二零二五版房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管控及銷(xiāo)售代理協(xié)議3篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管控及銷(xiāo)售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管控原則2.1風(fēng)險(xiǎn)定義2.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.4風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)3.3房產(chǎn)展示與帶看3.4合同簽訂與備案3.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與貸款4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)5.房產(chǎn)交易價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2傭金比例及計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間及方式6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付8.房產(chǎn)交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)交易保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址(1)甲方地址:_________(2)乙方地址:_________1.3雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式:電話_________,郵箱_________(2)乙方聯(lián)系方式:電話_________,郵箱_________2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管控原則2.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所述風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易手續(xù)不完整、交易資金安全、交易價(jià)格波動(dòng)等。2.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)通過(guò)盡職調(diào)查,識(shí)別房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn),并向甲方進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí),并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.4風(fēng)險(xiǎn)控制措施(1)甲方在交易前應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格;(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),確保交易手續(xù)完整;(3)雙方應(yīng)確保交易資金安全,采取銀行監(jiān)管、第三方支付等安全支付方式;(4)雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài),合理評(píng)估交易價(jià)格。3.銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布,包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶(hù)外廣告等。3.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)乙方應(yīng)熱情接待客戶(hù),解答客戶(hù)咨詢(xún),協(xié)助客戶(hù)了解房產(chǎn)信息。3.3房產(chǎn)展示與帶看乙方應(yīng)安排合適時(shí)間,帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)地查看房產(chǎn),確??蛻?hù)了解房產(chǎn)實(shí)際情況。3.4合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂房產(chǎn)交易合同,并辦理相關(guān)備案手續(xù)。3.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與貸款乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),協(xié)助客戶(hù)辦理貸款事宜。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供銷(xiāo)售代理服務(wù);(2)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2協(xié)議雙方義務(wù)(1)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,并配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù);(2)乙方應(yīng)按照約定提供銷(xiāo)售代理服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量。5.房產(chǎn)交易價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)交易價(jià)格甲方房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元。5.2傭金比例及計(jì)算方式乙方傭金比例為交易價(jià)格的_________%,傭金計(jì)算方式為:傭金=交易價(jià)格×傭金比例。5.3傭金支付時(shí)間及方式傭金支付時(shí)間為合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等,具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)政策為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律另有規(guī)定外,稅費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.房產(chǎn)交易糾紛解決8.1糾紛解決方式(1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序(1)任何一方提出協(xié)商解決時(shí),另一方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以答復(fù);(2)協(xié)商不成或任何一方拒絕協(xié)商時(shí),任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,若雙方協(xié)商不成,應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.房產(chǎn)交易保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲方提供的房產(chǎn)信息;(2)乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密;(3)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件(1)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同履行完畢;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序(1)任何一方要求解除或終止合同時(shí),應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方;(2)合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合第十條的規(guī)定。11.3合同生效與解除程序(1)合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定;(2)合同解除程序應(yīng)符合第十條的規(guī)定。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中,任何一方提出變更要求的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容,包括但不限于合同條款的修改、權(quán)利義務(wù)的調(diào)整等。13.3合同變更與補(bǔ)充程序(1)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議;(2)補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方、乙方之外的,在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形(1)甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等;(2)雙方同意第三方參與房產(chǎn)交易,提供擔(dān)保、貸款等服務(wù);(3)因不可抗力或其他原因,需要第三方介入解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3第三方介入程序(1)甲方或乙方提出第三方介入需求時(shí),應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方;(2)雙方協(xié)商一致后,與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù);(3)第三方介入后,應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額(1)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)第三方責(zé)任限額為_(kāi)________元,超過(guò)部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)(1)第三方責(zé)任由其自行承擔(dān);(2)甲方、乙方因第三方原因遭受損失的,可向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行協(xié)議過(guò)程中,有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利保護(hù)(1)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中,其合法權(quán)益受到侵害的,可依法維護(hù)自身權(quán)益;(2)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得侵犯。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方(如其他購(gòu)房者)之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系,其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方、乙方的協(xié)議。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款調(diào)整本合同在第三方介入后,如需調(diào)整相關(guān)條款,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同履行期限調(diào)整本合同在第三方介入后,如需調(diào)整履行期限,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件本合同在第三方介入后,如需終止,應(yīng)符合第十條的規(guī)定。20.2合同終止程序本合同在第三方介入后,如需終止,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)信息表要求:詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息,包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明:房產(chǎn)信息表作為合同附件,用于證明甲方房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)交易合同要求:明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù),包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明:房產(chǎn)交易合同是合同的核心文件,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方身份證明要求:提供甲方有效的身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明:甲方身份證明作為合同附件,用于證明甲方身份的真實(shí)性。4.乙方身份證明要求:提供乙方有效的身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明:乙方身份證明作為合同附件,用于證明乙方身份的真實(shí)性。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件,用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件,用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明:稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件,用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.銀行監(jiān)管協(xié)議要求:提供銀行監(jiān)管協(xié)議,確保交易資金安全。說(shuō)明:銀行監(jiān)管協(xié)議作為合同附件,用于證明交易資金的安全監(jiān)管。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間支付房款或未履行銷(xiāo)售代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失,包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或未履行協(xié)議義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方或乙方因此遭受的損失,包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明:若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并承擔(dān)因延誤造成的額外損失。若乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管控及銷(xiāo)售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3銷(xiāo)售代理1.4風(fēng)險(xiǎn)管控2.合同目的與范圍2.1交易風(fēng)險(xiǎn)管控2.2銷(xiāo)售代理服務(wù)2.3合同期限3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管控3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.銷(xiāo)售代理服務(wù)4.1銷(xiāo)售策略與推廣4.2房產(chǎn)展示與介紹4.3客戶(hù)服務(wù)與跟進(jìn)4.4銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與時(shí)間5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的義務(wù)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所指的甲方為房產(chǎn)所有者,乙方為房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方。1.1.2甲方保證提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息,乙方保證提供專(zhuān)業(yè)、高效的銷(xiāo)售代理服務(wù)。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)是指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn),包括但不限于房屋、土地等。1.2.2房產(chǎn)狀況包括但不限于建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。1.3銷(xiāo)售代理1.3.1乙方作為銷(xiāo)售代理方,負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)服務(wù)、交易跟進(jìn)等工作。1.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整銷(xiāo)售策略,并報(bào)甲方審批。1.4風(fēng)險(xiǎn)管控1.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。1.4.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件,確保交易合法合規(guī)。2.合同目的與范圍2.1交易風(fēng)險(xiǎn)管控2.1.1本合同旨在通過(guò)甲乙雙方的合作,對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管控。2.1.2雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施和應(yīng)對(duì)策略。2.2銷(xiāo)售代理服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求,開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作,包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)推薦等。2.2.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售代理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3合同期限2.3.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為[具體期限]。3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管控3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估房產(chǎn)交易過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料,乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察,以確保風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的準(zhǔn)確性。3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施3.2.1雙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施,制定銷(xiāo)售策略。3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.3.1雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理風(fēng)險(xiǎn)事件。3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)3.4.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)原則,共同承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.銷(xiāo)售代理服務(wù)4.1銷(xiāo)售策略與推廣4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和房產(chǎn)特點(diǎn),制定銷(xiāo)售策略。4.1.2乙方應(yīng)采取多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣,包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶(hù)外廣告等。4.2房產(chǎn)展示與介紹4.2.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)詳細(xì)資料,包括但不限于圖片、視頻、文字描述等。4.2.2乙方應(yīng)組織房產(chǎn)展示活動(dòng),吸引潛在客戶(hù)。4.3客戶(hù)服務(wù)與跟進(jìn)4.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù),包括但不限于解答客戶(hù)疑問(wèn)、協(xié)調(diào)交易流程等。4.3.2乙方應(yīng)持續(xù)跟進(jìn)客戶(hù)需求,確保交易順利進(jìn)行。4.4銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.4.1雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)特點(diǎn),制定銷(xiāo)售目標(biāo)。4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定,完成銷(xiāo)售目標(biāo),并接受甲方考核。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更,必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書(shū)面協(xié)議。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成重大損失時(shí),非違約方有權(quán)解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致,可以解除合同。8.3解除條件8.3.1甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。8.3.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo),且在甲方合理期限內(nèi)未能改善。8.3.3雙方約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。9.1.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。9.1.3雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn),雙方另行協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方約定確定。9.3.2違約賠償應(yīng)一次性支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同,并按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同終止后的義務(wù)13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中,如因甲乙雙方無(wú)法自行解決的事項(xiàng),經(jīng)雙方同意,可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出引入第三方,應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方,并說(shuō)明引入第三方的理由和目的。15.3.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)共同選定第三方,并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于:a)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助;b)根據(jù)委托事項(xiàng)獨(dú)立開(kāi)展工作;c)在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.3第三方的義務(wù)包括但不限于:a)遵守法律法規(guī)和合同約定;b)保守商業(yè)秘密;c)按時(shí)完成委托事項(xiàng)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系,第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方僅對(duì)委托事項(xiàng)負(fù)責(zé),對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息,并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的銷(xiāo)售資料和客戶(hù)信息,并協(xié)助第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定,并寫(xiě)入相關(guān)協(xié)議。17.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的,不承擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失,具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)信息清單要求:詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息,包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)約定乙方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明:明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由第三方機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.客戶(hù)資料要求:包括客戶(hù)的基本信息、購(gòu)買(mǎi)意向等。說(shuō)明:為乙方提供銷(xiāo)售依據(jù)。6.房產(chǎn)交易合同要求:詳細(xì)約定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明:作為房產(chǎn)交易的正式文件。7.付款憑證要求:包括付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:證明交易款項(xiàng)已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明:為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未提供房產(chǎn)證,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,乙方要求賠償。1.1.2未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。示例:甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用,乙方要求支付違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo),甲方要求賠償。2.1.2未按約定提供客戶(hù)資料責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未提供客戶(hù)資料,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,甲方要求賠償。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1未按時(shí)完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,甲乙雙方要求賠償。3.1.2提供虛假報(bào)告或意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致交易失敗,甲乙雙方要求賠償。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管控及銷(xiāo)售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3風(fēng)險(xiǎn)管控1.4銷(xiāo)售代理1.5甲方1.6乙方1.7本合同2.合同目的與原則2.1目的2.2原則3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.風(fēng)險(xiǎn)管控措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)防范4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)5.銷(xiāo)售代理權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3甲方權(quán)利5.4甲方義務(wù)6.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與通知12.1生效條件12.2生效日期12.3通知方式13.其他約定13.1法律適用13.2管轄法院13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn):指位于[具體地址]的,擁有[具體房產(chǎn)證號(hào)]的住宅或商業(yè)物業(yè),包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2交易:指甲方將房產(chǎn)出售或出租給乙方的行為。1.3風(fēng)險(xiǎn)管控:指在房產(chǎn)交易過(guò)程中,為降低交易風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施和程序。1.4銷(xiāo)售代理:指乙方受甲方委托,代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的行為。1.7本合同:指甲方與乙方之間簽訂的《二零二四版房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管控及銷(xiāo)售代理協(xié)議》。2.合同目的與原則2.1目的:本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2原則:本合同遵循公平、誠(chéng)信、自愿的原則,維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況:房產(chǎn)位于[具體地址],建筑面積為[具體面積]平方米,戶(hù)型為[具體戶(hù)型],樓層為[具體樓層],房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬:甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:房產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀],包括裝修情況、家具電器配置等。4.風(fēng)險(xiǎn)管控措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2.1甲方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,提供必要的證明文件;4.2.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,應(yīng)如實(shí)向潛在買(mǎi)家提供房產(chǎn)信息;4.2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保交易合法合規(guī)。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì):如出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn),雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.銷(xiāo)售代理權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利:5.1.1獲得甲方支付的代理費(fèi)用;5.1.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi),代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。5.2乙方義務(wù):5.2.1按照甲方要求,積極推廣房產(chǎn),尋找潛在買(mǎi)家;5.2.2在銷(xiāo)售過(guò)程中,遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,不得泄露甲方商業(yè)秘密;5.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。5.3甲方權(quán)利:5.3.1指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作;5.3.2對(duì)乙方銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督。5.4甲方義務(wù):5.4.1按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用;5.4.2提供必要的銷(xiāo)售資料和協(xié)助。6.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%,甲方支付給乙方。6.2支付方式:甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后[具體時(shí)間]內(nèi),將代理費(fèi)用支付給乙方。6.3支付時(shí)間:代理費(fèi)用應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢。8.合同期限與終止8.1合同期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[具體期限],自合同生效之日起計(jì)算。8.2.1合同期限屆滿;8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;8.2.4一方違約,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效;8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。合同終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用;9.1.2乙方未按約定履行銷(xiāo)售代理義務(wù);9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù);9.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2.1支付違約金,違約金為[具體比例]%的代理費(fèi)用;9.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失;9.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償:違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約金和賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方應(yīng)保持溝通,提供必要的信息和文件,并積極配合。11.合同變更與解除11.1.1雙方協(xié)商一致;11.1.2法律法規(guī)或政策變化;11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.1雙方協(xié)商一致解除;11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;11.2.3一方違約,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。11.3解除程序:合同變更或解除前,雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后簽訂變更或解除協(xié)議。12.合同生效與通知12.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.2生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,通過(guò)[具體方式]發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.其他約定13.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院:本合同的爭(zhēng)議解決,由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件:本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2生效日期:本合同自簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同中所述的第三方,指在房產(chǎn)交易過(guò)程中,為提供評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等,經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)以保障交易安全;15.2.2房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)復(fù)雜情況,需要第三方協(xié)助解決;15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額:第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,以其向甲乙雙方承諾的責(zé)任限額為限。若第三方未承諾責(zé)任限額,其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定,并書(shū)面通知第三方。16.2第三方責(zé)任承擔(dān):第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān),則按各自責(zé)任比例分擔(dān)。16.3.1不可抗力;16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整;16.3.3因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;17.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí);17.1.3對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方權(quán)利限制:第三方在行使權(quán)利時(shí),應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方受甲方委托,為甲方提供相關(guān)服務(wù),但第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超越委托范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方受乙方委托,為乙方提供相關(guān)服務(wù),但第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超越委托范圍的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方,并應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng):甲乙雙方協(xié)商一致后,可向第三方

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