二零二五版房屋抵押權(quán)登記合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押權(quán)登記合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋抵押權(quán)登記的基本情況3.1抵押房屋的基本信息3.2抵押權(quán)人的基本信息3.3債務(wù)人的基本信息4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序4.3抵押權(quán)設(shè)立的登記5.抵押權(quán)登記費用及支付方式5.1登記費用標準5.2支付方式及時間6.抵押物的價值評估6.1評估機構(gòu)的選擇6.2評估報告的獲取及效力6.3評估結(jié)果的運用7.抵押權(quán)登記的期限7.1登記期限的規(guī)定7.2延長期限的申請及審批8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更的條件8.2抵押權(quán)變更的程序8.3抵押權(quán)變更的登記9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅的條件9.2抵押權(quán)消滅的程序9.3抵押權(quán)消滅的登記10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2債務(wù)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他條款的約定14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同的修改及補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于房屋抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)，包括抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等環(huán)節(jié)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1抵押權(quán)：指債權(quán)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或者第三人的房屋等不動產(chǎn)上設(shè)定的一種權(quán)利。2.1.2抵押物：指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給債權(quán)人的房屋等不動產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語、定義如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.房屋抵押權(quán)登記的基本情況3.1抵押房屋的基本信息3.1.1房屋所有權(quán)證號：___________3.1.2房屋坐落地址：___________3.1.3房屋用途：___________3.1.4房屋建筑面積：___________平方米3.2抵押權(quán)人的基本信息3.2.1抵押權(quán)人名稱：___________3.2.2抵押權(quán)人住所：___________3.2.3聯(lián)系電話：___________3.3債務(wù)人的基本信息3.3.1債務(wù)人名稱：___________3.3.2債務(wù)人住所：___________3.3.3聯(lián)系電話：___________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1.1債務(wù)人須與抵押權(quán)人達成書面抵押合同；4.1.2抵押物須為債務(wù)人或第三人合法擁有的房屋等不動產(chǎn)；4.1.3抵押權(quán)設(shè)立不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序4.2.1雙方簽訂抵押合同；4.2.2抵押權(quán)人申請抵押權(quán)登記；4.2.3房屋登記機構(gòu)審核、登記。4.3抵押權(quán)設(shè)立的登記4.3.1抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)證書；4.3.2抵押權(quán)證書作為抵押權(quán)設(shè)立的證明。5.抵押權(quán)登記費用及支付方式5.1登記費用標準5.1.1抵押權(quán)登記費用按照國家及地方規(guī)定標準執(zhí)行；5.1.2具體費用標準見附件一。5.2支付方式及時間5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記申請時一次性支付登記費用；5.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.抵押物的價值評估6.1評估機構(gòu)的選擇6.1.1抵押權(quán)人可自行選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行抵押物價值評估；6.1.2債務(wù)人可在抵押權(quán)人選擇的評估機構(gòu)中選擇一家進行評估。6.2評估報告的獲取及效力6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在抵押權(quán)登記申請前完成評估工作，并向抵押權(quán)人提交評估報告；6.2.2評估報告作為抵押物價值評估的依據(jù)，具有法律效力。6.3評估結(jié)果的運用6.3.1抵押權(quán)人可根據(jù)評估結(jié)果確定抵押物的價值；6.3.2債務(wù)人可根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整抵押物的價值。7.抵押權(quán)登記的期限7.1登記期限的規(guī)定7.1.1抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計算；7.1.2抵押權(quán)登記期限最長為30年。7.2延長期限的申請及審批7.2.1抵押權(quán)人需在抵押權(quán)登記期限屆滿前一個月向房屋登記機構(gòu)申請延長期限；7.2.2房屋登記機構(gòu)審核后，經(jīng)批準可延長抵押權(quán)登記期限。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更的條件8.1.1抵押權(quán)人、債務(wù)人或抵押物發(fā)生變更；8.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。8.2抵押權(quán)變更的程序8.2.1抵押權(quán)人、債務(wù)人或抵押物發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知對方；8.2.2雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；8.2.3抵押權(quán)人申請抵押權(quán)變更登記。8.3抵押權(quán)變更的登記8.3.1抵押權(quán)變更登記后，抵押權(quán)證書內(nèi)容相應(yīng)變更；8.3.2抵押權(quán)變更登記作為抵押權(quán)變更的證明。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅的條件9.1.1債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)；9.1.2抵押權(quán)登記期限屆滿；9.1.3抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)消滅的程序9.2.1抵押權(quán)消滅時，抵押權(quán)人應(yīng)及時通知債務(wù)人；9.2.2抵押權(quán)人申請抵押權(quán)消滅登記。9.3抵押權(quán)消滅的登記9.3.1抵押權(quán)消滅登記后，抵押權(quán)證書失效；9.3.2抵押權(quán)消滅登記作為抵押權(quán)消滅的證明。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2抵押權(quán)人違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2債務(wù)人違約責(zé)任10.2.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)；10.2.2債務(wù)人違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2第三方違約行為給抵押權(quán)人或債務(wù)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.2.2爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。12.2合同解除的程序12.2.1一方提出解除合同，另一方同意；12.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除后，抵押權(quán)消滅。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；13.3.2合同終止后，抵押權(quán)消滅。14.其他約定14.1其他條款的約定14.1.1雙方可就合同未盡事宜另行約定；14.1.2其他約定內(nèi)容作為本合同的補充。14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分；14.2.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改及補充14.3.1合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式；14.3.2修改及補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)登記過程中，由甲乙雙方委托或邀請介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于評估抵押物的價值、提供法律咨詢、進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、協(xié)助合同簽訂等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的委托16.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.1.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力及信譽進行審查。16.2.2第三方介入的審批程序由甲乙雙方共同決定。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度及收費標準確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由委托協(xié)議約定。18.甲乙雙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款18.1.1甲方需確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準確、完整；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保按時完成相關(guān)工作。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，及時反饋問題，確保工作順利進行。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利19.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，保障甲方權(quán)益；19.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利19.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，保障乙方權(quán)益；19.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與抵押權(quán)登記機構(gòu)的責(zé)權(quán)利19.3.1第三方在抵押權(quán)登記過程中，應(yīng)遵守登記機構(gòu)的規(guī)定和流程；19.3.2第三方有權(quán)要求登記機構(gòu)提供必要的協(xié)助；19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因登記機構(gòu)原因?qū)е聯(lián)p失，登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的風(fēng)險防范20.1第三方介入的風(fēng)險識別20.1.1甲乙雙方應(yīng)共同識別第三方介入過程中可能存在的風(fēng)險；20.1.2風(fēng)險識別應(yīng)包括但不限于第三方資質(zhì)、能力、信譽、工作質(zhì)量等方面。20.2第三方介入的風(fēng)險控制20.2.1甲乙雙方應(yīng)制定風(fēng)險控制措施，確保第三方介入過程中的風(fēng)險得到有效控制；20.2.2風(fēng)險控制措施應(yīng)包括但不限于合同約定、監(jiān)督機制、應(yīng)急處理等。21.第三方介入的監(jiān)督與反饋21.1第三方介入的監(jiān)督21.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；21.1.2監(jiān)督應(yīng)包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督、報告制度等。21.2第三方介入的反饋21.2.1第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋工作進展及遇到的問題；21.2.2甲乙雙方應(yīng)就反饋信息及時溝通，共同解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押物的基本信息，以及抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等情況的詳細說明。附件說明：本附件為抵押權(quán)登記申請的必備文件，由房屋登記機構(gòu)審核后辦理登記手續(xù)。2.附件二：抵押合同詳細要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，并附有抵押物的詳細信息。附件說明：本附件為抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行。3.附件三：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的價值評估結(jié)果，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件說明：本附件為抵押物價值評估的依據(jù)，對抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅具有重要意義。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用。附件說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。附件說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序及后續(xù)處理。附件說明：本附件為合同解除的依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約行為一：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。責(zé)任認定標準：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給債務(wù)人造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)申請抵押權(quán)登記，導(dǎo)致債務(wù)人權(quán)益受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償債務(wù)人的損失。違約行為二：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認定標準：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在評估抵押物價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：房屋登記機構(gòu)未按約定辦理登記手續(xù)。責(zé)任認定標準：房屋登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：房屋登記機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，房屋登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋抵押權(quán)登記合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋抵押權(quán)登記合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4房屋基本信息2.抵押權(quán)設(shè)定及登記2.1抵押權(quán)設(shè)定條件2.2抵押權(quán)登記申請2.3抵押權(quán)登記部門2.4抵押權(quán)登記費用3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物價值評估4.抵押權(quán)登記期限4.1抵押權(quán)登記起始日期4.2抵押權(quán)登記終止日期5.抵押權(quán)登記手續(xù)及費用5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)登記費用承擔(dān)6.抵押權(quán)變更及注銷6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更手續(xù)6.3抵押權(quán)注銷手續(xù)7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償金額8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋抵押權(quán)登記申請表11.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋歸還13.2合同解除及終止后的債務(wù)清償13.3合同解除及終止后的其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1本合同編號為：_______1.2本合同簽訂日期為：_______1.3本合同甲方（出質(zhì)人）為：_______，法定代表人為：_______1.4本合同乙方（質(zhì)權(quán)人）為：_______，法定代表人為：_______1.5房屋基本信息如下：1.5.1房屋坐落地址：_______1.5.2房屋所有權(quán)證號：_______1.5.3房屋面積：_______平方米1.5.4房屋用途：_______2.抵押權(quán)設(shè)定及登記2.1甲方因_______原因，同意將其名下的房屋抵押給乙方，設(shè)定抵押權(quán)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提交房屋抵押權(quán)登記申請，并確保申請材料的真實、完整。2.3本抵押權(quán)登記由_______部門負責(zé)辦理。2.4抵押權(quán)登記費用為_______元，由_______方承擔(dān)。3.抵押物描述3.1抵押物名稱：位于_______的房屋3.2抵押物地址：_______3.3抵押物面積：_______平方米3.4抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為_______元。4.抵押權(quán)登記期限4.1抵押權(quán)登記起始日期為：_______4.2抵押權(quán)登記終止日期為：_______5.抵押權(quán)登記手續(xù)及費用5.1抵押權(quán)登記手續(xù)包括但不限于：5.1.1提交房屋所有權(quán)證5.1.2提交抵押權(quán)登記申請書5.1.3提交雙方身份證明5.1.4提交其他相關(guān)文件5.2抵押權(quán)登記費用為_______元，由_______方承擔(dān)。6.抵押權(quán)變更及注銷6.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，如需變更抵押權(quán)人、抵押物或抵押權(quán)登記事項，雙方應(yīng)共同辦理變更手續(xù)。6.2如抵押權(quán)登記事項發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。6.3抵押權(quán)注銷手續(xù)應(yīng)在抵押權(quán)登記期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下辦理。7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，若甲方因債務(wù)清償?shù)仍驅(qū)е路课荼慌馁u或變賣，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，優(yōu)先受償金額為抵押物價值與甲方債務(wù)之差額。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1抵押權(quán)登記期限屆滿。8.2.2抵押權(quán)已全部實現(xiàn)。8.2.3合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止手續(xù)：8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。8.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷等。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認定：9.1.1甲方未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)的，視為違約。9.1.2乙方未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)的，視為違約。9.1.3雙方違反合同其他約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。9.3違約責(zé)任追究程序：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會的名稱：_______10.3爭議解決費用承擔(dān)：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋抵押權(quán)登記申請表11.3雙方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)證明文件12.合同生效及效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷等。13.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.3合同解除或終止后，雙方不得就合同內(nèi)容再行爭議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可以介入合同相關(guān)事宜的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入的第三方服務(wù)機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的范圍：15.3.1抵押權(quán)登記相關(guān)事宜。15.3.2抵押物評估及價值確定。15.3.3法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。15.3.4合同履行過程中的其他事項。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方服務(wù)機構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同金額的_______%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)依法承擔(dān)因提供虛假信息、違反合同約定等原因造成的損失。16.2.2第三方服務(wù)機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等非自身原因造成的損失，免除其責(zé)任。16.2.3第三方服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任追究，按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方服務(wù)機構(gòu)保持溝通，確保第三方服務(wù)機構(gòu)能夠準確理解并履行其職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)機構(gòu)提供的信息和意見負責(zé)，如因信息不實或意見不當(dāng)造成損失，由提供信息或意見的甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得參與甲乙雙方的決策過程。18.2第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。18.3第三方服務(wù)機構(gòu)與甲乙雙方、抵押物及其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同及法律法規(guī)明確界定。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)機構(gòu)，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)機構(gòu)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。19.3甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1如第三方服務(wù)機構(gòu)未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方服務(wù)機構(gòu)完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止其介入。21.第三方介入的費用21.1第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定分攤。21.2如合同未約定分攤方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和價值，協(xié)商確定分攤比例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋抵押權(quán)登記申請表要求：按照抵押權(quán)登記部門的要求填寫完整，并簽字蓋章。說明：用于申請抵押權(quán)登記。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明抵押物的價值。說明：用于確定抵押物的價值。5.抵押權(quán)登記費用收據(jù)要求：提供抵押權(quán)登記部門開具的費用收據(jù)。說明：用于證明抵押權(quán)登記費用的支付。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁，需提供仲裁協(xié)議。說明：用于約定爭議解決方式。7.第三方服務(wù)機構(gòu)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)機構(gòu)，需提供雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方服務(wù)機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要證明的事項，提供相應(yīng)的證明文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。1.2乙方未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)。1.3雙方未按約定履行合同其他約定事項。1.4第三方服務(wù)機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照法律法規(guī)的規(guī)定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、仲裁費等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)獲得抵押權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得債務(wù)清償，乙方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方服務(wù)機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋抵押權(quán)登記合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋抵押權(quán)人信息1.2房屋抵押權(quán)人授權(quán)代理人信息1.3房屋抵押人信息1.4房屋抵押人授權(quán)代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)利狀態(tài)3.抵押權(quán)設(shè)定信息3.1抵押權(quán)設(shè)定目的3.2抵押權(quán)設(shè)定金額3.3抵押權(quán)設(shè)定期限3.4抵押權(quán)設(shè)定方式4.抵押物評估信息4.1評估機構(gòu)名稱4.2評估報告編號4.3評估報告日期4.4評估價值5.抵押權(quán)登記信息5.1登記機關(guān)名稱5.2登記日期5.3登記編號5.4登記證明文件6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋抵押權(quán)人信息1.1.1房屋抵押權(quán)人名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3聯(lián)系電話1.1.4電子郵箱1.2房屋抵押權(quán)人授權(quán)代理人信息1.2.1代理人姓名1.2.2代理人身份證號碼1.2.3代理人聯(lián)系電話1.2.4代理人授權(quán)委托書1.3房屋抵押人信息1.3.1房屋抵押人名稱1.3.2法定代表人姓名1.3.3聯(lián)系電話1.3.4電子郵箱1.4房屋抵押人授權(quán)代理人信息1.4.1代理人姓名1.4.2代理人身份證號碼1.4.3代理人聯(lián)系電話1.4.4代理人授權(quán)委托書2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.1.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.2.1省份2.2.2城市2.2.3區(qū)域2.2.4具體地址2.3房屋面積2.3.1總建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別2.5房屋權(quán)利狀態(tài)2.5.1房屋所有權(quán)狀況2.5.2房屋他項權(quán)利狀況3.抵押權(quán)設(shè)定信息3.1抵押權(quán)設(shè)定目的3.1.1抵押權(quán)設(shè)定目的描述3.2抵押權(quán)設(shè)定金額3.2.1抵押權(quán)設(shè)定金額3.3抵押權(quán)設(shè)定期限3.3.1抵押權(quán)設(shè)定期限起止日期3.4抵押權(quán)設(shè)定方式3.4.1抵押權(quán)設(shè)定方式說明4.抵押物評估信息4.1評估機構(gòu)名稱4.1.1評估機構(gòu)全稱4.2評估報告編號4.2.1評估報告編號4.3評估報告日期4.3.1評估報告出具日期4.4評估價值4.4.1抵押物評估價值5.抵押權(quán)登記信息5.1登記機關(guān)名稱5.1.1房屋登記機關(guān)名稱5.2登記日期5.2.1抵押權(quán)登記日期5.3登記編號5.3.1抵押權(quán)登記編號5.4登記證明文件5.4.1抵押權(quán)登記證明文件名稱5.4.2抵押權(quán)登記證明文件編號8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押權(quán)人未按約定履行還款義務(wù)8.1.2抵押人未按約定提供房屋或相關(guān)信息8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1.1返還違約金8.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.2抵押人違約責(zé)任8.2.2.1支付違約金8.2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式選擇9.1.1.1協(xié)商9.1.1.2調(diào)解9.1.1.3仲裁9.1.1.4訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商機構(gòu)9.2.2調(diào)解機構(gòu)9.2.3仲裁機構(gòu)9.2.4人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1抵押權(quán)人違約解除條件10.1.2抵押人違約解除條件10.1.3合同約定解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知10.2.2解除合同確認10.2.3合同解除效力11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同當(dāng)事人簽署11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.1.3合同登記手續(xù)完備11.2合同生效日期11.2.1合同簽署日期11.2.2合同登記日期12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更12.1.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致變更12.1.3實際情況變化導(dǎo)致變更12.2合同變更程序12.2.1變更合同簽署12.2.2變更合同登記12.2.3變更合同生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)13.1.3合同解除13.1.4法律法規(guī)規(guī)定其他終止條件13.2合同終止程序13.2.1合同終止通知13.2.2合同終止確認13.2.3合同終止效力14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式14.1.1.1郵寄14.1.1.2電子郵件14.1.1.3直接交付14.1.2通知送達地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定義14.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.3合同附件14.3.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3.2附件二：評估報告復(fù)印件14.3.3附件三：登記證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)等。2.第三方介入的必要條件和程序2.1第三方介入的必要條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜；2.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；2.2.3第三方的工作成果需經(jīng)甲乙雙方認可。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收