2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（保證方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在2025年度內(nèi)進(jìn)行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。（2）履約保證：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，按照約定向甲方提供一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)方，即本合同簽訂主體。（2）乙方：指保證方，即為本合同提供履約保證的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供履約保證。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按期支付項(xiàng)目款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定，提供一定金額的履約保證金。（2）乙方應(yīng)保證其提供的履約保證金真實(shí)、有效。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行保證義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，提供履約保證金，并在甲方需要時(shí)，按照甲方要求，履行保證義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行時(shí)間屆滿。（2）甲方提前終止本合同，并書面通知乙方。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）履約保證金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和方式向甲方支付履約保證金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供履約保證服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）履約保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付履約保證金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和金額向甲方支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的支付時(shí)間表向甲方支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的履約保證金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定提供履約保證，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方提供的履約保證金不足，應(yīng)立即補(bǔ)足，并支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情。（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的政策性停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及甲方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供履約保證期間，未經(jīng)甲方同意，不得將保證權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（保證方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.乙方履約保證金支付憑證5.乙方服務(wù)費(fèi)支付憑證6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成項(xiàng)目，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供履約保證，認(rèn)定違約。履約保證金不足，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，按照約定向甲方支付的一定金額的保證金。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。3.違約金：指因一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：履約保證金不足解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足履約保證金，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。3.問題：爭議解決困難解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減少損失。5.問題：合同修改或補(bǔ)充解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，協(xié)商一致后修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督服務(wù)符合合同約定。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付履約保證金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。2.乙方利益條款：（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供履約保證。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方未能提供有效的履約保證，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供履約保證，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未能提供有效的履約保證，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同履行地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排三、履約保證3.1履約保證金的繳納3.2履約保證金的退還條件3.3履約保證金的管理四、項(xiàng)目進(jìn)度控制4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.2進(jìn)度控制措施4.3遲期責(zé)任五、工程質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量糾紛處理六、合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3付款進(jìn)度安排6.4逾期付款責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同附件12.1項(xiàng)目合同12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位蓋章十四、附件清單14.1附件一：項(xiàng)目合同14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書1.2合同編號(hào)_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（擔(dān)保公司）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________1.5合同履行地點(diǎn)__________________二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱__________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________________2.3項(xiàng)目規(guī)模__________________2.4項(xiàng)目類型__________________2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排_(tái)_________________三、履約保證3.1履約保證金的繳納乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元。3.2履約保證金的退還條件（1）甲方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；（2）項(xiàng)目按約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成；（3）雙方無其他違約行為。3.3履約保證金的管理履約保證金應(yīng)存入甲方指定的賬戶，由甲方代為管理。四、項(xiàng)目進(jìn)度控制4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，甲方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。4.2進(jìn)度控制措施（1）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目進(jìn)度；（3）如項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方提供原因及改進(jìn)措施。4.3遲期責(zé)任若甲方未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之____計(jì)算。五、工程質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）項(xiàng)目各階段完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)重新進(jìn)行施工或修復(fù)。5.3質(zhì)量糾紛處理若發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)仲裁。六、合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元。6.2支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。6.3付款進(jìn)度安排_(tái)_________________6.4逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之____計(jì)算。七、合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。7.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）合同約定的解除條件成就。7.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更或解除合同應(yīng)采用書面形式；（3）變更或解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）甲方未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度；（3）甲方未按合同約定履行工程質(zhì)量保證；（4）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的信譽(yù)損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由甲方賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除后的處理十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十二、附件清單12.1附件一：項(xiàng)目合同12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他文件十三、合同簽署十三、合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、附件十四、附件（此處可附上所有附件的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：_______________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、合同簽訂等重大決策。乙方應(yīng)無條件接受甲方?jīng)Q策，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、合同履行情況等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供相關(guān)資料和便利條件。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益、優(yōu)先選擇合作供應(yīng)商等。乙方應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)，并在甲方行使優(yōu)先權(quán)時(shí)提供必要的配合。1.4甲方信息保密條款甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的保密要求，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目實(shí)施權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度安排、施工管理、合同履行等。甲方應(yīng)尊重乙方的主導(dǎo)權(quán)，并在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、合同履行情況等。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，并提供相關(guān)資料和便利條件。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益、優(yōu)先選擇合作供應(yīng)商等。甲方應(yīng)尊重乙方的優(yōu)先權(quán)，并在乙方行使優(yōu)先權(quán)時(shí)提供必要的配合。2.4乙方信息保密條款乙方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，甲方應(yīng)遵守乙方設(shè)定的保密要求，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款在合同履行過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用應(yīng)由雙方按合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例及支付方式在合同中明確。3.4第三方中介監(jiān)督條款雙方有權(quán)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。如第三方中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方中介爭議解決條款如雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.履約保證金繳納憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄7.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.付款進(jìn)度安排表9.違約行為處理記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度；未按合同約定履行工程質(zhì)量保證；違反合同約定，給乙方造成損失。2.乙方違約行為：未按合同約定繳納履約保證金；未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度；未按合同約定履行工程質(zhì)量保證；違反合同約定，給甲方造成損失。違約行為的認(rèn)定由合同雙方共同協(xié)商或通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的金錢，用于賠償因違約行為給甲方造成的損失。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：甲方可要求乙方加快進(jìn)度，并有權(quán)要求賠償因延誤造成的損失。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工，并有權(quán)要求賠償損失。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可要求第三方中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，或解除與其的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；2.建設(shè)工程合同；3.供應(yīng)商與采購商之間的履約保證；4.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間的貸款擔(dān)保；5.其他需要履約保證的場景。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書2本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型1.5項(xiàng)目建設(shè)周期第二條履約保證金的繳納2.1繳納金額2.2繳納時(shí)間2.3繳納方式2.4繳納條件第三條履約保證金的使用3.1使用范圍3.2使用流程3.3使用限制3.4使用監(jiān)督第四條履約保證金的退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式4.4退還手續(xù)第五條項(xiàng)目的變更與調(diào)整5.1變更程序5.2變更內(nèi)容5.3變更影響5.4變更審批第六條項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度跟蹤6.3進(jìn)度調(diào)整6.4進(jìn)度報(bào)告第七條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測7.3質(zhì)量整改7.4質(zhì)量責(zé)任第八條安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.4安全生產(chǎn)檢查第九條人力資源配置9.1人員配備9.2人員培訓(xùn)9.3人員考核9.4人員調(diào)動(dòng)第十條財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)預(yù)算10.2財(cái)務(wù)審計(jì)10.3財(cái)務(wù)監(jiān)督10.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第十一條合同變更與解除11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3解除程序11.4解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理12.4違約賠償?shù)谑龡l爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限13.4爭議解決費(fèi)用第十四條合同終止與生效14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同生效時(shí)間14.4合同解除時(shí)間第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)1.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至2027年12月31日第二條履約保證金的繳納2.1繳納金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)2.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見附件2.4繳納條件：乙方在合同簽訂前已支付全部土地出讓金，并取得相關(guān)土地使用權(quán)證書第三條履約保證金的使用3.1使用范圍：用于保障甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)3.2使用流程：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)采取糾正措施；如逾期未采取糾正措施，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額3.3使用限制：履約保證金不得用于賠償?shù)谌綋p失或支付罰款3.4使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用履約保證金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合第四條履約保證金的退還4.1退還條件：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，無違約行為，合同按期履行完畢4.2退還時(shí)間：合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)4.3退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方在合同簽訂時(shí)提供的賬戶4.4退還手續(xù)：乙方需提供合同終止證明、賬戶信息等文件，甲方審核無誤后退還第五條項(xiàng)目的變更與調(diào)整5.1變更程序：任何項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2變更內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)周期、投資總額等5.3變更影響：變更可能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等產(chǎn)生影響5.4變更審批：變更內(nèi)容需經(jīng)甲方審批同意第六條項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批6.2進(jìn)度跟蹤：甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)6.3進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.4進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)每月向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題、解決方案等第七條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求7.2質(zhì)量檢測：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格7.3質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格7.4質(zhì)量責(zé)任：乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償?shù)诎藯l安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目施工期間安全生產(chǎn)8.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括現(xiàn)場安全防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急救援等8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)8.4安全生產(chǎn)檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患第九條人力資源配置9.1人員配備：乙方應(yīng)按項(xiàng)目需求配備足夠的技術(shù)、管理人員和施工隊(duì)伍9.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)人員定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)和技能9.3人員考核：乙方應(yīng)建立人員考核制度，對(duì)人員表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估9.4人員調(diào)動(dòng)：如需調(diào)動(dòng)人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保項(xiàng)目正常進(jìn)行第十條財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)預(yù)算：乙方應(yīng)編制詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)算，報(bào)甲方審批10.2財(cái)務(wù)審計(jì)：甲方有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合理10.3財(cái)務(wù)監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方資金使用情況，防止資金流失10.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方應(yīng)采取措施，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目資金安全第十一條合同變更與解除11.1變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2變更內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)周期、投資總額、付款方式等11.3解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.4解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、安全生產(chǎn)事故等12.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約處理：甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停支付款項(xiàng)、解除合同等12.4違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的全部損失第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁13.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起，仲裁期限為6個(gè)月13.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十四條合同終止與生效14.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解除時(shí)間：自合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等支持的個(gè)人或法人實(shí)體。1.1.1中介方：提供項(xiàng)目信息、咨詢、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目評(píng)估、可行性研究、市場分析等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3擔(dān)保公司：提供履約擔(dān)保服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.5法務(wù)顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。2.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)能力證明。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.2.3對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，不得超過合同總金額的%。4.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)施工方或供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方提供的服務(wù)如與施工方或供應(yīng)商的服務(wù)發(fā)生沖突，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)施工方或供應(yīng)商存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前60日通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照原合同約定處理相關(guān)問題。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)三方協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額中，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同副本詳細(xì)要求：提供合同雙方簽署的合同副本，確保合同內(nèi)容完整無誤。說明：作為合同有效性的證明文件，合同副本應(yīng)與合同一致。2.附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明乙方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是項(xiàng)目開發(fā)的必要條件，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃。4.附件四：項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。說明：施工許可證是項(xiàng)目施工的必要條件，確保項(xiàng)目施工安全。5.附件五：履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他證明履約保證金已繳納的文件。說明：履約保證金繳納憑證是履約保證金已繳納的證明。6.附件六：進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整報(bào)告，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、實(shí)際進(jìn)度、調(diào)整原因等。說明：進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整報(bào)告是項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。7.附件七：質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告，包括檢測結(jié)果、不合格項(xiàng)、整改措施等。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量管理的依據(jù)。8.附件八：安全生產(chǎn)檢查報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目安全生產(chǎn)檢查報(bào)告，包括安全隱患、整改措施等。說明：安全生產(chǎn)檢查報(bào)告是項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理的依據(jù)。9.附件九：人員配備及培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：提供人員配備及培訓(xùn)記錄，包括人員名單、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等。說明：人員配備及培訓(xùn)記錄是項(xiàng)目人力資源管理的依據(jù)。10.附件十：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)結(jié)論等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因進(jìn)度延誤造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的2027年12月31日前完成項(xiàng)目，乙方應(yīng)賠償甲方因進(jìn)度延誤造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。2.違約行為：乙方提供的項(xiàng)目質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)不合格部分、賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：若乙方提供的住宅項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失，如維修費(fèi)用、返工費(fèi)用等。3.違約行為：乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因安全生產(chǎn)事故造成的損失。示例說明：若乙方在項(xiàng)目施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)賠償甲方因事故造成的損失，如醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。4.違約行為：乙方未按合同約定提供人力資源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因人員不足造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定提供足夠的技術(shù)人員，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因人員不足造成的損失，如工期延誤損失、違約金等。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合同內(nèi)容3.1項(xiàng)目履約保證范圍3.2履約保證期限3.3履約保證金額3.4履約保證條件4.履約保證方式4.1保證金方式4.2擔(dān)保方式4.3其他保證方式5.履約保證金的收取與退還5.1保證金收取5.2保證金退還5.3退還條件6.履約保證金的利息6.1利息計(jì)算6.2利息支付6.3利息減免7.履約保證責(zé)任的承擔(dān)7.1責(zé)任承擔(dān)方式7.2責(zé)任范圍7.3責(zé)任期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在確保甲方按照合同約定履行2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)義務(wù)，乙方提供履約保證，保障乙方及其他債權(quán)人的合法權(quán)益。1.3合同主體甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：銀行2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100,000平方米，共計(jì)1000套住宅2.4項(xiàng)目性質(zhì)商品住宅開發(fā)項(xiàng)目3.合同內(nèi)容3.1項(xiàng)目履約保證范圍本合同履約保證范圍包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收、交付使用等。3.2履約保證期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。3.3履約保證金額人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.4履約保證條件甲方須按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.履約保證方式4.1保證金方式甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納履約保證金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。4.2擔(dān)保方式如甲方未能在保證期限內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于拍賣、變賣等方式處置甲方提供的擔(dān)保物。4.3其他保證方式根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方可協(xié)商采取其他保證方式。5.履約保證金的收取與退還5.1保證金收取甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納履約保證金。5.2保證金退還在履行保證義務(wù)后，乙方應(yīng)在本合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還甲方履約保證金。5.3退還條件甲方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為。6.履約保證金的利息6.1利息計(jì)算履約保證金按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息。6.2利息支付甲方應(yīng)按月支付履約保證金利息。6.3利息減免如因甲方非主觀原因?qū)е卤ＷC金被凍結(jié)或部分扣除，乙方應(yīng)相應(yīng)減免利息。7.履約保證責(zé)任的承擔(dān)7.1責(zé)任承擔(dān)方式甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.2責(zé)任范圍包括但不限于：因甲方違約導(dǎo)致的項(xiàng)目進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不合格、無法按期交付等。7.3責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義本合同所指的違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按期交付項(xiàng)目、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方發(fā)生違約行為，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方及其他債權(quán)人因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（2）乙方在甲方違約的情況下，未能履行保證義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，或雙方約定的其他機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過6個(gè)月。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履約保證期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目合同；（2）工程圖紙；（3）質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2025年3月15日簽署。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道大廈13.3簽署主體甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面