二零二五版農(nóng)村房屋買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版農(nóng)村房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋附屬設(shè)施與權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就農(nóng)村房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“房屋”指本合同中約定的位于__________的農(nóng)村房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.3“買賣價格”指本合同約定的房屋買賣交易金額。1.1.4“交付”指賣方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方使用。1.1.5“驗收”指買方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗確認(rèn)。1.2解釋1.2.1本合同條款中如有專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號碼：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.房屋信息3.1房屋坐落3.1.1省份：__________3.1.2城市：__________3.1.3街道/鎮(zhèn)：__________3.1.4詳細(xì)地址：__________3.2房屋面積3.2.1土地面積：__________平方米3.2.2建筑面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號：__________3.4.2房屋所有權(quán)人：__________4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋總價款：人民幣__________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%作為定金。4.2.2余款支付方式：__________4.3付款時間4.3.1定金支付時間：__________4.3.2余款支付時間：__________5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗收的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.3驗收程序5.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)共同對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收過程中如有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用由__________方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理完畢。7.房屋附屬設(shè)施與權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：__________7.1.2附屬設(shè)施二：__________7.1.3附屬設(shè)施三：__________7.2權(quán)益歸屬7.2.1房屋附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，歸買方所有。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的__________%。8.1.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的__________%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。8.2.2如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或與實際描述不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日在____市____街道____號簽署。12.2簽署地點12.2.1簽署地點：____市____街道____號。12.3簽署人員12.3.1買方代表：__________12.3.2賣方代表：__________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向____市____區(qū)房產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案時間13.2.1本合同備案時間為____年____月____日。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指介入買賣雙方交易過程的任何獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1為買賣雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.2.1.3協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.1.4對房屋進(jìn)行評估或鑒定；15.2.1.5提供法律咨詢和代理服務(wù)等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總價款的__________%。17.2.2如第三方因履行職責(zé)過程中的過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，且損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，對買賣雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但其對買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)確保符合合同約定和法律規(guī)定。19.第三方變更或終止19.1第三方的變更19.1.1如買賣雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并書面確認(rèn)新第三方已接受本合同的條款。19.2第三方的終止19.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________個工作日通知買賣雙方，并書面確認(rèn)后續(xù)工作的安排。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)的公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置等。說明：用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，便于買賣雙方了解房屋實際情況。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所包含的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。說明：明確房屋所包含的附屬設(shè)施，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。4.房屋評估報告要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋鑒定報告要求：提供由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。說明：確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，降低交易風(fēng)險。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。說明：作為合同簽訂的證據(jù)，確保合同的有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如土地證、租賃合同等。說明：確保交易過程中涉及的各項事宜齊全，降低交易風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付定金或余款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的__________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金，如未按時支付，則應(yīng)支付違約金。1.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的__________%。示例：如買方在合同簽訂后單方面解除合同，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.2房屋存在權(quán)屬糾紛或與實際描述不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或與實際描述不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版農(nóng)村房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3地方性規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況4.合同價款及支付方式4.1房屋總價4.2付款時間4.3付款方式4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3登記手續(xù)6.4登記費用7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用規(guī)定7.4權(quán)利義務(wù)劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3爭議解決條款12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》等相關(guān)政策文件。1.3依據(jù)《省農(nóng)村房屋買賣管理辦法》等地方性規(guī)定。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.1.4買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3賣方住所地：____________________2.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落位置：____________________3.2房屋權(quán)屬證明：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.6房屋裝修情況：____________________第四條合同價款及支付方式4.1房屋總價：人民幣____________________元整。4.2付款時間：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.3付款方式：____________________4.4付款地點：____________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付方式：____________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收程序：____________________第六條房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)：____________________6.4登記費用：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)。第七條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________7.3附屬設(shè)施使用規(guī)定：____________________7.4權(quán)利義務(wù)劃分：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行之日止；8.3.2違約金按每日房屋總價款的_____%計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)提出解決爭議的書面意見；9.3.2如雙方在____個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行或提出合理補(bǔ)救措施的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。第十一項合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的事宜。第十二項其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；12.2.2通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。12.3爭議解決條款12.3.1本合同爭議解決條款為不可分割的一部分。12.4合同附件清單12.4.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；12.4.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；12.4.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂、履行或履行監(jiān)督等目的，介入合同關(guān)系的個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方共同邀請或選擇第三方；2.2.3第三方接受邀請或選擇后，與雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同相關(guān)信息；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額；4.2.2如合同未約定，以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.2甲方因第三方服務(wù)不當(dāng)而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.2乙方因第三方服務(wù)不當(dāng)而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2合同雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議；6.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行7.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或同時簽訂；7.2第三方服務(wù)協(xié)議的履行應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。第八條第三方的變更和解除8.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。第九條本合同的適用9.1第三方介入后的本合同條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第十條本合同的解釋10.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十一條本合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如有特殊約定，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。說明：附件二用于補(bǔ)充合同中未涉及到的具體條款，如付款時間、交付方式等。3.其他相關(guān)文件（如有）要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋評估報告、房屋交接清單等。說明：附件三用于補(bǔ)充合同中未涉及到的其他相關(guān)文件，確保交易完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款：示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，但買方未按時支付，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。3.2賣方未按約定交付房屋：示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。3.3任何一方違反合同約定的其他違約情形：示例：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金和損失賠償。全文完。二零二四版農(nóng)村房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3身份證明1.4法定代表人或授權(quán)代表人2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用性質(zhì)2.5土地使用年限2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款項3.5款項結(jié)算方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費繳納時間9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2款項退還11.3稅費退還12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2合同未盡事宜的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方地址]1.1.2買受方：[買受方全稱]，地址：[買受方地址]1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.2買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3身份證明1.3.1出賣方身份證明：[身份證號碼]1.3.2買受方身份證明：[身份證號碼]1.4法定代表人或授權(quán)代表人1.4.1出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]，授權(quán)代表人：[授權(quán)代表人姓名]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]，具體尺寸：[長×寬]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4土地使用性質(zhì)：[土地性質(zhì)]2.5土地使用年限：[起止年限]2.6房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證號]2.7房屋附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[金額單位：元]，總價款為：[總價款金額]3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間：[具體付款日期]3.4預(yù)付款項：[預(yù)付款金額]，預(yù)付款支付時間：[預(yù)付款支付日期]3.5款項結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.房屋交付及驗收4.1交付時間：[具體交付日期]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]4.3驗收程序：[驗收程序，如現(xiàn)場驗收、資料審查等]4.4驗收結(jié)果處理：[驗收不合格的處理方式]5.合同生效及終止5.1合同生效條件：[生效條件，如雙方簽字蓋章、款項支付等]5.2合同生效時間：[生效日期]5.3合同終止條件：[終止條件，如房屋交付完畢、合同解除等]5.4合同終止程序：[終止程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等]6.違約責(zé)任6.1違約情形：[違約情形，如逾期付款、房屋質(zhì)量問題等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計算：[違約金計算方式，如按日計算、按比例計算等]7.爭議解決7.1爭議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序：[具體程序，如提交爭議、調(diào)解、仲裁或訴訟等]8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類：[具體稅費名稱，如契稅、印花稅、個人所得稅等]8.2稅費承擔(dān)方：[明確指出由哪一方承擔(dān)，如買受方承擔(dān)全部稅費，或雙方按比例承擔(dān)]8.3稅費繳納時間：[具體繳納時間，如合同生效后30日內(nèi)]9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件名稱及編號]9.2房屋測繪報告：[附件名稱及編號]9.3其他相關(guān)文件：[列出所有其他相關(guān)附件名稱及編號]10.合同變更及解除10.1合同變更條件：[列出變更合同的條件，如房屋面積變化、付款方式調(diào)整等]10.2合同解除條件：[列出解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等]10.3合同變更及解除程序：[詳細(xì)說明變更或解除合同的程序，包括通知、書面確認(rèn)等]11.合同解除后的處理11.1房屋返還：[明確房屋返還的具體方式，如直接交付、通過中介等]11.2款項退還：[詳細(xì)說明退款的具體操作，包括退款金額、退款方式等]11.3稅費退還：[如有已繳納的稅費，說明退還的方式和條件]12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式：[重申爭議解決方式，如仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[重申具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會、法院等]12.3爭議解決程序：[重申具體程序，如仲裁申請、訴訟起訴等]13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充：[說明如何處理合同中未明確規(guī)定的事項，如協(xié)商解決等]13.2合同未盡事宜的處理：[詳細(xì)說明處理未盡事宜的具體步驟和責(zé)任]14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：[明確通知的送達(dá)方式，如書面通知、電子通知等]14.2合同解釋：[說明合同解釋的依據(jù)和原則，如按照合同條款、法律法規(guī)等]14.3合同份數(shù)及效力：[說明合同份數(shù)和每份的效力，如一式兩份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的行為需符合法律法規(guī)和合同約定。15.2.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，保證其提供的服務(wù)或意見的真實性、合法性和有效性。15.3.2第三方對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取合理的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。15.5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的報酬總額。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并明確告知第三方其權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。16.3甲乙方在第三方介入時，應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決第三方在工作中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)超出合作協(xié)議范圍的責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。17.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的職責(zé)已完成，并對其工作進(jìn)行評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：證明合同的真實性和有效性。4.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明預(yù)付款已實際支付。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明房屋已按約定交付。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明稅費已按約定繳納。7.評估報告要求：提供房屋評估報告的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明房屋價值評估的客觀性。8.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書。說明：證明合同合法性，規(guī)避法律風(fēng)險。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：證明合同履行過程中涉及的各項事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付合同總價款一定比例的違約金。示例：買受方逾期付款10天，應(yīng)支付總價款1%的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同總價款一定比例的違約金。示例：出賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付總價款1%的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。4.隱瞞房屋權(quán)屬問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方隱瞞房屋存在共有權(quán)人，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買受方總價款的雙倍。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版農(nóng)村房屋買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及效力13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋座落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬：_______3.房屋買賣價格3.1買賣價格：_______元整3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時間：_______4.房屋交付4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：_______4.3交付方式：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶費用：_______5.3過戶手續(xù)：_______6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施：_______6.2附屬物：_______7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按時支付房款；7.1.2出賣人未按時交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整；7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。11.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為_______年_______月_______日，地點為_______。12.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣協(xié)議13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1出賣人簽署：14.1.1姓名：_______14.1.2身份證號碼：_______14.1.3簽署日期：_______14.2買受人簽署：14.2.1姓名：_______14.2.2身份證號碼：_______14.2.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行，或第三方主動提出提供相關(guān)服務(wù)，本條款對此予以明確。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)或個人；16.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；16.3咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；16.4見證方：負(fù)責(zé)見證甲乙雙方簽訂合同及履行合同過程的機(jī)構(gòu)或個人。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在簽訂合同時，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的有效履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為_______元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任；19.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任僅限于其支付的服務(wù)費用范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出該費用的任何責(zé)任；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或造成損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；20.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同保障合同的有效履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如因本合同約定的原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如因本合同約定的原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同處理相關(guān)事宜。25.第三方介入后的合同履行完畢25.1第三方介入后，如合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需為原件，明確顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣協(xié)議要求：房屋買賣協(xié)議需為雙方簽字（或蓋章）的原件，明確約定房屋買賣的價格、交付時間、付款方式等條款。說明：該附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的書面文件。3.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的有效收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄，明確顯示付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：該附件用于證明已支付房款的憑證。4.房屋評估報告要求：房屋評估報告需為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的原件，明確顯示房屋價值、評估依據(jù)、評估時間等信息。5.法律意見書要求：法律意見書需為律師出具的原件，明確顯示合同條款的合法性、有效性，以及可能存在的法律風(fēng)險。說明：該附件用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的法律權(quán)益。6.房屋交接清單要求：房屋交接清單需為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件，明確顯示房屋交付時的狀況、附屬設(shè)施等。說明：該附件用于證明房屋交付時的實際情況。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明需為相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的原件，明確顯示不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等信息。說明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付房款；出賣人未按時交付房屋；出賣人提供的房屋與合同約定不符；買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方提供虛假信息或評估報告；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。3.違約責(zé)任示例說明：買受人未按時支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金，并賠償因未按時付款造成的損失；出賣人未按時交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金，并賠償因未按時交付房屋造成的損失；第三方提供虛假信息或評估報告：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版農(nóng)村房屋買賣合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋位置及面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：付款憑證13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽訂日期及簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“乙方”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方擁有所有權(quán)的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“交易價格”指甲方同意出售房屋給乙方的金額。1.1.5“稅費”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過程中乙方應(yīng)繳納的各項稅費。1.2解釋1.2.1本合同中的“定義”條款，對合同中出現(xiàn)的特定術(shù)語進(jìn)行明確解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號：[甲方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號：[乙方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明3.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方提供房屋所有權(quán)證原件供乙方查驗。3.2房屋位置及面積3.2.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為居住。3.4房屋權(quán)屬情況3.4.1房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。4.3付款時間節(jié)點4.3.1乙方應(yīng)于[具體日期]前將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效5.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.3驗收時間6.3.1驗收時間為[具體日期]上午[具體時間]至下午[具體時間]。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.1.2如果乙方未能按照本合同約定的時間支付交易價格，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.2違約處理8.2.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。8.2.2如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)仲裁法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2在房屋交付前，如果房屋遭受不可抗力導(dǎo)致無法居住，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.1.2合同因不可抗力無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。11.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：付款憑證13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及簽署人14.1簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人14.2.1甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]14.2.2乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實提供信息，公正執(zhí)行職責(zé)。1.2.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意，為保障合同履行，引入第三方提供服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂與履行。3.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.4擔(dān)保公司：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2責(zé)任限額不得低于人民幣[具體金額]元。4.2責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)內(nèi)容不影響合同履行的正常進(jìn)行。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1雙方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并形成書面修改協(xié)議。6.1.2修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同履行6.2.1雙方應(yīng)按照修改后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)按照修改后的合同條款提供相應(yīng)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時的實際情況。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付交易價格。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修改內(nèi)容、雙方意見等。說明：用于記錄合同修改過程，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時、公正的處理。7.附件七：違約金計算公式及證明材料要求：提供違約金計算公式及相關(guān)證明材料。說明：用于計算違約金金額，確保違約責(zé)任得到落實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付交易價格任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。示例二：乙方未按約定時間支付交易價格，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。示例三：因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于房屋貶值、乙方重新購房等費用。全文完。二零二四版農(nóng)村房屋買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件5.3過戶費用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________1.1.4甲方法定代表人：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________1.2.4乙方法定代表人：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，在房屋交付前支付；3.3付款時間：__________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗收期限：自房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2所需文件：__________5.3過戶費用：人民幣__________元整，由__________方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：__________6.2設(shè)備清單：__________6.3設(shè)備使用說明：__________7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年；7.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由__________方負(fù)責(zé)維修；7.3維修費用承擔(dān)：維修費用由__________方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后__________日內(nèi)未予以糾正；8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)未予以糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；8.2.2因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起__________個工作日視為送達(dá)；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告、付款憑證等。12.合同簽訂及生效日期12.1