2025年特色小吃店租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年特色小吃店租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.店鋪裝修及設(shè)備3.1.裝修要求3.2.設(shè)備清單3.3.裝修費(fèi)用及承擔(dān)4.店鋪運(yùn)營(yíng)管理4.1.經(jīng)營(yíng)范圍4.2.運(yùn)營(yíng)管理制度4.3.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.店鋪經(jīng)營(yíng)許可及證照5.1.許可證要求5.2.證照辦理及費(fèi)用5.3.許可證變更及延續(xù)6.店鋪收益分配6.1.收益計(jì)算方式6.2.收益分配比例6.3.收益支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同簽署及生效12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.店鋪?zhàn)赓U合同13.2.裝修合同13.3.設(shè)備清單14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：特色小吃店經(jīng)營(yíng)部1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66662.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.店鋪位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.店鋪面積：100平方米2.3.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.4.2.支付方式：每月租金于每月末日前的五個(gè)工作日內(nèi)支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.店鋪裝修及設(shè)備3.1.裝修要求：3.1.1.裝修風(fēng)格：符合特色小吃店經(jīng)營(yíng)特色，簡(jiǎn)潔大方3.1.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家餐飲業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及消防安全要求3.2.設(shè)備清單：3.2.1.冰箱：2臺(tái)3.2.2.烤箱：2臺(tái)3.2.3.廚房用具：一套3.2.4.洗碗池：1臺(tái)3.2.5.電磁爐：2臺(tái)3.3.裝修費(fèi)用及承擔(dān)：3.3.1.裝修費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3.2.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，于合同簽訂后十日內(nèi)支付4.店鋪運(yùn)營(yíng)管理4.1.經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)各類(lèi)特色小吃，包括但不限于小吃、面點(diǎn)、飲品等4.2.運(yùn)營(yíng)管理制度：4.2.1.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2.嚴(yán)格把控食品安全，確保消費(fèi)者權(quán)益4.2.3.保持店鋪整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔4.3.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：4.3.1.出租方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo)和支持4.3.2.承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理5.店鋪經(jīng)營(yíng)許可及證照5.1.許可證要求：5.1.1.承租方應(yīng)在合同簽訂前取得《餐飲服務(wù)許可證》5.1.2.承租方應(yīng)在合同簽訂前取得《食品經(jīng)營(yíng)許可證》5.2.證照辦理及費(fèi)用：5.2.1.許可證辦理費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2.2.出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照5.3.許可證變更及延續(xù)：5.3.1.許可證變更或延續(xù)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理5.3.2.出租方在變更或延續(xù)期間提供必要的協(xié)助6.店鋪收益分配6.1.收益計(jì)算方式：6.1.1.以店鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入為計(jì)算基礎(chǔ)6.1.2.扣除各項(xiàng)費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、設(shè)備折舊等）后的凈收益6.2.收益分配比例：6.2.1.出租方享有凈收益的40%6.2.2.承租方享有凈收益的60%6.3.收益支付時(shí)間：6.3.1.每季度末支付一次6.3.2.支付方式與租金支付方式相同運(yùn)營(yíng)管理合同范本8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出書(shū)面解決建議8.3.2.如雙方未能達(dá)成一致，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)交付租賃物或未履行裝修義務(wù)9.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)支付租金或未遵守運(yùn)營(yíng)管理制度9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金9.3.3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及設(shè)備10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同簽訂后七日內(nèi)，承租方支付首期租金及押金10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2.合同解除10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商10.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2.通知方式11.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日視為送達(dá)11.2.2.通知發(fā)送地址為合同雙方提供的住所或約定的其他地址11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修合同、設(shè)備清單等12.合同簽署及生效12.1.簽署日期：2025年1月1日12.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.合同解釋14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方選擇與委托15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行委托協(xié)議所必需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.2.責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2.2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和協(xié)助。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。18.1.2.第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。18.2.第三方與其他第三方的劃分18.2.1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自行約定，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。18.2.2.第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更19.1.1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行變更，并書(shū)面通知第三方。19.1.2.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的合同變更工作。19.2.合同解除19.2.1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。19.2.2.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.特別約定20.1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同1.1.詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、店鋪位置、面積、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。1.2.附件說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.裝修合同2.1.詳細(xì)要求：包括裝修范圍、風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等內(nèi)容。2.2.附件說(shuō)明：本附件為租賃合同附件，用于明確裝修事宜。3.設(shè)備清單3.1.詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等內(nèi)容。3.2.附件說(shuō)明：本附件為租賃合同附件，用于明確店鋪設(shè)備情況。4.食品經(jīng)營(yíng)許可證4.1.詳細(xì)要求：包括許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期限、經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容。4.2.附件說(shuō)明：本附件為租賃合同附件，用于證明承租方具備經(jīng)營(yíng)資格。5.餐飲服務(wù)許可證5.1.詳細(xì)要求：包括許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期限、經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容。5.2.附件說(shuō)明：本附件為租賃合同附件，用于證明承租方具備提供服務(wù)資格。6.運(yùn)營(yíng)管理制度6.1.詳細(xì)要求：包括店鋪運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作流程等內(nèi)容。6.2.附件說(shuō)明：本附件為租賃合同附件，用于明確店鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。7.保密協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.2.附件說(shuō)明：本附件為租賃合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。8.委托協(xié)議8.1.詳細(xì)要求：包括委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.2.附件說(shuō)明：本附件為租賃合同附件，用于明確第三方介入事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付1.1.違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金500元。2.裝修未按時(shí)完成2.1.違約行為：承租方未按約定時(shí)間完成裝修。2.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，每日按裝修合同總價(jià)的千分之一支付。示例：若裝修合同總價(jià)為50萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金500元。3.食品安全事故3.1.違約行為：承租方未按規(guī)定要求保證食品安全，導(dǎo)致食品安全事故。3.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)食品安全事故的全部責(zé)任，包括賠償消費(fèi)者損失、承擔(dān)行政處罰等。示例：若因食品安全事故導(dǎo)致消費(fèi)者健康受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用及賠償。4.運(yùn)營(yíng)管理不善4.1.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行店鋪運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)狀況惡化。4.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理不善的責(zé)任，包括賠償出租方損失、承擔(dān)行政處罰等。示例：若因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)虧損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年特色小吃店租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同終止條件1.14合同附件第二章租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置及面積2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3店鋪權(quán)屬證明2.4店鋪?zhàn)赓U用途2.5店鋪?zhàn)赓U條件2.6店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用2.7租金支付方式2.8租金調(diào)整機(jī)制2.9租金支付時(shí)間2.10租金違約責(zé)任第三章運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.3運(yùn)營(yíng)管理制度3.4運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.6運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.7運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督3.8運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估3.9運(yùn)營(yíng)管理調(diào)整3.10運(yùn)營(yíng)管理終止第四章店鋪裝修4.1裝修方案4.2裝修費(fèi)用4.3裝修時(shí)間4.4裝修責(zé)任4.5裝修驗(yàn)收4.6裝修變更4.7裝修違約責(zé)任4.8裝修后續(xù)維護(hù)第五章商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1商標(biāo)使用權(quán)5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3商標(biāo)使用規(guī)范5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理5.5商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.6商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.7商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)費(fèi)用第六章人員管理6.1員工招聘6.2員工培訓(xùn)6.3員工福利6.4員工考核6.5員工晉升6.6員工離職6.7人員管理費(fèi)用6.8人員管理責(zé)任6.9人員管理監(jiān)督第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)核算7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.5財(cái)務(wù)審批流程7.6財(cái)務(wù)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)7.7財(cái)務(wù)收益分配7.8財(cái)務(wù)管理責(zé)任7.9財(cái)務(wù)管理監(jiān)督第八章物資采購(gòu)8.1物資采購(gòu)計(jì)劃8.2物資采購(gòu)流程8.3物資采購(gòu)質(zhì)量8.4物資采購(gòu)價(jià)格8.5物資采購(gòu)合同8.6物資采購(gòu)驗(yàn)收8.7物資采購(gòu)變更8.8物資采購(gòu)違約責(zé)任8.9物資采購(gòu)監(jiān)督第九章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)與推廣9.1營(yíng)銷(xiāo)策略9.2推廣活動(dòng)9.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用9.4營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估9.5營(yíng)銷(xiāo)調(diào)整9.6營(yíng)銷(xiāo)終止9.7營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任9.8營(yíng)銷(xiāo)監(jiān)督第十章安全管理10.1安全管理制度10.2安全設(shè)施10.3安全培訓(xùn)10.4安全檢查10.5安全事故處理10.6安全責(zé)任10.7安全監(jiān)督10.8安全費(fèi)用第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約解除11.5違約糾紛解決第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序12.5合同解除與終止后的處理第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決期限13.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：裝修方案14.3附件三：人員名單14.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年特色小吃店租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于[店鋪地址]的特色小吃店租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。1.7合同范圍本合同涉及店鋪的租賃、裝修、運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理、人員管理、物資采購(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、安全管理等方面。1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[店鋪地址]。1.9合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理工作。1.10合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后達(dá)成書(shū)面協(xié)議。1.11合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。1.12合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。1.13合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。1.14合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）裝修方案；（3）人員名單；（4）財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）其他相關(guān)文件。第二章租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置及面積店鋪位于[店鋪地址]，總面積為[店鋪面積]平方米。2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施店鋪結(jié)構(gòu)包括[具體結(jié)構(gòu)描述]，設(shè)施包括[具體設(shè)施列表]。2.3店鋪權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供店鋪的權(quán)屬證明文件。2.4店鋪?zhàn)赓U用途店鋪僅用于特色小吃店的經(jīng)營(yíng)。2.5店鋪?zhàn)赓U條件乙方需按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.6店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。2.7租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付。2.8租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.9租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。2.10租金違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。第三章運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、物資采購(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)店鋪運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)為提升品牌形象，確保食品安全，提高顧客滿(mǎn)意度。3.3運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全店鋪運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性。3.4運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)。3.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.6運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。3.7運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。3.8運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理效果，接受甲方評(píng)估。3.9運(yùn)營(yíng)管理調(diào)整根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估，雙方可對(duì)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.10運(yùn)營(yíng)管理終止若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止運(yùn)營(yíng)管理。第四章店鋪裝修4.1裝修方案乙方應(yīng)按照甲方要求，制定店鋪裝修方案。4.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。4.3裝修時(shí)間裝修時(shí)間應(yīng)在[具體日期]前完成。4.4裝修責(zé)任乙方對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。4.5裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.6裝修變更裝修過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.7裝修違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成裝修的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。4.8裝修后續(xù)維護(hù)裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)。第五章商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1商標(biāo)使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有店鋪使用的商標(biāo)使用權(quán)。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)店鋪的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3商標(biāo)使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方要求，規(guī)范使用商標(biāo)。5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理若發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.6商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。5.7商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)費(fèi)用商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章人員管理6.1員工招聘乙方負(fù)責(zé)店鋪員工的招聘工作。6.2員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)。6.3員工福利乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，為員工提供福利。6.4員工考核乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核。6.5員工晉升乙方應(yīng)根據(jù)員工表現(xiàn)，提供晉升機(jī)會(huì)。6.6員工離職員工離職應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定辦理。6.7人員管理費(fèi)用人員管理費(fèi)用包括但不限于員工工資、社保等。6.8人員管理責(zé)任乙方對(duì)人員管理承擔(dān)全部責(zé)任。6.9人員管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的人員管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)核算乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)核算制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系。7.5財(cái)務(wù)審批流程乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，建立健全財(cái)務(wù)審批流程。7.6財(cái)務(wù)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)乙方應(yīng)按照財(cái)務(wù)制度，合理報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用。7.7財(cái)務(wù)收益分配店鋪收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.8財(cái)務(wù)管理責(zé)任乙方對(duì)財(cái)務(wù)管理承擔(dān)全部責(zé)任。7.9財(cái)務(wù)管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第八章物資采購(gòu)8.1物資采購(gòu)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)店鋪運(yùn)營(yíng)需求，制定物資采購(gòu)計(jì)劃。8.2物資采購(gòu)流程乙方應(yīng)按照規(guī)定的采購(gòu)流程進(jìn)行物資采購(gòu)。8.3物資采購(gòu)質(zhì)量乙方應(yīng)確保采購(gòu)的物資符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.4物資采購(gòu)價(jià)格物資采購(gòu)價(jià)格應(yīng)合理，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。8.5物資采購(gòu)合同乙方應(yīng)與供應(yīng)商簽訂物資采購(gòu)合同。8.6物資采購(gòu)驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的物資進(jìn)行驗(yàn)收。8.7物資采購(gòu)變更物資采購(gòu)過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.8物資采購(gòu)違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成物資采購(gòu)的，應(yīng)向供應(yīng)商支付違約金。8.9物資采購(gòu)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的物資采購(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第九章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)與推廣9.1營(yíng)銷(xiāo)策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和店鋪特點(diǎn)，制定營(yíng)銷(xiāo)策略。9.2推廣活動(dòng)乙方應(yīng)定期開(kāi)展推廣活動(dòng)，提升店鋪知名度。9.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)等。9.4營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估乙方應(yīng)定期評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)效果，并調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略。9.5營(yíng)銷(xiāo)調(diào)整根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估，雙方可對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行調(diào)整。9.6營(yíng)銷(xiāo)終止若營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，雙方可協(xié)商終止。9.7營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任乙方對(duì)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.8營(yíng)銷(xiāo)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第十章安全管理10.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保店鋪安全。10.2安全設(shè)施乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，并確保其正常使用。10.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。10.4安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。10.5安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告甲方。10.6安全責(zé)任乙方對(duì)店鋪的安全承擔(dān)全部責(zé)任。10.7安全監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。10.8安全費(fèi)用安全費(fèi)用包括但不限于安全設(shè)施購(gòu)置費(fèi)、安全培訓(xùn)費(fèi)等。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形下列情況視為違約：（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（3）一方違反法律法規(guī)，造成合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.4違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.5違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。12.2合同解除程序（1）違約方發(fā)出解除合同的通知；（2）對(duì)方收到通知后，在[具體期限]內(nèi)未提出異議；（3）解除合同生效。12.3合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同生效。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)受理；（4）仲裁委員會(huì)作出裁決。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[具體期限]。13.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：裝修方案14.3附件三：人員名單14.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修工作。詳細(xì)說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修以符合市場(chǎng)趨勢(shì)或提升店鋪形象。乙方需在甲方指定的裝修時(shí)間內(nèi)提供必要的配合，包括但不限于提供施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。1.2甲方主導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定店鋪的整體營(yíng)銷(xiāo)策略，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。詳細(xì)說(shuō)明：甲方作為品牌方，擁有對(duì)店鋪整體營(yíng)銷(xiāo)策略的決策權(quán)。乙方需遵守甲方的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，包括廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等，以確保品牌形象和市場(chǎng)推廣的一致性。1.3甲方主導(dǎo)人員管理?xiàng)l款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)店鋪管理人員進(jìn)行任命和調(diào)整，乙方應(yīng)接受甲方的人員安排。詳細(xì)說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)店鋪的管理團(tuán)隊(duì)有最終決定權(quán)。乙方需接受甲方任命的管理人員，并確保其工作符合甲方的要求。1.4甲方主導(dǎo)財(cái)務(wù)決策條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)店鋪的財(cái)務(wù)決策進(jìn)行審批，乙方應(yīng)遵守甲方的財(cái)務(wù)規(guī)定。詳細(xì)說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)店鋪的財(cái)務(wù)決策有最終審批權(quán)。乙方需遵守甲方的財(cái)務(wù)規(guī)定，包括成本控制、收入分配等，以確保財(cái)務(wù)狀況的透明度和合規(guī)性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行決策，甲方應(yīng)提供必要的支持。詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理有主導(dǎo)權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括設(shè)施維護(hù)、水電供應(yīng)等，以確保乙方能夠順利開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方主導(dǎo)人員招聘條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)招聘和辭退店鋪員工，甲方應(yīng)提供必要的招聘渠道。詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)店鋪的員工招聘和辭退有自主權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的招聘渠道，如內(nèi)部推薦、招聘廣告等，以協(xié)助乙方完成人員配置。2.3乙方主導(dǎo)物資采購(gòu)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)店鋪的物資采購(gòu)進(jìn)行決策，甲方應(yīng)提供必要的采購(gòu)指導(dǎo)。詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)店鋪的物資采購(gòu)有決策權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的采購(gòu)指導(dǎo)，包括供應(yīng)商選擇、價(jià)格談判等，以確保乙方能夠采購(gòu)到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物資。2.4乙方主導(dǎo)財(cái)務(wù)收益分配條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)店鋪的財(cái)務(wù)收益進(jìn)行分配。詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)店鋪的財(cái)務(wù)收益有分配權(quán)。雙方應(yīng)在合同中明確收益分配的比例和方式，以確保乙方的合理收益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。詳細(xì)說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)比例。甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)中介費(fèi)用，以體現(xiàn)公平合理的原則。3.2中介職責(zé)條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。詳細(xì)說(shuō)明：中介在合同中扮演著協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)范圍，包括合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。詳細(xì)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中可能接觸到雙方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)要求中介對(duì)合同內(nèi)容保密，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介解除條款條款內(nèi)容：若中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。詳細(xì)說(shuō)明：若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，如泄露商業(yè)秘密、未履行職責(zé)等，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：裝修方案3.附件三：人員名單4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表5.附件五：其他相關(guān)文件（如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：乙方應(yīng)在[具體日期]前完成裝修，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按照甲方要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照甲方的運(yùn)營(yíng)管理要求執(zhí)行，如未執(zhí)行，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，如未按照約定進(jìn)行，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行物資采購(gòu)。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物資采購(gòu)，如未按照約定進(jìn)行，則構(gòu)成違約。6.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣，如未執(zhí)行，則構(gòu)成違約。7.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行安全管理。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行安全管理，如未執(zhí)行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.仲裁裁決：仲裁委員會(huì)作出的具有法律效力的裁決。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.滯納金：一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，如裝修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致店鋪虧損。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理調(diào)整，或根據(jù)合同約定解除合同。4.問(wèn)題：財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，如發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：物資采購(gòu)價(jià)格過(guò)高。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物資采購(gòu)，如采購(gòu)價(jià)格過(guò)高，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃特色小吃店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.店鋪裝修與維護(hù)。3.員工招聘與管理。4.財(cái)務(wù)核算與收益分配。5.物資采購(gòu)與供應(yīng)鏈管理。6.營(yíng)銷(xiāo)推廣與品牌建設(shè)。7.安全管理與風(fēng)險(xiǎn)控制。8.合同履行與違約處理。全文完。2025年特色小吃店租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_____________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_____________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_____________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方將特色小吃店出租給乙方經(jīng)營(yíng)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色小吃店：指乙方租賃并經(jīng)營(yíng)的具有獨(dú)特風(fēng)味和特色的小吃店。2.租賃期限：指乙方租賃甲方特色小吃店的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.合同費(fèi)用：指乙方在合同履行過(guò)程中，因合同相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行租金支付義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)特色小吃店進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證出租給乙方的特色小吃店符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃和使用甲方特色小吃店。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和合同費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)特色小吃店的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__月。5.2合同履行地點(diǎn)：特色小吃店地址：_________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和合同費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)特色小吃店的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方對(duì)特色小吃店進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，需書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色小吃店交還甲方，并承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.雙方按照合同約定，履行合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止時(shí)，無(wú)違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.維修基金：乙方需按月向甲方支付維修基金人民幣_(tái)___元，用于店鋪日常維修和保養(yǎng)。4.水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________賬戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________7.3支付時(shí)間：1.租金：每月____日支付當(dāng)月租金。2.押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：每月____日支付。4.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、維修基金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的特色小吃店，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的租金、押金等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，造成店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付實(shí)際損失及____%的違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失及____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為雙方需保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.乙方在合同履行過(guò)程中，存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)特色小吃店的整體經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于店鋪裝修、設(shè)備更換、廣告宣傳等。2.乙方保留對(duì)特色小吃店的具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的食品安全、衛(wèi)生等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)特色小吃店品牌形象、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色小吃店的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)特色小吃店的各項(xiàng)管理要求。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式保持溝通。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和報(bào)表。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間就特色小吃店租賃及運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或法律文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.特許小吃店租賃