農(nóng)村土地承包經(jīng)營租賃合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營租賃合同

本合同由以下雙方于____年__月__日在____（地點）簽訂：

甲方（出租方）：____（全稱）

地址：____

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

身份證號碼：____

乙方（承租方）：____（全稱）

地址：____

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

身份證號碼：____

鑒于甲方為農(nóng)村土地的合法承包經(jīng)營權(quán)人，乙方為具有合法經(jīng)營資格的個人或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方承包經(jīng)營的土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：

第一條土地概況

1.1甲方同意將其承包經(jīng)營的位于____（具體位置）的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積為____平方米（或____畝），具體四至范圍以附件一《土地平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃土地的用途為____，乙方不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣____元（￥____），租金總額為人民幣____元（￥____）。

3.2租金支付方式為____（如：一次性支付、分期支付等），具體支付時間為____。

3.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將租賃土地交付給乙方使用。

4.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃土地進行現(xiàn)場查驗，并簽署《土地交付確認(rèn)書》作為本合同附件。

第五條土地使用與維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常維護和管理，確保土地的完好和正常使用。

5.3乙方不得在租賃土地上進行違法建設(shè)或從事違法活動。

第六條土地改良與投資

6.1乙方如需對租賃土地進行改良或投資，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2改良或投資的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其投資的設(shè)施設(shè)備，但不得損害土地的完整性。

第七條土地征收與補償

7.1如租賃土地在租賃期間被國家征收，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償事宜。

7.2土地征收補償款的分配，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并妥善處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____

法定代表人（簽字）：____

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：____