農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同樣書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的合法持有人，乙方為有意向承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地承包經(jīng)營權(quán)出租的基本情況

1.1甲方同意將其承包的土地（以下簡稱“出租土地”）出租給乙方使用。

1.2出租土地位于____________________，土地面積為_______平方米（或_______畝），土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體位置及面積以附件一《土地位置及面積圖》為準(zhǔn)。

1.3出租土地的承包經(jīng)營權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_______元/平方米（或_______元/畝）。

2.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付下一年度的租金。

2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的_______%/日向甲方支付違約金。

第三條土地交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將出租土地交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在接收出租土地后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《土地交付驗(yàn)收單》。

3.3如出租土地存在不符合約定條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)整改，整改合格后方可進(jìn)行驗(yàn)收。

第四條土地使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用出租土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租土地的日常維護(hù)和管理，保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

4.3乙方不得在出租土地上進(jìn)行違法建筑或從事違法活動(dòng)。

4.4乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。

第五條土地改良及投資

5.1乙方有權(quán)對(duì)出租土地進(jìn)行必要的改良和投資，以提高土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

5.2乙方進(jìn)行土地改良和投資前，應(yīng)將改良和投資計(jì)劃書面通知甲方，并征得甲方的同意。

5.3乙方對(duì)出租土地的改良和投資，不得損害土地的長期生產(chǎn)能力。

第六條土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租土地用于抵押。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同約定支付違約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字）：_______