二零二五版房產(chǎn)收購(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)收購(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文件引用3.房產(chǎn)收購(gòu)基本條件3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任5.財(cái)務(wù)安排5.1財(cái)務(wù)審計(jì)5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶程序6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后權(quán)益7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同變更程序7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他條款10.1通知方式10.2合同生效10.3合同份數(shù)10.4合同附件11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)11.3合同簽署證明11.4其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（房產(chǎn)收購(gòu)方）和乙方（房產(chǎn)出售方），鑒于甲方有意向收購(gòu)乙方擁有的位于市區(qū)路的房產(chǎn)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方收購(gòu)乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）房產(chǎn)：指乙方擁有的位于市區(qū)路的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將乙方名下的房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.2文件引用本協(xié)議中涉及的法律法規(guī)、政策文件等，以雙方共同認(rèn)可的正式文件為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)收購(gòu)基本條件3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)路；（2）房產(chǎn)面積：平方米；（3）房產(chǎn)用途：；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。3.2房產(chǎn)權(quán)屬乙方保證其擁有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為，符合甲方收購(gòu)要求。3.4收購(gòu)價(jià)格及支付方式（1）收購(gòu)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整；（2）支付方式：甲方在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.財(cái)務(wù)安排5.1財(cái)務(wù)審計(jì)雙方同意在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，由甲方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。5.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。5.3付款方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購(gòu)款項(xiàng)。5.4付款憑證甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶程序雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后權(quán)益產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，甲方享有房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分等。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的%計(jì)算；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：違約金=未履行部分合同金額×%8.4爭(zhēng)議解決（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他條款10.1通知方式（1）除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)出。10.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、合同簽署證明等。11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為本協(xié)議附件之一。11.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，作為本協(xié)議附件之一。11.3合同簽署證明合同簽署證明由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本協(xié)議附件之一。11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為200X年X月X日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路。12.3簽署人甲方代表：（姓名）；乙方代表：（姓名）。13.協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為200X年X月X日。13.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，以書面形式生效。14.合同終止14.1終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，本協(xié)議即行失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中，第三方指在房產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估服務(wù)等非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供撮合、信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)、合同審核等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)方：對(duì)乙方房產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估方：對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，確保交易順利進(jìn)行；（2）法律咨詢方：對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方權(quán)益；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)方：對(duì)乙方房產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性；（4）評(píng)估方：對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）法律咨詢方：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)方：有權(quán)收取財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)費(fèi)；（4）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的委托，確保甲方權(quán)益；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成交易；（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的甲乙雙方合法權(quán)益損害。16.2責(zé)任限額（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的%；（2）法律咨詢方：法律咨詢服務(wù)費(fèi)總額的%；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)方：財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的%；（4）評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的%。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方合法權(quán)益損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因非故意或輕微過(guò)失造成甲乙雙方合法權(quán)益損害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取措施減少損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1介入程序（1）甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂前，選擇合適的第三方介入；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方順利履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。17.3說(shuō)明（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)，對(duì)于保障甲乙雙方的權(quán)益具有重要意義。2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供稅費(fèi)計(jì)算的具體依據(jù)和計(jì)算方法。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)確保稅費(fèi)繳納的合法性和準(zhǔn)確性。3.合同簽署證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同副本，證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：合同簽署證明是合同生效的重要憑證。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：乙方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，證明乙方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)交易的基本前提。5.土地證詳細(xì)要求：乙方提供的土地證，證明乙方擁有房產(chǎn)占用土地的合法權(quán)利。說(shuō)明：土地證是房產(chǎn)交易的重要憑證。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：乙方提供的交易稅費(fèi)繳納憑證，證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的證明。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)乙方房產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告有助于甲乙雙方了解房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修記錄、租賃合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于全面了解房產(chǎn)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。違約方未按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約方違反保密條款。違約方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的%計(jì)算。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按協(xié)議約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例二：乙方未按協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為約定過(guò)戶時(shí)間的%。示例三：若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)收購(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格確定4.2收購(gòu)價(jià)格調(diào)整5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四版房產(chǎn)收購(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》。（2）“出售方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。（3）“買受方”指購(gòu)買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。（4）“房產(chǎn)”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸買受方所有。第二條雙方信息2.1出售方信息（1）姓名/名稱：[出售方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[具體地址]（2）房產(chǎn)面積：[具體面積]（3）房產(chǎn)用途：[具體用途]3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（2）房產(chǎn)上無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第四條收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格確定房產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2收購(gòu)價(jià)格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，收購(gòu)價(jià)格將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅（5）其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第六條付款方式6.1付款時(shí)間買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付收購(gòu)款。6.2付款方式收購(gòu)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部收購(gòu)款后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理完成。7.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。（2）買受方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款。（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任（1）出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于收購(gòu)款一定比例的違約金。（2）買受方未按時(shí)支付收購(gòu)款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于收購(gòu)款一定比例的違約金。（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合第八條的規(guī)定。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)表第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。（2）提供法律咨詢和代理服務(wù)。（3）提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。（4）提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方提供特定服務(wù)。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)共同簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。3.第三方責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用總額。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.3第三方與出售方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有義務(wù)對(duì)出售方提供的信息保密。（2）第三方有義務(wù)按照出售方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.4第三方與買受方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有義務(wù)對(duì)買受方提供的信息保密。（2）第三方有義務(wù)按照買受方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方介入的終止與后果5.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。5.2終止后果（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。（2）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定承擔(dān)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。列出房產(chǎn)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施。標(biāo)明房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)。附件說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有涉及到的稅費(fèi)種類和金額。說(shuō)明稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。列出稅費(fèi)繳納的時(shí)間和方式。附件說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，確保甲乙雙方對(duì)稅費(fèi)有清晰的了解。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。列出第三方服務(wù)的責(zé)任和權(quán)利。約定第三方服務(wù)的違約責(zé)任。附件說(shuō)明：此附件作為第三方服務(wù)的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。確保付款憑證的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：此附件作為付款的證明，需妥善保管。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和證明。列出過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間。附件說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)過(guò)戶的依據(jù)，需確保手續(xù)的完備性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于收購(gòu)款一定比例的違約金。示例：若出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受方相當(dāng)于收購(gòu)款5%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于收購(gòu)款一定比例的違約金。示例：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付收購(gòu)款，應(yīng)支付出售方相當(dāng)于收購(gòu)款5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)收購(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落地址2.2.房產(chǎn)證號(hào)2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1.稅費(fèi)種類3.2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)支付方式4.1.付款時(shí)間4.2.付款方式4.3.付款憑證5.合同履行期限5.1.合同生效日期5.2.合同履行期限5.3.合同終止條件6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同附件10.1.房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署人12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方全稱：1.1.2.出讓方住所：1.1.3.出讓方法定代表人：1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方全稱：1.2.2.受讓方住所：1.2.3.受讓方法定代表人：1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落地址：2.2.房產(chǎn)證號(hào)：2.3.房產(chǎn)面積：2.4.房產(chǎn)用途：3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1.稅費(fèi)種類：3.1.1.契稅3.1.2.土地增值稅3.1.3.營(yíng)業(yè)稅3.1.4.個(gè)人所得稅3.2.稅費(fèi)計(jì)算方式：3.2.1.契稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算3.2.2.土地增值稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算3.2.3.營(yíng)業(yè)稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算3.2.4.個(gè)人所得稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算3.3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：3.3.1.出讓方承擔(dān)契稅的100%3.3.2.出讓方承擔(dān)土地增值稅的80%3.3.3.受讓方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅的100%3.3.4.受讓方承擔(dān)個(gè)人所得稅的100%4.稅費(fèi)支付方式4.1.付款時(shí)間：4.1.1.出讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付契稅4.1.2.出讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付土地增值稅4.1.3.受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付營(yíng)業(yè)稅4.1.4.受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付個(gè)人所得稅4.2.付款方式：4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.現(xiàn)金支付4.3.付款憑證：4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.3.2.現(xiàn)金支付憑證5.合同履行期限5.1.合同生效日期：5.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2.合同履行期限：5.2.1.本合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.3.合同終止條件：5.3.1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢5.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責(zé)任6.1.違約情形：6.1.1.出讓方未按時(shí)支付稅費(fèi)6.1.2.受讓方未按時(shí)支付稅費(fèi)6.1.3.雙方未按約定履行合同義務(wù)6.2.違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五6.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失6.3.違約賠償：6.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1.無(wú)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.合同解除條件8.2.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.合同解除程序8.3.1.解除合同需書面通知對(duì)方8.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2.合同終止條件9.2.1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.合同約定的終止條件成就9.3.合同終止程序9.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜9.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)10.合同附件10.1.房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.其他相關(guān)文件10.2.1.稅費(fèi)繳納憑證10.2.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.合同簽署日期為雙方協(xié)商確定的日期11.2.簽署地點(diǎn)11.2.1.合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)11.3.簽署人11.3.1.出讓方簽署人：11.3.2.受讓方簽署人：12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.1.1.合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.合同副本份數(shù)12.2.1.合同副本一式若干份，供雙方留存或備案使用13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.1.1.合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和交易習(xí)慣13.1.2.合同的解釋應(yīng)有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人13.2.合同解釋效力13.2.1.合同的解釋具有與合同同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)收購(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)的協(xié)商、評(píng)估、法律咨詢等工作。15.3.第三方介入程序15.3.1.合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2.第三方介入前，需與合同雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任范圍16.1.1.第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.1.2.第三方對(duì)因其提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、錯(cuò)誤或不當(dāng)行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。16.2.2.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣五十萬(wàn)元。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1.第三方選擇權(quán)17.1.1.合同雙方有權(quán)自行選擇第三方介入服務(wù)。17.1.2.若一方違反選擇權(quán)，另一方有權(quán)解除合同。17.2.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.2.1.第三方費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。17.2.2.若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。17.3.第三方介入后的合同變更17.3.1.第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與出讓