二零二五版新房購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償權(quán)益界定及執(zhí)行程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版新房購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償權(quán)益界定及執(zhí)行程序本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.購(gòu)房合同欺詐認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1欺詐行為界定2.2欺詐行為證據(jù)要求3.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1欺詐賠償金額計(jì)算3.2賠償金額構(gòu)成4.賠償權(quán)益界定4.1買受人的賠償權(quán)益4.2買受人的賠償范圍5.賠償程序5.1賠償申請(qǐng)5.2賠償審核5.3賠償執(zhí)行6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“購(gòu)房合同欺詐”是指賣方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，或者提供虛假信息，導(dǎo)致買方在不知情的情況下簽訂合同的行為。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋“欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)”指因賣方欺詐行為導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付的賠償金額。“賠償權(quán)益界定”指買方因賣方欺詐行為所享有的賠償權(quán)利范圍?！皥?zhí)行程序”指買方行使賠償權(quán)益的具體步驟和方法。2.購(gòu)房合同欺詐認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1欺詐行為界定（1）隱瞞房屋存在重大缺陷或質(zhì)量問題；（2）提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）虛構(gòu)房屋交易價(jià)格；（4）虛假宣傳房屋配套設(shè)施；（5）其他足以誤導(dǎo)買方的欺詐行為。2.2欺詐行為證據(jù)要求（1）購(gòu)房合同及相關(guān)附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）交易價(jià)格證明；（4）房屋配套設(shè)施證明；（5）其他相關(guān)證據(jù)。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1欺詐賠償金額計(jì)算賠償金額=房屋實(shí)際交易價(jià)格購(gòu)房合同約定價(jià)格+買方已支付房款+其他相關(guān)損失3.2賠償金額構(gòu)成（1）房屋差價(jià)損失；（2）已支付房款；（3）房屋裝修損失；（4）其他因欺詐行為造成的損失。4.賠償權(quán)益界定4.1買受人的賠償權(quán)益買方因賣方欺詐行為遭受損失，有權(quán)要求賣方支付賠償金額。4.2買受人的賠償范圍（1）房屋差價(jià)損失；（2）已支付房款；（3）房屋裝修損失；（4）其他因欺詐行為造成的損失。5.賠償程序5.1賠償申請(qǐng)買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)欺詐行為之日起一年內(nèi)，向賣方提出賠償申請(qǐng)。5.2賠償審核賣方應(yīng)在收到賠償申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，對(duì)買方提出的賠償請(qǐng)求進(jìn)行審核。5.3賠償執(zhí)行賣方應(yīng)在審核通過后十日內(nèi)，向買方支付賠償金額。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)雙方在合同履行過程中，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）賣方存在欺詐行為，買方要求解除合同；（2）賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；（3）房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的重大問題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付后，買方已實(shí)際入??；（3）合同約定的其他終止條件。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院合同爭(zhēng)議由賣方所在地人民法院管轄。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）賣方應(yīng)返還買方已支付的全部款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶事宜。11.2合同終止后的處理（1）賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：買方：[買方地址]賣方：[賣方地址]13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同附件14.1附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在購(gòu)房過程中提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍（1）房屋買賣咨詢；（2）房屋買賣代理；（3）房屋價(jià)值評(píng)估；（4）購(gòu)房貸款擔(dān)保；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的具體事項(xiàng)和原因。3.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。4.第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；（3）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）提供購(gòu)房貸款擔(dān)保；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（4）不得違反法律法規(guī)和合同約定；（5）在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)公平、公正、客觀地提供服務(wù)。6.第三方責(zé)任界定6.1第三方責(zé)任界定原則（1）過錯(cuò)責(zé)任原則；（2）因果關(guān)系原則；（3）責(zé)任能力原則。6.2第三方責(zé)任認(rèn)定（1）第三方是否履行了約定的職責(zé)；（2）第三方是否存在過錯(cuò)；（3）第三方過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)限第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)限為自損失發(fā)生之日起一年內(nèi)。8.第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲方或乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的意外事件導(dǎo)致?lián)p失。8.2第三方責(zé)任免除程序（1）第三方在損失發(fā)生后應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)，共同確認(rèn)責(zé)任免除條件；（3）確認(rèn)責(zé)任免除條件后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付購(gòu)房款。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，防止價(jià)格欺詐。5.購(gòu)房貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保障買方在貸款過程中權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋買賣代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確代理關(guān)系，規(guī)范代理行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方違約：a.未按合同約定交付房屋；b.房屋存在重大缺陷或質(zhì)量問題；c.提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失；d.違反合同約定，擅自解除合同。（2）買方違約：a.未按合同約定支付購(gòu)房款；b.拖欠貸款；c.違反合同約定，擅自解除合同；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方違約責(zé)任：a.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付房款及賠償損失；b.賣方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給買方造成的直接損失；c.賣方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給買方造成的間接損失。（2）買方違約責(zé)任：a.賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付購(gòu)房款及賠償損失；b.買方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給賣方造成的直接損失；c.買方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給賣方造成的間接損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付房款及賠償因延遲交付造成的損失。（2）買方未按合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付購(gòu)房款及賠償因延遲付款造成的損失。全文完。二零二四版新房購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償權(quán)益界定及執(zhí)行程序1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3土地使用年限3.合同價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的維修責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方法6.房屋質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任承擔(dān)7.合同糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.2仲裁或訴訟程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂及備案10.1合同簽訂日期10.2合同備案手續(xù)11.二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及比例11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償權(quán)益界定12.1欺詐行為定義12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償權(quán)益界定13.賠償權(quán)益執(zhí)行程序13.1賠償申請(qǐng)程序13.2賠償調(diào)查及處理13.3賠償款項(xiàng)支付14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更及解除14.4合同附件14.5合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.1.1企業(yè)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)資本：________1.1.4注冊(cè)地址：________1.1.5住所地址：________1.1.6聯(lián)系電話：________1.1.7電子郵箱：________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3住所地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2樓棟號(hào)：________2.1.3房號(hào)：________2.1.4建筑面積：________平方米2.1.5實(shí)際使用面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1結(jié)構(gòu)：________2.2.2裝修情況：________2.2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：________2.3土地使用年限2.3.1土地使用權(quán)類型：________2.3.2土地使用年限：________第三條合同價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金額：________元3.2.3剩余房款支付方式：________3.2.4支付期限：________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.2驗(yàn)收程序：________4.3交付后的維修責(zé)任4.3.1維修期限：________4.3.2維修責(zé)任：________第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1買受人違約：________5.1.2開發(fā)商違約：________5.1.3其他解除條件：________5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約金：________元/________5.2.2其他違約責(zé)任：________5.3違約金計(jì)算方法：5.3.1違約金計(jì)算公式：________5.3.2違約金支付方式：________第六條房屋質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證期限：________6.2保修范圍及期限：6.2.1保修項(xiàng)目：________6.2.2保修期限：________6.3保修責(zé)任承擔(dān)：6.3.1維修責(zé)任：________6.3.2維修費(fèi)用：________第七條合同糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑：7.1.1協(xié)商解決：________7.1.2仲裁解決：________7.1.3訴訟解決：________7.2仲裁或訴訟程序：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________7.2.2訴訟法院：________7.2.3程序規(guī)則：________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；8.1.2買受人支付首付款；8.1.3合同登記備案。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；9.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂及備案10.1合同簽訂日期：________10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；10.2.2合同備案手續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理。第十一條二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及比例11.1.1契稅：________元/平方米；11.1.2交易手續(xù)費(fèi)：________元；11.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：________。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.2.1買受人承擔(dān)上述稅費(fèi)；11.2.2稅費(fèi)支付期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第十二條購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償權(quán)益界定12.1欺詐行為定義12.1.1開發(fā)商故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；12.1.2開發(fā)商虛構(gòu)房屋面積或配套設(shè)施；12.1.3開發(fā)商隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1賠償金額：房屋總價(jià)款的_____%；12.2.2賠償方式：現(xiàn)金賠償。12.3賠償權(quán)益界定12.3.1買受人提供相關(guān)證據(jù)證明開發(fā)商存在欺詐行為；12.3.2雙方協(xié)商確定賠償金額；12.3.3買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提出賠償請(qǐng)求。第十三條賠償權(quán)益執(zhí)行程序13.1賠償申請(qǐng)程序13.1.1買受人向開發(fā)商提出賠償申請(qǐng)；13.1.2開發(fā)商在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；13.1.3雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2賠償調(diào)查及處理13.2.1開發(fā)商對(duì)買受人的賠償申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查；13.2.2開發(fā)商在____個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查并答復(fù)買受人；13.2.3調(diào)查結(jié)果作為賠償依據(jù)。13.3賠償款項(xiàng)支付13.3.1開發(fā)商在賠償調(diào)查結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)；13.3.2賠償款項(xiàng)支付方式：________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更及解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3.2合同解除需符合本合同約定的解除條件。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.5.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指本合同當(dāng)事人之外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，由第三方提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的情形。15.2第三方類型15.2.1中介方：為買賣雙方提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3咨詢方：為合同當(dāng)事人提供專業(yè)意見或建議的服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額：指第三方因介入合同關(guān)系所承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式記錄。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中所獲得的利益，歸第三方所有。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受方的劃分18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地提供信息，不得誤導(dǎo)買受方。18.1.2第三方不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與賣受方的劃分18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重賣受方的合法權(quán)益，不得泄露賣受方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方不得利用中介服務(wù)損害賣受方的利益。18.3第三方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的劃分18.3.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的合法性和有效性。18.3.2第三方不得利用擔(dān)保服務(wù)損害房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1介入條件19.1.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意。19.1.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，合同履行過程中。19.2介入程序19.2.1第三方介入前，應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.3介入費(fèi)用19.3.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定支付。19.3.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.4介入解除19.4.1第三方介入服務(wù)期間，如合同當(dāng)事人同意，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.4.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款，以及變更或解除合同的約定。附件說明：本附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：附件清單應(yīng)列明合同中約定的所有附件，包括附件名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件說明：本附件用于明確合同附件的內(nèi)容，便于雙方核對(duì)。3.房屋買賣合同附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。4.房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍及期限等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確房屋質(zhì)量保證責(zé)任，保障買受人權(quán)益。5.房屋買賣合同附件五：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：附件五應(yīng)列明房屋總價(jià)、首付比例、分期付款時(shí)間等。附件說明：本附件用于明確付款方式及期限，便于雙方核對(duì)。6.房屋買賣合同附件六：房屋交付清單詳細(xì)要求：附件六應(yīng)列明房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。附件說明：本附件用于明確房屋交付細(xì)節(jié)，保障買受人權(quán)益。7.房屋買賣合同附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包含合同解除條件、解除程序、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確合同解除的相關(guān)事宜。8.房屋買賣合同附件八：糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包含糾紛解決途徑、仲裁或訴訟程序等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確合同糾紛解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：買受人應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金________元。2.違約行為：賣受人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣受人未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：賣受人應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金________元。3.違約行為：開發(fā)商未按約定提供房屋質(zhì)量保證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按約定提供房屋質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例說明：開發(fā)商應(yīng)按合同約定提供房屋質(zhì)量保證，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失________元。4.違約行為：中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人損失。示例說明：中介方提供虛假信息導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)賠償損失________元。5.違約行為：第三方介入方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人損失。示例說明：第三方介入方違反合同約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)賠償損失________元。全文完。二零二四版新房購(gòu)房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償權(quán)益界定及執(zhí)行程序2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房合同內(nèi)容3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4交房時(shí)間3.5交房條件4.欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1欺詐行為定義4.2賠償金額計(jì)算方法4.3賠償范圍5.賠償權(quán)益界定5.1賠償權(quán)益主體5.2賠償權(quán)益內(nèi)容5.3賠償權(quán)益行使方式6.賠償執(zhí)行程序6.1提起賠償申請(qǐng)6.2賠償調(diào)查與鑒定6.3賠償決定6.4賠償支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用13.1適用法律13.2法律變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（出賣方）：[甲方全稱]（2）乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋面積[房屋總面積，包括建筑面積、使用面積等]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]3.購(gòu)房合同內(nèi)容3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格[房屋成交價(jià)格，包括大寫和小寫金額]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)金額]3.4交房時(shí)間[房屋交付時(shí)間，包括具體日期]3.5交房條件[房屋交付時(shí)需滿足的條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]4.欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1欺詐行為定義[列舉合同中定義的欺詐行為，如虛假宣傳、隱瞞房屋質(zhì)量問題等]4.2賠償金額計(jì)算方法[賠償金額的計(jì)算公式或計(jì)算方法]4.3賠償范圍[賠償范圍，如購(gòu)房款、利息損失、律師費(fèi)等]5.賠償權(quán)益界定5.1賠償權(quán)益主體[賠償權(quán)益的享有者，如買受方、出賣方等]5.2賠償權(quán)益內(nèi)容[賠償權(quán)益的具體內(nèi)容，如賠償金額、賠償方式等]5.3賠償權(quán)益行使方式[賠償權(quán)益的行使方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]6.賠償執(zhí)行程序6.1提起賠償申請(qǐng)[賠償申請(qǐng)的提出方式、時(shí)限等]6.2賠償調(diào)查與鑒定[賠償調(diào)查與鑒定的程序、機(jī)構(gòu)等]6.3賠償決定[賠償決定的作出方式、生效時(shí)間等]6.4賠償支付[賠償支付的方式、時(shí)間等]8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付款項(xiàng)不足。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約責(zé)任：支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限（1）甲方違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)。（2）乙方違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的。（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款的。9.2合同解除程序（1）一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。（2）自通知之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付的購(gòu)房款應(yīng)退還。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同已按約定履行相關(guān)手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間自合同簽署之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序（1）雙方簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后的處理（1）已支付的購(gòu)房款應(yīng)退還。（2）雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。13.法律適用13.1適用法律中華人民共和國(guó)合同法。13.2法律變更如法律法規(guī)變更，合同條款相應(yīng)調(diào)整。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2其他（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有一定的責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。2.3利益：第三方在完成其服務(wù)或協(xié)助工作后，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方介入的條件和程序3.1條件：甲乙雙方一致同意，并書面委托第三方介入。3.2程序：（1）甲乙雙方簽署委托書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。（2）第三方收到委托書后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受委托并開始工作。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義：第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的賠償金額的百分之十。5.2責(zé)任限額的適用范圍：（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合