2025年房產借名權益寄售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產借名權益寄售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2借名權益的定義1.3寄售服務的定義1.4相關術語的解釋2.雙方當事人2.1出借人信息2.2借名人信息2.3寄售服務機構信息3.房產基本信息3.1房產的位置3.2房產的性質3.3房產的面積3.4房產的權利狀況4.借名權益的具體內容4.1借名權益的范圍4.2借名權益的期限4.3借名權益的行使方式5.寄售服務的具體條款5.1寄售服務的內容5.2寄售服務的期限5.3寄售服務的費用及支付方式6.房產的交付與接受6.1房產的交付時間6.2房產的交付方式6.3房產的驗收標準7.房產的管理與維護7.1房產的管理責任7.2房產的維護責任7.3房產的保險8.房產收益的處理8.1收益的分配方式8.2收益的提取時間8.3收益的分配比例9.違約責任9.1出借人違約責任9.2借名人違約責任9.3寄售服務機構違約責任10.合同的變更與解除10.1合同的變更程序10.2合同的解除條件10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用的承擔12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：指位于中華人民共和國境內，擁有土地使用權，依法登記的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設施。1.2借名權益的定義：指借名人以其名義取得房產所有權、使用權等權益，但實際產權歸出借人所有的權利。1.3寄售服務的定義：指寄售服務機構受委托人委托，代為銷售房產，并按照約定收取傭金的服務。1.4相關術語的解釋：1.4.1出借人：指將房產借名給他人使用，實際產權歸其所有的個人或單位。1.4.2借名人：指以自己的名義取得房產權益，實際產權歸出借人所有的個人或單位。1.4.3寄售服務機構：指依法設立，專門從事寄售業(yè)務的服務機構。2.雙方當事人2.1出借人信息：2.1.1姓名：[出借人姓名]2.1.2身份證號碼：[出借人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]2.2借名人信息：2.2.1姓名：[借名人姓名]2.2.2身份證號碼：[借名人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[借名人聯(lián)系電話]2.3寄售服務機構信息：2.3.1名稱：[寄售服務機構名稱]2.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：[寄售服務機構營業(yè)執(zhí)照號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[寄售服務機構聯(lián)系電話]3.房產基本信息3.1房產的位置：[房產所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱]3.2房產的性質：[房產用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.3房產的面積：[房產總面積，如100平方米]3.4房產的權利狀況：[房產所有權、使用權等相關權利的登記情況]4.借名權益的具體內容4.1借名權益的范圍：[借名人享有房產所有權的具體范圍，如使用權、收益權等]4.2借名權益的期限：[借名權益的有效期限，如5年]4.3借名權益的行使方式：[借名人行使借名權益的具體方式，如出租、出售等]5.寄售服務的具體條款5.1寄售服務的內容：[寄售服務機構提供的服務內容，如房產信息發(fā)布、看房安排、談判等]5.2寄售服務的期限：[寄售服務的期限，如自合同簽訂之日起1年]5.3寄售服務的費用及支付方式：[寄售服務費用金額、支付方式及時間，如成交價的3%，成交后支付]6.房產的交付與接受6.1房產的交付時間：[房產交付的時間，如合同簽訂之日起15個工作日內]6.2房產的交付方式：[房產交付的具體方式，如直接交付、過戶登記等]6.3房產的驗收標準：[房產交付時，借名人需對房產進行驗收，驗收標準為符合國家相關法律法規(guī)及房產買賣合同約定]7.房產的管理與維護7.1房產的管理責任：[房產管理責任的劃分，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等]7.2房產的維護責任：[房產維護責任的劃分，如日常維修、保養(yǎng)等]7.3房產的保險：[房產保險的購買及費用承擔，如由出借人承擔房產保險費用]8.房產收益的處理8.1.1出借人享有房產收益的[比例]，借名人享有房產收益的[比例]。8.2收益的提取時間：[房產收益的提取時間，如每季度末或每年底提取一次]8.3收益的分配比例：[具體分配比例，如出借人60%，借名人40%]9.違約責任9.1.1未按時交付房產的，應向借名人支付每日萬分之五的違約金。9.1.2未按時支付房產收益的，應向借名人支付每日萬分之五的違約金。9.2.1未按時接受房產的，應向出借人支付每日萬分之五的違約金。9.2.2未按時支付寄售服務費用的，應向寄售服務機構支付每日萬分之五的違約金。9.3.1未按約定提供寄售服務的，應向委托人支付每日萬分之五的違約金。9.3.2未按約定收取寄售服務費用的，應退還多收的費用并支付每日萬分之五的違約金。10.合同的變更與解除10.1合同的變更程序：[合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議]10.2合同的解除條件：[合同解除的條件，如一方違約，另一方有權解除合同]10.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理，如房產的返還、收益的結算等]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構：[爭議解決的具體機構，如當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院]11.3爭議解決費用的承擔：[爭議解決費用的承擔，如雙方協(xié)商解決，費用由敗訴方承擔；仲裁或訴訟，按照相關法律規(guī)定承擔]12.合同生效與終止12.1合同生效條件：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章，且房產權利轉移登記完成]12.2合同終止條件：[合同終止的條件，如合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]12.3合同終止后的處理：[合同終止后的處理，如房產的返還、收益的結算、違約責任的承擔等]13.其他約定13.1通知方式：[雙方通訊方式的變更需書面通知對方，并以書面形式確認]13.2合同附件：[本合同附件包括但不限于房產買賣合同、身份證明文件等]13.3合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點：[合同簽署的具體地點，如[城市]、[街道]等]14.2合同簽署日期：[合同簽署的具體日期，如2024年X月X日]14.3合同簽署人：[出借人、借名人、寄售服務機構的法定代表人或授權代表簽字或蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與責任1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除出借人、借名人和寄售服務機構之外的，因履行本合同而介入合同關系的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的責任：第三方應按照其專業(yè)能力和業(yè)務范圍，依法、公正、獨立地履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.第三方介入的條件與程序2.1.1房產評估：為確定房產價值，需引入評估機構進行評估。2.1.2法律咨詢：為解決合同爭議，需引入律師事務所提供法律咨詢。2.1.3會計師事務所服務：為處理財務事宜，需引入會計師事務所進行審計。2.1.4其他專業(yè)服務：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他專業(yè)服務。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和所需服務。2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，并提交相關報告或意見。3.甲乙方責任劃分3.1甲方的責任：甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力，并對其提供的服務進行監(jiān)督。3.2乙方的責任：乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內提供的服務，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過第三方收取服務費用的[比例]。4.2.1因不可抗力導致的服務延誤或損失。4.2.2因甲方或乙方提供虛假、不準確的信息導致的服務失誤。4.2.3因甲方或乙方未履行合同約定的義務導致的服務失誤。5.第三方介入費用的承擔5.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定各自承擔。5.2如第三方介入費用未在協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方按實際發(fā)生費用分擔。6.第三方介入信息的保密6.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露與本合同相關的信息。7.第三方介入的終止7.1如第三方未履行職責或違反保密義務，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求其承擔相應責任。7.2第三方介入因合同解除、履行完畢等原因終止時，第三方應向甲乙雙方提交相關報告或意見。8.第三方介入爭議的處理8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同條款的補充9.1本合同條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的修改與解釋10.1本合同修改或解釋，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。10.2本合同修改或解釋的效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的生效與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同因合同解除、履行完畢等原因終止時，本合同補充條款亦同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細記載房產買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.房產所有權證：證明房產所有權歸屬的法定文件。3.房產他項權證：證明房產上存在抵押、租賃等他項權利的法定文件。4.房產評估報告：由第三方評估機構出具的，對房產價值進行評估的報告。5.甲方身份證明：甲方為個人時，提供身份證；為單位時，提供營業(yè)執(zhí)照副本。6.乙方身份證明：乙方為個人時，提供身份證；為單位時，提供營業(yè)執(zhí)照副本。7.寄售服務機構營業(yè)執(zhí)照副本：證明寄售服務機構合法經(jīng)營資質的文件。8.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務內容、費用、責任等的協(xié)議。9.房產驗收報告：借名人接收房產后，對房產進行驗收的書面報告。10.收益分配協(xié)議：甲乙雙方簽訂的，明確房產收益分配比例和方式的協(xié)議。11.違約金支付憑證：甲方或乙方因違約支付違約金的憑證。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方簽訂的，明確爭議解決方式、機構等的協(xié)議。13.合同補充協(xié)議：甲乙雙方簽訂的，對本合同進行修改或解釋的協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的，解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房產，每延遲一日，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。1.1.2未按時支付房產收益，每延遲一日，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時接受房產，每延遲一日，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。1.2.2未按時支付寄售服務費用，每延遲一日，應向寄售服務機構支付每日萬分之五的違約金。1.3寄售服務機構違約行為：1.3.1未按約定提供寄售服務，每延遲一日，應向甲方或乙方支付每日萬分之五的違約金。1.3.2未按約定收取寄售服務費用，應退還多收的費用并支付每日萬分之五的違約金。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：甲乙雙方應按照合同約定和實際履行情況進行認定。2.2違約責任的承擔：違約方應按照合同約定的違約金比例或實際損失進行賠償。2.3違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內，向受損方支付違約金。示例說明：1.甲方未按時交付房產，導致乙方無法按照約定時間入住，甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至房產交付完畢。2.乙方未按時支付寄售服務費用，導致寄售服務機構無法正常履行職責，乙方應向寄售服務機構支付每日萬分之五的違約金，直至費用支付完畢。全文完。2024年房產借名權益寄售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2借名1.3寄售1.4雙方當事人2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬證明3.借名權益及寄售內容3.1借名權益概述3.2寄售權益概述3.3借名權益期限3.4寄售期限4.雙方權利義務4.1借名方權利4.2借名方義務4.3寄售方權利4.4寄售方義務5.房產交易流程5.1交易啟動5.2交易登記5.3交易款項5.4交易稅費6.房產過戶6.1過戶條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶期限7.房產收益分配7.1收益類型7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期11.4合同解除日期12.合同附件12.1房產權屬證明文件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同變更14.3合同終止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：指位于[房產地址]，擁有[房產面積]平方米，性質為[房產性質]的房屋及附屬設施。1.3寄售：指寄售方將房產權益委托借名方代為處理，由借名方以寄售方名義出售房產的行為。1.4雙方當事人：借名方和寄售方。2.房產基本信息2.1房產地址：[具體地址]2.2房產面積：[具體面積]平方米2.3房產性質：[具體性質]2.4房產權屬證明：[房產證號]的房產證復印件。3.借名權益及寄售內容3.1借名權益概述：借名方擁有該房產的居住權、使用權、收益權和處置權。3.2寄售權益概述：寄售方委托借名方代為出售房產，并享有出售所得的權益。3.3借名權益期限：自本合同生效之日起至[具體期限]止。3.4寄售期限：自本合同生效之日起至[具體期限]止。4.雙方權利義務4.1借名方權利：4.1.1擁有該房產的居住權、使用權、收益權和處置權。4.1.2在寄售期限內，有權要求寄售方協(xié)助辦理房產交易手續(xù)。4.1.3在寄售期限內，有權要求寄售方按約定分配收益。4.2借名方義務：4.2.1保管好房產，確保房產安全。4.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產用途。4.2.3按約定配合寄售方辦理房產交易手續(xù)。4.3寄售方權利：4.3.1要求借名方按約定履行義務。4.3.2在寄售期限內，有權要求借名方協(xié)助辦理房產交易手續(xù)。4.3.3在寄售期限內，有權要求借名方按約定分配收益。4.4寄售方義務：4.4.1按約定向借名方支付收益。4.4.2在寄售期限內，不得擅自處置房產。5.房產交易流程5.1交易啟動：由借名方發(fā)起交易，寄售方予以確認。5.2交易登記：借名方和寄售方共同辦理房產交易登記手續(xù)。5.3交易款項：交易款項由買方支付給寄售方，寄售方收到款項后應及時通知借名方。5.4交易稅費：交易稅費由買方承擔，借名方和寄售方應按約定各自承擔部分稅費。6.房產過戶6.1過戶條件：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的過戶條件。6.2過戶手續(xù)：借名方和寄售方共同辦理過戶手續(xù)。6.3過戶稅費：過戶稅費由過戶方承擔，借名方和寄售方應按約定各自承擔部分稅費。6.4過戶期限：自本合同生效之日起至[具體期限]止。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1借名方未按約定履行保管房產的義務，導致房產損失或損壞。8.1.2借名方擅自改變房產用途，違反國家法律法規(guī)。8.1.3借名方未按約定配合寄售方辦理房產交易手續(xù)。8.1.4寄售方未按約定支付收益。8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后的義務。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易額的[具體比例]計算。8.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。8.3違約金計算：違約金按每日交易額的[具體比例]計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.4違約解除合同：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體機構名稱]進行仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1借名權益期限或寄售期限屆滿。10.2.2房產過戶完成，借名權益終止。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1雙方應妥善處理房產的后續(xù)事宜。10.3.2雙方應相互結算已發(fā)生的費用和收益。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：符合第八條規(guī)定的違約情形或第十條規(guī)定的合同解除條件。11.3合同生效日期：[具體日期]。11.4合同解除日期：自合同解除條件成就之日起。12.合同附件12.1房產權屬證明文件：[具體文件名稱及編號]。12.2其他相關文件：[具體文件名稱及編號]。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]。13.2簽署地點：[具體地點]。13.3簽署人：借名方代表[姓名]，寄售方代表[姓名]。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同變更：任何一方對本合同的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止：本合同自房產過戶完成或約定的終止條件成就之日起終止。14.4合同生效日期：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責權利：15.2.1第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并保證服務的質量。15.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.2.3第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲、乙雙方之間不存在合同關系，其服務對象為甲、乙雙方。15.3.2第三方對甲、乙雙方的權利義務不承擔責任，但需遵守本合同的相關規(guī)定。15.3.3第三方的服務費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應事先通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、服務內容、費用等，應在合同中明確約定。16.3甲乙雙方應確保第三方了解并遵守本合同的相關規(guī)定，特別是關于保密、責任和費用的條款。16.4甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件，以便其合法行使相關職責。17.第三方的責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，限于其因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的范圍。17.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在必要時由第三方提供相應的責任保險。17.3若第三方因履行職責造成甲、乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應的責任。18.第三方變更18.1若甲乙雙方同意更換第三方，應提前[具體時間]通知對方，并取得對方的書面同意。18.2更換第三方后，原第三方與本合同項下的權利義務關系終止，新第三方應立即接替原第三方履行職責。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、責任保險合同等。19.2甲乙雙方應在合同附件中明確第三方的服務內容、費用、責任限額等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房產的權屬和基本情況。2.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方服務的內容、費用、期限等。說明：明確第三方在合同中的職責和甲乙雙方的權利義務。3.責任保險合同要求：保險合同應覆蓋第三方在履行職責過程中可能造成的損失。說明：保障甲乙雙方在第三方責任范圍內的權益。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明交易款項已按照合同約定支付。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納證明。說明：證明稅費已按照國家規(guī)定繳納。6.房產交易登記證明要求：提供房產過戶登記證明文件。說明：證明房產已過戶至借名方名下。7.收益分配記錄要求：記錄每次收益分配的時間、金額和方式。說明：證明收益已按照合同約定分配。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決爭議提供明確的指導。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借名方未按約定履行保管房產的義務，導致房產損失或損壞。1.2借名方擅自改變房產用途，違反國家法律法規(guī)。1.3借名方未按約定配合寄售方辦理房產交易手續(xù)。1.4寄售方未按約定支付收益。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后的義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金按交易額的[具體比例]計算。2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.3若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。3.示例說明：3.1借名方未按約定保管房產，導致房產損壞，借名方應承擔修復費用和相應的違約金。3.2寄售方未按約定支付收益，借名方有權要求寄售方支付收益及相應的違約金。3.3雙方協(xié)商一致解除合同，但借名方未按約定退還寄售方款項，借名方應退還全部款項及相應的違約金。全文完。2024年房產借名權益寄售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借入方3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬4.借名權益4.1借名權益內容4.2借名權益期限5.寄售服務5.1寄售服務內容5.2寄售服務期限6.付款方式與金額6.1付款方式6.2付款金額7.利息與費用7.1利息計算7.2費用承擔8.保密條款8.1保密內容8.2違約責任9.違約處理9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房產登記信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年房產借名權益寄售協(xié)議》；（2）“出借方”指甲方，即提供房產借名權益的一方；（3）“借入方”指乙方，即借用房產借名權益的一方；（4）“房產”指甲方名下的房產，具體信息見附件一；（5）“借名權益”指乙方在甲方名下的房產上享有的權益，包括但不限于房產登記、買賣、抵押等；（6）“寄售服務”指乙方委托甲方代為寄售房產的服務；（7）“寄售服務期限”指乙方委托甲方提供寄售服務的期限；（8）“利息”指乙方支付給甲方的借名權益使用費；（9）“費用”指合同履行過程中產生的相關費用。第二條合同雙方2.1出借方甲方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名為[甲方姓名]，身份證號碼為[甲方身份證號碼]，住址為[甲方住址]。2.2借入方乙方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名為[乙方姓名]，身份證號碼為[乙方身份證號碼]，住址為[乙方住址]。第三條房產信息3.1房產基本情況房產位于[房產地址]，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產證號為[房產證號]。3.2房產權屬房產為甲方名下所有，甲方保證房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。第四條借名權益4.1借名權益內容乙方在甲方名下的房產上享有借名權益，具體內容包括但不限于房產登記、買賣、抵押等。4.2借名權益期限借名權益期限為自本合同生效之日起至[借名權益期限]，具體期限以雙方協(xié)商一致為準。第五條寄售服務5.1寄售服務內容甲方應按照乙方的要求，代為寄售甲方名下的房產，包括但不限于發(fā)布廣告、接待看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2寄售服務期限寄售服務期限自本合同生效之日起至[寄售服務期限]，具體期限以雙方協(xié)商一致為準。第六條付款方式與金額6.1付款方式乙方應按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方約定的方式向甲方支付利息。6.2付款金額利息金額為每月[利息金額]元，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。第七條利息與費用7.1利息計算利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算，每月支付一次。7.2費用承擔合同履行過程中產生的相關費用，如廣告費、稅費等，由雙方按比例承擔。第八條保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息，包括但不限于財務數(shù)據(jù)、市場策略、客戶信息等，均構成保密內容。8.2違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內容的，應立即停止泄露行為，并承擔相應的違約責任，向另一方支付相當于保密內容價值一定比例的違約金。第九條違約處理9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按照本合同約定提供房產或寄售服務；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）對于違約情形（1），違約方應立即補足欠款，并支付滯納金；（2）對于違約情形（2），違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）對于違約情形（3），違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金；（4）對于違約情形（4），違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點]，即雙方共同選擇的法院所在地。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方提出解除合同，應提前[解除通知期限]日書面通知對方。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項雙方在本合同履行過程中發(fā)生的其他事項，均應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：房產登記信息附件一應包含房產的詳細登記信息，包括但不限于房產證復印件、房產登記證明等。14.2附件二：付款憑證附件二應包含乙方支付利息的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.3附件三：其他相關文件附件三應包含與本合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、審計、見證、代理、咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務合同中的約定，結合實際情況合理確定。3.2責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；（2）第三方在履行職責過程中因不可抗力或非因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方的責任（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；（2）甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中所需的信息和資料真實、完整、準確。4.2第三方的責任（1）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同履行職責，確保其工作的獨立性和客觀性；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時的付款方式（1）第三方服務費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同約定支付；（2）甲乙雙方應按照約定的時間節(jié)點支付第三方服務費用。5.2第三方介入時的保