二零二五版二手房買賣合同附房產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同附房產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)繳納5.3過戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納時間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.中介服務(wù)傭金協(xié)議12.1中介服務(wù)費(fèi)用12.2傭金支付方式12.3傭金支付時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：__________1.3.2中介方地址：__________1.3.3中介方聯(lián)系人：__________1.3.4中介方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：__________2.3房產(chǎn)面積及用途：__________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣__________元整。3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：__________4.2其他費(fèi)用：__________4.3費(fèi)用承擔(dān)方式：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納5.1過戶手續(xù)辦理：__________5.2稅費(fèi)繳納：__________5.3過戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納時間：__________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：__________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗(yàn)收程序：__________7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明：__________7.2甲方責(zé)任：__________7.3乙方責(zé)任：__________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；8.2.2任何一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；8.2.3任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部損失及相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力解決問題。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易款項(xiàng)支付完畢；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.中介服務(wù)傭金協(xié)議12.1中介服務(wù)費(fèi)用12.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元整；12.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________；12.2傭金支付方式12.2.1傭金支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)；12.2.2傭金支付比例為交易價(jià)格的_____%。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方及中介方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，若因特殊情況需要第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)共同決定并邀請第三方參與。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；15.3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求；15.3.1.3第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和意見。15.3.3第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；15.3.3.2第三方應(yīng)積極配合甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.甲乙方增加條款16.1.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.1.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣__________元整。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方僅作為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)助者，不參與合同的主體權(quán)利義務(wù)；16.3.2第三方在服務(wù)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)，與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)無關(guān)；16.3.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.合同變更及補(bǔ)充17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意；17.2合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.合同終止及解除18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同；18.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為交易價(jià)格依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：作為房產(chǎn)配套設(shè)施的證明，確保購房者的權(quán)益。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明買賣雙方對房產(chǎn)的權(quán)益。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為交易稅費(fèi)繳納的證明，確保交易的合規(guī)性。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，確保交易的有效性。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供合同中約定的其他相關(guān)證明文件。說明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)的證明文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：未按時支付合同約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：乙方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。2.過戶手續(xù)違約違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。3.房產(chǎn)瑕疵隱瞞違約違約行為：一方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：甲方在合同中隱瞞房屋漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.信息提供虛假違約違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失及相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。5.爭議解決違約違約行為：一方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲、乙雙方發(fā)生爭議，甲方未按約定方式解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同附房產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同修改12.3通知方式13.甲方承諾事項(xiàng)13.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰13.2無欠款及糾紛13.3誠信履約14.乙方承諾事項(xiàng)14.1誠信服務(wù)14.2妥善保管交易資料14.3履行中介職責(zé)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等情況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____________元整。3.2付款方式及時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________元整作為定金。剩余交易價(jià)款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。3.3付款憑證甲方支付定金和剩余交易價(jià)款后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證給乙方。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場辦理等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由____方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式與交易價(jià)款支付方式相同。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；（3）無影響居住使用的質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.履約保證金6.1保證金金額合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________元整作為履約保證金。6.2保證金支付方式履約保證金支付方式與交易價(jià)款支付方式相同。6.3保證金退還條件在合同履行完畢，雙方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還甲方履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付交易價(jià)款；（2）乙方未按約定支付傭金；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________元整；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律后果。7.3違約金的計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：（1）逾期支付交易價(jià)款的，每日應(yīng)支付人民幣____________元整；（2）逾期支付傭金的，每日應(yīng)支付人民幣____________元整；（3）其他違約行為的違約金，按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭議可提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未履行的合同義務(wù)終止；（3）因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前____個月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)照片甲方提供的房產(chǎn)照片應(yīng)為近期拍攝，清晰顯示房產(chǎn)外觀及內(nèi)部設(shè)施。11.2房產(chǎn)測繪圖甲方提供的房產(chǎn)測繪圖應(yīng)為合法有效的最新測繪成果。11.3其他附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）交易雙方的身份證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同修改本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.3通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。13.甲方承諾事項(xiàng)13.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。13.2無欠款及糾紛甲方承諾房產(chǎn)無欠款及糾紛，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。13.3誠信履約甲方承諾將誠信履約，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。14.乙方承諾事項(xiàng)14.1誠信服務(wù)乙方承諾將提供誠信、專業(yè)的中介服務(wù)。14.2妥善保管交易資料乙方承諾妥善保管交易雙方提供的所有交易資料，不得泄露給第三方。14.3履行中介職責(zé)乙方承諾按照合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方順利完成交易。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）在房產(chǎn)過戶過程中，需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；（2）在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）在爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁員或調(diào)解人；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇（1）雙方同意，第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)及雙方協(xié)商一致的原則；（2）任何一方選擇的第三方，均應(yīng)得到對方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____________元整。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行職責(zé)，且該不可抗力事件屬于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情形，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方未能履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出意見和建議；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)造成的損失，由合同雙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力事件造成的損失，由合同雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，按照公平原則分擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；（3）第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)第三方介入的需要進(jìn)行必要的變更，但不得影響合同的基本原則和雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同終止20.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，如第三方未能履行職責(zé)或存在重大違約行為，合同雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地登記信息頁等。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。3.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪圖是房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的直觀體現(xiàn)，需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。4.交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供交易雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：身份證是證明交易雙方身份的重要文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。5.房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等，照片需清晰展示房產(chǎn)的實(shí)際情況。說明：照片是房產(chǎn)外觀和內(nèi)部設(shè)施的真實(shí)寫照，有助于雙方對房產(chǎn)的直觀了解。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金支付的銀行收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證是證明已支付履約保證金的依據(jù)。7.交易價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供交易價(jià)款支付的銀行收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證是證明已支付交易價(jià)款的依據(jù)。8.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)支付的銀行收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證是證明已支付稅費(fèi)的依據(jù)。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有文件，包括申請書、委托書等。說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件是證明過戶手續(xù)合法性的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議是證明雙方已嘗試通過非訴訟方式解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付交易價(jià)款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____________元整；（2）未按約定支付傭金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____________元整；（3）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房產(chǎn)：乙方應(yīng)退還定金，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）未按約定提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)退還傭金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）泄露交易雙方信息：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償合同雙方；（2）泄露合同雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償合同雙方；（3）因不可抗力未能履行職責(zé)：第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付交易價(jià)款：甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未提供房產(chǎn)：乙方應(yīng)退還定金人民幣____________元整，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣____________元整。3.第三方未能按時完成房產(chǎn)評估：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失人民幣____________元整，并賠償合同雙方。全文完。二零二四版二手房買賣合同附房產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時間2.3付款違約責(zé)任3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間4.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用5.房屋抵押、租賃、共有等相關(guān)事項(xiàng)5.1房屋抵押情況5.2房屋租賃情況5.3房屋共有情況6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.房產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議12.1中介服務(wù)內(nèi)容12.2傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式12.3中介服務(wù)違約責(zé)任13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置及詳細(xì)地址。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型（如：住宅、商業(yè)等），建筑年代，建筑結(jié)構(gòu)等。1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.2.4房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：年、月、日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址。2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣______元整。2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。2.3付款違約責(zé)任：2.3.1買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.3.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間：______年______月______日。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1買方應(yīng)在房屋交付時間前____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方，賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)修復(fù)。3.3.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任：4.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)材料。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。4.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用：4.3.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房屋抵押、租賃、共有等相關(guān)事項(xiàng)5.1房屋抵押情況：5.1.1房屋不存在抵押情況。5.1.2如存在抵押，賣方應(yīng)將抵押權(quán)人及抵押債權(quán)人的信息告知買方。5.2房屋租賃情況：5.2.1房屋不存在租賃情況。5.2.2如存在租賃，賣方應(yīng)將租賃合同、租客信息等告知買方。5.3房屋共有情況：5.3.1房屋不存在共有情況。5.3.2如存在共有，賣方應(yīng)將共有權(quán)人及共有份額等信息告知買方。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3土地增值稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1買方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅等稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：6.3.1買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.3.2賣方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納土地增值稅等稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.1.2買方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償_____%的損失。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或損失金額為準(zhǔn)。8.3.2違約金支付方式：買方應(yīng)將違約金支付至賣方指定的賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已提供的資料和文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余的款項(xiàng)和房屋。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已提供的資料和文件。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行合同義務(wù)。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址：買方：______；賣方：______。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋信息確認(rèn)書等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1買方代表：______；賣方代表：______。13.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因需介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條件16.1買方或賣方在履行本合同過程中，因自身原因無法獨(dú)立完成合同約定的某些事項(xiàng)。16.2雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入的必要性。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方應(yīng)向買方和賣方提供書面服務(wù)協(xié)議副本。17.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因違約或疏忽造成買方或賣方損失的，其賠償總額不超過______元。19.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。19.2責(zé)任免除19.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)向買方提供獨(dú)立、專業(yè)的服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.1.2