個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押借款簡(jiǎn)易協(xié)議文本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押借款簡(jiǎn)易協(xié)議文本版A版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件1.2貸款人的定義及條件1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)2.借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.抵押財(cái)產(chǎn)的描述與價(jià)值評(píng)估3.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述3.2抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.3抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明4.抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的生效4.3抵押權(quán)的變更與消滅5.借款的發(fā)放與還款方式5.1借款的發(fā)放5.2還款方式5.3提前還款的條件與利息計(jì)算6.借款的用途與限制6.1借款的用途6.2借款的限制7.借款違約責(zé)任與處理7.1借款人違約情形7.2貸款人對(duì)于違約的處理方式7.3違約產(chǎn)生的法律后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止10.合同的生效與解除條件10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方的其他約定事項(xiàng)11.2雙方簽字蓋章12.合同附件12.1抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2借款人身份證明文件12.3貸款人授權(quán)書等相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署13.2合同的生效時(shí)間14.合同的正本與副本14.1合同的正本14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的中華人民共和國(guó)公民。借款人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，信用良好，無(wú)重大債務(wù)糾紛。1.2貸款人的定義及條件1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款，并按照約定的期限和方式還款。借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，確保其價(jià)值不低于借款本息的總額。貸款人有權(quán)按照約定的期限和方式收回借款，并依法處置抵押財(cái)產(chǎn)。貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的利率收取利息，并按照約定的期限和方式提供借款。第二條借款金額與借款期限2.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2借款期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3借款利率借款利率為____%（年化利率），按約定的期限和方式計(jì)收利息。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的描述與價(jià)值評(píng)估3.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述抵押財(cái)產(chǎn)為借款人所有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。3.2抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。3.3抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人簽訂本合同時(shí)，抵押權(quán)同時(shí)設(shè)立。4.2抵押權(quán)的生效抵押權(quán)的生效需經(jīng)借款人與貸款人共同向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，自登記之日起生效。4.3抵押權(quán)的變更與消滅抵押權(quán)的變更或消滅，應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并依法辦理變更或消滅手續(xù)。第五條借款的發(fā)放與還款方式5.1借款的發(fā)放貸款人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放給借款人。5.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息還款等。5.3提前還款的條件與利息計(jì)算借款人提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)。貸款人應(yīng)按照提前還款申請(qǐng)予以審批。提前還款的利息計(jì)算方式如下：（1）提前還款部分，按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，利率為____%（年化利率）。（2）未提前還款部分，按照原約定的利率和期限計(jì)算利息。第六條借款的用途與限制6.1借款的用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等可能導(dǎo)致合同無(wú)效或借款無(wú)法償還的活動(dòng)。6.2借款的限制借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保的本合同項(xiàng)下的借款權(quán)利和義務(wù)。借款人在借款期間不得以其全部或部分財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由____省____市____區(qū)（縣）人民法院管轄。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更本合同的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除借款人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知貸款人。貸款人在扣除應(yīng)付利息、費(fèi)用等后，將剩余本金一次性退還借款人。9.3合同的終止本合同終止的條件如下：（1）借款人按期償還全部借款本息、費(fèi)用；（2）貸款人同意提前解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條合同的生效與解除條件10.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的解除條件本合同解除的條件如下：（1）借款人未按約定用途使用借款，或違反本合同其他約定，嚴(yán)重影響到貸款人的利益；（2）借款人喪失還款能力；（3）貸款人依法解除本合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方還可以就本合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。11.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。12.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的正本與副本13.1合同的正本本合同的正本應(yīng)妥善保管于借款人處，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)向貸款人報(bào)告并補(bǔ)辦。13.2合同的副本本合同的副本應(yīng)由貸款人留存，以備不時(shí)之需。第十四條合同的附件14.1抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。14.2借款人身份證明文件包括但不限于身份證、戶口簿、護(hù)照等。14.3貸款人授權(quán)書等相關(guān)文件包括但不限于貸款人授權(quán)貸款經(jīng)辦人辦理本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的授權(quán)書、貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：用以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)的具體信息，如面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)等。2.土地使用權(quán)證：用以證明抵押土地的使用權(quán)歸屬和土地的具體信息，如面積、用途、使用期限等。3.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)記錄抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.身份證：用以證明借款人的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、住址等。5.戶口簿：用以證明借款人的戶籍信息，包括家庭關(guān)系、戶籍地址等。6.護(hù)照：用以證明借款人的國(guó)籍和境外居住信息（如有）。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：用以證明貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格和基本信息。8.授權(quán)書：用以證明貸款人授權(quán)貸款經(jīng)辦人辦理本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的合法性和有效性。9.還款計(jì)劃表：明確借款人的還款方式和還款金額，包括每期還款的本金、利息等。10.提前還款申請(qǐng)表：用以記錄借款人提前還款的申請(qǐng)信息，包括提前還款的金額、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款：借款人使用借款進(jìn)行違法、違規(guī)或高風(fēng)險(xiǎn)投資等活動(dòng)，嚴(yán)重影響貸款人的利益。違約責(zé)任：貸款人有權(quán)立即收回借款，并按照約定或法定利率計(jì)算逾期利息，追究借款人的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人使用借款進(jìn)行賭博、吸毒等違法活動(dòng)，被貸款人發(fā)現(xiàn)后，貸款人可以立即收回借款，并要求借款人支付逾期利息。2.借款人未按約定期限還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。違約責(zé)任：貸款人有權(quán)按照約定或法定利率計(jì)算逾期利息，并要求借款人支付違約金。示例說(shuō)明：借款人未按照約定的每月還款日還款，貸款人可以按照約定的利率計(jì)算逾期利息，并要求借款人支付違約金。3.借款人未按約定方式還款：借款人未按照約定的方式進(jìn)行還款，如未通過(guò)指定的還款賬戶還款等。違約責(zé)任：貸款人有權(quán)要求借款人按照約定方式還款，并要求借款人支付逾期利息和違約金。示例說(shuō)明：借款人未通過(guò)貸款人指定的還款賬戶還款，貸款人可以要求借款人重新還款，并要求借款人支付逾期利息和違約金。4.借款人提供的信息不真實(shí)或發(fā)生重大變化：借款人提供的身份信息、財(cái)務(wù)狀況等信息不真實(shí)，或發(fā)生重大變化未及時(shí)告知貸款人。違約責(zé)任：貸款人有權(quán)立即收回借款，并要求借款人支付逾期利息、違約金，甚至追究借款人的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人提供的身份證信息不真實(shí)，貸款人在發(fā)現(xiàn)后可以立即收回借款，并要求借款人支付逾期利息和違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指借款人個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)等。2.抵押擔(dān)保：指借款人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，以確保貸款人在借款人違約時(shí)能夠獲得償還。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)借款人提供的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款期限：指借款人應(yīng)按照約定的期限償還借款本息的時(shí)間。5.借款利率：指貸款