2025年南京二手房交易房屋權(quán)屬證明合同范本

2025年南京二手房交易房屋權(quán)屬證明合同范本甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋權(quán)屬描述1.房屋基本信息房屋1：位于______（詳細地址），房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），建筑面積為______平方米。乙方確認已對房屋權(quán)屬進行核實，并確認房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.房屋權(quán)屬證明要求乙方要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效，無偽造、涂改等情形。二、交易金額與支付方式1.交易金額本合同房屋交易總金額為______元（大寫：______）。交易金額包括但不限于房屋價款、稅費等。2.支付方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明文件交付給乙方。乙方應在收到房屋權(quán)屬證明文件后______個工作日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋并驗收合格后______個工作日內(nèi)，完成交易款項的支付。2.交房地點甲方應將房屋交付至乙方指定的地點，該地點應為房屋所在地址。四、其他約定1.合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同。2.爭議解決雙方對本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，并對其真實性進行核實。有權(quán)在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和驗收。義務：按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在合同簽訂后獲得房屋權(quán)屬證明文件。有權(quán)在房屋交付后進行房屋的占有和使用。義務：按照合同約定支付房屋交易金額。在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和驗收。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂合同后應自行或委托第三方對房屋進行檢驗，確保房屋符合合同約定。甲方應在房屋交付后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、權(quán)屬要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在乙方按照甲方要求完成房屋交付后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲交付房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租賃費用、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付預付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實或存在爭議，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、權(quán)屬信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表