個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范樣本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范樣本2024版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價(jià)格與支付方式1.4交房時(shí)間與條件1.5房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與解除1.9隱私保護(hù)與信息保密1.10法律適用與管轄1.11合同附件1.12簽署日期與地點(diǎn)1.13合同正本與副本1.14雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（代理方）：【丙方名稱】1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，【省/市/區(qū)】1.2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積【面積】平方米，使用面積【使用面積】平方米1.2.3房產(chǎn)類型：【住宅/商業(yè)/其他】1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【國有/集體】所有制，土地使用權(quán)類型：【出讓/劃撥】。1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【空置/出租/占用】1.3銷售價(jià)格與支付方式1.3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（1）【付款比例】%于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整；（2）【付款比例】%于【付款時(shí)間】前支付房價(jià)款人民幣【金額】元整；（3）買方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。1.4交房時(shí)間與條件1.4.1交房時(shí)間：雙方約定于【交房日期】前，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。1.4.2交房條件：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到正常居住條件；（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)無任何債務(wù)、租賃、占用等影響乙方正常使用的情況。1.5房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)1.5.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。1.5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.6違約責(zé)任1.6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的【百分比】%。1.6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的【百分比】%。1.7爭議解決1.7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與解除1.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。1.9隱私保護(hù)與信息保密1.9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。1.10法律適用與管轄1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2本合同簽訂地為【簽訂地】，雙方同意接受該地人民法院的管轄。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件，附件為本合同不可分割的一部分。1.12簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。1.13合同正本與副本1.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。1.13.2本合同副本【份數(shù)】，丙方持【份數(shù)】份。1.14雙方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽名】乙方（買方）：【乙方簽名】丙方（代理方）：【丙方蓋章】簽署日期：【簽署日期】8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在交房日期前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定的交付條件。8.2乙方應(yīng)在接到房產(chǎn)鑰匙后，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。8.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收單》，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交付完成。9.售后服務(wù)9.1甲方應(yīng)提供【服務(wù)期限】年的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。9.2乙方在售后服務(wù)期內(nèi)，如遇到房產(chǎn)設(shè)施問題，應(yīng)聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以答復(fù)，并在【處理時(shí)間】內(nèi)予以解決。10.合同的終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后【保密期限】年終止。12.通知12.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送與本合同有關(guān)的通知、要求、同意或其他通信。12.2通知或其他通信應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。13.完整協(xié)議13.1本合同及附件構(gòu)成雙方就本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.法律和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方同意接受本合同簽訂地人民法院的管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息如位置、面積、性質(zhì)等。2.身份證：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.戶口本：甲乙雙方的家庭戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)家庭成員信息。4.付款憑證：買方支付定金和房價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金收據(jù)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收單：乙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收后簽署的驗(yàn)收確認(rèn)文件。6.售后服務(wù)合同：甲方提供售后服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的合同文件。7.保密協(xié)議：雙方關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密協(xié)議。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)文件。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：必須為原件或者經(jīng)過公證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。2.身份證：必須為最新的有效身份證件，復(fù)印件需清晰可辨。3.戶口本：必須為最新的戶口本復(fù)印件，包含家庭成員的全部信息。4.付款憑證：必須有銀行的轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金收據(jù)的復(fù)印件，作為支付的證據(jù)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收單：驗(yàn)收單需詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括存在的問題和修復(fù)情況。6.售后服務(wù)合同：合同需明確服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容以及服務(wù)響應(yīng)和處理的時(shí)間限制。7.保密協(xié)議：協(xié)議需明確保密信息的內(nèi)容、保密期限以及違約責(zé)任。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：所有過戶手續(xù)文件需完整，確保房產(chǎn)能夠順利過戶到乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合約定的交付條件。2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)，或者售后服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，或者支付的房價(jià)款不符合約定的支付方式。4.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的【百分比】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的【百分比】%。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的交房日期前交付符合約定的房產(chǎn)，甲方屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，為本合同約定的房價(jià)款的百分比。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.售后服務(wù)：指甲方在交房后提供的房產(chǎn)設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)服務(wù)。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于【