2024版學校門面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學校門面出租合同本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)的地址2.2物業(yè)的面積2.3物業(yè)的使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式第六條出租方的權(quán)利和義務6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務第七條承租方的權(quán)利和義務7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露責任第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改和補充第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署后的文件送達地址第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況出租方全稱為學校，地址位于省市區(qū)街道號，聯(lián)系電話為，法定代表人為X。1.2承租方的基本情況承租方全稱為X公司，地址位于省市區(qū)街道號，聯(lián)系電話為，法定代表人為X。第二條出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)的地址物業(yè)位于學校校園大門右側(cè)，具體地址為省市區(qū)街道號。2.2物業(yè)的面積物業(yè)的總面積為平方米，具體面積根據(jù)實地測量結(jié)果為準。2.3物業(yè)的使用性質(zhì)物業(yè)為商業(yè)用途，承租方可在物業(yè)內(nèi)設立商店、辦公室等商業(yè)設施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃期限的延長及續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃結(jié)束日期前個月書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期租金每支付一次，支付周期為一個月。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額承租方需向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，出租方應在個工作日內(nèi)退還承租方押金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國家政策調(diào)整或?qū)W校發(fā)展需要，有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如違反合同條款，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責任承租方如違反合同條款，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自租賃開始日期起履行。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約導致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃結(jié)束日期前個月書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起個月內(nèi)有效。12.3保密信息的泄露責任如一方泄露了對方的保密信息，應承擔泄露責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃平面圖等。13.3合同的修改和補充合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署后的文件送達地址出租方地址：省市區(qū)街道號承租方地址：省市區(qū)街道號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。照片應高清清晰，數(shù)量不少于張，并在合同簽署后個工作日內(nèi)提供給承租方。附件二：租賃平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注物業(yè)的各個區(qū)域、尺寸、用途等。平面圖應為彩色打印，比例尺明確，并在合同簽署后個工作日內(nèi)提供給承租方。附件三：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應包括物業(yè)的使用范圍、經(jīng)營限制、安全管理、衛(wèi)生標準等。規(guī)定應明確具體，便于承租方遵守執(zhí)行。附件四：維修保養(yǎng)責任分配詳細要求：明確出租方和承租方在物業(yè)維修保養(yǎng)方面的責任和義務，包括日常維護、大修、緊急維修等。附件五：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的實際情況。附件六：押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金支付的實際情況。附件七：合同續(xù)約協(xié)議詳細要求：續(xù)約協(xié)議應包括續(xù)約的條款、條件、租金調(diào)整等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與附件照片及平面圖不符。2.出租方未按約定時間退還押金。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)使用和管理規(guī)定。5.承租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：若出租方未按約定時間提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失，如租賃其他物業(yè)的租金支出。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)給對方使用的一方。2.承租方：指本合同中使用物業(yè)并支付租金的一方。3