2025年房產代管責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產代管責任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產權屬2.5房產現狀3.代管職責3.1代管范圍3.2代管方式3.3代管期限3.4代管費用3.5代管責任4.房產維護與保養(yǎng)4.1維護保養(yǎng)范圍4.2維護保養(yǎng)標準4.3維護保養(yǎng)費用4.4維護保養(yǎng)責任5.房產出租5.1出租權利5.2出租條件5.3出租期限5.4出租收益分配6.房產租賃6.1租賃權利6.2租賃條件6.3租賃期限6.4租賃費用7.房產交易7.1交易權利7.2交易條件7.3交易期限7.4交易收益分配8.房產保險8.1保險類型8.2保險期限8.3保險費用8.4保險責任9.房產稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費繳納10.房產維修10.1維修權利10.2維修條件10.3維修期限10.4維修費用11.房產糾紛處理11.1糾紛解決方式11.2糾紛處理期限11.3糾紛處理費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任追究13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3通知方式14.4附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年房產代管責任協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：明確甲乙雙方就甲方房產的代管責任，保障甲方房產的安全、完好，實現房產價值最大化。1.4協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為[具體期限]，自生效之日起計算。2.房產信息2.1房產地址：[具體地址]。2.2房產面積：[具體面積]平方米。2.3房產類型：[具體類型]，如住宅、商業(yè)等。2.4房產權屬：甲方擁有房產的全部權利。2.5房產現狀：房產目前處于[具體現狀]，如空置、出租等。3.代管職責3.1代管范圍：乙方負責房產的日常管理、維護、租賃、交易等事宜。3.2代管方式：乙方以甲方的名義進行房產的代管工作。3.3代管期限：代管期限與協(xié)議期限一致。3.4代管費用：乙方代管費用為[具體金額]，按[具體周期]支付。3.5代管責任：乙方應對代管過程中的房產安全、完好承擔責任。4.房產維護與保養(yǎng)4.1維護保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋結構、設施設備、公共區(qū)域等。4.2維護保養(yǎng)標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用根據實際情況確定。5.房產出租5.1出租權利：乙方有權以甲方名義進行房產的出租。5.2出租條件：出租條件包括但不限于租賃期限、租金、押金等。5.3出租期限：出租期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過協(xié)議期限。5.4出租收益分配：出租收益按照[具體比例]分配給甲方。6.房產租賃6.1租賃權利：甲方有權將房產租賃給乙方。6.2租賃條件：租賃條件包括但不限于租賃期限、租金、押金等。6.3租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過協(xié)議期限。6.4租賃費用：租賃費用包括但不限于租金、押金等，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.房產交易7.1交易權利：甲方有權以房產進行交易。7.2交易條件：交易條件包括但不限于交易價格、付款方式等。7.3交易期限：交易期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過協(xié)議期限。7.4交易收益分配：交易收益按照[具體比例]分配給甲方。8.房產保險8.1保險類型：乙方應為本協(xié)議項下的房產購買[具體保險類型]，如財產保險、責任保險等。8.2保險期限：保險期限應與協(xié)議期限一致，且不得少于一年。8.3保險費用：保險費用由乙方承擔，具體金額根據保險類型和保險公司的報價確定。8.4保險責任：保險責任應包括房產本身及其附屬設施的損失和責任。9.房產稅費9.1稅費種類：房產產生的稅費包括但不限于房產稅、土地增值稅、契稅等。9.2稅費承擔：稅費承擔方式由雙方協(xié)商確定，一般由實際獲益方承擔。9.3稅費繳納：稅費應在規(guī)定的時間內繳納，逾期繳納的，乙方應承擔相應滯納金。10.房產維修10.1維修權利：甲方有權要求乙方對房產進行必要的維修。10.2維修條件：維修應在保證安全和正常使用的前提下進行。10.3維修期限：乙方應在收到甲方維修要求后的[具體時間]內完成維修。10.4維修費用：維修費用由實際發(fā)生費用確定，甲方有權要求乙方承擔。11.房產糾紛處理11.1糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決房產代管過程中產生的糾紛。11.2糾紛處理期限：糾紛應在收到對方書面通知后的[具體時間]內解決。11.3糾紛處理費用：糾紛處理費用由責任方承擔。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付代管費用、未履行維修義務、未按約定出租房產等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任追究：違約責任追究可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。13.2解除程序：一方提出解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方。13.3解除責任：合同解除后，雙方應承擔相應的解除責任。14.其他約定14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。14.3通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過[具體方式]送達。14.4附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產相關證明文件、租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形2.1房產交易：在房產買賣過程中，第三方可能作為中介機構介入。2.2房產評估：對房產價值進行評估時，第三方可能作為評估機構介入。2.3房產維修：在房產維修過程中，第三方可能作為維修服務提供者介入。2.4房產保險：在房產保險過程中，第三方可能作為保險公司介入。3.第三方的責任3.1第三方應根據其專業(yè)知識和行業(yè)標準，履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據第三方提供的保險范圍、合同約定或行業(yè)慣例確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方。5.甲乙雙方的額外條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。5.3甲乙雙方應在第三方介入過程中保持溝通，確保第三方履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的服務提供者，應服從甲方的指導和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作伙伴，應尊重乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護雙方利益。7.第三方介入的具體條款7.1房產交易第三方介入條款：7.1.1第三方作為中介機構，應協(xié)助甲乙雙方完成房產交易。7.1.2第三方應保證交易過程的合法性、公正性和透明度。7.1.3第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2房產評估第三方介入條款：7.2.1第三方作為評估機構，應獨立、客觀地評估房產價值。7.2.2第三方應提供詳細的評估報告，并對其評估結果負責。7.2.3第三方評估過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3房產維修第三方介入條款：7.3.1第三方作為維修服務提供者，應按照甲方要求進行維修。7.3.2第三方應保證維修質量，如因維修不當造成損失，應承擔賠償責任。7.3.3第三方維修過程中，應遵守甲方提供的維修標準和規(guī)范。7.4房產保險第三方介入條款：7.4.1第三方作為保險公司，應按照保險合同約定承擔賠償責任。7.4.2第三方應確保保險理賠的及時性和準確性。7.4.3第三方應遵守保險合同約定，不得擅自擴大或縮小保險責任范圍。8.第三方介入的監(jiān)督和調整8.1甲乙雙方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督。8.2如發(fā)現第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其介入。8.3第三方介入過程中，如出現重大問題，甲乙雙方有權調整合同條款，以維護自身合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件要求：提供房產的產權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：證明房產的權屬清晰，確保交易的合法性。2.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產價值評估報告。說明：評估報告應包含房產的市場價值、維修費用等詳細信息。3.房產維修記錄要求：提供房產維修的詳細記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：記錄有助于了解房產的維護情況，確保房產的完好。4.房產租賃合同要求：提供房產租賃的書面合同。說明：租賃合同應明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的合法有效。5.房產交易合同要求：提供房產買賣的書面合同。說明：交易合同應明確買賣雙方的權利和義務，確保交易過程的合法性。6.房產保險合同要求：提供房產保險的書面合同。說明：保險合同應明確保險責任、保險金額、保險期限等。7.房產稅費繳納證明要求：提供房產相關稅費繳納的證明文件。說明：證明甲方已履行相關稅費繳納義務，避免潛在的法律風險。8.第三方資質證明文件要求：提供第三方（如中介機構、評估機構等）的資質證明文件。說明：確保第三方具備相應的資質和條件，保證服務質量。9.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如維修保養(yǎng)記錄、租賃保證金收據等。說明：確保合同內容的完整性，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付代管費用責任認定：乙方未按時支付代管費用，應向甲方支付違約金，違約金按[具體比例]計算。示例：乙方應于每月[具體日期]前支付當月代管費用，如逾期支付，應向甲方支付[具體金額]的違約金。2.未履行維修義務責任認定：乙方未履行維修義務，導致房產損害的，應承擔維修費用及賠償甲方損失。示例：甲方要求乙方在[具體日期]內完成維修，如乙方未按時完成，應承擔維修費用[具體金額]并賠償甲方因此遭受的損失[具體金額]。3.未按約定出租房產責任認定：乙方未按約定出租房產，應向甲方支付違約金，違約金按[具體比例]計算。4.泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方[具體金額]的損失。5.評估報告不真實責任認定：第三方提供的評估報告不真實，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告不真實，應賠償甲方[具體金額]的損失。6.維修不當造成損失責任認定：第三方維修不當造成甲方損失，應承擔維修費用及賠償甲方損失。示例：第三方維修不當導致甲方損失[具體金額]，應承擔維修費用[具體金額]并賠償甲方[具體金額]的損失。全文完。2024年房產代管責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代管方基本信息1.2被代管方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置及面積2.2房產性質及用途2.3房產權屬證明文件3.代管協(xié)議期限3.1代管起始時間3.2代管結束時間3.3代管期限的延長及終止4.代管方責任4.1房產維護責任4.2房產租賃責任4.3房產交易責任4.4房產安全管理責任4.5房產相關費用支付責任5.被代管方責任5.1房產使用責任5.2房產費用支付責任5.3房產交易配合責任5.4房產安全責任5.5房產相關費用支付責任6.房產收益分配6.1房產租金收入分配6.2房產增值收益分配6.3房產其他收益分配7.房產維修及改造7.1房產維修責任及費用7.2房產改造責任及費用7.3房產維修及改造的審批程序8.房產保險8.1房產保險種類及費用8.2保險理賠及賠償程序8.3保險到期及續(xù)保程序9.房產稅務處理9.1房產稅費種類及計算方法9.2房產稅費支付責任9.3房產稅務申報及繳納程序10.違約責任10.1代管方違約責任10.2被代管方違約責任10.3違約金的計算及支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的補充13.3合同的解釋及適用法律14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期14.3合同份數及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代管方基本信息代管方名稱：_______代管方地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2被代管方基本信息被代管方名稱：_______被代管方地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.房產基本信息2.1房產位置及面積房產地址：_______房產面積：_______平方米2.2房產性質及用途房產性質：_______房產用途：_______2.3房產權屬證明文件房產所有權證號：_______房產他項權利證書號：_______3.代管協(xié)議期限3.1代管起始時間代管起始日期：_______3.2代管結束時間代管結束日期：_______3.3代管期限的延長及終止代管期限可經雙方協(xié)商一致后延長，延長期限自原代管期限屆滿之日起計算。任何一方均有權在代管期限屆滿前三十日以書面形式通知對方終止代管協(xié)議。4.代管方責任4.1房產維護責任4.2房產租賃責任代管方負責尋找合適的承租人，簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。4.3房產交易責任代管方負責處理房產交易相關事宜，包括但不限于房產評估、交易談判、合同簽訂等。4.4房產安全管理責任代管方負責確保房產及其附屬設施的安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。4.5房產相關費用支付責任代管方負責支付房產產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。5.被代管方責任5.1房產使用責任被代管方應合理使用房產，不得擅自改變房產用途，不得損害房產結構及設施。5.2房產費用支付責任被代管方負責支付代管方因房產使用產生的相關費用，包括但不限于租金、維修費等。5.3房產交易配合責任被代管方應積極配合代管方進行房產交易相關事宜。5.4房產安全責任被代管方應確保在使用房產過程中遵守安全規(guī)定，不得從事危害房產安全的活動。5.5房產相關費用支付責任被代管方負責支付房產產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。6.房產收益分配6.1房產租金收入分配房產租金收入按月結算，代管方收取租金后，于每月_______日前將租金凈收入扣除代管費用后，向被代管方支付。6.2房產增值收益分配房產增值收益按照雙方約定的比例進行分配，分配比例：_______%歸代管方，_______%歸被代管方。6.3房產其他收益分配房產產生的其他收益，如投資收益等，按照雙方約定的比例進行分配。7.房產維修及改造7.1房產維修責任及費用房產維修費用按照實際情況由代管方承擔，但被代管方應事先通知代管方，并獲得代管方同意。7.2房產改造責任及費用房產改造費用按照實際情況由代管方承擔，但被代管方應事先通知代管方，并獲得代管方同意。7.3房產維修及改造的審批程序房產維修及改造需經雙方協(xié)商一致，并由代管方負責組織實施。8.房產保險8.1房產保險種類及費用房產保險包括但不限于財產保險、責任保險和意外傷害保險，具體保險種類及費用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。8.2保險理賠及賠償程序發(fā)生保險事故時，代管方應在保險責任范圍內及時向保險公司報案，并按照保險公司的理賠程序進行索賠。8.3保險到期及續(xù)保程序保險到期前，代管方應提前一個月通知被代管方，并協(xié)商確定是否續(xù)保及續(xù)保方案。9.房產稅務處理9.1房產稅費種類及計算方法房產稅費包括但不限于房產稅、土地使用稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。9.2房產稅費支付責任房產稅費由被代管方承擔，代管方應在收到稅務部門開具的繳費通知后及時代為繳納。9.3房產稅務申報及繳納程序代管方應按照稅務部門的要求及時進行房產稅務申報，并協(xié)助被代管方完成相關稅務手續(xù)。10.違約責任10.1代管方違約責任代管方如未履行合同約定的代管責任，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2被代管方違約責任被代管方如未履行合同約定的責任，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算及支付方式違約金按合同金額的_______%計算，被代管方應在違約行為發(fā)生之日起_______日內向代管方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于代管期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同解除程序任何一方解除合同，應提前_______日以書面形式通知對方，并說明理由。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產權屬證明文件、房產維修及改造方案、保險合同等。13.2合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋及適用法律本合同未盡事宜的解釋及適用法律，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1雙方代表簽字代管方代表簽字：_______被代管方代表簽字：_______14.2合同生效日期合同生效日期：_______14.3合同份數及保管方式本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房產交易過程中，需要第三方進行評估、咨詢或代理；2.房產維護、改造或租賃過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；3.合同履行過程中，雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中的責任，限于其專業(yè)服務范圍，且不超越其專業(yè)能力。16.2第三方責任限額第三方對合同雙方的責任限額，按照其提供服務的性質和收費標準確定，并在合同附件中明確。17.甲乙方的額外條款及說明17.1第三方選擇與授權甲方和乙方均有權自行選擇第三方，并授權第三方在合同約定范圍內履行職責。17.2第三方費用承擔第三方費用由合同雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況承擔，具體費用由合同附件中列明。17.3第三方變更與替換如需更換第三方，甲方和乙方應提前_______日書面通知對方，并經對方同意后方可更換。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權按照合同約定，獨立行使專業(yè)判斷，提供專業(yè)服務；2.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權要求合同雙方支付約定的費用。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行專業(yè)服務義務，確保服務質量；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方的的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立第三方，相互之間不存在委托或受托關系。20.第三方介入合同附件1.第三方基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；2.第三方服務內容、期限、費用及支付方式；3.第三方責任限額及違約責任；4.第三方與其他各方的關系說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產所有權證、土地使用權證等合法的權屬證明文件。說明：作為房產權屬的合法依據，確保合同履行的合法性。2.房產維修及改造方案要求：詳細列出房產維修及改造的項目、預算、時間表等。說明：明確維修改造的具體內容和費用，便于合同雙方監(jiān)督執(zhí)行。3.保險合同要求：提供房產保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：確保房產在保險期間內得到有效保障，降低風險。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務內容、期限、費用及支付方式。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務，確保服務質量。5.稅務申報材料要求：提供房產稅務申報材料，包括納稅申報表、完稅證明等。說明：確保房產稅務合規(guī)，避免稅務風險。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供明確的路徑。7.補充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進行補充說明。說明：確保合同內容完整，避免因遺漏而產生糾紛。8.其他相關文件說明：包括但不限于合同雙方提供的其他證明文件、信函、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金、維修費用等。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應于每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則構成違約，需支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行房產維護、租賃或交易。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或違反保密義務。責任認定：第三方應向合同雙方支付_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，則構成違約，需支付_______%的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據違約情節(jié)，承擔相應的違約責任。示例：雙方未按約定時間完成合同解除程序，則構成違約，需支付_______%的違約金。全文完。2024年房產代管責任協(xié)議2X本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產1.3代管1.4責任2.合同目的與范圍3.房產權利與義務3.1房產所有權3.2使用權3.3維護與保養(yǎng)4.代管職責與義務4.1代管行為規(guī)范4.2房產管理4.3財務管理5.房產收益與費用5.1收益分配5.2費用承擔6.房產交易與轉讓6.1交易條件6.2轉讓程序6.3轉讓收益7.房產保險與風險7.1保險類型7.2保險費用7.3風險承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止與效力12.通知與送達13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方a.出讓人：指將房產代管權委托給受讓方的自然人或法人。b.受讓人：指接受出讓人房產代管權委托的自然人或法人。1.2房產a.房產指位于_______市_______區(qū)_______路的房產，房產證號為_______。b.房產包括房屋本體及附屬設施。1.3代管a.代管指受讓人在出讓人授權范圍內，對房產進行管理、維護和運營。b.代管不包括房產的買賣、抵押、贈與等權利行使。1.4責任a.責任指合同各方應承擔的義務和責任。b.責任包括但不限于違約責任、賠償責任等。2.合同目的與范圍a.本合同旨在明確出讓人與受讓人之間的房產代管權利義務關系。b.本合同適用于出讓人將房產代管權委托給受讓人的全部過程。3.房產權利與義務3.1房產所有權a.出讓人仍保留房產所有權。b.受讓人不得擅自處分房產。3.2使用權a.受讓人在出讓人授權范圍內，可使用房產。b.受讓人使用房產時，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3維護與保養(yǎng)a.受讓人負責房產的日常維護與保養(yǎng)。b.維護與保養(yǎng)費用由受讓人承擔。4.代管職責與義務4.1代管行為規(guī)范a.受讓人應按照法律法規(guī)和合同約定，規(guī)范代管行為。b.受讓人不得利用代管房產進行非法活動。4.2房產管理a.受讓人負責房產的租賃、出租、物業(yè)管理等工作。b.受讓人應及時處理房產相關事務，保障房產的合法權益。4.3財務管理a.受讓人應設立專門的賬戶，對房產收益和費用進行管理。b.受讓人應定期向出讓人報告房產財務狀況。5.房產收益與費用5.1收益分配a.房產收益包括租金、物業(yè)費等。b.房產收益按月或季度進行分配，具體分配比例由合同約定。5.2費用承擔a.房產費用包括物業(yè)管理費、水電費等。b.房產費用由受讓人承擔。6.房產交易與轉讓6.1交易條件a.房產交易需經出讓人同意。b.交易價格、交易方式等由雙方協(xié)商確定。6.2轉讓程序a.房產轉讓需辦理相關手續(xù)。b.轉讓手續(xù)由受讓人負責辦理。6.3轉讓收益a.房產轉讓收益按合同約定分配。b.轉讓收益分配比例由雙方協(xié)商確定。7.房產保險與風險7.1保險類型a.房產應購買火災保險、責任保險等。b.保險費用由受讓人承擔。7.2保險費用a.保險費用按年或季度支付。b.保險費用由受讓人承擔。7.3風險承擔a.房產在代管期間發(fā)生的風險由受讓人承擔。b.如因不可抗力導致房產損失，雙方協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序a.爭議解決過程中，各方應保持誠實守信，積極配合。b.訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。9.違約責任9.1違約行為a.出讓人或受讓人未按合同約定履行義務的行為。b.任何一方違反合同約定，導致另一方遭受損失的行為。9.2違約責任a.違約方應承擔相應的違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。b.若協(xié)商不成，由人民法院判決。10.合同變更與解除10.1變更程序a.合同變更需經雙方書面同意。b.變更后的合同內容作為本合同的一部分。10.2解除條件a.出讓人或受讓人違約，對方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.3解除程序a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，各方應按照合同約定處理剩余事宜。11.合同終止與效力11.1終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。11.2效力a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同終止后，各方應按照合同約定處理剩余事宜。12.通知與送達12.1通知方式a.通知應以書面形式進行。b.通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達a.通知送達至合同約定的地址或電子郵箱。b.通知自送達之日起生效。13.合同附件13.1附件內容a.房產證復印件。b.房產現狀描述。c.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.2附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件內容與本合同內容有沖突的，以本合同為準。14.其他條款14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。b.合同爭議的解決應遵循中華人民共和國法律。14.2合同份數a.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3生效日期a.本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構等。1.3第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、責任范圍等事項達成一致。2.2甲乙雙方應書面通知對方關于第三方介入的意向及理由。2.3第三方介入后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方的權利與義務3.1第三方在合同中的權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方的義務a.第三方應按照合同約定，公正、公平、客觀地履行職責。b.第三方應保守合同內容及相關秘密。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款a.甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方履行職責。b.甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。4.2乙方的額外條款a.乙方應配合第三方的工作，及時提供相關信息和資料。b.乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。b.第三方的責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。5.2超過責任限額的損失a.超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。b.若甲乙雙方未約定，則按照法律規(guī)定承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系a.第三方與甲方之間不存在直接合同關系。b.第三方對甲方承擔的責任限于合同約定的范圍內。