二零二五版公積金個(gè)人貸款房屋他項(xiàng)權(quán)證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公積金個(gè)人貸款房屋他項(xiàng)權(quán)證合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋地址3.3房屋用途3.4房屋面積4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途證明5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付條件6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率調(diào)整6.2其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表7.2還款賬戶7.3還款逾期處理8.房屋他項(xiàng)權(quán)證8.1他項(xiàng)權(quán)證登記8.2他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)容8.3他項(xiàng)權(quán)證保管9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續(xù)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版公積金個(gè)人貸款房屋他項(xiàng)權(quán)證合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同當(dāng)事人：甲方（出借方）：______，乙方（借款方）：______。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整的貸款。2.2貸款期限：本貸款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3貸款利率：本貸款利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，具體利率調(diào)整按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。第三條房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房屋地址：房屋地址位于______市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。3.3房屋用途：房屋用途為_(kāi)_____。3.4房屋面積：房屋面積為_(kāi)_____平方米。第四條貸款用途4.1貸款用途范圍：乙方所借款項(xiàng)僅限用于購(gòu)買______。4.2貸款用途證明：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)購(gòu)買證明材料。第五條貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。5.2貸款支付方式：甲方將通過(guò)______銀行賬戶將貸款資金直接支付給房屋出賣方。5.3貸款支付條件：乙方須在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋買賣合同及相關(guān)證明材料提交給甲方。第六條貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整貸款利率。6.2其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2評(píng)估費(fèi)：乙方需支付房屋評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際評(píng)估結(jié)果計(jì)算。6.2.3其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況收取。第七條還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表：甲方將為乙方提供還款計(jì)劃表，明確每月還款金額、日期及期限。7.2還款賬戶：乙方應(yīng)指定一個(gè)還款賬戶，用于每月償還貸款本息。7.3.1對(duì)逾期部分計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)_____%；7.3.2向乙方發(fā)送催收通知；7.3.3委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收；7.3.4采取法律手段追究乙方責(zé)任。第八條房屋他項(xiàng)權(quán)證8.1他項(xiàng)權(quán)證登記：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)登記手續(xù)提交至甲方指定的登記機(jī)構(gòu)。8.2.1房屋所有權(quán)人姓名或名稱；8.2.2甲方為抵押權(quán)人；8.2.3抵押貸款金額；8.2.4抵押期限；8.2.5其他相關(guān)事項(xiàng)。8.3他項(xiàng)權(quán)證保管：房屋他項(xiàng)權(quán)證由甲方保管，直至本合同約定的貸款全部清償。第九條保險(xiǎn)9.1.1房屋保險(xiǎn)；9.1.2生命保險(xiǎn)；9.1.3其他相關(guān)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。第十條違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息；10.1.2乙方未按合同約定提供相關(guān)證明材料；10.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2.1追討逾期貸款本息及罰息；10.2.2申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；10.2.3恢復(fù)抵押物的占有；10.2.4其他法律允許的措施。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更及解除12.1合同變更：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2.3其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。第十三條合同終止13.1.1貸款本息全部清償；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3其他法律規(guī)定的合同終止條件。13.2.1解除房屋他項(xiàng)權(quán)證；13.2.2退還剩余貸款；13.2.3清理其他未盡事宜。第十四條其他約定14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋評(píng)估報(bào)告；14.1.3保險(xiǎn)合同；14.1.4其他相關(guān)文件。14.2合同生效及終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款本息全部清償之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于合同文本、房屋信息、貸款信息等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，并按約定支付。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對(duì)于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更或退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并積極配合第三方履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2如第三方協(xié)議與本合同存在沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條特別約定11.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂協(xié)議。11.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂和履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條合同附件12.1.1第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；12.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；12.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議；12.1.4其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此合同是房屋交易的直接文件，是貸款合同的基礎(chǔ)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額的依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是對(duì)房屋及借款人進(jìn)行保障的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)費(fèi)用的收取。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：這些文件用于驗(yàn)證借款人的資格和還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按合同約定提供房屋他項(xiàng)權(quán)證。第三方未按協(xié)議約定提供的服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供，逾期不提供的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定提供的服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)向乙方收取每日萬(wàn)分之五的逾期利息。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版公積金個(gè)人貸款房屋他項(xiàng)權(quán)證合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人及借款人信息3.1貸款人信息3.2借款人信息4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.房屋他項(xiàng)權(quán)證設(shè)定6.1房屋他項(xiàng)權(quán)證概述6.2他項(xiàng)權(quán)證設(shè)定7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.貸款還款及逾期處理8.1貸款還款8.2逾期處理9.房屋他項(xiàng)權(quán)證變更及注銷9.1房屋他項(xiàng)權(quán)證變更9.2房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷10.保險(xiǎn)及抵押物10.1保險(xiǎn)10.2抵押物11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.定義和解釋2.1定義在本合同中，“貸款人”指住房公積金管理中心；“借款人”指向貸款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的個(gè)人；“房屋他項(xiàng)權(quán)證”指由貸款人依法設(shè)定的抵押權(quán)證。2.2解釋本合同中如出現(xiàn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)或縮寫(xiě)，除非有特殊說(shuō)明，否則均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.貸款人及借款人信息3.1貸款人信息貸款人名稱：___________貸款人住所：___________3.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份證號(hào)碼：___________借款人住所：___________4.貸款金額及期限4.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)__________元整。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)___________年。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)__________。5.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.房屋他項(xiàng)權(quán)證設(shè)定6.1房屋他項(xiàng)權(quán)證概述借款人以其擁有的___________房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)?jiān)O(shè)定房屋他項(xiàng)權(quán)證。6.2他項(xiàng)權(quán)證設(shè)定借款人同意貸款人在借款人提供的抵押房產(chǎn)上設(shè)定房屋他項(xiàng)權(quán)證，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。8.貸款還款及逾期處理8.1貸款還款借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日向貸款人指定的還款賬戶劃撥相應(yīng)的還款金額。8.2逾期處理如借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.房屋他項(xiàng)權(quán)證變更及注銷9.1房屋他項(xiàng)權(quán)證變更在合同有效期內(nèi)，如借款人需對(duì)房屋他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)行變更，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后辦理變更手續(xù)。9.2房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷在借款人償還全部貸款本息后，貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)。10.保險(xiǎn)及抵押物10.1保險(xiǎn)借款人應(yīng)為其抵押的房屋購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人作為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.2抵押物借款人保證抵押物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因抵押物問(wèn)題導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為借款人如違反本合同約定，包括但不限于逾期還款、挪用貸款資金等，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并選擇相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同解除及終止13.1合同解除在合同有效期內(nèi)，如借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。13.2合同終止合同履行完畢或因其他原因解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容，如保密條款、通知方式等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除貸款人、借款人以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額概述第三方在本合同中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。15.2.2責(zé)任承擔(dān)若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致貸款人、借款人或其他相關(guān)方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。15.3第三方介入條件15.3.1介入條件1.借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人要求第三方提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；3.法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定的其他情形。15.4第三方職責(zé)15.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為貸款決策的依據(jù)。15.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為借款人的貸款提供擔(dān)保，確保貸款人權(quán)益不受損失。15.4.3中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人和借款人完成貸款申請(qǐng)、合同簽訂等手續(xù)，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。15.4.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)本合同進(jìn)行法律審核，確保合同條款的合法性和有效性。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)貸款人、借款人或其他相關(guān)方的其他責(zé)任不承擔(dān)。15.5.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的借款人、貸款人及其他相關(guān)方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。15.5.3合同關(guān)系第三方與貸款人、借款人及其他相關(guān)方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方僅作為履行本合同職責(zé)的輔助角色。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)積極配合第三方介入本合同，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由借款人承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為貸款決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)與貸款人、借款人之間簽訂的，用于確保貸款安全。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與貸款人、借款人之間簽訂的，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任。5.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)是合同附件，用于確保合同符合法律法規(guī)要求。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款期限、還款金額、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同附件，用于明確借款人的還款責(zé)任。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確通知的內(nèi)容、通知對(duì)象、通知方式等內(nèi)容。說(shuō)明：通知函是合同附件，用于明確各方在合同履行過(guò)程中的通知義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息___________元。1.2借款人挪用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止挪用行為，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人挪用貸款資金___________元，應(yīng)賠償貸款人損失___________元。1.3貸款人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付借款人相應(yīng)的違約金。示例：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人違約金___________元。1.4第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給貸款人、借款人或其他相關(guān)方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償貸款人損失___________元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%。2.2損失賠償損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。全文完。二零二四版公積金個(gè)人貸款房屋他項(xiàng)權(quán)證合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人信息1.5合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.他項(xiàng)權(quán)證信息4.1他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)4.2他項(xiàng)權(quán)證登記機(jī)關(guān)4.3他項(xiàng)權(quán)證登記日期4.4他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利人4.5他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利內(nèi)容5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.4貸款發(fā)放金額6.還款責(zé)任6.1還款主體6.2還款義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4逾期還款處理7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期7.4利息調(diào)整機(jī)制8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3還款計(jì)劃變更9.4貸款利率變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版公積金個(gè)人貸款房屋他項(xiàng)權(quán)證合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同當(dāng)事人信息：1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整。2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款利率：年利率為_(kāi)______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人：姓名，身份證號(hào)碼。3.2房屋坐落地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋用途：_______。3.5房屋權(quán)屬證明：_______。4.他項(xiàng)權(quán)證信息4.1他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：_______。4.2他項(xiàng)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：_______。4.3他項(xiàng)權(quán)證登記日期：_______年_______月_______日。4.4他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利人：_______。4.5他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利內(nèi)容：_______。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提：甲方已按照合同約定將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放程序：甲方在收到乙方提供的完整資料后，按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日。5.4貸款發(fā)放金額：人民幣_(tái)______元整。6.還款責(zé)任6.1還款主體：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款義務(wù)：乙方應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任：乙方逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加收_______%的滯納金。6.4.1向乙方發(fā)出催收通知；6.4.2向乙方收取滯納金；6.4.3采取法律手段追償。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法：本合同項(xiàng)下的利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。8.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入甲方指定的賬戶。8.3利息支付日期：每月_______日為利息支付日。8.4利息調(diào)整機(jī)制：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)自調(diào)整之日起按新的利率計(jì)算利息。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的_______%。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等可能造成房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在簽訂本合同時(shí)一次性支付。10.貸款變更10.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額進(jìn)行變更，變更后的貸款金額應(yīng)在合同中予以明確。10.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更，變更后的貸款期限應(yīng)在合同中予以明確。10.3還款計(jì)劃變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行變更，變更后的還款計(jì)劃應(yīng)在合同中予以明確。10.4貸款利率變更：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)自調(diào)整之日起按新的利率計(jì)算利息。11.合同解除11.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息；11.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.3乙方未按合同約定使用貸款資金；11.1.4房屋因乙方原因造成重大損失；11.1.5其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算：違約金按貸款金額的_______%計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《還款計(jì)劃表》、《房屋權(quán)屬證明》等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體方式，包括介入時(shí)間、介入程序、介入范圍等。16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額；17.2.2責(zé)任限額的適用范圍；17.2.3超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容：18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利指第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，包括但不限于：19.1.1獲取合同履行所需信息的權(quán)利；19.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；19.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)指第三方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：