建筑裝修合同范本

建筑裝修合同范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：承包方（乙方）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方作為工程的發(fā)包方，具有對(duì)工程的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件，按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收等工作。1.2承包方（乙方）乙方作為工程的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保證施工安全和文明施工，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、工程概況2.1工程名稱(chēng)本工程的名稱(chēng)為[具體工程名稱(chēng)]。2.2工程地點(diǎn)工程位于[詳細(xì)工程地點(diǎn)]。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于[具體工程內(nèi)容，如室內(nèi)裝修的墻面、地面、天花板等的施工，以及水電安裝等]。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為[具體描述工程的規(guī)模，如建筑面積、裝修面積等]。三、工程期限3.1開(kāi)工日期本工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。3.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，竣工日期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素，導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含了工程所需的材料、設(shè)備、人工、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。4.2付款方式甲方將按照以下方式支付工程款項(xiàng)：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方分階段向乙方支付工程進(jìn)度款。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）；當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[另一個(gè)具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。（3）竣工款：工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，完成款項(xiàng)的支付。如甲方逾期支付，應(yīng)按照每日[具體比例]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程內(nèi)容符合合同約定及設(shè)計(jì)要求。（2）工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（3）工程資料齊全、完整。5.4工程質(zhì)量保修（1）本工程的質(zhì)量保修期為[具體保修期限]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）質(zhì)量保修期屆滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方出具質(zhì)量保修期滿證明。六、工程變更6.1工程變更的提出工程變更可以由甲方或乙方提出。甲方提出的工程變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書(shū)面形式通知乙方；乙方提出的工程變更，應(yīng)提交變更申請(qǐng)及相關(guān)資料，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.2工程變更的審批工程變更的審批應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）對(duì)于一般性的工程變更，由甲方代表和乙方代表共同簽字確認(rèn)后即可實(shí)施。（2）對(duì)于涉及到工程結(jié)構(gòu)、功能、安全等重大變更，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)文件，并經(jīng)甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同簽字確認(rèn)后，方可實(shí)施。6.3工程變更的費(fèi)用調(diào)整工程變更的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：（1）如工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用減少，減少的費(fèi)用應(yīng)從工程總價(jià)中扣除。（2）工程變更的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)變更后的工程內(nèi)容、工程量及合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。七、雙方責(zé)任與義務(wù)7.1發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。（4）甲方應(yīng)組織工程的竣工驗(yàn)收，如因甲方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2承包方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。（2）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和文明施工工作，如因乙方原因?qū)е掳踩颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，如逾期提交，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工后的清理工作，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方的要求。八、材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備的采購(gòu)（1）工程所需的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（2）乙方應(yīng)在采購(gòu)前向甲方提供材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。（3）乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)具有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，保證材料設(shè)備的質(zhì)量。8.2材料設(shè)備的檢驗(yàn)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺(jué)材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，有權(quán)要求乙方更換或退貨。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行材料設(shè)備的檢驗(yàn)工作，提供必要的協(xié)助和便利。（3）材料設(shè)備的檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如檢驗(yàn)結(jié)果表明材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3材料設(shè)備的保管（1）乙方采購(gòu)的材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)采取必要的措施，保證材料設(shè)備的安全和完好，如因乙方原因?qū)е虏牧显O(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）工程竣工后，剩余的材料設(shè)備應(yīng)歸甲方所有，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理。九、安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證施工安全。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全的發(fā)生。（3）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取救援措施，并按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因安全造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。9.2文明施工要求（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)文明施工的要求進(jìn)行施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工和噪音擾民。如因特殊情況需要夜間施工，應(yīng)提前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并取得批準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和文明施工標(biāo)識(shí)，提醒施工人員和周邊居民注意安全和文明施工。十、違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的要求。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，造成安全或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生情況、對(duì)履行合同的影響以及預(yù)計(jì)的持續(xù)時(shí)間。12.3不可抗力的后果（1）如不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或部分免除履行合同的責(zé)任。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的解除事宜。因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照公平原則分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。十三、合同的解除與終止13.1合同的解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同的終止（1）本工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收，雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。（2）如本合同被解除，本合同自解除之日起終止。十四、其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的附