二零二五年度海洋旅游度假區(qū)海域使用權租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海洋旅游度假區(qū)海域使用權租賃協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：海洋旅游度假區(qū)甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、海域使用權描述1.海域名稱與位置海域名稱：______海域位置：______海域面積：______乙方同意將上述海域的使用權出租給甲方。2.使用權限甲方在租賃期間，有權在海域內進行旅游度假設施建設、經(jīng)營和管理。甲方應遵守國家有關海域使用管理的法律法規(guī)，不得損害海域生態(tài)環(huán)境。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方如需續(xù)租，應提前______個月向乙方提出書面申請。2.租金本協(xié)議租賃海域的年租金為______元，租金支付方式為______。甲方應按約定時間支付租金，逾期未支付的，乙方有權終止本協(xié)議。三、交割與使用1.交割時間乙方應在租賃期限開始前______個工作日內，將租賃海域的權屬證明文件及相關資料交付給甲方。2.使用要求甲方應按照本協(xié)議約定用途使用租賃海域，不得擅自改變海域用途。甲方在租賃期間應保持海域的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。乙方未按時交付租賃海域，應向甲方支付______元違約金。甲方未按時支付租金，應向乙方支付______元違約金。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的使用權進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)使用權不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)度假區(qū)經(jīng)營實際情況調整使用權的用途，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的使用權，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方使用使用權提供必要的協(xié)助，如提供相關配套設施等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供使用權后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致使用權無法使用或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、用途提供使用權。對甲方提供的與使用權相關的度假區(qū)經(jīng)營信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付使用權前應對使用權進行自檢，確保使用權符合協(xié)議要求。甲方在收到使用權后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的使用權名稱、位置、面積、用途以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換使用權等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)度假區(qū)建設進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的使用權后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有使用權交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的使用權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于使用權租賃費用、設施建設費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、用途提供使用權，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的使用權不符合協(xié)議要求，應負責免費更換符合要求的使用權，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因使用權質量問題給甲方度假區(qū)造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務