2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐與經(jīng)營(yíng)合同3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE48PAGE48RESUMERESUME2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條租賃范圍與面積2.1租賃范圍2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用PAGE48PAGE485.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第六條使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1使用權(quán)6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)第七條裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造申請(qǐng)流程第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1遵守法律法規(guī)8.2維護(hù)園區(qū)秩序8.3妥善保管財(cái)物第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任PAGE48PAGE4811.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2信息安全與隱私保護(hù)14.3突發(fā)事件處理14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義PAGE48PAGE481.1.3承租方：指根據(jù)本合同規(guī)定，在園區(qū)租賃辦公空間的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或其他合法組織。1.1.4園區(qū)：指位于____的2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，包括所有建筑物、設(shè)施、場(chǎng)地和周邊配套設(shè)施。1.1.5租賃面積：指乙方根據(jù)本合同租賃的辦公空間實(shí)際使用面積，包括辦公區(qū)、公共區(qū)域等。1.1.6租賃期：指本合同約定的乙方租賃園區(qū)辦公空間的起始日期至終止日期的期間。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）工作日：指星期一至星期五，法定節(jié)假日和甲方規(guī)定的休息日除外。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃辦公空間的費(fèi)用。（3）費(fèi)用：指乙方在租賃期間使用園區(qū)及相關(guān)設(shè)施應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。（4）裝修期限：指乙方根據(jù)本合同約定，完成辦公空間裝修的時(shí)間限制。PAGE48PAGE48（5）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃期間在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各類業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。第二條租賃范圍與面積2.1租賃范圍乙方租賃的辦公空間位于園區(qū)____棟____層，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議區(qū)、休息區(qū)等。2.2租賃面積乙方向甲方租賃的辦公空間總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。PAGE48PAGE484.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或指派代表在甲方辦公地點(diǎn)支付租金。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)租賃期的租金支付給甲方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用（1）水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用。（2）租賃期間產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、辦公設(shè)備采購(gòu)及維修費(fèi)用。（3）乙方員工在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的停車費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。（2）園區(qū)的安保、綠化、清潔等維護(hù)費(fèi)用。（3）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和更新費(fèi)用。第六條使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1使用權(quán)PAGE48PAGE48乙方在租賃期間享有租賃范圍內(nèi)辦公空間的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃期間享有在租賃范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。8.2維護(hù)園區(qū)秩序乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)園區(qū)的公共秩序，遵守園區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和用途。8.3妥善保管財(cái)物乙方應(yīng)對(duì)租賃的辦公空間及內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。如發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方遵守本合同各項(xiàng)條款，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。PAGE48PAGE48（2）根據(jù)法律法規(guī)和園區(qū)管理需要，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)管。（3）在乙方違約情況下，有權(quán)按本合同約定采取相應(yīng)的違約措施。9.2甲方義務(wù)（1）按照約定向乙方提供符合租賃條件的辦公空間。（2）保障園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任PAGE48PAGE48（1）支付違約金：按照乙方應(yīng)支付的租金的____%支付違約金。（2）賠償損失：如乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任（1）支付違約金：按照甲方應(yīng)支付的租金的____%支付違約金。（2）賠償損失：如甲方違約行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向園區(qū)所屬地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所屬地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序PAGE48PAGE48本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十四條其他條款14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。14.2信息安全與隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給第三方。14.3突發(fā)事件處理如遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取必要的措施減少損失。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。PAGE48PAGE48第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等提供者。1.2第三方范圍（1）為甲方或乙方提供租賃、購(gòu)買、銷售等交易服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。（2）為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。（3）參與甲乙方交易過(guò)程，提供金融、物流、倉(cāng)儲(chǔ)等服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體事務(wù)。2.2第三方介入條件PAGE48PAGE48第三方介入的條件如下：（1）第三方介入的事務(wù)與本合同直接相關(guān)。（2）甲乙方均同意第三方的介入。（3）第三方具備必要的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事務(wù)、責(zé)任劃分、權(quán)益保障等方面。PAGE48PAGE48第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲乙方在合同中與第三方約定的，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3責(zé)任限額適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲方員工或代理人。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，而非乙方員工或代理人。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決PAGE48PAGE487.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的約定解決。7.2第三方爭(zhēng)議處理當(dāng)?shù)谌脚c甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議的費(fèi)用。如第三方拒絕履行合同約定，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如因第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方介入的合同效力9.1合同效力本合同及其修正條款中對(duì)第三方的約定，不構(gòu)成對(duì)本合同其他條款的修改。本合同仍然對(duì)甲乙方具有法律約束力。9.2第三方承諾PAGE48PAGE48第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙方作出書面承諾，保證其提供服務(wù)的行為符合法律法規(guī)，不侵犯他人權(quán)益。第十條甲乙方的通知義務(wù)10.1甲方通知義務(wù)甲方在第三方介入事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)。10.2乙方通知義務(wù)乙方在第三方介入事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止本合同終止不影響甲乙方向第三方追究責(zé)任的權(quán)利。11.2合同解除本合同解除不影響甲乙方向第三方追究責(zé)任的權(quán)利。第十二條未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋PAGE48PAGE48說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃辦公空間平面圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注乙方租賃的辦公空間的具體位置、面積、布局等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：《租賃辦公空間裝修規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修的相關(guān)要求，包括但不限于裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《租賃辦公空間設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列明乙方在租賃期間可以使用的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于會(huì)議室、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接入等。附件四：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)作為乙方支付租金的憑證，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：《費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)作為乙方支付其他費(fèi)用的憑證，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》PAGE48PAGE48詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入本合同事務(wù)的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.乙方未按約定使用租賃空間，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按約定提供租賃空間或相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照乙方應(yīng)支付的租金或費(fèi)用的____%支付違約金。2.賠償損失：如違約行為給甲方或乙方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。PAGE48PAGE48全文完。2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐與經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條入駐條件與程序3.1入駐條件3.2入駐程序第四條經(jīng)營(yíng)范圍與業(yè)務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2業(yè)務(wù)規(guī)定第五條租賃面積與租金5.1租賃面積5.2租金計(jì)算PAGE48PAGE48第六條租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條件第七條費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用項(xiàng)目7.2支付方式與時(shí)間第八條管理與服務(wù)8.1管理責(zé)任8.2服務(wù)內(nèi)容第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)內(nèi)容第十條保險(xiǎn)與安全10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2安全規(guī)定第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約PAGE48PAGE48第十二條爭(zhēng)議解決12.1解決方式12.2訴訟管轄第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園）與乙方（入駐企業(yè)）之間就乙方入駐園區(qū)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.1.2園區(qū)指甲方所擁有的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，地址為【具體地址】。1.1.3乙方指與甲方簽訂本合同并入駐園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。1.1.4入駐期指乙方根據(jù)本合同約定在園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的期限。PAGE48PAGE481.2解釋1.2.1本合同用語(yǔ)如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入駐審查，確保乙方符合園區(qū)入駐條件。2.1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和管理。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用園區(qū)的設(shè)施和場(chǎng)地。2.2.2乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方不合理干預(yù)。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的管理與服務(wù)。第三條入駐條件與程序3.1入駐條件3.1.1乙方須為合法成立的企業(yè)，具備有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.1.2乙方須承諾在園區(qū)內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)道德的活動(dòng)。3.2入駐程序PAGE48PAGE483.2.1乙方提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)簡(jiǎn)介、信用記錄等。3.2.2甲方對(duì)乙方進(jìn)行入駐審查，審查內(nèi)容包括但不限于乙方的資質(zhì)、信用記錄等。3.2.3甲方與乙方達(dá)成入駐意向后，雙方簽訂本合同，并按照合同約定進(jìn)行入駐。第四條經(jīng)營(yíng)范圍與業(yè)務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1乙方在園區(qū)內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)計(jì)劃，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不超出約定的范圍。4.2業(yè)務(wù)規(guī)定4.2.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害園區(qū)的整體形象和利益。4.2.2乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)保、消防、安全等方面。第五條租賃面積與租金5.1租賃面積PAGE48PAGE485.1.1乙方租賃的面積為【具體面積】平方米。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃面積，不得擅自改變用途。5.2租金計(jì)算5.2.1租金按照【租金單價(jià)】元/平方米/月計(jì)算。5.2.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。第六條租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.1.1本合同租賃期限為【具體期限】年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。6.1.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【指定時(shí)間】向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。6.2續(xù)約條件6.2.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況決定是否同意乙方續(xù)約。6.2.2若甲方同意乙方續(xù)約，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第八條費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用項(xiàng)目PAGE48PAGE488.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊等。8.2支付方式與時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)通過(guò)甲方指定的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。8.2.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。第九條管理與服務(wù)9.1管理責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體管理，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。9.1.2甲方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，保障乙方合法權(quán)益。9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的管理與服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、維修等。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持與幫助。第十條維修與保養(yǎng)PAGE48PAGE4810.1維修責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。10.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。10.2保養(yǎng)內(nèi)容10.2.1甲方應(yīng)定期檢查園區(qū)的設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。10.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全使用。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.1.1甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲方未按照合同約定收取租金等費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方退還多收取的費(fèi)用。11.2乙方違約11.2.1乙方未按照合同約定支付租金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)道德的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即終止此類活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決PAGE48PAGE4812.1解決方式12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄12.2.1雙方約定本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為【具體法院】。12.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受法院的管轄。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。13.2解除條件13.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。PAGE48PAGE4814.1.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同未涉及的事項(xiàng)，按當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形PAGE48PAGE48第三方介入本合同的情形包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議、提供維修保養(yǎng)服務(wù)等。2.2介入程序第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系PAGE48PAGE48第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持與幫助。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2訴訟管轄雙方約定本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為【具體法院】。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。PAGE48PAGE488.2保密期限保密期限自第三方介入之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1協(xié)議內(nèi)容第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.2協(xié)議簽署第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并告知其他方。10.2告知方式告知方式包括但不限于書面通知、電子郵件等。第十一條第三方介入的監(jiān)管與評(píng)估11.1監(jiān)管義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。11.2評(píng)估機(jī)制第十二條第三方介入的賠償責(zé)任12.1賠償責(zé)任PAGE48PAGE48若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2賠償方式賠償方式包括但不限于賠償金額的支付、恢復(fù)原狀等。第十三條第三方介入的終止條件13.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同解除、合同到期、第三方嚴(yán)重違約等。13.2終止程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條第三方介入的適用法律14.1適用法律第三方介入本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律適用本合同未涉及的事項(xiàng)，按當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)執(zhí)行。本修正條款與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，按本修正條款的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋PAGE48PAGE48說(shuō)明一：附件列表：附件1：入園申請(qǐng)表附件2：入園審查資料附件3：租賃合同附件4：租金支付證明附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件6：公共維修基金使用規(guī)定附件7：經(jīng)營(yíng)范圍申請(qǐng)表附件8：經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃書附件9：維修服務(wù)協(xié)議附件10：安全管理制度附件11：保險(xiǎn)單據(jù)附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：入園申請(qǐng)表PAGE48PAGE48入園申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方的基本信息、入園理由、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等信息。乙方需按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請(qǐng)資料。附件2：入園審查資料入園審查資料應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、信用記錄等。甲方依據(jù)審查資料對(duì)乙方進(jìn)行入駐審查。附件3：租賃合同租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃面積、租金、租賃期限、費(fèi)用支付等條款。乙方按照合同約定租賃甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施。附件4：租金支付證明租金支付證明應(yīng)包括租金支付的金額、時(shí)間、方式等。乙方提供租金支付的證明文件，以證實(shí)履行合同義務(wù)。附件5：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理的職責(zé)和義務(wù)，以及乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定。甲方和乙方共同遵守物業(yè)管理協(xié)議。附件6：公共維修基金使用規(guī)定公共維修基金使用規(guī)定應(yīng)詳細(xì)規(guī)定公共維修基金的籌集、使用、管理等內(nèi)容。甲方和乙方按照規(guī)定使用公共維修基金。附件7：經(jīng)營(yíng)范圍申請(qǐng)表PAGE48PAGE48經(jīng)營(yíng)范圍申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方申請(qǐng)的經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)務(wù)計(jì)劃等信息。乙方按照甲方要求提交經(jīng)營(yíng)范圍申請(qǐng)表。附件8：經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃書經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、市場(chǎng)前景、發(fā)展規(guī)劃等。乙方提交經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃書，以展示其經(jīng)營(yíng)能力和發(fā)展規(guī)劃。附件9：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方對(duì)乙方租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)責(zé)任。甲方按照協(xié)議提供維修服務(wù)。附件10：安全管理制度安全管理制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定園區(qū)內(nèi)的安全管理制度和措施。甲方和乙方共同遵守安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)的安全。附件11：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括乙方的保險(xiǎn)投保單、保險(xiǎn)合同等。乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)已按照甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。甲方、乙方和第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。附件13：合同變更協(xié)議PAGE48PAGE48合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。甲方和乙方簽訂合同變更協(xié)議，以變更合同條款。附件14：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、責(zé)任等。甲方和乙方簽訂合同解除協(xié)議，以解除合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)道德的活動(dòng)。3.乙方未按照合同約定使用租賃面積，擅自改變用途。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)規(guī)定。5.乙方未按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)道德的活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止此類活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.PAGE48PAGE48乙方未按照合同約定使用租賃面積的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金等。全文完。2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐與經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2企業(yè)入駐1.3經(jīng)營(yíng)合同第二條合同主體2.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)2.2入駐企業(yè)第三條入駐條件PAGE48PAGE483.1企業(yè)資質(zhì)要求3.2行業(yè)限制3.3入駐申請(qǐng)流程第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目第五條租賃條款5.1租賃面積5.2租賃期限5.3租金及支付方式第六條費(fèi)用與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用費(fèi)6.3商務(wù)服務(wù)第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2侵權(quán)責(zé)任第八條安全管理PAGE48PAGE488.1企業(yè)安全管理8.2應(yīng)急預(yù)案第九條環(huán)保與消防9.1環(huán)保要求9.2消防安全第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽PAGE48PAGE48第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律、法規(guī)變化14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指由電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的，為入駐企業(yè)提供辦公、科研、生產(chǎn)等場(chǎng)所及相關(guān)服務(wù)的特定區(qū)域。1.2企業(yè)入駐：指企業(yè)與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)簽訂本合同，并按照合同約定在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。1.3經(jīng)營(yíng)合同：指雙方為明確雙方在企業(yè)入駐及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所享有的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，而簽訂的具有法律效力的書面文件。第二條合同主體2.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)：指根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園實(shí)施管理的法人或其他組織。2.2入駐企業(yè)：指與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)簽訂本合同，并按照合同約定在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。第三條入駐條件PAGE48PAGE483.1企業(yè)資質(zhì)要求：入駐企業(yè)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件，并符合國(guó)家法律法規(guī)及電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。3.2行業(yè)限制：入駐企業(yè)不得從事法律法規(guī)禁止和限制的行業(yè)，不得從事對(duì)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)生負(fù)面影響的活動(dòng)。3.3入駐申請(qǐng)流程：入駐企業(yè)應(yīng)向電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)提交入駐申請(qǐng)，經(jīng)審查合格后，雙方簽訂本合同，并按照合同約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：入駐企業(yè)應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，并符合國(guó)家法律法規(guī)及電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。4.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：入駐企業(yè)不得從事法律法規(guī)禁止和限制的行業(yè)，不得從事對(duì)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)生負(fù)面影響的活動(dòng)。第五條租賃條款5.1租賃面積：入駐企業(yè)租賃的辦公面積由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2PAGE48PAGE48租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)，并簽訂新的租賃合同。5.3租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條費(fèi)用與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)：入駐企業(yè)應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于維護(hù)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域的日常管理。6.2公共設(shè)施使用費(fèi)：入駐企業(yè)應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付公共設(shè)施使用費(fèi)，用于使用電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園提供的公共設(shè)施和服務(wù)。6.3商務(wù)服務(wù)：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)應(yīng)為企業(yè)提供商務(wù)咨詢服務(wù)、企業(yè)宣傳、人才招聘、項(xiàng)目申報(bào)等商務(wù)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計(jì)216字。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：入駐企業(yè)應(yīng)依法保護(hù)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得從事侵權(quán)行為。8.2侵權(quán)責(zé)任：如入駐企業(yè)侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人的損失。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求入駐企業(yè)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。PAGE48PAGE48第九條安全管理9.1企業(yè)安全管理：入駐企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，確保員工和財(cái)產(chǎn)的安全。9.2應(yīng)急預(yù)案：入駐企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)送電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)備案。在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，入駐企業(yè)應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案采取措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全，并及時(shí)報(bào)告電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)。第十條環(huán)保與消防10.1環(huán)保要求：入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得擅自排放污染物。10.2消防安全：入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全要求，不得擅自改變消防設(shè)施和器材的設(shè)置。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按約定期限支付租金、費(fèi)用，未履行合同約定的義務(wù)等。PAGE48PAGE4812.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同續(xù)簽：合同期滿前，如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律、法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同的內(nèi)容與法律規(guī)定不符，雙方應(yīng)按法律規(guī)定予以調(diào)整。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)425字。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、