2025年上海農(nóng)村宅基地買賣合同樣本（2篇）

2025年上海農(nóng)村宅基地買賣合同樣本上海農(nóng)村宅基地買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營業(yè)地址：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有的位于上海市農(nóng)村的宅基地進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)信息1.宅基地基本情況：地址：面積：權(quán)屬證明：自房權(quán)證或證書編號(hào)：第二條交易價(jià)格與付款方式1.房產(chǎn)購買總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方在收到甲方全額購房款項(xiàng)后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并交付房產(chǎn)權(quán)屬證明及所有權(quán)證書等相關(guān)文件。第三條過戶手續(xù)1.乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用證、房產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)交付完整、真實(shí)、合法、有效的土地使用證、房產(chǎn)權(quán)證等證照及備案材料給甲方。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體交房日期。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋實(shí)際情況無誤后簽署《房屋交付驗(yàn)收書》。第五條房屋權(quán)利保障1.乙方確保所售房屋無他人侵占、抵押或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益糾紛，且不存在共有人或共有權(quán)糾紛。2.若因房屋權(quán)益問題引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條違約責(zé)任1.甲方若未按時(shí)支付購房款等，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為逾期支付部分每日千分之三。2.乙方若未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為乙方賣房總價(jià)的百分之十。3.一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)保留已支付的款項(xiàng)作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁不能解決的，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效及附件1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，附件____份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方各項(xiàng)義務(wù)履行完畢時(shí)終止。甲方（買方）：簽署日期：乙方（賣方）：簽署日期：2025年上海農(nóng)村宅基地買賣合同樣本（二）甲方（賣方）：____乙方（買方）：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的上海農(nóng)村宅基地買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物信息1.甲方所擁有的上海農(nóng)村宅基地位于____，詳細(xì)信息如下：（詳細(xì)描述宅基地的面積、位置、用途等信息）二、交易金額及支付方式1.乙方以____的價(jià)格購買上述宅基地，總價(jià)為人民幣_(tái)___元；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)全額支付甲方。三、過戶及權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)向乙方提供完整的宅基地權(quán)屬證明文件，以確保乙方在收到全額款項(xiàng)后能順利辦理過戶手續(xù)；2.乙方支付全額款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保宅基地的權(quán)屬有效轉(zhuǎn)移。四、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.自本合同簽訂之日起，宅基地的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；2.若因乙方原因?qū)е抡貦?quán)屬轉(zhuǎn)移失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。六、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商無果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至上海市仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；2.