2025房屋委托租賃合同的范本

?合同編號：合同各方：地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃范圍及用途1.1乙方同意租賃甲方擁有的房屋，租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。1.2乙方租賃該房屋僅用于合法用途，并遵守我國的法律法規(guī)。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條維修責任3.1甲方負責維護房屋及附屬設施的正常使用，確保房屋符合租賃用途。3.2乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。第四條保險4.1甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為保險受益人。4.2乙方應辦理人身意外傷害保險，并在保險單上注明甲方為第一受益人。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2在租賃期限內，如乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，確保雙方均為合法成立的個體或組織。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免租金糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額及支付時間、方式，雙方嚴格按照約定執(zhí)行。3.注意維修責任劃分，以免產生維修費用糾紛。解決辦法：合同中明確甲乙雙方的維修責任，對于損壞原因，可通過拍照、視頻等方式留存證據，以便糾紛發(fā)生時核實責任。4.辦理房屋及人身保險，保障雙方權益。解決辦法：在簽訂合同前，甲方辦理房屋保險，并將乙方列為保險受益人；乙方辦理人身意外傷害保險，并在保險單上注明甲方為第一受益人。5.遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)，確保合同內容符合法律要求。6.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。解決辦法：如雙方協(xié)商一致，需書面簽訂變更協(xié)議，明確變更內容。7.注意違約責任，如有違約行為，應承擔相應責任。解決辦法：雙方嚴格履行合同條款，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。8.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商，協(xié)商不成再通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.主體資格：指個體或組織依法成立的合法身份，具有簽訂和履行合同的能力。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間段。3.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用，按照租賃期限和支付方式進行支付。4.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對房屋及附屬設施進行維護和修復的責任。5.保險：指為房屋及人身安全辦理的保險，用以保障雙方權益。6.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理公司或中介機構作為乙方，與房屋所有者甲方簽訂租賃合同。3.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房產類型。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關的要求和限制。2.裝修條款：若乙方需要對房屋進行裝修，應明確裝修范圍、費用及恢復原狀的責任。3.房屋用途變更條款：乙方在使用房屋過程中，如需改變用途，應取得甲方的書面同意。4.提前解除合同條款：雙方在合同中約定提前解除合同的條件和違約責任。5.租金調整條款：明確合同期內租金調整的條件和方式。6.延長租賃期限條款：雙方在合同到期前，如需延長租賃期限，應按約定辦理。附件列表：1.房屋所有權證