2025年度二零二五商鋪?zhàn)赓U合同及營(yíng)銷策劃服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五商鋪?zhàn)赓U合同及營(yíng)銷策劃服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容11.1營(yíng)銷策劃目標(biāo)11.2營(yíng)銷策劃方案11.3營(yíng)銷策劃執(zhí)行11.4營(yíng)銷策劃效果評(píng)估12.營(yíng)銷策劃費(fèi)用及支付12.1營(yíng)銷策劃費(fèi)用金額12.2費(fèi)用支付方式12.3費(fèi)用支付日期13.營(yíng)銷策劃服務(wù)期限13.1服務(wù)起始日期13.2服務(wù)終止日期14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：營(yíng)銷策劃服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名稱：YY個(gè)體工商戶1.2.2經(jīng)營(yíng)者：1.2.3經(jīng)營(yíng)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，磚混結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施：水、電、暖、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.3付款日期：每月25日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金或物價(jià)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)7.3商鋪維修責(zé)任：商鋪的維修分為日常維修和大修7.3.1日常維修：由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2大修：因不可抗力或商鋪本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的大修，由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施8.1.4承租方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償8.3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%8.3.2承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.3.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后3日內(nèi)支付首期租金10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正11.營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容11.1營(yíng)銷策劃目標(biāo)11.1.1提升商鋪知名度和客流量11.1.2增加商鋪?zhàn)饨鹗杖?1.2營(yíng)銷策劃方案11.2.1制定年度營(yíng)銷計(jì)劃11.2.2設(shè)計(jì)宣傳物料11.2.3組織線上線下活動(dòng)11.3營(yíng)銷策劃執(zhí)行11.3.1按照策劃方案執(zhí)行11.3.2定期向租賃方匯報(bào)執(zhí)行情況11.4營(yíng)銷策劃效果評(píng)估11.4.1定期對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估11.4.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷策略12.營(yíng)銷策劃費(fèi)用及支付12.1營(yíng)銷策劃費(fèi)用金額：人民幣50,000元整12.2費(fèi)用支付方式：合同簽訂后支付30%，剩余70%在營(yíng)銷策劃執(zhí)行完畢后支付12.3費(fèi)用支付日期：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用13.營(yíng)銷策劃服務(wù)期限13.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日13.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：營(yíng)銷策劃服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不泄露商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不泄露商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元整。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3賠償責(zé)任17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定。18.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效19.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：營(yíng)銷策劃服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷策劃目標(biāo)、方案、執(zhí)行計(jì)劃、效果評(píng)估等內(nèi)容，需明確營(yíng)銷活動(dòng)的具體細(xì)節(jié)和預(yù)期效果。說(shuō)明：本附件為營(yíng)銷策劃服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方需根據(jù)此方案執(zhí)行。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以便于雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)和維護(hù)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪設(shè)施情況，保障租賃雙方的權(quán)益。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收付的金額、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件為押金收付的憑證，需妥善保管。5.附件五：租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金收付的金額、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件為租金收付的憑證，需妥善保管。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期一天，則需支付50元滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失，包括但不限于商鋪恢復(fù)原狀費(fèi)用、租金損失等。示例說(shuō)明：若因承租方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致租賃方損失10,000元，承租方需賠償10,000元。3.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用為5,000元，承租方需賠償5,000元。4.違約行為：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。示例說(shuō)明：若第三方因職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失10,000元，其中5,000元由第三方賠償，剩余5,000元由甲乙雙方分擔(dān)。5.違約行為：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，并賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若違約方應(yīng)支付租金10,000元，逾期未支付，則需支付違約金100元，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度二零二五商鋪?zhàn)赓U合同及營(yíng)銷策劃服務(wù)1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用，乙方有意承租并從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于__________行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的建筑物，包括其主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；2.租賃期限：指乙方承租商鋪的起始日期至終止日期；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；4.營(yíng)銷策劃服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，為本合同商鋪提供的營(yíng)銷策劃活動(dòng)及相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策；3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。2.營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的營(yíng)銷策劃服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、改造費(fèi)用、押金等，具體費(fèi)用由雙方在合同附件中列明。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方在合同中約定。2.營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照甲方提供的營(yíng)銷策劃服務(wù)進(jìn)度，分期支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照服務(wù)進(jìn)度，在甲方提出支付要求后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付租金和營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。2.甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的__________%。2.乙方違反合同約定，造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對(duì)商鋪所在區(qū)域的土地征收、拆遷等政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為承租方，其承租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方作為出租方，其出租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得商鋪的租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)、改造升級(jí)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和政策要求。2.甲方保留對(duì)乙方營(yíng)銷策劃服務(wù)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷策劃服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表2.營(yíng)銷策劃服務(wù)明細(xì)表3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表2.營(yíng)銷策劃服務(wù)明細(xì)表3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪使用權(quán)的，視為違約。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，視為違約。未按合同約定調(diào)整租金的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的，視為違約。違反合同約定，造成商鋪損壞的，視為違約。未按合同約定進(jìn)行裝修、改造的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約賠償。5.仲裁：當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或要求乙方修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：營(yíng)銷策劃服務(wù)效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商服務(wù)方案，或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷策劃服務(wù)過(guò)程中，與甲方和乙方存在合作關(guān)系，但不直接參與合同主體關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷策劃服務(wù)的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的營(yíng)銷策劃支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合使用要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整租金，否則視為違約。甲方在合同期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.甲方利益條款：甲方享有商鋪?zhàn)赓U的收益。甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途。全文完。2025年度二零二五商鋪?zhàn)赓U合同及營(yíng)銷策劃服務(wù)2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、商鋪?zhàn)赓U條款2.1租賃商鋪的位置、面積、用途2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時(shí)間2.4押金及退還條件2.5租賃期間維修責(zé)任2.6違約責(zé)任三、營(yíng)銷策劃服務(wù)條款3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限及交付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)成果交付及驗(yàn)收3.5服務(wù)違約責(zé)任四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2營(yíng)銷策劃服務(wù)方權(quán)利義務(wù)五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密責(zé)任的后果六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理十一、合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：營(yíng)銷策劃服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力十四、合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署人簽字蓋章合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：2025年度二零二五商鋪?zhàn)赓U合同及營(yíng)銷策劃服務(wù)1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、商鋪?zhàn)赓U條款2.1租賃商鋪的位置、面積、用途：2.1.1位置：[具體地址]2.1.2面積：[具體面積]2.1.3用途：[具體用途]2.2租賃期限及租金：2.2.1租賃期限：[具體期限]2.2.2租金：[具體金額]2.3租金支付方式及時(shí)間：2.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3.2支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月的某日]2.4押金及退還條件：2.4.1押金金額：[具體金額]2.4.2退還條件：[具體退還條件，如合同終止時(shí)]2.5租賃期間維修責(zé)任：2.5.1甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]2.5.2乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]2.6違約責(zé)任：2.6.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約時(shí)的責(zé)任]2.6.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約時(shí)的責(zé)任]三、營(yíng)銷策劃服務(wù)條款3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容：3.1.1具體服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容描述]3.2服務(wù)期限及交付時(shí)間：3.2.1服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]3.2.2交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.3.1服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]3.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4服務(wù)成果交付及驗(yàn)收：3.4.1成果交付：[具體交付方式，如電子文件、紙質(zhì)文件等]3.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.5服務(wù)違約責(zé)任：3.5.1服務(wù)方違約責(zé)任：[服務(wù)方違約時(shí)的責(zé)任]3.5.2甲方違約責(zé)任：[甲方違約時(shí)的責(zé)任]四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方權(quán)利：[甲方享有的權(quán)利]4.1.2甲方義務(wù)：[甲方應(yīng)履行的義務(wù)]4.2營(yíng)銷策劃服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方權(quán)利：[乙方享有的權(quán)利]4.2.2乙方義務(wù)：[乙方應(yīng)履行的義務(wù)]五、保密條款5.1保密內(nèi)容：5.1.1保密信息：[涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]5.2保密期限：5.2.1保密期限：[具體保密期限]5.3違反保密責(zé)任的后果：5.3.1違約責(zé)任：[違反保密條款時(shí)的責(zé)任]六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1變更條件：[具體變更條件]7.2合同解除條件：7.2.1解除條件：[具體解除條件]7.3合同解除程序：7.3.1解除程序：[具體解除程序]八、合同終止8.1合同終止條件：8.1.1租賃期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.4違約行為導(dǎo)致合同解除8.2合同終止程序：8.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜九、通知與送達(dá)9.1通知方式：9.1.1書面通知9.1.2電子郵件9.2送達(dá)地址：9.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]9.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失10.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)，合同可以部分或全部免除責(zé)任十一、合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：營(yíng)銷策劃服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同生效日期：12.2.1合同簽署日期十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1[其他約定事項(xiàng)]13.2其他約定效力：13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署14.1雙方簽署日期：14.1.1甲方簽署日期：________________14.1.2乙方簽署日期：________________14.2雙方簽署人簽字蓋章：14.2.1甲方代表（簽字）：________________14.2.2乙方代表（簽字）：________________14.2.3甲方蓋章：________________14.2.4乙方蓋章：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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