建設工程承包施工合同書樣本

建設工程承包施工合同書樣本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1工程概況本工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點位于[詳細地址]。工程內(nèi)容包括但不限于[列舉主要工程內(nèi)容，如建筑主體建設、室內(nèi)外裝修等]，工程立項批準文號為[如有則填寫]。工程規(guī)模為[描述工程規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。本工程性質為[例如新建、改建、擴建等]。1.2詞語定義及合同文件1.2.1詞語定義（1）“發(fā)包人”指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。（2）“承包人”指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。（3）“項目經(jīng)理”指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。（4）“設計單位”指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。（5）“監(jiān)理單位”指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。（6）“工程”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。（7）“合同價款”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質量保修責任的款項。（8）“追加合同價款”指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。（9）“費用”指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。（10）“工期”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。（11）“開工日期”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。（12）“竣工日期”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。（13）“圖紙”指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。（14）“施工場地”指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。（15）“書面形式”指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。（16）“違約責任”指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。（17）“索賠”指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。（18）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2.2合同文件組成及解釋順序本合同文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。1.3雙方一般權利和義務1.3.1發(fā)包人權利和義務（1）發(fā)包人有權對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，承包人應積極配合。（2）發(fā)包人應按照合同約定的時間和方式向承包人支付工程價款。（3）發(fā)包人應在開工前向承包人提供施工場地，包括施工所需的水、電、道路等條件。（4）發(fā)包人應協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，保證承包人能夠順利施工。（5）發(fā)包人應按照合同約定及時提供施工圖紙和其他相關技術資料。（6）發(fā)包人不得干涉承包人正常的施工活動，但承包人違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的除外。1.3.2承包人權利和義務（1）承包人有權按照合同約定收取工程價款。（2）承包人應按照合同約定的工程承包范圍、質量標準、工期要求等進行施工。（3）承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除隱患。由于承包人安全措施不力造成的，由承包人承擔責任。（4）承包人應妥善保護施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，如因承包人原因造成損壞的，由承包人承擔責任。（5）承包人應按照國家有關規(guī)定和合同約定，對工程質量負責。在工程合理使用年限內(nèi)承擔質量保修責任。（6）承包人應在工程竣工后，按照合同約定向發(fā)包人提交竣工結算報告及完整的結算資料。（7）承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。第二章工程承包范圍承包人的工程承包范圍為[詳細描述工程承包范圍，包括但不限于建筑結構、裝飾裝修、水電安裝等具體工程內(nèi)容，明確界定工程的起止范圍、樓層、區(qū)域等]。對于工程承包范圍以外但與本工程相關的工作內(nèi)容，如需要承包人協(xié)助完成的，雙方應另行協(xié)商確定相關費用和工作安排。承包人應嚴格按照工程承包范圍進行施工，不得擅自減少工程內(nèi)容或變更工程范圍，如有特殊情況需要變更的，應按照本合同關于工程變更的條款執(zhí)行。第三章合同工期3.1開工日期本工程的開工日期為[具體日期]。承包人應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于人員、設備、材料的進場等。如因發(fā)包人原因導致開工日期延誤的，發(fā)包人應承擔相應責任，如順延工期、補償承包人因此造成的損失等。如因承包人原因未能在開工日期開工的，承包人應承擔違約責任。3.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]。承包人應保證工程在竣工日期前完成所有施工內(nèi)容，并達到合同約定的質量標準。如因承包人原因導致工程未能在竣工日期前竣工的，承包人應承擔違約責任，如支付違約金、賠償發(fā)包人因此造成的損失等。如因發(fā)包人原因或不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，工期應相應順延。3.3工期延誤3.3.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：（1）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（4）設計變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。3.3.2承包人在工期延誤發(fā)生后，應在[具體期限]內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報告。發(fā)包人在收到報告后，應在[具體期限]內(nèi)予以確認，逾期未確認也未提出修改意見的，視為同意順延工期。第四章質量標準與驗收4.1工程質量標準本工程質量標準應符合[國家相關標準名稱，如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等]以及本合同專用條款中的約定。承包人應嚴格按照質量標準進行施工，保證工程質量達到合格（或雙方約定的更高標準）。工程質量應滿足設計要求、使用功能要求以及相關法律法規(guī)的要求。4.2檢查和返工4.2.1承包人應建立健全質量保證體系，在施工過程中嚴格按照質量標準進行自檢。發(fā)包人有權對工程質量進行檢查，承包人應積極配合。4.2.2在工程施工過程中，如果發(fā)覺工程質量不符合質量標準的，承包人應立即進行返工，直至達到質量標準為止。返工費用由承包人承擔，如因發(fā)包人原因造成返工的，由發(fā)包人承擔費用。4.3隱蔽工程和中間驗收4.3.1隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）進行驗收。通知應包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗收時間和地點等信息。發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）應在接到通知后的[具體期限]內(nèi)進行驗收。4.3.2經(jīng)發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）驗收合格后，方可進行隱蔽工程的后續(xù)施工。如果發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）未能按時進行驗收，承包人可以順延工期，并有權要求發(fā)包人承擔由此造成的損失。4.3.3中間驗收應按照工程施工進度和合同約定進行。中間驗收的項目、內(nèi)容、標準等應符合相關規(guī)定和合同約定。承包人應提前通知發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）進行中間驗收，發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）應在接到通知后的[具體期限]內(nèi)進行驗收。4.4重新檢驗無論發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）是否進行過驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如果重新檢驗合格，發(fā)包人應承擔由此發(fā)生的全部費用，賠償承包人損失，并相應順延工期；如果重新檢驗不合格，承包人應承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。4.5工程試車4.5.1如需進行工程試車的，雙方應在合同中約定試車的內(nèi)容、范圍、時間等。4.5.2承包人應按照合同約定進行工程試車的準備工作，并承擔試車費用。如果試車結果不符合要求，承包人應按照發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）的要求進行整改，直至試車結果符合要求為止。整改費用由承包人承擔，如因發(fā)包人原因造成試車不合格的，由發(fā)包人承擔費用。第五章合同價款與支付5.1合同價款及調整5.1.1本合同價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此合同價款為固定總價（或固定單價，或可調價款等，根據(jù)實際情況填寫）。5.1.2如果本合同采用固定總價合同，在合同履行過程中，除發(fā)生下列情況外，合同價款不作調整：（1）設計變更；（2）工程量清單存在漏項、錯項；（3）因發(fā)包人原因造成的工程變更；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以調整合同價款的情況。如果本合同采用固定單價合同，合同價款根據(jù)實際完成的工程量乘以單價進行計算。單價在合同履行過程中，除因原材料價格波動超過[具體比例]、國家政策調整等特殊情況外，不作調整。如果本合同采用可調價款合同，合同價款的調整因素包括但不限于：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）設計變更；（5）工程量清單存在漏項、錯項；（6）經(jīng)發(fā)包人確認的其他因素。5.1.3合同價款調整的方法：（1）對于設計變更引起的合同價款調整，應根據(jù)變更后的設計圖紙重新計算工程量，按照合同約定的計價方式確定變更部分的價款。（2）對于工程量清單漏項、錯項引起的合同價款調整，應按照實際發(fā)生的工程量和合同約定的計價方式確定漏項、錯項部分的價款。（3）對于因原材料價格波動引起的合同價款調整（適用于固定單價合同），如果原材料價格上漲或下跌超過合同約定的比例，應按照市場價格調整相應的單價，重新計算合同價款。（4）對于其他因素引起的合同價款調整，應根據(jù)雙方協(xié)商確定的方法進行調整。5.2工程預付款5.2.1發(fā)包人應在合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)，向承包人支付工程預付款。工程預付款的金額為合同價款的[具體比例]，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。5.2.2承包人在收到工程預付款后，應按照合同約定的用途使用該款項，主要用于工程材料的采購、設備的租賃等與工程施工相關的前期準備工作。5.2.3如果承包人未能按照合同約定使用工程預付款，發(fā)包人有權收回工程預付款，并要求承包人承擔違約責任。5.3工程量的確認5.3.1承包人應按照合同約定的計量周期和時間，向發(fā)包人提交已完工程量報告。已完工程量報告應包括已完成的工程項目、工程量、單價、總價等內(nèi)容。5.3.2發(fā)包人應在收到承包人提交的已完工程量報告后的[具體期限]內(nèi)進行核實。發(fā)包人如有異議，應在核實期限內(nèi)提出，并與承包人共同進行復核。如雙方對工程量仍有爭議，可按照本合同關于爭議解決的條款處理。5.3.3經(jīng)發(fā)包人核實后的工程量作為支付工程進度款和結算的依據(jù)。5.4工程款（進度款）支付5.4.1工程款（進度款）支付方式為[例如按月支付、按工程形象進度支付等，詳細說明支付方式]。5.4.2如果按月支付工程款（進度款），承包人應在每月的[具體日期]前向發(fā)包人提交當月已完工程量報告及工程款支付申請。發(fā)包人應在收到申請后的[具體期限]內(nèi)進行審核，審核無誤后，在[具體日期]前支付當月工程款（進度款）。當月工程款（進度款）的金額為經(jīng)發(fā)包人核實后的當月已完工程量乘以合同單價（適用于固定單價合同）或按照合同約定的計算方法確定（適用于其他類型合同）。5.4.3如果按工程形象進度支付工程款（進度款），雙方應在合同中明確工程形象進度的劃分節(jié)點及各節(jié)點對應的工程款支付比例。承包人在達到工程形象進度節(jié)點后，應向發(fā)包人提交工程形象進度報告及工程款支付申請。發(fā)包人應在收到申請后的[具體期限]內(nèi)進行審核，審核無誤后，在[具體日期]前按照合同約定的支付比例支付工程款（進度款）。5.4.4發(fā)包人支付工程款（進度款）時，應按照國家有關規(guī)定代扣代繳相應的稅款。第六章材料設備供應6.1發(fā)包人供應材料設備6.1.1發(fā)包人供應的材料設備應符合設計要求和國家相關標準。發(fā)包人應在材料設備到貨前[具體期限]通知承包人，以便承包人做好接收和檢驗準備工作。6.1.2材料設備到貨后，承包人應會同發(fā)包人（或其委托的監(jiān)理工程師）按照供貨清單、質量標準等對材料設備進行檢驗。檢驗內(nèi)容包括但不限于材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等。如果發(fā)覺材料設備不符合要求，承包人應及時通知發(fā)包人，發(fā)包人應負責更換或補充符合要求的材料設備。6.1.3承包人應妥善保管發(fā)包人供應的材料設備。因承包人保管不善造成材料設備損壞、丟失的，由承包人負責賠償。6.1.4發(fā)包人供應的材料設備經(jīng)檢驗合格后，承包人應按照工程進度合理使用。如果承包人發(fā)覺材料設備有剩余或短缺的情況，應及時通知發(fā)包人。6.2承包人采購材料設備6.2.1承包人采購材料設備應符合設計要求、國家相關標準以及合同約定。承包人應在采購前向發(fā)包人提供擬采購材料設備的品牌、規(guī)格、型號、質量