2024物業(yè)公司與學(xué)校就宿管員管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司與學(xué)校就宿管員管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1物業(yè)公司1.2學(xué)校1.3宿管員1.4管理協(xié)議第二條：協(xié)議范圍與職責(zé)2.1物業(yè)公司的職責(zé)2.2學(xué)校的職責(zé)2.3宿管員的職責(zé)第三條：宿管員招聘與管理3.1招聘條件3.2招聘程序3.3培訓(xùn)與考核3.4人事管理第四條：宿管員工作時(shí)間與休息4.1工作時(shí)間4.2休息安排4.3加班規(guī)定第五條：宿管員待遇與福利5.1薪資待遇5.2社會(huì)保險(xiǎn)5.3福利待遇5.4獎(jiǎng)懲制度第六條：宿舍管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)6.1宿舍環(huán)境維護(hù)6.2宿舍安全管理6.3宿舍設(shè)備維護(hù)6.4宿舍紀(jì)律管理第七條：溝通協(xié)調(diào)與投訴處理7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2投訴渠道與處理流程第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條：聯(lián)系方式14.1物業(yè)公司聯(lián)系方式14.2學(xué)校聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1物業(yè)公司：指根據(jù)本協(xié)議負(fù)責(zé)學(xué)校宿舍的管理、維護(hù)和運(yùn)營的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。1.2學(xué)校：指委托物業(yè)公司進(jìn)行宿舍管理的具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)。1.3宿管員：指物業(yè)公司派遣到學(xué)校宿舍，負(fù)責(zé)宿舍日常管理工作的人員。1.4管理協(xié)議：指物業(yè)公司與學(xué)校就宿管員管理所達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：協(xié)議范圍與職責(zé)2.1物業(yè)公司的職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)宿管員的招聘、培訓(xùn)和管理。2.1.2確保宿管員遵守國家和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)宿舍的秩序和安全。2.1.3負(fù)責(zé)宿管員的薪資、福利和獎(jiǎng)懲。2.1.4定期向?qū)W校報(bào)告宿舍管理情況，及時(shí)解決宿舍管理中出現(xiàn)的問題。2.2學(xué)校的職責(zé)2.2.1提供宿舍管理所需的場地、設(shè)施和資源。2.2.2協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行宿管員的培訓(xùn)和管理工作。2.2.3監(jiān)督物業(yè)公司的宿舍管理工作，提出改進(jìn)意見和建議。2.2.4按照約定支付物業(yè)公司的管理費(fèi)用。2.3宿管員的職責(zé)2.3.1遵守國家和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，尊重學(xué)生的合法權(quán)益。2.3.2負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作，包括衛(wèi)生、安全、紀(jì)律等。2.3.3及時(shí)處理學(xué)生的問題和投訴，提供必要的幫助和指導(dǎo)。2.3.4定期向物業(yè)公司報(bào)告宿舍管理情況，參加培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。第三條：宿管員招聘與管理3.1招聘條件3.1.2年齡在1845周歲之間，身體健康。3.1.4具備宿舍管理相關(guān)的知識和技能。3.2招聘程序3.2.1物業(yè)公司發(fā)布招聘公告，學(xué)校協(xié)助宣傳。3.2.2應(yīng)聘者提交報(bào)名材料，進(jìn)行初步篩選。3.2.3組織面試、筆試等環(huán)節(jié)，綜合評價(jià)應(yīng)聘者。3.2.4確定招聘結(jié)果，通知應(yīng)聘者。3.3培訓(xùn)與考核3.3.1物業(yè)公司對宿管員進(jìn)行培訓(xùn)，包括宿舍管理知識、服務(wù)意識、應(yīng)急處理等。3.3.2培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，合格者正式上崗。3.3.3定期進(jìn)行在崗培訓(xùn)和考核，提高宿管員的管理水平。3.4人事管理3.4.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)宿管員的勞動(dòng)合同簽訂、薪資福利發(fā)放等人事管理工作。3.4.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)宿管員的績效考核，根據(jù)表現(xiàn)給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。3.4.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)宿管員的晉升和職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。第四條：宿管員工作時(shí)間與休息4.1工作時(shí)間4.1.1宿管員實(shí)行輪班制，包括日班、夜班和節(jié)假日值班。4.1.2每天工作8小時(shí)，每周休息兩天。4.1.3節(jié)假日根據(jù)學(xué)校規(guī)定安排值班和休息。4.2休息安排4.2.1物業(yè)公司根據(jù)宿管員的工作情況合理安排休息時(shí)間。4.2.2宿管員休息期間，由其他宿管員代班。4.3加班規(guī)定4.3.1宿管員加班需提前向物業(yè)公司申請，并獲得批準(zhǔn)。4.3.2加班工資按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定支付。第五條：宿管員待遇與福利5.1薪資待遇5.1.1宿管員的薪資由基本工資、崗位工資、加班工資等組成。5.1.2薪資水平根據(jù)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)校要求和物業(yè)公司的經(jīng)營狀況確定。5.2社會(huì)保險(xiǎn)5.2.1物業(yè)公司為宿管員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。5.3福利待遇5.3.1宿管員享受國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。5.3.2物業(yè)公司為宿管員提供工作服、床上用品等。5.3.3物業(yè)公司為宿管員提供一定的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)和培訓(xùn)機(jī)會(huì)。5.4獎(jiǎng)懲制度5.4.1物業(yè)公司建立完善的獎(jiǎng)懲制度，第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1物業(yè)公司未按照約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2學(xué)校未按照約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3宿管員未按照約定履行工作職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。9.2合同變更程序9.2.1任何一方提出變更協(xié)議的要求，應(yīng)書面形式通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3.2合同到期后，如雙方不再續(xù)簽，則合同自行終止。9.3.3任何一方提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1雙方對彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。12.2附件12.2.1附件包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度等。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。13.3合同生效日期13.3.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十四條：聯(lián)系方式14.1物業(yè)公司聯(lián)系方式14.1.1聯(lián)系人：____14.1.2聯(lián)系電話：____14.1.3電子郵箱：____14.2學(xué)校聯(lián)系方式14.2.1聯(lián)系人：____14.2.2聯(lián)系電話：____14.2.3電子郵箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他組織或個(gè)人，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，因客觀需要或雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的履行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面溝通并達(dá)成一致意見。2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資格、能力及介入范圍。2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行介入職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，否則造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方報(bào)酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果作為甲乙雙方評估和決策的依據(jù)之一，但不直接改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議的，可進(jìn)行復(fù)評或重新選擇第三方。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對甲乙方負(fù)責(zé)。6.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確，并在合同中列明。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方因故不能履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。第九條：第三方介入的監(jiān)督與評估9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與評估。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入過程的記錄、報(bào)告等資料。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，適用本合同約定的爭議解決方式。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式列明。12.2附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。第十三條：合同的簽署與生效13.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)系，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2甲乙雙方與第三方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件二：學(xué)校資質(zhì)證明附件三：宿管員招聘標(biāo)準(zhǔn)附件四：宿管員培訓(xùn)大綱附件五：宿舍管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：薪資待遇明細(xì)表附件八：福利政策一覽表附件九：獎(jiǎng)懲制度細(xì)則附件十：宿舍設(shè)施設(shè)備清單附件十一：宿舍衛(wèi)生管理協(xié)議附件十二：安全管理制度附件十三：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件十四：合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照約定提供宿管員服務(wù)。2.學(xué)校未按照約定支付管理費(fèi)用。3.宿管員未按照約定履行工作職責(zé)。4.第三方未按照約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：若物業(yè)公司未按照約定提供宿管員服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校宿舍管理混亂，學(xué)校因此遭受的直接損失（如學(xué)生投訴、宿舍設(shè)施損壞等）應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。說明三：法