2025年度建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2工程概況2.3合同保修期限2.4保修范圍3.保修責(zé)任及義務(wù)3.1保修責(zé)任3.2保修義務(wù)3.3保修費(fèi)用3.4保修期限延長(zhǎng)4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)項(xiàng)目4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)方式4.4售后服務(wù)費(fèi)用5.質(zhì)量保修金5.1質(zhì)量保修金比例5.2質(zhì)量保修金支付方式5.3質(zhì)量保修金退還條件5.4質(zhì)量保修金退還程序6.保修金的計(jì)算及支付6.1保修金計(jì)算方法6.2保修金支付時(shí)間6.3保修金支付方式7.質(zhì)量保修金的使用及管理7.1質(zhì)量保修金使用范圍7.2質(zhì)量保修金使用程序7.3質(zhì)量保修金管理責(zé)任8.質(zhì)量問(wèn)題處理8.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定8.2質(zhì)量問(wèn)題處理程序8.3質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：保修范圍12.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2工程概況2.3合同保修期限2.4保修范圍3.保修責(zé)任及義務(wù)3.1保修責(zé)任3.2保修義務(wù)3.3保修費(fèi)用3.4保修期限延長(zhǎng)4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)項(xiàng)目4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)方式4.4售后服務(wù)費(fèi)用5.質(zhì)量保修金5.1質(zhì)量保修金比例5.2質(zhì)量保修金支付方式5.3質(zhì)量保修金退還條件5.4質(zhì)量保修金退還程序6.保修金的計(jì)算及支付6.1保修金計(jì)算方法6.2保修金支付時(shí)間6.3保修金支付方式7.質(zhì)量保修金的使用及管理7.1質(zhì)量保修金使用范圍7.2質(zhì)量保修金使用程序7.3質(zhì)量保修金管理責(zé)任7.1.1質(zhì)量保修金使用范圍7.1.2質(zhì)量保修金使用程序7.1.3質(zhì)量保修金管理責(zé)任7.1.1質(zhì)量保修金使用范圍7.1.1.1保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用7.1.1.2保修期內(nèi)因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌墓こ倘毕菪迯?fù)費(fèi)用7.1.1.3保修期內(nèi)因不可抗力原因?qū)е碌墓こ虛p失賠償費(fèi)用7.1.2質(zhì)量保修金使用程序7.1.2.1出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，保修方應(yīng)及時(shí)通知承包方7.1.2.2承包方在接到通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題7.1.2.3質(zhì)量問(wèn)題確認(rèn)后，保修方應(yīng)在約定的期限內(nèi)提出處理方案7.1.2.4雙方協(xié)商一致后，保修方按照約定的程序使用質(zhì)量保修金7.1.3質(zhì)量保修金管理責(zé)任7.1.3.1保修方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量保修金賬戶(hù)，對(duì)質(zhì)量保修金進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)管理7.1.3.2保修方應(yīng)定期對(duì)質(zhì)量保修金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性7.1.3.3保修方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將質(zhì)量保修金退還給承包方8.質(zhì)量問(wèn)題處理8.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定8.1.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.1.2質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定程序8.1.3質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定責(zé)任8.2質(zhì)量問(wèn)題處理程序8.2.1質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.2.2質(zhì)量問(wèn)題處理期限8.2.3質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任8.3.1承包方責(zé)任8.3.2保修方責(zé)任8.3.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方違約情形9.1.2保修方違約情形9.1.3第三方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2保修方違約責(zé)任承擔(dān)9.2.3第三方違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.2違約賠償程序9.3.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4司法訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商解決程序10.2.2調(diào)解解決程序10.2.3仲裁解決程序10.2.4司法訴訟程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1協(xié)商解決地點(diǎn)10.3.2調(diào)解解決地點(diǎn)10.3.3仲裁解決地點(diǎn)10.3.4司法訴訟地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂11.1.2合同登記11.1.3合同生效日期11.2合同終止條件11.2.1保修期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3合同終止日期11.3合同終止程序11.3.1合同解除程序11.3.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：保修范圍12.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.1.3不可抗力因素13.2合同變更程序13.2.1變更提議13.2.2變更協(xié)商13.2.3變更簽訂13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同效力13.3.2變更對(duì)原合同的影響14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1合同解除的條件和程序14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1合同爭(zhēng)議的保密條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為履行合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方接受委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.4.3第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方改進(jìn)工程質(zhì)量和服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.5.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出整改建議。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方與合同的其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中予以更新。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3第三方介入的保密17.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.3.2保密義務(wù)在第三方介入期限屆滿(mǎn)后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況詳細(xì)要求：包含工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)周期、投資概算等基本信息。說(shuō)明：附件一用于明確合同標(biāo)的的具體情況，為后續(xù)的保修和服務(wù)提供依據(jù)。2.附件二：保修范圍詳細(xì)要求：列出保修的具體內(nèi)容，包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：附件二用于明確保修的具體范圍和責(zé)任，確保雙方對(duì)保修內(nèi)容有清晰的認(rèn)知。3.附件三：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。說(shuō)明：附件三用于明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容和方式，保障用戶(hù)的合法權(quán)益。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方在介入過(guò)程中的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件五用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任得到公正處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。保修方未按約定提供保修服務(wù)，導(dǎo)致用戶(hù)權(quán)益受損。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方延期責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)工程延期天數(shù)和合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。保修方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)保修服務(wù)不到位的具體情況，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的具體情況，按照協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：示例一：承包方延期10天完成工程，合同約定違約金比例為每日1萬(wàn)元。則承包方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。示例二：保修方未按約定提供保修服務(wù)，導(dǎo)致用戶(hù)權(quán)益受損。根據(jù)合同約定，保修方應(yīng)賠償用戶(hù)損失金額的3倍。示例三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的全部損失。全文完。2025年度建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（施工單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)責(zé)任，保障工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保工程質(zhì)量，提高施工質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.建筑工程：指在本合同中，甲方委托乙方承建的各類(lèi)房屋建筑工程。2.質(zhì)量保修：指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。3.售后服務(wù)：指乙方在工程交付使用后，為業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過(guò)程中，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，達(dá)到設(shè)計(jì)使用功能和安全、耐久、適用等要求。2.保修期限：指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。3.售后服務(wù)期限：指乙方在工程交付使用后，為業(yè)主提供售后服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證工程質(zhì)量，確保工程按期交付。2.甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、整改。3.甲方有權(quán)要求乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量，確保工程按期交付。2.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、整改，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，解決業(yè)主在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的工程現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、整改。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在售后服務(wù)期限內(nèi)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、整改。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供售后服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.質(zhì)量保修費(fèi)用：指乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、整改所需的費(fèi)用。3.售后服務(wù)費(fèi)用：指乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)為業(yè)主提供各項(xiàng)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：指甲方因管理工程而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方一定比例的預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按月向乙方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。3.工程竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)支付工程竣工結(jié)算款。4.保修金：甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付一定比例的保修金，用于工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付。2.工程進(jìn)度款：每月的15日前支付上一個(gè)月的工程進(jìn)度款。3.工程竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金。2.甲方未按合同約定提供工程資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、停工、賠償損失等。2.乙方在保修期內(nèi)未及時(shí)維修工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方確認(rèn)的其他事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在保修期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中規(guī)定的權(quán)利，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由雙方享有。2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)工程進(jìn)度、安全和施工質(zhì)量的控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何協(xié)議、承諾或口頭約定無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________日期：____________________乙方（施工單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________日期：____________________乙方（施工單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________日期：____________________其他相關(guān)方：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程預(yù)算書(shū)及變更記錄3.工程進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際完成情況4.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保修期內(nèi)的維修記錄6.售后服務(wù)記錄7.雙方協(xié)商及調(diào)解協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間及甲方出具的付款憑證。未按合同約定提供工程資料：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及甲方未能提供的相關(guān)資料。2.乙方違約：未按合同約定完成工程：認(rèn)定依據(jù)為工程進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際完成情況及甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。保修期內(nèi)未及時(shí)維修工程質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定依據(jù)為保修期內(nèi)的維修記錄及甲方提出的問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑工程：指按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，進(jìn)行建設(shè)、安裝、裝修等活動(dòng)的工程項(xiàng)目。2.質(zhì)量保修：指施工單位在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。3.售后服務(wù)：指施工單位在工程交付使用后，為業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、停工、賠償損失等。3.問(wèn)題：保修期內(nèi)乙方未及時(shí)維修工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)維修工程質(zhì)量問(wèn)題，如未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提交仲裁委員會(huì)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：第三方主體名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與工程質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收、維修等活動(dòng)。第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求乙方整改。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的支持和服務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料和技術(shù)支持。乙方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，收取保修金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、整改。乙方有權(quán)在售后服務(wù)期限內(nèi)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按合同約定提供工程資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得隨意變更工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、整改。甲方可要求乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，支付保修金。甲方可要求乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)業(yè)主提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、停工、賠償損失等。乙方在保修期內(nèi)未及時(shí)維修工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍4.合同有效期二、工程概況1.工程名稱(chēng)2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類(lèi)別5.工程建設(shè)內(nèi)容三、質(zhì)量保修責(zé)任1.質(zhì)量保修范圍2.質(zhì)量保修期限3.質(zhì)量保修責(zé)任4.質(zhì)量保修費(fèi)用5.質(zhì)量保修方式四、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)方式五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十、合同附件1.附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議3.附件三：合同附件清單十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.合同修改條款十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1本合同雙方為甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）。1.2甲方因建設(shè)______項(xiàng)目，需要乙方提供施工服務(wù)。2.合同目的2.1明確甲乙雙方在建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同適用范圍3.1本合同適用于甲方委托乙方施工的______項(xiàng)目。3.2本合同適用于合同約定的工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)范圍。4.合同有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。二、工程概況1.工程名稱(chēng)1.1本工程名稱(chēng)為_(kāi)_____項(xiàng)目。2.工程地點(diǎn)2.1本工程地點(diǎn)位于______。3.工程規(guī)模3.1本工程規(guī)模為_(kāi)_____。4.工程類(lèi)別4.1本工程類(lèi)別為_(kāi)_____。5.工程建設(shè)內(nèi)容5.1本工程建設(shè)內(nèi)容包括______。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.質(zhì)量保修范圍1.1乙方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。1.2質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。2.質(zhì)量保修期限2.1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為_(kāi)_____年。2.2其他分部工程的保修期限為_(kāi)_____年。3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量合格。4.質(zhì)量保修費(fèi)用4.1質(zhì)量保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2保修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.質(zhì)量保修方式5.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保修服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理質(zhì)量保修事宜。5.2乙方應(yīng)提供24小時(shí)保修服務(wù)。四、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供包括設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)、保養(yǎng)等在內(nèi)的售后服務(wù)。1.2乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行巡檢，確保工程正常運(yùn)行。2.售后服務(wù)期限2.1售后服務(wù)期限為合同約定的工程質(zhì)量保修期限。3.售后服務(wù)責(zé)任3.1乙方對(duì)售后服務(wù)中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2乙方應(yīng)保證售后服務(wù)的及時(shí)性和有效性。4.售后服務(wù)費(fèi)用4.1售后服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2售后服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.售后服務(wù)方式5.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理售后服務(wù)事宜。5.2乙方應(yīng)提供24小時(shí)售后服務(wù)。五、違約責(zé)任1.違約情形1.1乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量保修或售后服務(wù)。1.2乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證資料。2.違約責(zé)任2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約處理3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。3.爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。七、合同解除1.合同解除條件1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正。1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同。2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及費(fèi)用。3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。八、合同終止1.合同終止條件1.1合同約定的工程質(zhì)量保修期限屆滿(mǎn)。1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及費(fèi)用。3.合同終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。九、合同生效1.合同生效條件1.1雙方簽署并加蓋公章。1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.合同生效日期2.1合同簽署之日起生效。3.合同生效證明2.1雙方應(yīng)各自保留合同副本作為合同生效證明。十、合同附件1.附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議3.附件三：合同附件清單十一、其他約定1.保密條款1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.不可抗力條款2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。3.法律適用條款3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。4.合同修改條款4.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。4.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十二、合同簽署1.簽署主體1.1甲方：______（全稱(chēng)）1.2乙方：______（全稱(chēng)）2.簽署時(shí)間2.1______年______月______日3.簽署地點(diǎn)2.1______4.簽署方式4.1雙方代表簽字并加蓋公章。十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)1.1______2.備案時(shí)間2.1______年______月______日3.備案手續(xù)3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。十四、合同解除與終止1.合同解除條件1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜。2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及費(fèi)用。3.合同終止條件3.1合同約定的工程質(zhì)量保修期限屆滿(mǎn)。3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同終止程序4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及費(fèi)用。甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.工程進(jìn)度款支付條款1.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況，按時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款。1.2工程進(jìn)度款支付比例根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)后______日內(nèi)支付款項(xiàng)。2.設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款2.1甲方有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前______日通知乙方。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)提出變更方案。2.3設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。3.質(zhì)量驗(yàn)收管理?xiàng)l款2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.3質(zhì)量驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格為止。4.環(huán)境保護(hù)與文明施工條款4.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。4.2乙方應(yīng)采取文明施工措施，確保施工場(chǎng)地整潔、有序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.材料采購(gòu)與管理?xiàng)l款1.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。1.2乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合要求。1.3材料采購(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.施工組織與管理?xiàng)l款2.1乙方應(yīng)制定合理的施工組織設(shè)計(jì)，確保工程按期完成。2.2乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工質(zhì)量和安全。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理安排施工進(jìn)度。3.安全生產(chǎn)責(zé)任條款3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。3.3發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付條款2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月______日前支付。3.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款3.1雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)有異議，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提出。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)答復(fù)。3.3若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議3.附件三：合同附件清單4.附件四：工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表5.附件五：設(shè)計(jì)變更通知單6.附件六：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施及文明施工方案8.附件八：材料采購(gòu)清單9.附件九：施工組織設(shè)計(jì)10.附件十：安全生產(chǎn)責(zé)任制11.附件十一：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量保修或售后服務(wù)。1.2乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證資料。1.3甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。1.4甲方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。1.5乙方未按合同約定采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。1.6乙方未按合同約定制定合理的施工組織設(shè)計(jì)。1.7乙方未按合同約定遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.質(zhì)量保證：指承包方對(duì)所承包的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.施工組織設(shè)計(jì)：指承包方根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制的施工方案和施工計(jì)劃。4.安全生產(chǎn)責(zé)任制：指承包方對(duì)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)承擔(dān)的責(zé)任，包括人員安全、設(shè)備安全、施工安全等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)表，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)支付款項(xiàng)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成質(zhì)量保修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成整改。3.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更未及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)在接到設(shè)計(jì)變更通知后______日內(nèi)提出變更方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程新建項(xiàng)目。2.建筑工程改建項(xiàng)目。3.建筑工程擴(kuò)建項(xiàng)目。4.建筑工程維修項(xiàng)目。5.工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)合同。全文完。2025年度建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________二、合同前言2.1背景為保障2025年度建筑工程的質(zhì)量，確保業(yè)主權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供安全、舒適、放心的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同所述“建筑工程”指新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程及其附屬設(shè)施；3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）質(zhì)量保修：指乙方在保修期內(nèi)對(duì)建筑工程的質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)、更換或補(bǔ)充等措施，確保工程滿(mǎn)足國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）售后服務(wù)：指乙方在工程竣工后，對(duì)工程運(yùn)行、維護(hù)等方面提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)；（3）保修期：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限；（4）違約責(zé)任：指甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，未按合同約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、更換或補(bǔ)充；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的工程資料，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的質(zhì)量保修和售后服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)和維修工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工程資料，確保工程質(zhì)量檢測(cè)和維修工作的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、更換或補(bǔ)充；（3）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)和維修工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求；（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成維修、更換、補(bǔ)充等工作，確保工程質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至保修期滿(mǎn)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、更換或補(bǔ)充；（2）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保工程質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的保修期滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲方、乙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將工程移交甲方，并確保工程質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理未了事項(xiàng)；（3）合同終止后，如乙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）質(zhì)量保修費(fèi)用：指乙方在保修期內(nèi)因修復(fù)、更換或補(bǔ)充工程質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）售后服務(wù)費(fèi)用：指乙方在工程竣工后提供的各項(xiàng)技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2支付方式（1）質(zhì)量保修費(fèi)用：在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方相應(yīng)的質(zhì)量保修費(fèi)用；（2）售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后支付相應(yīng)的售后服務(wù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或結(jié)算單后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）質(zhì)量保修費(fèi)用：在工程竣工驗(yàn)收合格后的30日內(nèi)支付；（2）售后服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的15日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，按照乙方提供的合法票據(jù)進(jìn)行支付；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方未按照合同約定提供工程資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成質(zhì)量保修和售后服務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方未按照合同約定修復(fù)、更換或補(bǔ)充工程質(zhì)量缺陷，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、技術(shù)支持等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的工程資料、技術(shù)數(shù)據(jù)等；（2）乙方在履行合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的新政策、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，任何一方不得以任何形式放棄或免除。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方提供工程資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通、