二零二五年度餐飲門店租賃合同附裝修設(shè)計(jì)及審批流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐飲門店租賃合同附裝修設(shè)計(jì)及審批流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物概況2.1.餐飲門店地址2.2.餐飲門店面積2.3.餐飲門店裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件及時(shí)間6.裝修設(shè)計(jì)及審批流程6.1.裝修設(shè)計(jì)方案6.2.裝修設(shè)計(jì)審批流程6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力事件處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.裝修設(shè)計(jì)方案11.2.合同附件清單12.合同簽署12.1.合同簽署時(shí)間12.2.合同簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：餐飲有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139000000002.租賃物概況2.1.餐飲門店地址：市區(qū)路號(hào)2.2.餐飲門店面積：200平方米2.3.餐飲門店裝修情況：現(xiàn)有裝修，需進(jìn)行升級(jí)改造3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體條件另行約定4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付方式：每月前五日支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件及時(shí)間：合同終止后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約行為，押金在30日內(nèi)退還6.裝修設(shè)計(jì)及審批流程6.1.裝修設(shè)計(jì)方案：由承租方提供裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方審批后實(shí)施6.2.裝修設(shè)計(jì)審批流程：承租方提交設(shè)計(jì)方案→出租方審查→雙方協(xié)商確定→審批通過6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失7.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失8.不可抗力8.1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1.裝修設(shè)計(jì)方案：附件一，包括但不限于裝修效果圖、施工圖紙、材料清單等。11.2.合同附件清單：附件二，列明所有合同附件的名稱、數(shù)量及存放地點(diǎn)。12.合同簽署12.1.合同簽署時(shí)間：2025年1月1日12.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同變更13.1.合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由雙方簽字（或蓋章）生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.1.合同簽訂過程中，需第三方提供見證或法律意見；15.2.2.合同履行過程中，需第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或質(zhì)量監(jiān)督；15.2.3.合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1.第三方責(zé)任：16.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利：16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方選擇與委托：17.1.1.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定由合同中約定的機(jī)構(gòu)指定。17.1.2.第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額：18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%。18.1.2.第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分：19.1.1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其委托范圍內(nèi)的責(zé)任。19.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.合同履行完畢或解除；20.1.2.第三方完成其委托職責(zé)；20.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1.第三方費(fèi)用：21.1.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體費(fèi)用由委托協(xié)議約定。21.1.2.第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。22.第三方介入的保密22.1.保密條款：22.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.1.2.保密期限自合同終止之日起不少于兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表、預(yù)算表等。說明：此附件用于明確裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用，作為合同履行的重要依據(jù)。2.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字（或蓋章）的合同副本、身份證復(fù)印件等。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程和雙方的身份。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金收據(jù)原件、押金退還憑證等。說明：此附件用于證明押金的收取和退還情況。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完工照片、驗(yàn)收意見、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于證明裝修工程的質(zhì)量和完成情況。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括委托內(nèi)容、委托期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決意見書、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于證明合同變更的過程和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。1.2.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.2.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于違約金、經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的租金損失、搬遷費(fèi)用等。若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。全文完。二零二五年度餐飲門店租賃合同附裝修設(shè)計(jì)及審批流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃期限6.合同租賃范圍7.合同租賃地點(diǎn)8.合同租賃用途二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、裝修設(shè)計(jì)及審批流程1.裝修設(shè)計(jì)要求2.裝修設(shè)計(jì)方案提交3.裝修設(shè)計(jì)方案審批4.裝修施工許可5.裝修施工監(jiān)管6.裝修驗(yàn)收五、租賃物品及設(shè)施1.租賃物品清單2.物品使用規(guī)定3.物品維修與保養(yǎng)4.物品損壞賠償六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理要求2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及管轄4.合同附件十一、合同附件清單1.裝修設(shè)計(jì)方案2.租賃物品清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同附件1.裝修設(shè)計(jì)方案2.租賃物品清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度餐飲門店租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.合同租賃范圍：_______門店及其附屬設(shè)施7.合同租賃地點(diǎn)：_______地址8.合同租賃用途：餐飲服務(wù)二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：擁有門店的出租權(quán)檢查乙方裝修設(shè)計(jì)方案的合規(guī)性依據(jù)合同約定收取租金對(duì)門店進(jìn)行必要的管理和維護(hù)2.租賃方義務(wù)：提供符合合同約定的租賃場(chǎng)所配合乙方辦理裝修設(shè)計(jì)審批手續(xù)保障乙方合法經(jīng)營(yíng)3.承租方權(quán)利：按合同約定使用租賃場(chǎng)所提前終止合同的權(quán)利（需提前_______日通知）要求甲方提供必要的服務(wù)和設(shè)施4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金遵守國(guó)家法律法規(guī)和門店管理規(guī)定負(fù)責(zé)門店的裝修和日常維護(hù)在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理三、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元整2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整機(jī)制：_______四、裝修設(shè)計(jì)及審批流程1.裝修設(shè)計(jì)要求：乙方需提交裝修設(shè)計(jì)方案方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求2.裝修設(shè)計(jì)方案提交：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案3.裝修設(shè)計(jì)方案審批：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批4.裝修施工許可：乙方需取得相關(guān)部門的施工許可5.裝修施工監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)管6.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收五、租賃物品及設(shè)施1.租賃物品清單：_______2.物品使用規(guī)定：_______3.物品維修與保養(yǎng)：_______4.物品損壞賠償：_______六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理要求：_______2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：_______七、合同變更及解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更及解除程序：_______4.合同變更及解除后的處理：_______八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。向合同簽訂地的人民法院提起訴訟仲裁3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除另有約定外，解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所，并按照甲方要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行處理。十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。十一、合同附件清單1.裝修設(shè)計(jì)方案2.租賃物品清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章。2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：_______2.合同備案程序：_______3.合同備案期限：_______十四、合同附件1.裝修設(shè)計(jì)方案2.租賃物品清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：甲方有權(quán)委托專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。乙方應(yīng)配合甲方完成裝修設(shè)計(jì)工作，包括提供場(chǎng)地、信息等。裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方需按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。2.甲方負(fù)責(zé)裝修施工：甲方負(fù)責(zé)選擇裝修施工隊(duì)伍，并監(jiān)督施工過程。乙方應(yīng)確保裝修施工不影響門店的正常營(yíng)業(yè)。裝修施工期間，甲方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。乙方需按照甲方要求提供裝修所需材料。4.甲方審批裝修進(jìn)度：甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行審批，確保裝修質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)裝修進(jìn)度。5.甲方監(jiān)督裝修質(zhì)量：甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：乙方有權(quán)自行或委托專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。甲方應(yīng)配合乙方完成裝修設(shè)計(jì)工作，包括提供場(chǎng)地、信息等。乙方需提交裝修設(shè)計(jì)方案供甲方審批。2.乙方負(fù)責(zé)裝修施工：乙方負(fù)責(zé)選擇裝修施工隊(duì)伍，并監(jiān)督施工過程。甲方應(yīng)確保裝修施工不影響門店的正常營(yíng)業(yè)。裝修施工期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方需按照乙方要求提供裝修所需材料。4.乙方審批裝修進(jìn)度：乙方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行審批，確保裝修質(zhì)量符合要求。甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)裝修進(jìn)度。5.乙方監(jiān)督裝修質(zhì)量：乙方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合合同約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、裝修設(shè)計(jì)、施工等事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證雙方合法權(quán)益，確保合同履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如雙方無法達(dá)成一致，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)終止合同：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的委托。中介機(jī)構(gòu)終止合同后，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行或解除合同事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.租賃物品清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前提供符合約定的租賃場(chǎng)所。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：乙方未按甲方批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。認(rèn)定：甲方未按物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。2.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商處理。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建餐飲門店的租賃。2.現(xiàn)有餐飲門店的租賃續(xù)約。3.餐飲門店裝修設(shè)計(jì)及施工的委托。4.餐飲門店物業(yè)管理的委托。全文完。二零二五年度餐飲門店租賃合同附裝修設(shè)計(jì)及審批流程2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的餐飲門店及其裝修設(shè)計(jì)，現(xiàn)愿將該門店出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃、裝修設(shè)計(jì)及審批流程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于餐飲門店的租賃、裝修設(shè)計(jì)、審批流程等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.餐飲門店：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。2.裝修設(shè)計(jì)：指對(duì)餐飲門店進(jìn)行改造、裝修的設(shè)計(jì)方案。3.審批流程：指在裝修設(shè)計(jì)完成后，按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，辦理審批手續(xù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。3.甲方有權(quán)要求乙方在裝修設(shè)計(jì)完成后，按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的餐飲門店。2.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。3.乙方有權(quán)在裝修設(shè)計(jì)完成后，按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用餐飲門店。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)餐飲門店位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。2.乙方在裝修設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除合同前15日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將餐飲門店恢復(fù)原狀，并歸還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金具體金額及支付方式詳見附件一。2.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修設(shè)計(jì)及施工所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.審批費(fèi)用：乙方在辦理審批手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定方式由相應(yīng)方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體支付賬戶信息詳見附件一。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修設(shè)計(jì)及施工完成后，按照合同約定支付裝修費(fèi)用。3.審批費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理審批手續(xù)過程中，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付審批費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供餐飲門店的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致餐飲門店損壞，無法正常營(yíng)業(yè)。2.政府行為：政府發(fā)布政策，禁止餐飲門店?duì)I業(yè)。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為餐飲門店的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.乙方為餐飲門店的經(jīng)營(yíng)權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)餐飲門店的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將餐飲門店轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)餐飲門店裝修設(shè)計(jì)的最終審批權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)餐飲門店進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)積極配合甲方對(duì)餐飲門店的監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃、裝修設(shè)計(jì)及審批流程的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.附件一：租金支付方式及賬戶信息2.附件二：裝修設(shè)計(jì)及施工方案3.附件三：審批流程及相關(guān)文件4.附件四：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供餐飲門店，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如支付憑證、會(huì)議記錄等。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將餐飲門店出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.裝修設(shè)計(jì)：指對(duì)餐飲門店進(jìn)行改造、裝修的設(shè)計(jì)方案。3.審批流程：指在裝修設(shè)計(jì)完成后，按照相關(guān)法