2025年二手房買賣委托合同包含房產(chǎn)交易稅費計算與繳納服務2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房買賣委托合同包含房產(chǎn)交易稅費計算與繳納服務1本合同目錄一覽1.合同當事人及房產(chǎn)基本情況1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息1.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況1.5房產(chǎn)交易價格1.6房產(chǎn)交付時間及方式1.7房產(chǎn)交付地點1.8房產(chǎn)附屬設施及權益1.9房產(chǎn)權屬變更手續(xù)1.10房產(chǎn)交易稅費計算依據(jù)2.房產(chǎn)交易稅費計算與繳納2.1稅費種類及計算方法2.2稅費繳納責任及時間2.3稅費繳納方式及程序2.4稅費繳納憑證及保存2.5稅費繳納糾紛處理3.房產(chǎn)交易款項支付及結算3.1房款支付方式及時間3.2房款支付比例及節(jié)點3.3房款支付憑證及保存3.4房款支付糾紛處理3.5房款結算方式及時間4.合同履行及違約責任4.1合同履行期限及方式4.2合同履行地點4.3合同履行條件4.4違約責任及賠償4.5違約糾紛處理5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序5.5合同解除及終止后的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用承擔7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同8.2房產(chǎn)評估報告8.3房產(chǎn)產(chǎn)權證明8.4房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.5其他相關文件9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署時間9.2合同簽署地點9.3合同簽署人9.4合同生效日期10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充內容10.4合同變更及補充的生效11.合同保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任及違約12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)交付及收回12.2稅費繳納及退還12.3款項結算及退還12.4合同解除及終止后的其他處理13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同解除及終止通知13.3合同變更及補充通知13.4其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人及房產(chǎn)基本情況1.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方住所地）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）1.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方住所地）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途性質）1.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權證號）房產(chǎn)產(chǎn)權性質：（房產(chǎn)產(chǎn)權性質）房產(chǎn)是否抵押：（是否抵押及抵押情況）1.5房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：（房產(chǎn)交易總價款）1.6房產(chǎn)交付時間及方式交付時間：（房產(chǎn)交付具體時間）交付方式：（房產(chǎn)交付具體方式）1.7房產(chǎn)交付地點交付地點：（房產(chǎn)交付具體地點）1.8房產(chǎn)附屬設施及權益附屬設施：（房產(chǎn)附屬設施清單）權益：（房產(chǎn)相關權益清單）1.9房產(chǎn)權屬變更手續(xù)變更手續(xù)：（房產(chǎn)權屬變更所需辦理的手續(xù)）第二條房產(chǎn)交易稅費計算與繳納2.1稅費種類及計算方法稅費種類：（涉及稅費種類及計算依據(jù)）計算方法：（稅費計算具體方法）2.2稅費繳納責任及時間繳納責任：（稅費繳納責任主體）繳納時間：（稅費繳納具體時間）2.3稅費繳納方式及程序繳納方式：（稅費繳納具體方式）繳納程序：（稅費繳納具體程序）2.4稅費繳納憑證及保存憑證：（稅費繳納憑證）保存：（憑證保存方式及期限）2.5稅費繳納糾紛處理糾紛處理：（稅費繳納糾紛解決方式）第三條房產(chǎn)交易款項支付及結算3.1房款支付方式及時間支付方式：（房款支付具體方式）支付時間：（房款支付具體時間）3.2房款支付比例及節(jié)點支付比例：（房款支付比例及節(jié)點）3.3房款支付憑證及保存憑證：（房款支付憑證）保存：（憑證保存方式及期限）3.4房款支付糾紛處理糾紛處理：（房款支付糾紛解決方式）第四條合同履行及違約責任4.1合同履行期限及方式履行期限：（合同履行具體期限）履行方式：（合同履行具體方式）4.2合同履行地點履行地點：（合同履行具體地點）4.3合同履行條件履行條件：（合同履行具體條件）4.4違約責任及賠償違約責任：（違約行為及對應責任）賠償：（違約賠償具體方式及標準）4.5違約糾紛處理糾紛處理：（違約糾紛解決方式）第五條合同解除及終止5.1合同解除條件解除條件：（合同解除具體條件）5.2合同解除程序解除程序：（合同解除具體程序）5.3合同終止條件終止條件：（合同終止具體條件）5.4合同終止程序終止程序：（合同終止具體程序）5.5合同解除及終止后的處理處理：（合同解除及終止后的處理方式）第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑途徑：（爭議解決具體途徑）6.2爭議解決機構機構：（爭議解決具體機構）6.3爭議解決程序程序：（爭議解決具體程序）6.4爭議解決費用承擔承擔：（爭議解決費用承擔方式）第七條合同生效及終止7.1合同生效條件生效條件：（合同生效具體條件）7.2合同生效時間生效時間：（合同生效具體時間）7.3合同終止條件終止條件：（合同終止具體條件）7.4合同終止時間終止時間：（合同終止具體時間）第八條合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同編號：（房產(chǎn)買賣合同編號）簽訂日期：（房產(chǎn)買賣合同簽訂日期）8.2房產(chǎn)評估報告評估機構：（房產(chǎn)評估機構名稱）評估日期：（房產(chǎn)評估報告日期）評估價值：（房產(chǎn)評估價值）8.3房產(chǎn)產(chǎn)權證明房產(chǎn)產(chǎn)權證編號：（房產(chǎn)產(chǎn)權證編號）發(fā)證日期：（房產(chǎn)產(chǎn)權證發(fā)證日期）8.4房產(chǎn)交易稅費繳納憑證稅費繳納憑證編號：（稅費繳納憑證編號）繳納日期：（稅費繳納憑證繳納日期）8.5其他相關文件其他相關文件清單：（其他相關文件名稱及編號）第九條合同簽署及生效日期9.1合同簽署時間簽署時間：（合同簽署具體時間）9.2合同簽署地點簽署地點：（合同簽署具體地點）9.3合同簽署人簽署人：（合同簽署人姓名及職務）9.4合同生效日期生效日期：（合同生效具體日期）第十條合同變更及補充10.1合同變更條件變更條件：（合同變更具體條件）10.2合同變更程序變更程序：（合同變更具體程序）10.3合同補充內容補充內容：（合同補充的具體內容）10.4合同變更及補充的生效生效：（合同變更及補充生效的具體條件）第十一條合同保密條款11.1保密內容保密內容：（合同涉及需保密的具體內容）11.2保密期限保密期限：（保密期限的具體時間）11.3保密責任及違約責任：（保密責任的具體規(guī)定）違約：（違反保密條款的違約責任）第十二條合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)交付及收回交付：（房產(chǎn)交付的具體處理）收回：（房產(chǎn)收回的具體處理）12.2稅費繳納及退還繳納：（稅費繳納的具體處理）退還：（稅費退還的具體處理）12.3款項結算及退還結算：（款項結算的具體處理）退還：（款項退還的具體處理）12.4合同解除及終止后的其他處理處理：（合同解除及終止后的其他處理方式）第十三條其他約定事項13.1通知方式及送達方式：（通知的具體方式）送達：（通知送達的具體規(guī)定）13.2合同解除及終止通知解除：（合同解除及終止通知的具體要求）終止：（合同解除及終止通知的具體要求）13.3合同變更及補充通知變更：（合同變更及補充通知的具體要求）補充：（合同變更及補充通知的具體要求）13.4其他約定事項事項：（其他約定事項的具體內容）第十四條合同附件清單附件清單：（合同附件的詳細清單及編號）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：（責任限額具體金額）。2.2第三方的責任僅限于其專業(yè)范圍內，對于第三方提供的服務結果，甲乙雙方應承擔相應的風險。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方一致同意；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方提供的服務內容與合同履行相關。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定履行職責。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方共同確定第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；5.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費、通訊費等，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限為：（第三方介入的具體期限）。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定的事由。第九條第三方介入的后果9.1第三方介入的后果包括但不限于：9.1.1第三方提供的服務成果歸甲乙雙方共有；9.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方承擔；9.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其專業(yè)范圍內，對于第三方提供的服務結果，甲乙雙方應承擔相應的風險。10.2第三方與其他各方的劃分如下：10.2.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系；10.2.2第三方與房產(chǎn)的關系：第三方對房產(chǎn)無任何權利義務；10.2.3第三方與其他相關方的關系：第三方與其他相關方之間無直接權利義務關系。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。第十二條本合同修正12.1本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，甲乙雙方應按照本修正條款執(zhí)行；12.2本修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十三條本修正條款的生效13.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、交付時間及方式等。說明：該附件為合同主體部分，是買賣雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場分析等內容。說明：評估報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，有助于買賣雙方了解房產(chǎn)真實價值。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：包括房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等，證明房產(chǎn)權屬合法有效。說明：產(chǎn)權證明是房產(chǎn)交易的前提，確保買賣雙方合法權益。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。說明：稅費繳納憑證作為房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，證明稅費已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜或特殊情況進行補充。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善，有助于明確雙方權利義務。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構及監(jiān)管期限。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全，降低交易風險。7.房產(chǎn)交易貸款合同要求：涉及貸款金額、利率、還款方式等內容。說明：貸款合同為買賣雙方提供資金支持，需明確雙方貸款責任。8.房產(chǎn)交易房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的狀況。說明：房屋交接清單是買賣雙方確認房屋及附屬設施狀況的重要依據(jù)。9.房產(chǎn)交易其他相關文件要求：包括但不限于水電煤等費用清單、物業(yè)費用清單等。說明：其他相關文件有助于買賣雙方了解房產(chǎn)交易過程中的各項費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務；1.2甲乙雙方未按合同約定履行支付房款義務；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；1.4違反合同保密條款；1.5違反合同約定擅自變更合同內容。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務：應向對方支付違約金，違約金金額為：（違約金具體金額）；2.2甲乙雙方未按合同約定履行支付房款義務：應向對方支付違約金，違約金金額為：（違約金具體金額）；2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務：應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為：（違約金具體金額）；2.4違反合同保密條款：應承擔相應的法律責任；2.5違反合同約定擅自變更合同內容：應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定于2025年12月31日交付房產(chǎn)，但賣方未按約定時間交付，買方提出解除合同，賣方應支付買方違約金10000元；3.2買方未按約定時間支付房款，賣方提出解除合同，買方應支付賣方違約金20000元；3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致交易延遲，應向甲乙雙方支付違約金5000元；3.4一方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；3.5一方擅自變更合同內容，未經(jīng)對方同意，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年二手房買賣委托合同包含房產(chǎn)交易稅費計算與繳納服務2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效2.房產(chǎn)基本信息3.交易價格與支付方式4.產(chǎn)權過戶與登記5.房產(chǎn)交易稅費計算與繳納6.交易款項的交付與監(jiān)管7.履約責任與違約責任8.爭議解決方式9.合同解除與終止10.合同變更與補充11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1該房產(chǎn)的詳細地址為：市區(qū)路號。2.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：X。2.3該房產(chǎn)的土地使用權類型為：。2.4該房產(chǎn)的建筑面積為：平方米，其中住宅面積為平方米，地下室面積為平方米。第三條交易價格與支付方式3.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣萬元整（￥X）。3.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起個工作日內，向甲方支付人民幣萬元整（￥X）作為首付款。3.2.2尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣萬元整（￥X）。第四條產(chǎn)權過戶與登記4.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向房產(chǎn)登記機關提交相關材料，并支付相關稅費。4.3房產(chǎn)過戶登記后，甲方應將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第五條房產(chǎn)交易稅費計算與繳納5.1乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔并繳納該房產(chǎn)交易過程中的所有稅費。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易稅費的計算與繳納手續(xù)。第六條交易款項的交付與監(jiān)管6.1乙方支付房款的方式為：6.1.1首付款：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付首付款。6.1.2尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付尾款。6.2甲方收到乙方支付的房款后，應將房款存入監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，再根據(jù)約定將房款支付給甲方。第七條履約責任與違約責任7.1甲方責任：7.1.1甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。7.1.2甲方應在本合同約定的期限內配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.3甲方不得擅自變更該房產(chǎn)的用途。7.2乙方責任：7.2.1乙方應按照本合同的約定支付房款。7.2.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔并繳納該房產(chǎn)交易過程中的所有稅費。7.2.3乙方不得擅自變更該房產(chǎn)的用途。7.3違約責任：7.3.1若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為萬元整（￥X）。7.3.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為萬元整（￥X）。7.3.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且在乙方要求下仍未履行。9.1.2乙方未按約定時間支付房款，且在甲方要求下仍未履行。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理已履行部分的事宜。第十條合同變更與補充10.1如本合同內容需要變更或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權益。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)證復印件。12.1.2房產(chǎn)評估報告。12.1.3雙方身份證復印件。12.1.4本合同補充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方代表簽署本合同時，應具備完全民事行為能力，并代表各自單位或個人簽署。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在甲方與乙方之間，提供房產(chǎn)交易相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意，并由甲方或乙方作為委托方與第三方簽訂相關服務協(xié)議。第三條第三方職責與權利3.1第三方應在其專業(yè)領域內，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務任務。3.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方僅對甲方和乙方提供的服務負責，不對本合同的其他條款和甲乙雙方的其他權利義務承擔直接責任。4.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。4.3甲方和乙方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元整（￥X），該限額為本合同約定范圍內第三方應承擔的最高賠償責任。5.2若第三方責任超過本合同約定的責任限額，甲方和乙方應按照各自在合同中的責任承擔相應的補充賠償責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時、準確地完成服務任務。6.1.2第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定之外的問題，應及時通知甲乙雙方。6.1.3第三方應保證其服務的獨立性，不得利用其地位或信息優(yōu)勢損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應遵守。第八條第三方介入的終止8.1如第三方服務不符合合同約定或行業(yè)標準，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體服務內容和費用，應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確。11.2本合同中未明確的服務事項，甲乙雙方和第三方應另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印