2025年廠房租賃附帶物業(yè)管理一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房租賃附帶物業(yè)管理一體化合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方需要租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方愿意出租其擁有的廠房，并負(fù)責(zé)物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；4.國(guó)家及地方有關(guān)廠房租賃、物業(yè)管理的法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.廠房：指乙方擁有的用于出租的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)租賃廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作；3.租賃期限：指甲方租賃廠房的期限；4.租金：指甲方支付給乙方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同所稱“廠房”不包括乙方擁有的土地使用權(quán)；2.本合同所稱“物業(yè)管理”不包括乙方對(duì)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的直接干預(yù)；3.本合同所稱“租賃期限”自甲方支付首期租金之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法享有租賃廠房的權(quán)利；2.按時(shí)支付租金；3.依法使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；4.按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.維護(hù)租賃廠房的完好，不得損壞；6.乙方要求的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.出租廠房給甲方；2.按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；3.保障甲方合法使用廠房；4.不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方要求的其他權(quán)利和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃廠房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；2.乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；3.雙方按照合同約定處理租賃期間的爭(zhēng)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃廠房交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付租金；2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方因提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.保證金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無違約情況下，乙方應(yīng)無息退還；4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用；2.雙方應(yīng)約定具體的支付賬號(hào)和收款人信息。7.3支付時(shí)間：1.租金：甲方應(yīng)在每期租賃期滿前支付下一期的租金；2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月或季度支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；3.保證金：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付；4.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)作為甲方支付費(fèi)用的憑證；3.任何一方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算：按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算；2.賠償方式：違約方應(yīng)按約定方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同及其附件的內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后____年；2.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)異常事件；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)期限為自不可抗力發(fā)生之日起____個(gè)月。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為________________；3.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方仍承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)；2.甲方租賃的廠房?jī)H限于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，不得用于其他非法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；2.乙方有權(quán)對(duì)違反合同約定的甲方進(jìn)行警告、罰款或終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同原有條款具有同等法律效力；2.任何修改和補(bǔ)充不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就廠房租賃和物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.有關(guān)本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃和物業(yè)管理的完整協(xié)議；2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同附件，包括廠房平面圖、附屬設(shè)施清單等；2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；3.保證金收據(jù)；4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證；5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件；8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；d.乙方違反保密條款；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約行為認(rèn)定：以甲方未支付費(fèi)用的憑證或甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)的證據(jù)為依據(jù)；b.乙方違約行為認(rèn)定：以乙方未提供服務(wù)或泄露保密內(nèi)容的證據(jù)為依據(jù)；c.其他違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等內(nèi)容；2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物的歸屬、占有、使用、收益、處分等內(nèi)容；3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等內(nèi)容；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；5.違約金：指因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金；6.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，甲方應(yīng)在催告后的合理期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)改正，否則甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題，如無法解決，可部分或全部免除違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方聯(lián)系人：____________________d.第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在廠房租賃和物業(yè)管理中的職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房和物業(yè)管理服務(wù)；c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；b.乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定使用廠房；b.甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則；c.甲方可要求乙方維護(hù)廠房的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同終止后，退還保證金；b.甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年廠房租賃附帶物業(yè)管理一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的詳細(xì)描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.房屋維護(hù)與修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任6.3房屋修繕費(fèi)用7.租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY制造1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：987652.租賃房屋的詳細(xì)描述2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：10000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、辦公設(shè)備、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣100萬元整3.3付款方式：每月租金在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4逾期付款處理：如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化、安全監(jiān)控等4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣5萬元整4.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：每日8:00至20:005.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)利要求承租方按照約定支付租金5.1.2出租方有義務(wù)保證房屋的完好無損，并按時(shí)交付給承租方使用5.1.3出租方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)利在租賃期間使用房屋及其設(shè)施5.2.2承租方有義務(wù)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用5.2.3承租方有義務(wù)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋維護(hù)與修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋的正常使用維護(hù)6.2房屋修繕責(zé)任：因房屋自然老化、正常使用等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕；因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕6.3房屋修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)7.租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無損壞、安全隱患7.3房屋驗(yàn)收程序：出租方應(yīng)提前通知承租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的8.1.3承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)的8.1.4出租方未按約定提供房屋或物業(yè)管理服務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的1.5倍8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)未提供部分的3倍9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同的9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：2025年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.1.1房屋租賃清單14.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同履行過程，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償范圍、賠償金額和賠償期限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲、乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方僅對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不直接與房屋的使用者發(fā)生法律關(guān)系。15.6.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行和雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.4甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入合同的變更與解除17.1.1雙方協(xié)商一致17.1.2出現(xiàn)不可抗力因素17.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)17.1.4合同履行完畢或達(dá)到解除條件17.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。18.第三方介入合同的法律效力18.1第三方介入合同是本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。18.2第三方介入合同與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃期限、租金金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況和租賃條件的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為出租方和物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的服務(wù)合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)的狀況、設(shè)施設(shè)備檢查結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等。說明：此報(bào)告為租賃雙方確認(rèn)房屋交付條件和驗(yàn)收結(jié)果的依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：此清單為承租方了解物業(yè)管理費(fèi)用情況，確保費(fèi)用合理。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此憑證為承租方證明已支付租金的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：此憑證為違約方證明已支付違約金的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的合同，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計(jì)算。示例：若租金為每月10萬元，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金1000元。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方損失5萬元，承租方應(yīng)賠償5萬元。3.出租方未按約定提供房屋或物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方損失1萬元，出租方應(yīng)賠償1萬元。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償2萬元。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，守約方損失3萬元，違約方應(yīng)賠償3萬元。全文完。2025年廠房租賃附帶物業(yè)管理一體化合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況2.2物業(yè)管理范圍2.3租賃面積2.4租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3物業(yè)管理方權(quán)利6.4物業(yè)管理方義務(wù)七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)十一、其他約定11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)11.4合同附件效力十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號(hào)2025FA001一、合同概述1.1合同名稱：2025年廠房租賃附帶物業(yè)管理一體化合同1.2合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]物業(yè)管理方（乙方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]生效日期：[生效日期]終止日期：[終止日期]二、租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況：廠房地址：[廠房地址]建筑面積：[建筑面積]結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]建造年代：[建造年代]2.2物業(yè)管理范圍：安全保衛(wèi)清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3租賃面積：[租賃面積]2.4租賃用途：[租賃用途]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]4.2租金支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。五、物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：日常物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)應(yīng)急事件處理5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用總額：[物業(yè)管理費(fèi)用總額]5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：使用租賃物享有租賃物的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物用途6.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用保持租賃物完好不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.3物業(yè)管理方權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)用對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)對(duì)租賃方的違法行為進(jìn)行處理6.4物業(yè)管理方義務(wù)：提供合格的物業(yè)管理服務(wù)保證租賃物的安全及時(shí)處理租賃方反映的問題七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。7.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止：租賃期滿，合同自然終止。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：未提供合格物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)或賠償損失。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反合同約定，擅自解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定導(dǎo)致租賃方或物業(yè)管理方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。十、合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)十一、其他約定11.1合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署單位：甲方單位蓋章：[甲方單位蓋章]乙方單位蓋章：[乙方單位蓋章]十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：[生效日期]十四、合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有決策權(quán)和優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式、租賃期限的調(diào)整、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容等。1.2租賃物使用規(guī)劃條款說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的租賃物使用規(guī)劃，包括生產(chǎn)流程、設(shè)備布局等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提交租賃物使用規(guī)劃，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)租賃物使用情況，與乙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：甲方在租賃期限內(nèi)，如需增加特殊物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未提供合格物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)或賠償損失；因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等工作。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按[比例]分擔(dān)。3.3中介違約責(zé)任條款說明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方不得泄露本合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除合同條款說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介方在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為時(shí)，有權(quán)通知雙方解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物使用規(guī)劃（如有）6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未提供合格物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。4.違約行為：乙方未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介方未履行合同約定的中介服務(wù)，或泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種非訴訟爭(zhēng)議解決方式。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，或根據(jù)合同約定要求賠償損失。3.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃合同。2.物業(yè)管理一體化服務(wù)合同。3.第三方中介服務(wù)合同。4.甲方為主導(dǎo)的租賃合同。5.乙方為主導(dǎo)的物業(yè)管理服務(wù)合同。全文完。2025年廠房租賃附帶物業(yè)管理一體化合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方擁有的廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施，乙方有意租賃該廠房及物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將其廠房及物業(yè)管理服務(wù)租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及物業(yè)管理服務(wù)的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用廠房及物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的管理和維護(hù)廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)確保廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施符合乙方租賃需求。（3）甲方有義務(wù)對(duì)廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)合理使用廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照本合同約定提供廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施的使用和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應(yīng)提前_________日通知乙方。（2）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)按照本合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未結(jié)清的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)追討。（2）合同終止后，乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金金額為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)金額為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用量支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用后_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的_________日內(nèi)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供符合要求的廠房及物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元。（2）甲方未能按合同約定及時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式為人民幣，由違約方直接支付給守約方。（2）賠償金額的支付方式同違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、瘟疫、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)其廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方使用廠房及相關(guān)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之