無中介二手房買賣合同范本

無中介二手房買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.買方信息乙方對購買該房屋的相關(guān)情況已充分了解，愿意按照本合同的約定購買該房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（具體地址）。2.房屋面積建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。3.房屋戶型__________室__________廳__________衛(wèi)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋性質(zhì)為__________，土地使用年限至__________年__________月__________日。三、房屋交易價格及付款方式1.交易總價該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（3）剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，以__________（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付給甲方。四、定金條款1.定金金額如上述第三條第（1）款所述，定金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.定金支付時間乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.定金的處理方式（1）若乙方履行本合同約定的義務，定金在支付首付款時轉(zhuǎn)為房款。（2）若甲方違反本合同約定，應雙倍返還定金給乙方。（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金。五、房屋交付1.交付時間甲方應在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應清空房屋內(nèi)的物品，保持房屋清潔。（2）房屋的附屬設施設備應完好無損，能正常使用。（3）甲方應將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收，簽署房屋交接確認書。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。（2）乙方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本等。（3）雙方應共同配合房地產(chǎn)管理部門的工作，按照要求提交相關(guān)資料，繳納相關(guān)費用。3.相關(guān)費用承擔（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的工本費、測繪費等費用，由乙方承擔。七、稅費承擔1.各類稅費的明細（1）契稅：根據(jù)房屋成交價格的__________%計算。（2）個人所得稅：如甲方出售的房屋為非唯一住房，按照房屋成交價格的__________%計算。（3）增值稅：如房屋未滿__________年出售，按照房屋成交價格的__________%計算。（4）印花稅：按照房屋成交價格的__________%計算。（5）其他稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.稅費的承擔方（1）上述稅費中，由甲方承擔的稅費為：__________。（2）由乙方承擔的稅費為：__________。八、房屋質(zhì)量及瑕疵擔保1.房屋質(zhì)量狀況甲方應保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。房屋的裝修及附屬設施設備應符合正常使用的要求。2.賣方的瑕疵擔保責任（1）如在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或承擔維修費用。（2）如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。九、違約責任1.賣方違約責任（1）如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還已收房款，并按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還已收房款，并按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定的房屋質(zhì)量及瑕疵擔保責任，應負責維修或承擔維修費用，并按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.買方違約責任（1）如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務，應按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭議：①向__________仲裁委員會申請仲裁；②向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁方式的，雙方應另行簽訂仲裁協(xié)議；選擇訴訟方式的，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力的影響持續(xù)超過__________日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔責任。十二、通知與送達1.雙方的通訊信息甲方的通訊信息：地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方的通訊信息：地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________2.通知與送達的方式及效力（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可采用專人送達、郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達。（2）如一方變更通訊信息，應在變更后__________日內(nèi)書面通知對方；否則，由此造成的通知不能送達的后果，由變更方承擔。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔責任。3.