2025年度高校學(xué)生宿舍整體外包經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高校學(xué)生宿舍整體外包經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5合同履行地點(diǎn)2.合同標(biāo)的物2.1宿舍樓基本情況2.2宿舍樓配套設(shè)施2.3宿舍樓管理范圍3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3甲方權(quán)利3.4甲方義務(wù)4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.宿舍樓管理與服務(wù)5.1宿舍樓安全5.2宿舍樓衛(wèi)生5.3宿舍樓設(shè)施維護(hù)5.4宿舍樓服務(wù)內(nèi)容6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1宿舍樓基本情況表11.2宿舍樓配套設(shè)施清單11.3宿舍樓管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解除后的處理14.合同份數(shù)與應(yīng)用語言14.1合同份數(shù)14.2應(yīng)用語言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同標(biāo)的1.4.1本合同標(biāo)的為甲方所屬的____號(hào)宿舍樓，共計(jì)____層，房間總數(shù)為____間。1.5合同履行地點(diǎn)1.5.1本合同履行地點(diǎn)為甲方所屬的____號(hào)宿舍樓。2.合同標(biāo)的物2.1宿舍樓基本情況2.1.1宿舍樓建筑面積：____平方米。2.1.2宿舍樓結(jié)構(gòu)：____。2.1.3宿舍樓建設(shè)年份：____年。2.2宿舍樓配套設(shè)施2.2.1洗浴設(shè)施：____。2.2.2洗漱設(shè)施：____。2.2.3廁所設(shè)施：____。2.2.4宿舍樓內(nèi)其他設(shè)施：____。2.3宿舍樓管理范圍2.3.1宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域清潔。2.3.2宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域照明。2.3.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域安全保衛(wèi)。2.3.4宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按照合同約定，對宿舍樓進(jìn)行經(jīng)營管理。3.1.2收取宿舍樓住宿費(fèi)用。3.1.3對宿舍樓進(jìn)行必要的維修和改造。3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.2對宿舍樓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.2.3遵守國家有關(guān)宿舍樓管理的法律法規(guī)。3.3甲方權(quán)利3.3.1對宿舍樓經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2對承包方的經(jīng)營管理提出改進(jìn)意見。3.3.3對宿舍樓進(jìn)行必要的維修和改造。3.4甲方義務(wù)3.4.1向承包方提供宿舍樓相關(guān)資料。3.4.2對承包方的經(jīng)營管理給予必要的支持。3.4.3對宿舍樓進(jìn)行必要的維修和改造。4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1本合同價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，價(jià)格可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式4.3.1承包方每月向甲方支付人民幣_(tái)___元整。4.4付款時(shí)間4.4.1每月____日前，承包方將上月住宿費(fèi)匯入甲方指定賬戶。5.宿舍樓管理與服務(wù)5.1宿舍樓安全5.1.1宿舍樓內(nèi)24小時(shí)值班巡邏。5.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保宿舍樓安全。5.2宿舍樓衛(wèi)生5.2.1宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域每日清潔。5.2.2宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域定期消毒。5.3宿舍樓設(shè)施維護(hù)5.3.1宿舍樓內(nèi)設(shè)施定期檢查，確保設(shè)施完好。5.3.2宿舍樓內(nèi)設(shè)施損壞，及時(shí)維修。5.4宿舍樓服務(wù)內(nèi)容5.4.1提供宿舍樓住宿服務(wù)。5.4.2提供宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按合同約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致宿舍樓安全或衛(wèi)生問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。8.1.2如承包方未按時(shí)繳納住宿費(fèi)，應(yīng)按日支付滯納金。8.1.3如承包方擅自對宿舍樓進(jìn)行改造，造成損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1如甲方未按合同約定提供宿舍樓相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。8.2.2如甲方未按時(shí)支付承包方費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金。8.2.3如甲方擅自終止合同，應(yīng)支付承包方相應(yīng)的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算。8.3.2違約金最高不超過合同總價(jià)的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議通知。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后____日內(nèi)作出裁決。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿自動(dòng)終止。10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.4一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成未了事項(xiàng)的處理。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.合同附件11.1宿舍樓基本情況表11.1.1宿舍樓名稱：____號(hào)宿舍樓11.1.2宿舍樓地址：____11.1.3宿舍樓建筑面積：____平方米11.1.4宿舍樓結(jié)構(gòu)：____11.1.5宿舍樓建設(shè)年份：____年11.2宿舍樓配套設(shè)施清單11.2.1洗浴設(shè)施：____11.2.2洗漱設(shè)施：____11.2.3廁所設(shè)施：____11.2.4宿舍樓內(nèi)其他設(shè)施：____11.3宿舍樓管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1宿舍樓安全管理制度11.3.2宿舍樓衛(wèi)生管理制度11.3.3宿舍樓設(shè)施維護(hù)制度12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2合同已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。12.2合同備案12.2.1本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。12.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.合同份數(shù)與應(yīng)用語言14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2應(yīng)用語言14.2.1本合同應(yīng)用語言為中文。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方共同確認(rèn)的情況下進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或承包方提供必要的工作條件和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益15.3.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免與甲乙雙方產(chǎn)生責(zé)任混淆。15.4.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立明確的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響宿舍樓的正常運(yùn)營。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。17.2承包方額外條款17.2.1承包方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2承包方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其正常履行合同義務(wù)。17.3第三方額外條款17.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同、合作協(xié)議的約定。17.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍樓基本情況表要求：詳細(xì)列出宿舍樓的基本信息，包括樓號(hào)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、建設(shè)年份等。說明：該表格作為合同附件，用于明確宿舍樓的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.宿舍樓配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)的配套設(shè)施，如洗浴設(shè)施、洗漱設(shè)施、廁所設(shè)施等。說明：該清單作為合同附件，用于明確宿舍樓內(nèi)的配套設(shè)施，為合同履行提供依據(jù)。3.宿舍樓管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出宿舍樓的管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確宿舍樓的管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為合同履行提供依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，為合同履行提供依據(jù)。5.合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括宿舍樓管理、服務(wù)、費(fèi)用支付等情況。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更事項(xiàng)，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為違約行為：未按時(shí)繳納住宿費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：按日支付滯納金，滯納金為____元/日。示例：若承包方未按時(shí)繳納____月住宿費(fèi)，應(yīng)從____日起至____日止，每日支付滯納金____元。2.甲方違約行為違約行為：未按合同約定提供宿舍樓相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：賠償承包方因此造成的損失，包括但不限于延誤費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：若甲方未按合同約定在____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致承包方工作延誤，甲方應(yīng)賠償承包方____元。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。示例：若第三方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致宿舍樓設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償甲方____元。4.合同解除違約行為違約行為：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。示例：若承包方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024年度高校學(xué)生宿舍整體外包經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍整體外包經(jīng)營管理2.2經(jīng)營管理范圍界定3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.經(jīng)營管理費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)營管理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1宿舍設(shè)施維護(hù)與管理5.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生5.3學(xué)生住宿服務(wù)5.4安全保障措施6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1合同履行過程中的保密義務(wù)12.2合同履行過程中的通知義務(wù)12.3合同履行過程中的爭議解決方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：宿舍設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：大學(xué)甲方住所：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方住所：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍整體外包經(jīng)營管理本合同標(biāo)的為甲方所屬學(xué)生宿舍的整體外包經(jīng)營管理，包括但不限于宿舍的日常維護(hù)、清潔、安全管理、設(shè)施設(shè)備維修、學(xué)生住宿服務(wù)等。2.2經(jīng)營管理范圍界定乙方負(fù)責(zé)的宿舍范圍包括甲方所屬全部學(xué)生宿舍樓，共計(jì)棟，共計(jì)間宿舍，總面積為平方米。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限自年月日起至年月日止。4.經(jīng)營管理費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)營管理費(fèi)用構(gòu)成經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于宿舍維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式經(jīng)營管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1宿舍設(shè)施維護(hù)與管理乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔工作，保持宿舍環(huán)境整潔，確保宿舍內(nèi)無異味、無蟑螂、無老鼠等。5.3學(xué)生住宿服務(wù)5.4安全保障措施乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)宿舍安全管理，確保學(xué)生住宿安全。6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致宿舍經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，甲方認(rèn)為繼續(xù)履行合同無益。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。9.合同變更9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場變化或其他客觀原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)部門備案。10.合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出甲方宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、熱水器、空調(diào)等。10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二應(yīng)明確宿舍服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面的具體要求。10.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等，均應(yīng)作為合同附件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。12.其他約定12.1合同履行過程中的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同履行過程中的通知義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行通知義務(wù)，確保對方能夠及時(shí)了解合同履行情況。12.3合同履行過程中的爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件清單14.1附件一：宿舍設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)、資金支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供合同訂立、履行過程中的中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、方案設(shè)計(jì)等服務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)方：為甲乙雙方提供宿舍所需的設(shè)施設(shè)備；（5）資金支持方：為甲乙雙方提供資金支持。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期收益；（3）市場同類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。16.3責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并要求第三方簽署書面承諾，承諾其責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。18.第三方介入合同的簽訂18.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2合同備案第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除如需解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的其他約定20.1爭議解決第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。20.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方通知合同履行過程中的相關(guān)事宜。20.3保密義務(wù)甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確宿舍設(shè)施狀況，作為后續(xù)維修、更換的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定宿舍環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保宿舍環(huán)境舒適、安全。3.附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單、通知函等。附件說明：本文件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，作為雙方后續(xù)處理問題的依據(jù)。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和爭議解決機(jī)構(gòu)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致宿舍環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用。甲方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用。甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致宿舍環(huán)境不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。甲方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度高校學(xué)生宿舍整體外包經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1宿舍整體外包經(jīng)營管理范圍2.2宿舍設(shè)施設(shè)備情況2.3宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期及終止條件4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間5.宿舍管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2宿舍安全標(biāo)準(zhǔn)5.3宿舍維修及養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.5宿舍入住及退宿規(guī)定6.宿舍租賃管理6.1宿舍租賃方式6.2宿舍租賃價(jià)格6.3宿舍租賃合同簽訂及備案6.4宿舍租賃合同解除及違約責(zé)任7.宿舍維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.宿舍安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3安全事故處理9.宿舍服務(wù)人員管理9.1服務(wù)人員招聘及培訓(xùn)9.2服務(wù)人員職責(zé)9.3服務(wù)人員考核及獎(jiǎng)懲10.宣傳與推廣10.1宣傳內(nèi)容10.2推廣方式10.3推廣費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：高校乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1宿舍整體外包經(jīng)營管理范圍本合同涉及甲方所屬所有學(xué)生宿舍的整體外包經(jīng)營管理，包括但不限于宿舍的租賃、維修、養(yǎng)護(hù)、安全、衛(wèi)生等方面。2.2宿舍設(shè)施設(shè)備情況甲方宿舍設(shè)施設(shè)備包括但不限于：床位、衣柜、書桌、椅、熱水器、空調(diào)、衛(wèi)生間、走廊照明等。2.3宿舍管理服務(wù)內(nèi)容（1）宿舍衛(wèi)生清潔；（2）宿舍安全巡查；（3）宿舍設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)；（4）宿舍入住及退宿手續(xù)辦理；（5）宿舍租賃合同簽訂及備案；（6）宿舍租賃合同解除及違約責(zé)任處理。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起開始生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同延期及終止條件合同期滿后，如雙方同意，可協(xié)商簽訂延期合同。合同終止條件包括但不限于：甲方或乙方單方違約、合同約定的其他終止條件。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格在合同期限內(nèi)保持不變。如遇政策性調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月月底前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.宿舍管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)宿舍內(nèi)應(yīng)保持清潔，無垃圾、雜物，地面無污漬，墻面無涂鴉。5.2宿舍安全標(biāo)準(zhǔn)宿舍內(nèi)應(yīng)安裝安全門禁系統(tǒng)，確保宿舍安全。定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.3宿舍維修及養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)宿舍設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。定期對宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5.4宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備說明書對宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。5.5宿舍入住及退宿規(guī)定宿舍入住手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在學(xué)生報(bào)到時(shí)辦理入住手續(xù)，包括簽訂租賃合同、繳納押金等。宿舍退宿手續(xù)辦理：學(xué)生離校時(shí)，應(yīng)提前一周向乙方提出退宿申請，辦理退宿手續(xù)，退還押金。6.宿舍租賃管理6.1宿舍租賃方式宿舍租賃采用一次性租賃方式，租賃期限與合同期限一致。6.2宿舍租賃價(jià)格宿舍租賃價(jià)格為人民幣壹佰元/月/床位。6.3宿舍租賃合同簽訂及備案乙方應(yīng)在學(xué)生報(bào)到前與甲方簽訂宿舍租賃合同，并將合同報(bào)送甲方備案。6.4宿舍租賃合同解除及違約責(zé)任租賃合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；甲方或乙方單方違約。違約責(zé)任：甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.宿舍維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍宿舍設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于：家具、電器、管道、墻面、屋頂?shù)取?.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)工作，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因人為損壞導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。8.宿舍安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防騙、防病等安全措施。8.2安全責(zé)任乙方對宿舍的安全負(fù)全面責(zé)任，包括宿舍內(nèi)的學(xué)生、工作人員以及公共區(qū)域的安全。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故，并按規(guī)定報(bào)告甲方。9.宿舍服務(wù)人員管理9.1服務(wù)人員招聘及培訓(xùn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范招聘宿舍服務(wù)人員，并進(jìn)行崗前培訓(xùn)。9.2服務(wù)人員職責(zé)宿舍服務(wù)人員應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.3服務(wù)人員考核及獎(jiǎng)懲乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。10.宣傳與推廣10.1宣傳內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)宿舍管理服務(wù)的宣傳，內(nèi)容包括宿舍環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2推廣方式乙方可采用多種方式推廣宿舍管理服務(wù)，如校園海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)宣傳、校園活動(dòng)等。10.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，按其規(guī)定程序進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、泄露學(xué)生信息、違反安全規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于：甲方或乙方單方違約、合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍租賃合同、服務(wù)人員名單、安全管理制度等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任免除如第三方在履行合同過程中因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)或協(xié)助方案，但需提前通知甲乙雙方并獲得同意。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同決定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任和權(quán)利進(jìn)行明確劃分，確保合同各方的權(quán)益得到保障。16.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成