二零二五年度綠色環(huán)保型住宅買賣租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保型住宅買賣租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋裝修情況第三章買賣租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2租賃方權(quán)利與義務(wù)3.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.4租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序5.4驗收違約責任第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋使用期間禁止事項6.4房屋使用期間維修責任第七章房屋租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整機制7.4租金違約責任第八章房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序第九章房屋租賃期間其他費用9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他相關(guān)費用9.4費用支付方式第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綠色環(huán)保型住宅買賣租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：（1）出賣人（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（2）承租人（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點：________________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.3房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明。2.4房屋用途：________________2.5房屋配套設(shè)施：________________2.6房屋裝修情況：________________第三章買賣租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋；（2）有權(quán)要求出賣人提供房屋權(quán)屬證明；（3）有權(quán)在房屋交付后對房屋進行合理使用；（4）按照合同約定支付購房款；（5）遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.2租賃方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求出租人按照合同約定交付房屋；（2）有權(quán)要求出租人提供房屋權(quán)屬證明；（3）有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋；（4）按照合同約定支付租金；（5）遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋；（4）買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（5）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.4租賃雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）出租人應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）出租人應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋；（4）承租人應(yīng)按照合同約定支付租金；（5）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格：________________4.2付款方式：________________4.3付款時間：________________4.4付款違約責任：________________第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標準：________________5.3房屋驗收程序：________________5.4驗收違約責任：________________第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范：________________6.2房屋維護責任：________________6.3房屋使用期間禁止事項：________________6.4房屋使用期間維修責任：________________第七章房屋租賃期限及租金7.1租賃期限：________________7.2租金支付方式：________________7.3租金調(diào)整機制：________________7.4租金違約責任：________________第八章房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整。8.2保證金退還條件：（1）租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)；（2）租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施無損壞；（3）雙方同意退還保證金的其他情形。8.3保證金退還程序：（1）租賃期滿或達到退還條件后，承租人可向出租人提出退還保證金申請；（2）出租人在收到申請后____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)；（3）退還保證金應(yīng)扣除合同約定的相關(guān)費用。第九章房屋租賃期間其他費用9.1水電費：由承租人承擔，按實際使用量支付。9.2物業(yè)費：由承租人按照物業(yè)管理規(guī)定支付。9.3其他相關(guān)費用：由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。9.4費用支付方式：按照合同約定的支付方式及時間支付。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除條件：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.4合同解除程序：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認；（3）解除合同后，雙方按照合同約定處理善后事宜。第十一章違約責任11.1違約行為：（1）一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按照合同約定交付房屋或接收房屋；（3）一方違反合同約定使用房屋；（4）一方違反合同約定造成房屋損壞；（5）其他違約行為。11.2違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.3違約賠償標準：（1）違約金按合同約定的比例計算；（2）損失賠償按實際損失計算。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認；（3）解除合同后，雙方按照合同約定處理善后事宜。13.4合同終止程序：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方按照合同約定處理善后事宜。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件出賣人（買方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日承租人（租賃方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋權(quán)屬保證條款：說明：甲方承諾所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔訴訟費用等。1.2房屋質(zhì)量保證條款：說明：甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。1.3交付前房屋維護責任條款：說明：在交付房屋前，甲方負責對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋交付時達到合同約定的質(zhì)量標準。1.4交付前相關(guān)費用承擔條款：說明：交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電氣費等，由甲方承擔。1.5房屋租賃期間租金調(diào)整條款：說明：若因市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整房屋租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.6房屋租賃期間房屋用途變更條款：說明：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)優(yōu)先處理與付款相關(guān)的爭議，以確保房屋的穩(wěn)定租賃。2.2乙方裝修改造條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方，并保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和原狀。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.4乙方提前解除合同條款：說明：乙方在合同履行期間，若因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.5乙方租賃期間房屋維修責任條款：說明：租賃期間，房屋的日常維修責任由乙方承擔，甲方有權(quán)對乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介傭金支付條款：說明：中介傭金由甲方支付，支付金額和方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠信、公正的義務(wù)，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3中介保密條款：說明：中介機構(gòu)對在合同簽訂過程中獲取的甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4中介費用承擔條款：說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如差旅費、通訊費等，由中介機構(gòu)自行承擔。3.5中介爭議解決條款：說明：若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同附件3.房屋裝修情況說明4.付款憑證5.驗收報告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰。認定：甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，違反合同約定，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未履行房屋維護責任。認定：甲方未按合同約定對房屋進行必要的維護和修繕，導(dǎo)致房屋損壞，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：違約方應(yīng)承擔的違約行為所引起的法律責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋權(quán)屬問題。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實房屋權(quán)屬，必要時可尋求法律幫助。4.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的買賣關(guān)系。2.房屋租賃合同：適用于房屋使用權(quán)的租賃關(guān)系。3.綠色環(huán)保型住宅：適用于以環(huán)保、節(jié)能為特色的住宅買賣或租賃。4.第三方中介：適用于有中介機構(gòu)參與房屋買賣或租賃的合同。5.買賣租賃結(jié)合：適用于同時涉及房屋買賣和租賃的復(fù)合型合同。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型住宅買賣租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3租賃方信息2.4承租方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)設(shè)施4.合同價格和支付方式4.1買賣價格4.2租賃價格4.3付款方式4.4付款期限5.交房時間和條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房地產(chǎn)交付和接收6.1交付責任6.2接收責任6.3檢查和驗收7.房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)7.1房地產(chǎn)權(quán)利7.2房地產(chǎn)義務(wù)7.3維修和維護責任8.租賃期限和條件8.1租賃期限8.2租賃條件8.3租賃變更9.租金調(diào)整和支付9.1租金調(diào)整9.2租金支付9.3違約金10.保險10.1出售方保險責任10.2購買方保險責任10.3租賃方保險責任10.4承租方保險責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二五年度綠色環(huán)保型住宅買賣租賃合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3“購買方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.4“租賃方”指甲方，即出租房屋的出租人。1.1.5“承租方”指乙方，即承租房屋的承租人。1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)”指出售方或租賃方所擁有的住宅房產(chǎn)。1.2.2“綠色環(huán)保型住宅”指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)的住宅。1.2.3“買賣價格”指購買方支付給出售方的房屋購買總價。1.2.4“租賃價格”指承租方支付給租賃方的房屋租賃總價。1.3上下文1.3.1本合同上下文中的所有術(shù)語和定義均以本合同為準。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________________________2.1.2出售方地址：________________________2.1.3出售方聯(lián)系人：________________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：________________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：________________________2.2.2購買方地址：________________________2.2.3購買方聯(lián)系人：________________________2.2.4購買方聯(lián)系電話：________________________2.3租賃方信息2.3.1租賃方名稱：________________________2.3.2租賃方地址：________________________2.3.3租賃方聯(lián)系人：________________________2.3.4租賃方聯(lián)系電話：________________________2.4承租方信息2.4.1承租方名稱：________________________2.4.2承租方地址：________________________2.4.3承租方聯(lián)系人：________________________2.4.4承租方聯(lián)系電話：________________________3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址：________________________3.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.4房地產(chǎn)設(shè)施：________________________4.合同價格和支付方式4.1買賣價格：________________________元人民幣4.2租賃價格：________________________元人民幣/月4.3付款方式：________________________4.4付款期限：________________________5.交房時間和條件5.1交房時間：________________________5.2交房條件：________________________5.3交房手續(xù)：________________________6.房地產(chǎn)交付和接收6.1交付責任：________________________6.2接收責任：________________________6.3檢查和驗收：________________________8.租賃期限和條件8.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。8.2租賃條件：8.2.1租賃方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)。8.2.2租賃方應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.3租賃方需按照約定的租賃價格支付租金，逾期支付租金需按日支付____%的違約金。9.租金調(diào)整和支付9.1租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。9.2租金支付：9.2.1租金支付方式：__月/季/年支付。9.2.2首次租金支付時間：自租賃合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。9.2.3逾期支付租金，租賃方需按照約定的違約金比例支付。10.保險10.1出售方保險責任：出售方應(yīng)在合同簽訂前對房地產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。10.2購買方保險責任：購買方應(yīng)在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，辦理相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。10.3租賃方保險責任：租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房地產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。10.4承租方保險責任：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對個人財產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。11.2不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.違約責任12.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。14.合同生效和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿，合同自動終止。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的參與應(yīng)當以書面形式同意，并在合同中明確其職責、權(quán)限和責任。2.第三方的職責和權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、評估、咨詢、見證等。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)內(nèi)容的真實性和準確性。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保其服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其服務(wù)能夠順利開展。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提出建議和意見。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1直接經(jīng)濟損失；4.2.2間接經(jīng)濟損失；4.2.3因第三方原因?qū)е碌倪`約責任。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息和文件的真實性、準確性和合法性。5.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進行監(jiān)督。5.2乙方的額外條款及說明：5.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。5.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果進行審核，如有異議，應(yīng)及時與第三方溝通解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲方聘請的獨立服務(wù)提供者，其與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系。6.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方是乙方聘請的獨立服務(wù)提供者，其與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。6.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1第三方參與合同事務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3.2第三方的參與不得違反甲乙雙方合同約定的原則和條款。7.合同變更和終止7.1當?shù)谌浇槿牒贤聞?wù)時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行相應(yīng)的變更。7.2合同變更需書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.爭議解決8.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房地產(chǎn)平面圖、剖面圖等。說明：用于確認房地產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。3.房地產(chǎn)質(zhì)量驗收報告要求：提供房地產(chǎn)質(zhì)量驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的驗收結(jié)果。說明：用于確認房地產(chǎn)的質(zhì)量符合合同約定，避免質(zhì)量糾紛。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。7.房地產(chǎn)貸款合同要求：提供房地產(chǎn)貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)貸款的發(fā)放和還款情況。8.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：用于證明維修基金的繳納情況。9.房地產(chǎn)租賃保證金繳納證明要求：提供租賃保證金繳納證明。說明：用于證明租賃保證金的繳納情況。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于證明甲乙雙方的合法身份和婚姻狀況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房或提供不符合合同約定的房地產(chǎn)。1.2乙方未按約定時間支付購房款或租金。1.3任何一方未履行合同約定的維修責任。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。甲方提供不符合合同約定的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付購房款或租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。乙方違反合同約定的維修責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方違約責任：第三方未履行合同約定的職責，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付每日0.1%的違約金，直至交房完畢。3.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日0.1%的違約金，直至購房款支付完畢。3.3第三方提供錯誤信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于交易金額____%的賠償金。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型住宅買賣租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家綠色環(huán)保政策，推動住宅行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于____________________的綠色環(huán)保型住宅出售/出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保型住宅買賣/租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色環(huán)保型住宅：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色設(shè)計理念建造的住宅，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等特點。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將綠色環(huán)保型住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。（2）租賃：指甲方將綠色環(huán)保型住宅的使用權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款/租金。（2）甲方有權(quán)對綠色環(huán)保型住宅進行管理、維護和修繕。（3）甲方應(yīng)確保綠色環(huán)保型住宅符合國家相關(guān)環(huán)保標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色環(huán)保型住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金。（3）乙方應(yīng)愛護綠色環(huán)保型住宅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點綠色環(huán)保型住宅所在地：____________________。5.3合同履行方式（1）買賣合同：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，甲方應(yīng)在收到購房款后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）租賃合同：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供綠色環(huán)保型住宅的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同書面文件。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保型住宅交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算款項等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款/租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，具體金額為____________________元。（2）稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔的稅費為____________________元，由乙方承擔的稅費為____________________元。（3）維修基金：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的維修基金為____________________元。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）購房款/租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款/租金。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。（3）維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后，按照合同約定的時間向甲方支付維修基金。7.3支付時間（1）購房款/租金支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____________________個工作日內(nèi)支付首期購房款/租金，后續(xù)購房款/租金支付時間按照合同約定執(zhí)行。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____________________個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費。（3）維修基金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同后____________________個工作日內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款/租金后，及時向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或交付房屋。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的維修基金后，將維修基金存入指定賬戶，用于房屋的維修和保養(yǎng)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。（2）甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失進行賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方保留對綠色環(huán)保型住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款/租金并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色環(huán)保型住宅的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。（2）乙方在使用綠色環(huán)保型住宅期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向的，應(yīng)書面提出。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于綠色環(huán)保型住宅買賣/租賃的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色環(huán)保型住宅相關(guān)證明文件，如環(huán)保認證、節(jié)能報告等。2.乙方提供的身份證明、財務(wù)狀況證明等。3.修改或補充協(xié)議。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認定違約。未按合同約定提供房屋相關(guān)資料：認定違約。違反保密條款：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款/租金：認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能：認定違約。違反保密條款：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.環(huán)保認證：指對產(chǎn)品、服務(wù)或管理體系是否符合環(huán)保要求進行的認證。3.節(jié)能報告：指對建筑物的節(jié)能性能進行評估的報告。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付購房款/租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可能采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期交付或賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：（1）第三方作為綠色環(huán)保型住宅的供應(yīng)商，應(yīng)保證提供的產(chǎn)品符合國家環(huán)保標準和合同約定。（2）第三方應(yīng)按時提供相關(guān)技術(shù)支持和售后服務(wù)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供產(chǎn)品。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供綠色環(huán)保型住宅的詳細資料，包括但不限于環(huán)保認證、節(jié)能報告等。乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课輧r值降低，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的購房款中扣除因房屋維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型住宅買賣租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣合同標的物5.1標的物描述5.2標的物權(quán)屬證明5.3標的物交付方式6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2違約金計算方式14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用中國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）綠色環(huán)保型住宅：指按照國家綠色建筑標準建設(shè)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康材料和技術(shù)，符合綠色建筑評估標準的住宅。（2）買賣雙方：指本合同的賣方和買方。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)及國家標準保持一致。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱（具體房產(chǎn)名稱）3.2房地產(chǎn)地址（具體地址）3.3房地產(chǎn)面積（具體面積，如：100平方米）3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房）4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息（買方名稱或姓名、地址、聯(lián)系電話等）4.2賣方基本信息（賣方名稱或姓名、地址、聯(lián)系電話等）5.買賣合同標的物5.1標的物描述（具體房產(chǎn)描述，包括戶型、樓層、朝向、配套設(shè)施等）5.2標的物權(quán)屬證明（房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件）5.3標的物交付方式（具體交付方式，如：現(xiàn)房交付或期房交付）6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格（具體買賣價格，如：人民幣100萬元）6.2支付方式（支付方式，如：分期付款、一次性付款等）6.3付款時間（具體付款時間，如：簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首期款，余款在房屋交付前付清）7.交付與驗收7.1交付時間（具體交付時間，如：房屋竣工驗收合格后30日內(nèi)）7.2驗收標準（驗收標準，如：按照國家住宅質(zhì)量標準及相關(guān)規(guī)定進行驗收）7.3驗收程序（驗收程序，如：買方應(yīng)在交付前30日內(nèi)通知賣方，雙方共同進行驗收）8.履約保證金8.1保證金金額（具體保證金金額，如：人民幣10萬元）8.2保證金支付方式（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶）8.3保證金退還條件（1）買方按照合同約定支付全部房款后；（2）賣方按照合同約定完成房屋交付；（3）雙方無其他違約行為。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋日租金的違約金；（2）買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當于房款總額千分之二的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起30日內(nèi)協(xié)商解除合同；（4）協(xié)商不成的，按本合同第十條約定解決爭議。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期（具體生效日期，如：2005年1月1日）13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.2違約金計算方式違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的20%。