二零二五版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（稅費(fèi)承擔(dān)）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（稅費(fèi)承擔(dān)）范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1稅費(fèi)繳納主體4.2稅費(fèi)繳納時間4.3稅費(fèi)繳納證明5.稅費(fèi)繳納爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)種類6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行8.1義務(wù)履行主體8.2義務(wù)履行期限8.3義務(wù)履行方式9.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用11.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行變更11.1變更原因11.2變更內(nèi)容11.3變更程序12.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行解除12.1解除原因12.2解除程序12.3解除后果13.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)履行方式14.3其他約定事項(xiàng)爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方（出賣方）：_________（2）乙方（買受方）：_________1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類：_________、_________、_________3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方在_________日前將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至_________賬戶，乙方在_________日前將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至_________賬戶。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1稅費(fèi)繳納主體：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方自行繳納，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方自行繳納。4.2稅費(fèi)繳納時間：甲方應(yīng)在_________日前繳納，乙方應(yīng)在_________日前繳納。4.3稅費(fèi)繳納證明：雙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后相互提供繳納證明。5.稅費(fèi)繳納爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_________申請仲裁或向_________法院提起訴訟。5.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。5.3爭議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)種類：_________、_________、_________6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方在_________日前將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至_________賬戶，乙方在_________日前將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至_________賬戶。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類：_________、_________、_________7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方在_________日前將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至_________賬戶，乙方在_________日前將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至_________賬戶。8.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行8.1義務(wù)履行主體：甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2義務(wù)履行期限：甲方應(yīng)在交易合同簽訂之日起_________日內(nèi)履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后_________日內(nèi)履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.3義務(wù)履行方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定的稅費(fèi)種類、承擔(dān)比例和繳納方式，及時足額繳納稅費(fèi)。9.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行爭議解決9.1爭議解決方式：如甲方和乙方在稅費(fèi)繳納義務(wù)履行上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_________申請調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因稅費(fèi)繳納義務(wù)履行產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_________元的違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用：違約金作為違約方應(yīng)支付的違約責(zé)任費(fèi)用，不計入稅費(fèi)繳納義務(wù)。11.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行變更11.1變更原因：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例或繳納方式發(fā)生變更。11.2變更內(nèi)容：變更后的稅費(fèi)承擔(dān)比例、繳納方式及履行期限。11.3變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行解除12.1解除原因：因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；對方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)確認(rèn)解除。12.3解除后果：解除稅費(fèi)繳納義務(wù)后，已繳納的稅費(fèi)不予退還，未繳納的稅費(fèi)不再繳納。13.稅費(fèi)繳納義務(wù)履行終止13.1終止原因：稅費(fèi)繳納義務(wù)因合同解除、履行完畢或其他法定原因而終止。13.2終止程序：稅費(fèi)繳納義務(wù)終止后，雙方應(yīng)相互提供已履行義務(wù)的證明。13.3終止后果：稅費(fèi)繳納義務(wù)終止后，雙方不再承擔(dān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：_________、_________、_________。14.2其他約定事項(xiàng)履行方式：按照雙方協(xié)商一致的方式履行。14.3其他約定事項(xiàng)爭議解決：按照第九條所述的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲方或乙方聘請或授權(quán)參與本合同履行過程的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)和高效履行。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方有權(quán)聘請第三方介入本合同的履行，并應(yīng)提前_________日書面通知對方。16.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或意見的客觀、公正和準(zhǔn)確。17.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_________元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)任務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，但不影響甲乙雙方的最終決策。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向_________申請調(diào)解或仲裁。21.3爭議解決費(fèi)用：由爭議方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。22.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)事宜。22.3合同解除后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的任何保密信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。24.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由聘請方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。24.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由聘請方支付。25.第三方介入后的法律適用和管轄25.1本合同及其附件、第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。25.2因本合同及其附件、第三方介入?yún)f(xié)議引起的或與之有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_________法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)的文件。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)面積、四至等詳細(xì)信息。說明：用于證明房產(chǎn)面積和四至范圍的文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易稅費(fèi)繳納情況的文件。4.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明稅費(fèi)繳納情況的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于明確第三方介入后各方關(guān)系的文件。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確變更后的合同條款。說明：用于記錄合同變更情況的文件。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決方式、期限和費(fèi)用。說明：用于解決爭議的文件。8.解除合同協(xié)議要求：清晰、完整，明確解除合同的原因、程序和后果。說明：用于記錄解除合同情況的文件。9.保密協(xié)議要求：清晰、完整，明確保密內(nèi)容和期限。說明：用于保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的文件。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付購房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評估報告或鑒定意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供評估報告或鑒定意見時，若發(fā)現(xiàn)虛假信息，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，均構(gòu)成違約。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（稅費(fèi)承擔(dān)）范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1契稅3.2土地增值稅3.3個人所得稅3.4交易手續(xù)費(fèi)3.5其他相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1賣方承擔(dān)4.2買方承擔(dān)4.3協(xié)商承擔(dān)4.4按照稅法規(guī)定承擔(dān)5.稅費(fèi)承擔(dān)時間5.1交房前承擔(dān)5.2交房后承擔(dān)5.3協(xié)商確定承擔(dān)時間6.稅費(fèi)承擔(dān)變更6.1協(xié)議雙方協(xié)商變更6.2法規(guī)政策變更導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)變更7.稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.稅費(fèi)承擔(dān)證明8.1賣方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明8.2買方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明9.稅費(fèi)承擔(dān)款項(xiàng)支付9.1一次性支付9.2分期支付9.3其他支付方式10.稅費(fèi)承擔(dān)款項(xiàng)支付時間10.1交房前支付10.2交房后支付10.3協(xié)商確定支付時間11.稅費(fèi)承擔(dān)款項(xiàng)支付方式11.1銀行轉(zhuǎn)賬11.2現(xiàn)金支付11.3其他支付方式12.稅費(fèi)承擔(dān)款項(xiàng)支付爭議解決12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3訴訟解決13.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議解除13.1協(xié)議雙方協(xié)商解除13.2法規(guī)政策變更導(dǎo)致協(xié)議解除14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：賣方身份證號：05678賣方聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息買方姓名：買方身份證號：05679買方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號棟單元室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1契稅：按照成交價的3%由買方承擔(dān)3.2土地增值稅：根據(jù)實(shí)際增值額，按照相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)3.3個人所得稅：根據(jù)實(shí)際所得額，按照相關(guān)規(guī)定由賣方承擔(dān)3.4交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價的1%由買方承擔(dān)3.5其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)4.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1賣方承擔(dān)：賣方自愿承擔(dān)所有稅費(fèi)4.2買方承擔(dān)：買方自愿承擔(dān)所有稅費(fèi)4.3協(xié)商承擔(dān)：協(xié)議雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4按照稅法規(guī)定承擔(dān)：嚴(yán)格按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行稅費(fèi)承擔(dān)5.稅費(fèi)承擔(dān)時間5.1交房前承擔(dān)：買方在簽訂本合同之日起15日內(nèi)承擔(dān)所有稅費(fèi)5.2交房后承擔(dān)：買方在交房后30日內(nèi)承擔(dān)所有稅費(fèi)5.3協(xié)商確定承擔(dān)時間：協(xié)議雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)時間6.稅費(fèi)承擔(dān)變更6.1協(xié)議雙方協(xié)商變更：協(xié)議雙方可協(xié)商變更稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例6.2法規(guī)政策變更導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)變更：因國家法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新規(guī)定執(zhí)行7.稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決7.1協(xié)商解決：協(xié)議雙方發(fā)生稅費(fèi)承擔(dān)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁7.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不能解決爭議時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.稅費(fèi)承擔(dān)證明8.1賣方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明賣方應(yīng)于交房前將所有稅費(fèi)繳納證明文件提交買方證明文件包括但不限于：契稅完稅證明、土地增值稅納稅證明、個人所得稅納稅證明、交易手續(xù)費(fèi)繳納證明等8.2買方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明買方應(yīng)在繳納所有稅費(fèi)后，及時將繳納證明文件提交賣方證明文件包括但不限于：契稅完稅證明、土地增值稅納稅證明、個人所得稅納稅證明、交易手續(xù)費(fèi)繳納證明等9.稅費(fèi)承擔(dān)款項(xiàng)支付9.1一次性支付買方應(yīng)在稅費(fèi)承擔(dān)時間范圍內(nèi)，一次性將稅費(fèi)款項(xiàng)支付給賣方或相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)9.2分期支付協(xié)議雙方可協(xié)商確定分期支付的方式和金額，并在合同中明確約定每期支付的時間和金額9.3其他支付方式雙方約定的其他支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，應(yīng)確保支付安全、方便10.稅費(fèi)承擔(dān)款項(xiàng)支付時間10.1交房前支付買方應(yīng)在簽訂本合同后15日內(nèi)，將全部稅費(fèi)款項(xiàng)支付完畢10.2交房后支付買方應(yīng)在交房后30日內(nèi)，將全部稅費(fèi)款項(xiàng)支付完畢10.3協(xié)商確定支付時間協(xié)議雙方可協(xié)商確定合理的稅費(fèi)支付時間，并在合同中明確約定11.稅費(fèi)承擔(dān)款項(xiàng)支付方式11.1銀行轉(zhuǎn)賬通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，需提供對方銀行賬戶信息11.2現(xiàn)金支付雙方約定現(xiàn)金支付時，應(yīng)在支付地點(diǎn)和時間進(jìn)行，并由雙方共同見證11.3其他支付方式根據(jù)雙方約定，可采用其他支付方式，但需確保支付的安全性和合法性12.稅費(fèi)承擔(dān)款項(xiàng)支付爭議解決12.1協(xié)商解決如發(fā)生款項(xiàng)支付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案12.2仲裁解決協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁12.3訴訟解決仲裁和協(xié)商均不能解決爭議時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議解除13.1協(xié)議雙方協(xié)商解除協(xié)議雙方可協(xié)商一致解除稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議，并書面確認(rèn)解除事宜13.2法規(guī)政策變更導(dǎo)致協(xié)議解除因國家法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2協(xié)議終止條件協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議14.3協(xié)議解除條件協(xié)議雙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除買賣雙方外的任何第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方介入的方式協(xié)議約定：買賣雙方在合同中約定第三方介入，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。法定介入：根據(jù)法律法規(guī)，某些第三方在特定情況下必須介入，如評估機(jī)構(gòu)在房屋交易中的估價。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入方式確定，具體如下：4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助交易、監(jiān)督交易過程，責(zé)任限額為交易總金額的5%。4.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的2倍。4.1.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋價值評估，責(zé)任限額為評估價值的5%。4.1.4測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋面積測繪，責(zé)任限額為測繪服務(wù)費(fèi)用的5倍。4.1.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易擔(dān)保，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。5.第三方責(zé)任范圍5.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，具體如下：5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對交易過程中的行為負(fù)責(zé)。5.1.2律師事務(wù)所：對合同條款的合法性、有效性負(fù)責(zé)；對代理訴訟的結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.3評估機(jī)構(gòu)：對評估價值的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對評估報告的完整性負(fù)責(zé)。5.1.4測繪機(jī)構(gòu)：對測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對測繪報告的完整性負(fù)責(zé)。5.1.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保資金的保管和使用負(fù)責(zé)；對擔(dān)保合同的履行負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與賣方：賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)資料，第三方根據(jù)賣方提供的信息進(jìn)行服務(wù)。6.1.2第三方與買方：買方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息和資金情況，第三方根據(jù)買方提供的信息進(jìn)行服務(wù)。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向第三方提供交易信息，第三方根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的信息進(jìn)行服務(wù)。6.2.2第三方與律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)如實(shí)向第三方提供法律意見，第三方根據(jù)律師事務(wù)所提供的服務(wù)進(jìn)行工作。6.2.3第三方與評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行房屋評估，第三方根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告進(jìn)行決策。6.2.4第三方與測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行測繪，第三方根據(jù)測繪機(jī)構(gòu)的測繪報告進(jìn)行決策。6.2.5第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行擔(dān)保，第三方根據(jù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保合同進(jìn)行交易。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事宜，包括：7.1.1第三方介入的時間7.1.2第三方介入的方式7.1.3第三方介入的費(fèi)用7.1.4第三方介入的責(zé)任范圍7.1.5第三方介入的糾紛解決方式7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在合同中明確約定費(fèi)用承擔(dān)比例。7.4甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.5甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決介入過程中出現(xiàn)的爭議，爭議解決方式可在合同中約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)測繪報告房屋平面圖房屋測繪報告4.房產(chǎn)評估報告房屋價值評估報告5.稅費(fèi)繳納證明文件契稅完稅證明土地增值稅納稅證明個人所得稅納稅證明交易手續(xù)費(fèi)繳納證明6.合同簽訂證明文件合同簽訂確認(rèn)書合同履行情況說明7.第三方介入證明文件第三方介入?yún)f(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議8.違約賠償協(xié)議違約賠償協(xié)議書9.其他相關(guān)文件交易資金監(jiān)管協(xié)議房屋交接清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，且復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。2.所有附件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、偽造等情況。3.附件需與合同內(nèi)容相符，如發(fā)現(xiàn)不一致，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，包括但不限于銀行貸款利息、中介費(fèi)等。1.2賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。2.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.2第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方遭受的損失包括：租房費(fèi)用、精神損失等。賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。2.買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到購房款，賣方遭受的損失包括：銀行貸款利息、中介費(fèi)等。買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。3.第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致合同雙方無法順利完成交易，合同雙方遭受的損失包括：中介費(fèi)、律師費(fèi)等。第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（稅費(fèi)承擔(dān)）范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)繳納義務(wù)4.1協(xié)議雙方繳納稅費(fèi)義務(wù)4.2繳納稅費(fèi)時間4.3繳納稅費(fèi)方式5.稅費(fèi)繳納憑證5.1稅費(fèi)繳納憑證類型5.2稅費(fèi)繳納憑證保管6.稅費(fèi)爭議解決6.1稅費(fèi)爭議解決方式6.2爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.2其他違約責(zé)任8.合同生效條件9.合同解除條件10.合同變更11.合同解除12.合同終止13.合同爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2乙方名稱：____________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：____________________2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類：____________________，____________________，____________________3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________4.稅費(fèi)繳納義務(wù)4.1協(xié)議雙方繳納稅費(fèi)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)繳納____________________稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納____________________稅費(fèi)4.2繳納稅費(fèi)時間：____________________前4.3繳納稅費(fèi)方式：____________________5.稅費(fèi)繳納憑證5.1稅費(fèi)繳納憑證類型：____________________5.2稅費(fèi)繳納憑證保管：____________________6.稅費(fèi)爭議解決6.1稅費(fèi)爭議解決方式：協(xié)商解決6.2爭議解決期限：自收到爭議之日起____________________日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：如一方未按時足額繳納應(yīng)繳稅費(fèi)，應(yīng)向守約方支付____________________的違約金。7.2其他違約責(zé)任：____________________8.合同生效條件8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成就為前提。9.合同解除條件9.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，協(xié)議雙方可解除本協(xié)議。9.3若一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.合同變更10.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2本協(xié)議的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1本協(xié)議履行完畢或解除后，合同終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同終止。13.合同爭議解決13.1雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同復(fù)印件14.1.3稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.1.4其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助協(xié)議雙方完成合同履行，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方介入的約定16.1協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。16.2第三方介入前，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的物價值的_________%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為提供專業(yè)服務(wù)的輔助角色，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。19.2第三方不參與協(xié)議雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)