二手房購房合同模板2024四

第第頁合同編號:________二手房購房合同模板2024四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。本合同目的：甲方將合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，以實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：甲方已取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件，乙方已充分了解該房產(chǎn)情況，并自愿購買。雙方為實現(xiàn)房產(chǎn)交易，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格包括房產(chǎn)本身價值及附屬設(shè)施，但不包含過戶稅費、中介費等其他相關(guān)費用。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占成交金額的【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，將該款項支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項。乙方應(yīng)在滿足以下條件后【尾款支付期限】日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶：-雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；-甲方全部合法產(chǎn)權(quán)證明文件；-該房產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵、糾紛或權(quán)利負擔。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：-開戶名稱：【甲方姓名】-開戶銀行：【銀行名稱】-銀行賬號：【賬號】b)乙方將按照上述約定，按時將款項支付至甲方指定賬戶。雙方明確，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期付款的違約責任。如甲方未按約定合法產(chǎn)權(quán)證明文件或存在未披露瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的價格與支付條款，共同確保房產(chǎn)交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在支付尾款后【房產(chǎn)交付期限】日內(nèi)，接收房產(chǎn)并完成物業(yè)等附屬設(shè)施的移交。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【合同履行完畢期限】日內(nèi)，完成所有合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。b)房產(chǎn)交付地點為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；-配合乙方辦理過戶手續(xù)；-按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施；-如有房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)及時告知乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款；-配合甲方辦理過戶手續(xù)；-按約定時間接收房產(chǎn)；-遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)或存在未披露的房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。c)雙方應(yīng)依法承擔因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責任。雙方確認，本合同約定的履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任等內(nèi)容，均符合法律法規(guī)及雙方真實意愿，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同履行期間及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，均符合法律法規(guī)及雙方真實意愿。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達；-電子郵件送達；-傳真送達。b)通知自發(fā)出之日起【通知有效期限】日內(nèi)視為送達。c)雙方應(yīng)確保的聯(lián)系方式準確有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽