二零二五版夫妻房產(chǎn)過戶及環(huán)境評估服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版夫妻房產(chǎn)過戶及環(huán)境評估服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)坐落位置及面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.過戶流程及費(fèi)用3.1過戶申請及審批3.2過戶所需文件及手續(xù)3.3過戶費(fèi)用及支付方式4.環(huán)境評估內(nèi)容及方法4.1環(huán)境評估項(xiàng)目4.2環(huán)境評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)境評估報(bào)告5.1報(bào)告編制要求5.2報(bào)告內(nèi)容與格式5.3報(bào)告審核及修改6.服務(wù)期限及工作安排6.1服務(wù)期限6.2工作安排及進(jìn)度7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)7.3逾期支付及違約責(zé)任8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1夫妻雙方的權(quán)利8.2夫妻雙方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算及支付12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確夫妻雙方在房產(chǎn)過戶及環(huán)境評估服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.2房產(chǎn)坐落位置及面積房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方名下完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。3.過戶流程及費(fèi)用3.1過戶申請及審批甲乙雙方同意，由甲方向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提出過戶申請，乙方予以配合。3.2過戶所需文件及手續(xù)過戶所需文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。雙方應(yīng)確保文件真實(shí)、有效。3.3過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用總額為人民幣____元。支付方式：甲乙雙方協(xié)商一致，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.環(huán)境評估內(nèi)容及方法4.1環(huán)境評估項(xiàng)目環(huán)境評估項(xiàng)目包括但不限于：空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤質(zhì)量、噪音等。4.2環(huán)境評估方法及標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境評估采用國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.環(huán)境評估報(bào)告5.1報(bào)告編制要求環(huán)境評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于：評估項(xiàng)目、評估方法、評估結(jié)果、結(jié)論等。5.2報(bào)告內(nèi)容與格式報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、客觀、準(zhǔn)確，格式符合國家相關(guān)要求。5.3報(bào)告審核及修改報(bào)告編制完成后，由乙方組織專家進(jìn)行審核，如有異議，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改。6.服務(wù)期限及工作安排6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____個(gè)月。6.2工作安排及進(jìn)度甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料，乙方在收到資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成環(huán)境評估報(bào)告。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1夫妻雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方配合完成過戶手續(xù)和環(huán)境評估工作。8.2夫妻雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息和資料真實(shí)、有效，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)完成環(huán)境評估工作，確保評估結(jié)果的客觀、公正。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形1）一方未按約定履行合同義務(wù)；2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3）一方未按約定支付費(fèi)用；4）一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）合同解除；3）其他法定或約定終止情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)過戶服務(wù)、環(huán)境評估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.甲乙雙方對第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在履行服務(wù)過程中的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并以書面形式在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)付款責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)付款責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇中介方，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。6.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。6.2評估機(jī)構(gòu)6.2.1評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.2.2評估結(jié)果的使用6.3律師6.3.1律師的服務(wù)內(nèi)容律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。6.3.2律師的服務(wù)費(fèi)用律師的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。6.4審計(jì)機(jī)構(gòu)6.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)，確保審計(jì)結(jié)果的客觀性。6.4.2審計(jì)報(bào)告的使用7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.本條款的適用范圍本條款適用于合同履行過程中引入的所有第三方，包括但不限于上述列出的第三方類型。9.本條款的修訂與補(bǔ)充本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂與補(bǔ)充，但不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，加蓋本人公章或簽字。3.戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口本首頁及本人頁復(fù)印件，加蓋本人公章或簽字。4.婚姻證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的婚姻證明復(fù)印件，加蓋本人公章或簽字。5.過戶申請書要求：按照房產(chǎn)交易中心的要求，填寫并簽字蓋章。6.過戶所需其他文件要求：根據(jù)房產(chǎn)交易中心的要求，提供其他相關(guān)文件。7.環(huán)境評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境評估報(bào)告，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。8.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的新情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和資料。1.2乙方未按時(shí)完成環(huán)境評估工作。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4任何一方未按約定支付費(fèi)用。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供真實(shí)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成環(huán)境評估工作，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方要求甲方賠償10萬元損失。3.2乙方未按時(shí)完成環(huán)境評估工作，甲方要求乙方支付5萬元違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方要求第三方賠償2萬元損失。全文完。二零二四版夫妻房產(chǎn)過戶及環(huán)境評估服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.過戶服務(wù)內(nèi)容3.1過戶原因3.2過戶所需文件3.3過戶流程3.4過戶費(fèi)用4.環(huán)境評估服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境評估目的4.2環(huán)境評估范圍4.3環(huán)境評估方法4.4環(huán)境評估費(fèi)用5.協(xié)議期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議終止條件5.3協(xié)議續(xù)約6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件13.2環(huán)境評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（過戶方）姓名：，乙方（服務(wù)方）姓名：。1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第005678號。2.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。3.過戶服務(wù)內(nèi)容3.1過戶原因：甲方因家庭原因需要將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶所需文件：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明等。3.3過戶流程：1）雙方簽訂本協(xié)議；2）乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；3）過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。4.環(huán)境評估服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境評估目的：對房產(chǎn)所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行評估，確保房產(chǎn)環(huán)境符合居住要求。4.2環(huán)境評估范圍：包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤質(zhì)量、噪音、電磁輻射等方面。4.3環(huán)境評估方法：采用現(xiàn)場檢測、實(shí)驗(yàn)室分析、查閱歷史資料等方法進(jìn)行評估。4.4環(huán)境評估費(fèi)用：環(huán)境評估費(fèi)用為人民幣5000元，由甲方支付。5.協(xié)議期限5.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協(xié)議終止條件：1）過戶手續(xù)辦理完畢；2）環(huán)境評估報(bào)告出具；3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.3協(xié)議續(xù)約：本協(xié)議有效期為一年，到期前雙方可協(xié)商續(xù)約。6.保密條款6.1保密信息范圍：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方可按照本協(xié)議約定使用對方知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方，并采取措施制止侵權(quán)行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1）任何一方未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3）任何一方違反保密條款；4）任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約賠償：1）因違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用；2）因違約行為導(dǎo)致環(huán)境評估報(bào)告無效，乙方應(yīng)退還甲方已支付的環(huán)境評估費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2）仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：1）協(xié)議約定的解除條件成就；2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：1）提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2）雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理：1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；2）雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問題進(jìn)行結(jié)算；3）解除合同不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：自協(xié)議簽訂之日起生效。11.3合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款。12.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。13.2環(huán)境評估報(bào)告：包括但不限于空氣質(zhì)量報(bào)告、水質(zhì)報(bào)告、土壤質(zhì)量報(bào)告等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)議簽訂證明、費(fèi)用支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)。14.3簽署人簽字：甲方（）簽字，乙方（）簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序：1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）第三方應(yīng)同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；3）第三方介入服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所引起的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定：1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；2）如未約定，第三方責(zé)任限額以人民幣100萬元為上限。16.3責(zé)任限額調(diào)整：1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中予以明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.3利益：第三方在履行本合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的資料和相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保合同履行過程中各方的利益得到保障。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，但應(yīng)征得第三方同意。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9條爭議解決方式處理。20.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)20.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。20.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件：1）協(xié)議約定的解除條件成就；2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3）第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。21.2第三方介入后的合同解除程序：1）提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2）雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。身份證：證明甲乙雙方身份的文件。戶口本：證明甲乙雙方家庭成員關(guān)系的文件。婚姻證明：證明甲乙雙方婚姻狀況的文件。2.環(huán)境評估報(bào)告空氣質(zhì)量報(bào)告：評估房產(chǎn)所在區(qū)域空氣質(zhì)量。水質(zhì)報(bào)告：評估房產(chǎn)所在區(qū)域水質(zhì)。土壤質(zhì)量報(bào)告：評估房產(chǎn)所在區(qū)域土壤質(zhì)量。噪音報(bào)告：評估房產(chǎn)所在區(qū)域噪音水平。電磁輻射報(bào)告：評估房產(chǎn)所在區(qū)域電磁輻射水平。3.協(xié)議簽訂證明協(xié)議簽訂日期：證明協(xié)議簽訂時(shí)間的文件。協(xié)議簽署人簽字：證明協(xié)議簽署人身份的文件。4.費(fèi)用支付憑證費(fèi)用支付憑證：證明甲乙雙方支付費(fèi)用的文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.爭議解決相關(guān)文件爭議解決協(xié)議：證明爭議解決方式及程序的文件。爭議解決報(bào)告：證明爭議解決結(jié)果的文件。6.第三方協(xié)議第三方協(xié)議：證明第三方介入本合同的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定履行過戶手續(xù)：甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。未按約定提供文件：甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件。未按約定支付費(fèi)用：甲乙雙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。未按約定保密：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。違反保密義務(wù)：第三方違反保密條款，導(dǎo)致信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)直接經(jīng)濟(jì)損失：因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、環(huán)境評估費(fèi)用等。間接經(jīng)濟(jì)損失：因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，如因違約導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降等。合理費(fèi)用：因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用和律師費(fèi)。乙方未按約定提供環(huán)境評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用和誤工費(fèi)。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版夫妻房產(chǎn)過戶及環(huán)境評估服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.過戶原因及目的3.1過戶原因3.2過戶目的4.過戶程序及時(shí)間安排4.1過戶程序4.2時(shí)間安排5.服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境評估服務(wù)5.2過戶手續(xù)代辦服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單13.2附件二：環(huán)境評估報(bào)告13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附件效力14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出讓方：姓名：，身份證號碼：1101011990030756121.1.2受讓方：姓名：，身份證號碼：1101011990030756121.2聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系電話：138001380001.2.2受讓方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓101室2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第0號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.過戶原因及目的3.1過戶原因：與系夫妻關(guān)系，為滿足居住需求，同意將涉案房產(chǎn)過戶至名下。3.2過戶目的：實(shí)現(xiàn)涉案房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，確保享有房產(chǎn)合法權(quán)益。4.過戶程序及時(shí)間安排4.1過戶程序：4.1.1出讓方提供房產(chǎn)證、身份證等證件；4.1.2受讓方提供身份證等證件；4.1.3雙方到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)；4.1.4交納相關(guān)稅費(fèi)；4.1.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證。4.2時(shí)間安排：4.2.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)；4.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長過戶期限。5.服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境評估服務(wù)：5.1.1對涉案房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)境評估；5.1.2提供環(huán)境評估報(bào)告；5.1.3如發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題，協(xié)助解決。5.2過戶手續(xù)代辦服務(wù)：5.2.1協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；5.2.2提供相關(guān)法律咨詢；5.2.3跟蹤過戶進(jìn)度，確保過戶順利完成。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2支付方式：6.2.1雙方于合同簽訂之日支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）作為預(yù)付款；6.2.2剩余人民幣伍仟元整（￥5,000.00）在過戶手續(xù)辦理完畢后支付；6.3付款時(shí)間：6.3.1預(yù)付款于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；6.3.2剩余款項(xiàng)于過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件：7.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化；7.1.2雙方協(xié)商一致。7.2調(diào)整方式：7.2.1根據(jù)調(diào)整后的稅費(fèi)重新計(jì)算服務(wù)費(fèi)用；7.2.2雙方協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用。7.3調(diào)整通知：7.3.1一方發(fā)現(xiàn)調(diào)整條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方；7.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；8.1.2雙方在本合同履行過程中約定應(yīng)當(dāng)保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行過戶手續(xù)；9.1.2一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.3一方違反保密條款；9.1.4一方未按約定提供或提供不合格的服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為涉案房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力影響11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.4終止程序12.4.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；12.4.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單13.2附件二：環(huán)境評估報(bào)告13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指除本合同甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。16.甲乙雙方與第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對獲取的敏感信息保密。16.2第三方介入時(shí)的額外責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。17.第三方