2024物業(yè)公司提供的物業(yè)招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)招商合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)公司1.2招商合同1.3業(yè)主1.4商戶1.5商場(chǎng)1.6租賃期1.7租金1.8押金1.9合同期限第二條：物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利2.2物業(yè)公司的義務(wù)第三條：商戶的權(quán)利與義務(wù)3.1商戶的權(quán)利3.2商戶的義務(wù)第四條：租賃事項(xiàng)4.1租賃面積4.2租賃費(fèi)用4.3租賃押金4.4租賃期限4.5租賃續(xù)約第五條：租金支付方式5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付金額5.3租金支付方式第六條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付金額第七條：押金退還事項(xiàng)7.1押金退還條件7.2押金退還時(shí)間7.3押金退還方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2商戶的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條：其他約定14.1商業(yè)保險(xiǎn)14.2廣告宣傳14.3安全保衛(wèi)14.4環(huán)境保護(hù)14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)公司：指本合同所述的物業(yè)招商合同的甲方，即負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的物業(yè)公司。1.2招商合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)租賃經(jīng)營(yíng)空間的物業(yè)招商合同。1.3業(yè)主：指商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)所有者，對(duì)商場(chǎng)擁有所有權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。1.4商戶：指與甲方簽訂招商合同，租賃甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)空間的個(gè)人或單位。1.5商場(chǎng)：指由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)和管理的購物中心、商業(yè)綜合體或其他商業(yè)物業(yè)。1.6租賃期：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方商場(chǎng)內(nèi)租賃經(jīng)營(yíng)空間的時(shí)間期限。1.7租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃經(jīng)營(yíng)空間的對(duì)價(jià)。1.8押金：指乙方為保證本合同履行，向甲方支付的一定金額的金錢。1.9合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。第二條：物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方應(yīng)支付的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃經(jīng)營(yíng)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同或要求乙方搬離商場(chǎng)。2.2物業(yè)公司的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃經(jīng)營(yíng)空間條件的物業(yè)。（2）甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方在租賃經(jīng)營(yíng)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。（3）甲方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，確保商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和安全。第三條：商戶的權(quán)利與義務(wù)3.1商戶的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用和經(jīng)營(yíng)甲方提供的租賃經(jīng)營(yíng)空間。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，保障乙方在租賃經(jīng)營(yíng)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行。（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2商戶的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)要求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)空間內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條：租賃事項(xiàng)4.1租賃面積：乙方租賃的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)空間面積為____平方米，具體位置和范圍見附件一。4.2租賃費(fèi)用：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)見附件二。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件三。4.3租賃押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的租賃押金。租賃押金在合同終止后，無息退還給乙方。4.4租賃期限：本合同的租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。4.5租賃續(xù)約：在本合同租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第五條：租金支付方式5.1租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前一個(gè)月，向甲方支付下一個(gè)租賃期的租金。5.2租金支付金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的租金金額。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)場(chǎng)支付：乙方可以前往甲方辦公室，現(xiàn)場(chǎng)支付租金。第六條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容：甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)等。具體服務(wù)內(nèi)容見附件四。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前一個(gè)月，向甲方支付下一個(gè)租賃期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定。8.2合同解除條件：（1）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供租賃經(jīng)營(yíng)空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2商戶的違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調(diào)解解決。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式如第十條所述。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址如下：甲方：________________________乙方：________________________任何通知、訴訟或其他法律文件均應(yīng)送達(dá)至上述地址。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止：合同終止條件見第十一條。第十四條：其他約定14.1商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。14.2廣告宣傳：乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與商場(chǎng)的廣告宣傳活動(dòng)。14.3安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。14.4環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的環(huán)境保護(hù)。14.5合同附件：本合同的附件包括但不限于：租賃經(jīng)營(yíng)空間的具體位置和范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理事項(xiàng)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，因糾紛或爭(zhēng)議解決需要，由雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁或判決等活動(dòng)。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生糾紛或爭(zhēng)議。（2）甲乙方協(xié)商一致，同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或判決。（3）法律規(guī)定第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方的類型和人選。（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開展介入活動(dòng)，并提出解決方案。第三條：第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、公平地履行介入職責(zé)，協(xié)助解決甲乙方之間的糾紛或爭(zhēng)議。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與糾紛或爭(zhēng)議有關(guān)的資料、證據(jù)，并聽取雙方的意見。3.3第三方有權(quán)根據(jù)糾紛或爭(zhēng)議的性質(zhì)和情況，提出解決方案，并要求甲乙方執(zhí)行。3.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。第五條：第三方的責(zé)任限額5.2甲乙方應(yīng)按照第三方提出的解決方案履行合同，但如果第三方解決方案導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入與合同履行6.1本合同的履行不受第三方介入的影響，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。6.3第三方介入不影響本合同的解除、終止或無效聲明。第七條：第三方介入與爭(zhēng)議解決7.1甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入不影響甲乙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的權(quán)利。7.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條：第三方介入與合同的修改和終止8.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同約定修改或終止合同的權(quán)利。8.2甲乙方在第三方介入后，如需修改或終止本合同，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。8.3第三方介入不影響本合同的解除或終止條件。第九條：第三方介入與其他方的關(guān)系9.1第三方介入不影響甲乙方與合同其他方的關(guān)系。9.2第三方介入不免除甲乙方根據(jù)本合同對(duì)其他方的義務(wù)和責(zé)任。9.3第三方介入不影響甲乙方與其他方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方進(jìn)行介入活動(dòng)時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：介入的目的和范圍、介入的程序和時(shí)間、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等。10.3書面協(xié)議的簽訂、生效、修改和終止，按照本合同約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃經(jīng)營(yíng)空間的具體位置和范圍附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)管理事項(xiàng)附件五：商業(yè)保險(xiǎn)購買指南附件六：廣告宣傳合作方案附件七：安全生產(chǎn)規(guī)定附件八：環(huán)境保護(hù)指南附件九：合同修改協(xié)議模板附件十：合同終止協(xié)議模板附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件十二：仲裁協(xié)議模板附件十三：訴訟起訴狀模板附件十四：其他重要事項(xiàng)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃經(jīng)營(yíng)空間或不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定。5.雙方未履行合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)。6.雙方未按照合同約定履行租賃期、租金支付、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付等義務(wù)。7.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議或違反爭(zhēng)議解決方式的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供租賃經(jīng)營(yíng)空間或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.雙方未履行合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.雙方未按照合同約定履行租賃期、租金支付、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付等義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議或違反爭(zhēng)議解決方式的約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供租賃經(jīng)營(yíng)空間，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議，用于規(guī)范雙方在物業(yè)招商過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指本合同所述的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)。3.乙方：指與甲方簽訂招商合同的個(gè)人或單位，租賃