二零二四年萬達商鋪租賃合同范本與商業(yè)環(huán)境改善合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年萬達商鋪租賃合同范本與商業(yè)環(huán)境改善合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1商鋪的具體位置和面積2.2商鋪的權(quán)屬證明2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限和租賃費用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物使用范圍和限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃方責任5.2承租方責任6.商業(yè)環(huán)境改善合作6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作費用及支付方式7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商業(yè)環(huán)境改善合作協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知和送達12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：萬達集團股份有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本信息2.1商鋪的具體位置和面積2.1.1商鋪位于萬達廣場A座2樓，面積為200平方米2.1.2商鋪平面圖見附件一2.2商鋪的權(quán)屬證明2.2.1租賃方擁有商鋪的合法所有權(quán)，權(quán)屬證明文件見附件二2.3商鋪的裝修情況2.3.1商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，承租方有權(quán)進行裝修，裝修標準及費用另行協(xié)商確定3.租賃期限和租賃費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金總額為人民幣600,000元/年3.2.2租金支付方式：每月1日前支付下一個月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.租賃物使用范圍和限制4.1使用范圍4.1.1承租方可在商鋪內(nèi)經(jīng)營各類商業(yè)活動，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等4.2使用限制4.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動4.2.2承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃方責任5.1.1租賃方負責商鋪的水電設(shè)施的正常運行和維護5.2承租方責任5.2.1承租方負責商鋪的日常清潔和維護5.2.2承租方在租賃期間對商鋪造成的損壞，應負責修復或賠償6.商業(yè)環(huán)境改善合作6.1合作內(nèi)容6.1.1雙方共同投資改善商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境6.1.2具體合作事項另行協(xié)商確定6.2合作期限6.2.1合作期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止6.3合作費用及支付方式6.3.1合作費用由雙方按照實際發(fā)生費用分攤6.3.2合作費用支付方式與租金支付方式一致7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1租賃方未按時交付商鋪或未按約定進行維修，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1倍7.2.2承租方違反使用范圍和限制，造成他人損失或影響萬達廣場商業(yè)環(huán)境，應承擔相應法律責任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2.1承租方未按約定支付租金，逾期超過30日8.1.2.2承租方違反合同約定的使用范圍和限制，造成嚴重后果8.1.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，合同即終止9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力11.2附件二：商業(yè)環(huán)境改善合作協(xié)議11.2.1本合同附件二為商業(yè)環(huán)境改善合作協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失12.2通知和送達12.2.1任何一方給對方的書面通知，應當采用掛號郵寄或特快專遞方式，自發(fā)出之日起滿三天視為送達12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于2024年1月1日簽署13.2簽署地點13.2.1本合同在省市萬達廣場會議室簽署13.3簽署人13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1雙方應在本合同簽署后30日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)政府部門備案14.2合同登記14.2.1雙方應在本合同簽署后30日內(nèi)，將本合同登記于工商行政管理部門第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助雙方履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。16.第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入，且第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。16.1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2程序16.2.1雙方應共同確定第三方的角色、職責和權(quán)限。16.2.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責和權(quán)限17.1職責17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，履行相應的職責，如中介方應負責促成交易、咨詢方應提供專業(yè)咨詢等。17.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2權(quán)限17.2.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方在必要時，有權(quán)向合同雙方提出建議或要求。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.1.2若第三方協(xié)議未約定責任限額，則第三方對合同雙方的責任限額為人民幣100萬元。18.2責任承擔18.2.1第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方因一般過失導致合同雙方遭受損失的，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與合同雙方在法律地位上各自獨立，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于其與雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不承擔超出協(xié)議范圍的責任。19.2責任歸屬19.2.1合同雙方應各自承擔其在本合同項下的責任，第三方不承擔合同雙方的責任。19.2.2若第三方違反與合同雙方的協(xié)議，合同雙方有權(quán)向第三方追究責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1雙方或第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止第三方協(xié)議。20.1.2第三方履行完畢其在本合同項下的職責。20.2終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止第三方協(xié)議。20.2.2第三方應在接到終止通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用應由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。21.1.2若協(xié)議未約定費用分攤，則由引入第三方的一方承擔。21.2費用支付21.2.1第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.2.2雙方應按照協(xié)議約定的方式支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含本合同的所有條款內(nèi)容，以及雙方簽字（或蓋章）頁。說明：本附件為合同的正式文本，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商業(yè)環(huán)境改善合作協(xié)議詳細要求：包含雙方合作的詳細內(nèi)容，包括合作期限、費用分攤、職責劃分等。說明：本附件為商業(yè)環(huán)境改善合作的正式協(xié)議，雙方應遵守其規(guī)定。3.附件三：商鋪平面圖詳細要求：準確反映商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體情況，便于雙方了解和履行合同。4.附件四：權(quán)屬證明文件詳細要求：提供商鋪所有權(quán)的合法證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明商鋪的權(quán)屬，確保租賃的合法性。5.附件五：裝修標準及費用協(xié)議詳細要求：明確商鋪裝修的標準、費用、施工期限等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括職責、權(quán)限、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確其與合同雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方違約：未按時交付商鋪或未按約定進行維修未按約定支付租金改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀承租方違約：未按時支付租金違反使用范圍和限制，造成嚴重后果未按約定支付合作費用2.責任認定標準：租賃方違約責任：未按時交付商鋪或維修：向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。未按約定支付租金：向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀：賠償承租方因改變造成的損失。承租方違約責任：未按時支付租金：向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。違反使用范圍和限制：賠償租賃方和第三方因違約造成的損失。未按約定支付合作費用：向合作方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。3.違約行為示例說明：租賃方未按時交付商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，租賃方應向承租方支付違約金，違約金計算公式為：每日租金×違約天數(shù)×2。承租方違反使用范圍和限制，在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，導致租賃方和第三方遭受損失，承租方應賠償租賃方和第三方因違約造成的損失。全文完。二零二四年萬達商鋪租賃合同范本與商業(yè)環(huán)境改善合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護責任7.商業(yè)環(huán)境改善合作7.1合作方式7.2合作內(nèi)容7.3合作期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1違法責任11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：萬達商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)購物中心1層101號2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月5日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金上漲幅度進行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：以雙方協(xié)商確定的調(diào)整公式計算調(diào)整后的租金5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金及保證金在驗收合格后無息退還6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：僅限于租賃合同約定的商業(yè)零售用途6.2商鋪裝修要求：裝修需符合萬達商業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一規(guī)范，裝修費用由承租方承擔6.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護，保持商鋪清潔、衛(wèi)生7.商業(yè)環(huán)境改善合作7.1合作方式：萬達商業(yè)管理有限公司與承租方共同投資改善購物中心商業(yè)環(huán)境7.2合作內(nèi)容：包括但不限于購物中心外觀改造、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備更新等7.3合作期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，與租賃期限一致8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或押金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方未按約定進行商鋪裝修或維護8.1.4承租方違反商業(yè)環(huán)境改善合作約定8.2違約責任承擔8.2.1承租方應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的20%8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2承租方支付首期租金及押金10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.其他約定事項11.1違法責任11.1.1如合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可解除合同12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，合同復印件不具有法律效力14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：商鋪裝修設(shè)計圖紙14.4附件四：商業(yè)環(huán)境改善合作方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1中介服務(wù)：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介方提供租賃或商業(yè)環(huán)境改善的中介服務(wù)。16.2專業(yè)評估：在租賃期限屆滿或雙方認為必要時，可引入評估機構(gòu)對商鋪進行專業(yè)評估。16.3法律咨詢：在合同執(zhí)行過程中，如遇法律問題，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢。16.4工程監(jiān)理：在商鋪裝修或商業(yè)環(huán)境改善過程中，可引入監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達成協(xié)議。17.1.2評估機構(gòu)：負責對商鋪進行客觀、公正的評估，提供評估報告。17.1.3律師事務(wù)所：負責提供法律意見，協(xié)助處理合同執(zhí)行中的法律問題。17.1.4監(jiān)理公司：負責對商鋪裝修或商業(yè)環(huán)境改善工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。17.2權(quán)利：17.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)獲得評估費用，并享有評估報告的知識產(chǎn)權(quán)。17.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律咨詢費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.2.4監(jiān)理公司：有權(quán)獲得監(jiān)理費用，并享有監(jiān)督工程質(zhì)量的權(quán)力。18.第三方介入的費用承擔18.1中介服務(wù)費：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2評估費用：由評估機構(gòu)向甲乙雙方收取，并在評估報告中列明。18.3法律咨詢費用：由律師事務(wù)所向甲乙雙方收取，并在提供法律服務(wù)的協(xié)議中列明。18.4監(jiān)理費用：由監(jiān)理公司向甲乙雙方收取，并在監(jiān)理合同中列明。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在執(zhí)行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并明確在第三方合同中。19.2保險：第三方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要購買相關(guān)保險，以降低責任風險。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：20.1.1甲乙雙方對合同執(zhí)行中的責任劃分，按照合同約定執(zhí)行。20.1.2第三方對自身職責范圍內(nèi)的責任承擔，不涉及甲乙雙方的責任劃分。20.2信息保密：第三方對在執(zhí)行職責過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。20.3合同變更：如甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更，第三方應按照變更后的合同執(zhí)行職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：在達成合同目的或出現(xiàn)合同約定的終止情形時，第三方介入終止。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同及所有附件，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：包括合同雙方的基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限及租金、押金及保證金、商鋪使用規(guī)范、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容與原合同內(nèi)容一致，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：用于對原合同條款的補充或修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙完整、清晰，符合萬達商業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一規(guī)范。4.附件四：商業(yè)環(huán)境改善合作方案要求：合作方案內(nèi)容具體、可行，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：用于明確商業(yè)環(huán)境改善的合作內(nèi)容、方式、期限等。5.附件五：商鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)格式規(guī)范，注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：證明承租方已支付押金，作為押金退還的依據(jù)。6.附件六：商鋪租金支付憑證要求：支付憑證格式規(guī)范，注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：證明承租方已支付租金，作為租金支付記錄。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的職責、權(quán)利、費用承擔等。8.附件八：第三方評估報告要求：評估報告內(nèi)容客觀、公正，格式規(guī)范，評估機構(gòu)蓋章。說明：用于商鋪租賃或商業(yè)環(huán)境改善的評估依據(jù)。9.附件九：第三方法律咨詢意見書要求：意見書內(nèi)容具體、明確，格式規(guī)范，律師事務(wù)所蓋章。說明：用于提供法律咨詢意見，協(xié)助處理合同執(zhí)行中的法律問題。10.附件十：第三方監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告內(nèi)容詳細、完整，格式規(guī)范，監(jiān)理公司蓋章。說明：用于監(jiān)督商鋪裝修或商業(yè)環(huán)境改善工程的質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或押金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方未按約定進行商鋪裝修或維護1.4承租方違反商業(yè)環(huán)境改善合作約定1.5出租方未按約定提供商鋪或改善商業(yè)環(huán)境1.6第三方在執(zhí)行職責過程中因自身原因造成的損失2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償損失2.1.3承擔其他違約責任3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期超過30天，應向出租方支付每月租金的20%作為違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方遭受損失，應賠償出租方因此造成的全部損失。3.3第三方在執(zhí)行職責過程中因自身原因造成損失，應根據(jù)合同約定的責任限額承擔相應責任。全文完。二零二四年萬達商鋪租賃合同范本與商業(yè)環(huán)境改善合作2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修情況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)范7.3商鋪使用限制8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任8.3商鋪維修費用9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租收益10.商鋪裝修與改動10.1裝修與改動申請10.2裝修與改動審批10.3裝修與改動費用11.商鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費用12.商業(yè)環(huán)境改善合作12.1合作內(nèi)容12.2合作期限12.3合作費用13.違約責任13.1承租方違約責任13.2出租方違約責任13.3違約金14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的租賃期限開始之日開始履行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：萬達商業(yè)管理有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號2.2承租方信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于萬達廣場一層，具體位置為A區(qū)A1號。3.2商鋪面積商鋪面積為100平方米，包括商鋪主體及附屬設(shè)施。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨立衛(wèi)生間、更衣室、儲藏室等設(shè)施。3.4商鋪裝修情況商鋪已進行裝修，裝修風格為現(xiàn)代簡約，裝修內(nèi)容包括墻面、地面、吊頂、門窗等。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自二零二四年四月一日開始，至二零二七年三月三十一日結(jié)束。4.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃商鋪的租金為每月人民幣貳萬元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每月一日至五日內(nèi)支付上一個月的租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月五日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前一個月書面通知對方。7.商鋪使用7.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉儲等用途。7.2商鋪使用規(guī)范承租方應遵守商鋪使用規(guī)范，包括但不限于：1.保持商鋪整潔，不得亂堆亂放；2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；3.不得擅自改變商鋪用途；4.不得擅自設(shè)置廣告牌；5.不得損害商鋪設(shè)施。8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任出租方負責商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2承租方責任承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3商鋪維修費用商鋪的日常維修費用由承租方承擔，重大維修或更換設(shè)施費用由雙方協(xié)商解決。9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應事先取得出租方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租程序1.與轉(zhuǎn)租方協(xié)商達成一致；2.向出租方提交轉(zhuǎn)租申請；3.出租方審核同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；4.承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。9.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但承租方應向出租方支付轉(zhuǎn)租收益的一定比例作為管理費。10.商鋪裝修與改動10.1裝修與改動申請承租方如需對商鋪進行裝修或改動，應提前一個月向出租方提出書面申請。10.2裝修與改動審批出租方收到申請后，應在七個工作日內(nèi)給予答復。同意裝修或改動的，承租方應按照出租方的要求進行。10.3裝修與改動費用裝修與改動的費用由承租方承擔，但如因出租方原因?qū)е卵b修或改動，費用由出租方承擔。11.商鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應事先取得出租方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序1.與受讓方協(xié)商達成一致；2.向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請；3.出租方審核同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.承租方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。11.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由承租方承擔，包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等。12.商業(yè)環(huán)境改善合作12.1合作內(nèi)容雙方合作內(nèi)容為共同改善商業(yè)環(huán)境，提升商鋪價值。12.2合作期限合作期限與租賃期限一致。12.3合作費用合作費用由雙方按照約定的比例分擔。13.違約責任13.1承租方違約責任如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。13.2出租方違約責任如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。13.3違約金雙方應按照違約情節(jié)的嚴重程度，約定相應的違約金。14.合同解除與終止14.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.另一方嚴重違約；3.因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除與終止程序1.書面通知對方；2.協(xié)商解決相關(guān)事宜；3.完成合同解除或終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其參與合同事項的目的是為了協(xié)助雙方達成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。15.2第三方介入條件1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解；3.合同履行過程中，需要進行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序1.雙方應書面同意第三方介入；2.雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)限及費用；3.第三方介入后，應按照雙方約定及專業(yè)規(guī)范開展相關(guān)工作。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款1.甲方向乙方提供第三方服務(wù)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等；2.甲方向乙方保證第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性；3.甲方向乙方承擔第三方因服務(wù)不當導致的損失。16.2乙方的額外條款1.乙方應配合第三方開展相關(guān)工作，并按照約定支付相關(guān)費用；2.乙方應保證第三方提供的服務(wù)不影響其正常經(jīng)營；3.乙方應承擔因自身原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責而產(chǎn)生的損失。17.第三方的責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定；2.第三方的責任限額應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確；3.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照約定履行職責