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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)3.5土地使用年限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用權(quán)交付5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一:土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二:土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一:土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二:土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”是指出讓方將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1土地使用權(quán):指土地使用者依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.2出讓方:指擁有土地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的一方。1.2.3受讓方:指愿意接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.2.4土地面積:指土地轉(zhuǎn)讓合同中約定的土地面積,以平方米為單位。1.2.5土地用途:指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定的土地使用性質(zhì),如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.2.6土地等級(jí):指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定的土地質(zhì)量等級(jí)。1.2.7土地使用年限:指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定的土地使用權(quán)有效期限。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng):_____________________2.1.2出讓方法定代表人:_____________________2.1.3出讓方住所:_____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng):_____________________2.2.2受讓方法定代表人:_____________________2.2.3受讓方住所:_____________________第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置:_____________________3.2土地面積:_____________________平方米3.3土地用途:_____________________3.4土地等級(jí):_____________________3.5土地使用年限:_____________________年第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:_____________________元4.2付款方式:4.2.1首付款:_____________________元,于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款:_____________________元,于土地使用權(quán)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款期限:_____________________第五條土地使用權(quán)交付5.1交付方式:_____________________5.2交付時(shí)間:_____________________5.3交付地點(diǎn):_____________________第六條土地使用權(quán)登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu):_____________________6.2登記手續(xù):_____________________6.3登記費(fèi)用:_____________________元第七條合同履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定,在交付期限內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方。7.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2違約責(zé)任7.2.1若出讓方未按期交付土地使用權(quán),應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。7.2.2若受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,應(yīng)向出讓方支付違約金,違約金為逾期付款金額的_____%。7.2.3若任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條土地使用權(quán)交付5.1交付方式:出讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證書(shū)原件及土地使用權(quán)相關(guān)文件交付給受讓方,同時(shí)提供土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)所需資料。5.2交付時(shí)間:出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)交付。5.3交付地點(diǎn):交付地點(diǎn)為土地使用權(quán)所在地,具體地址為:_____________________第六條土地使用權(quán)登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu):土地使用權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在土地使用權(quán)所在地的人民政府土地管理部門(mén)辦理。6.2登記手續(xù):6.2.1出讓方應(yīng)提交土地使用權(quán)證書(shū)、出讓合同、轉(zhuǎn)讓合同等文件;6.2.2受讓方應(yīng)提交身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件;6.2.3雙方應(yīng)共同提交土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表;6.2.4土地管理部門(mén)審核通過(guò)后,雙方應(yīng)按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi);6.3登記費(fèi)用:土地使用權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納,具體金額為:_____________________元。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定,在交付期限內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方。7.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2違約責(zé)任7.2.1若出讓方未按期交付土地使用權(quán),應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。7.2.2若受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,應(yīng)向出讓方支付違約金,違約金為逾期付款金額的_____%。7.2.3若任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.4若因出讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法過(guò)戶,出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交_____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu):_____________________仲裁委員會(huì)8.3仲裁規(guī)則:按_____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4仲裁費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件:9.1.1合同簽訂后,一方違反合同約定,給對(duì)方造成重大損失的;9.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件:9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成,土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢;9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,出于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行監(jiān)督等目的而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方不包括合同雙方(甲乙雙方)及其員工、顧問(wèn)、合作伙伴或任何與合同履行直接相關(guān)的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的包括但不限于:2.1.1提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù);2.1.2協(xié)助合同履行,確保合同條款得到正確執(zhí)行;2.1.3監(jiān)督合同履行,確保合同雙方履行其義務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于:2.2.1作為顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);2.2.2作為中介方促成交易;2.2.3作為監(jiān)督方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于:3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或錯(cuò)誤;3.2.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)服務(wù)或監(jiān)督工作不符合合同要求。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者或監(jiān)督者,其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行任何形式的交易或合作。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2.1第三方介入的具體目的和方式;5.2.2第三方的工作范圍和職責(zé);5.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額;5.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式;5.2.5第三方介入的時(shí)間期限;5.2.6第三方介入的終止條件。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就;6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除;6.2.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議;6.2.4出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反法律法規(guī);8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;8.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。第九條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同條款一致,并在必要時(shí)對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。9.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù),確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定。9.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作,確保其履行協(xié)議中的職責(zé)。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。10.2第三方與甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方之間沒(méi)有直接的合同關(guān)系,第三方不對(duì)其關(guān)聯(lián)方的行為承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方與甲乙雙方之外的第三方之間沒(méi)有直接的聯(lián)系,第三方不參與其與第三方之間的交易或合作。第三部分:其他補(bǔ)充說(shuō)明說(shuō)明一:附件列表說(shuō)明一:附件列表1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件3.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件4.出讓方及受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明復(fù)印件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)7.付款憑證8.其他相關(guān)文件說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán);1.2出讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù);1.3受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;1.4雙方約定其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1.1未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的,每逾期一日,應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金;2.1.2未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償受讓方因此遭受的損失。2.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,每逾期一日,應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金;2.2.2受讓方在土地使用權(quán)交付后,未按約定使用土地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三:爭(zhēng)議解決說(shuō)明三:爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。第三部分:其他補(bǔ)充性條款說(shuō)明一:不可抗力說(shuō)明一:不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;已履行部分,按實(shí)際履行情況處理。說(shuō)明二:通知說(shuō)明二:通知1.本合同項(xiàng)下的通知,應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.通知自發(fā)送之日起,在對(duì)方收到通知的次日起生效。說(shuō)明三:合同生效說(shuō)明三:合同生效1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。全文完。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類(lèi)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)方5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)繳納時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃要求7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng)9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效的時(shí)間10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同附件11.1附件一:土地權(quán)屬證書(shū)11.2附件二:土地使用權(quán)出讓合同11.3附件三:土地規(guī)劃及用途證明12.合同變更及解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同的簽署及生效13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同生效的時(shí)間14.合同的保管及送達(dá)14.1合同的保管14.2合同的送達(dá)14.3合同送達(dá)的方式第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng):__________1.1.2出讓方法定代表人:__________1.1.3出讓方住所:__________1.1.4出讓方聯(lián)系電話:__________1.1.5出讓方開(kāi)戶銀行:__________1.1.6出讓方銀行賬號(hào):__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng):__________1.2.2受讓方法定代表人:__________1.2.3受讓方住所:__________1.2.4受讓方聯(lián)系電話:__________1.2.5受讓方開(kāi)戶銀行:__________1.2.6受讓方銀行賬號(hào):__________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn):__________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積:__________平方米2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì):__________2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限:__________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格:__________元3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式:__________3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款時(shí)間:3.3.1首付款:__________元,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付;3.3.2尾款:__________元,于土地使用權(quán)交付之日起____日內(nèi)支付。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式:__________4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù):4.2.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi),將土地使用權(quán)證書(shū)交付給受讓方;4.2.2受讓方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書(shū)后____日內(nèi),辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類(lèi):__________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)方:__________5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)繳納時(shí)間:__________第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途:__________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃要求:__________第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的定義:本合同雙方如有違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān):7.2.1如出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán),應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為_(kāi)_________元;7.2.2如受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向出讓方支付違約金,違約金為_(kāi)_________元;7.2.3如因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分:合同如下:第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式:本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu):無(wú)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi),雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng):9.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;9.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定內(nèi)容:9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī),不得擅自改變土地用途;9.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,出讓方不得干涉受讓方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效的時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止的條件:10.2.1合同約定的期限屆滿;10.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn);10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止的程序:合同終止前,雙方應(yīng)結(jié)清一切款項(xiàng)和未了事宜;合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),并相互通知。第十一條合同附件11.1附件一:土地權(quán)屬證書(shū)11.2附件二:土地使用權(quán)出讓合同11.3附件三:土地規(guī)劃及用途證明第十二條合同變更及解除12.1合同變更的條件:本合同在履行過(guò)程中,如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更的程序:合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.3合同解除的條件:12.3.1合同約定的解除條件成就;12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同;12.3.3法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。12.4合同解除的程序:合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第十三條合同的簽署及生效13.1合同簽署的時(shí)間:__________13.2合同簽署的地點(diǎn):__________13.3合同生效的時(shí)間:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四條合同的保管及送達(dá)14.1合同的保管:本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,自合同生效之日起,雙方應(yīng)妥善保管合同。14.2合同的送達(dá):14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起,視為送達(dá);14.2.2合同送達(dá)的方式:__________。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義:在本合同中,第三方是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的,提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù),包括但不限于土地交易的中介、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等;1.2.2技術(shù)服務(wù),包括但不限于土地勘測(cè)、工程監(jiān)理、環(huán)境評(píng)估等;1.2.3咨詢(xún)服務(wù),包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策解讀等;1.2.4其他相關(guān)服務(wù),包括但不限于金融服務(wù)、物流服務(wù)、廣告宣傳等。第二條甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方和乙方在引入第三方時(shí),應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并向?qū)Ψ教峁┍匾馁Y質(zhì)證明文件。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等與第三方達(dá)成一致,并在合同中予以明確。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額:甲方和乙方應(yīng)在第三方協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額,包括但不限于:3.1.1第三方的直接責(zé)任,包括但不限于違反合同約定的賠償;3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳降膿p失;3.1.3第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。3.2責(zé)任限額的計(jì)算方式:責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系:4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息,不得隱瞞或歪曲事實(shí);4.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的要求,不得損害甲方的合法權(quán)益;4.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系:4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息,不得隱瞞或歪曲事實(shí);4.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守乙方的要求,不得損害乙方的合法權(quán)益;4.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系:4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得違反合同條款;4.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)協(xié)調(diào)好與合同雙方的關(guān)系,確保合同順利履行;4.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不規(guī)范的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí),甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式,并由甲方、乙方和第三方簽字(或蓋章)后生效。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決,不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件:當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤蛉魏卧蚪K止時(shí),本合同的其他條款仍然有效。7.2第三方介入的合同終止程序:第三方介入的合同終止,應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行,包括通知、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括:8.1.1第三方協(xié)議;8.1.2第三方資質(zhì)證明文件;8.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議;8.1.4第三方介入的合同變更文件。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的生效,不影響本合同其他條款的效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:土地權(quán)屬證書(shū)要求:土地權(quán)屬證書(shū)須為合法有效的原件,并由出讓方在合同簽訂前提交給受讓方審核。說(shuō)明:土地權(quán)屬證書(shū)是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件,必須真實(shí)、合法。2.附件二:土地使用權(quán)出讓合同要求:土地使用權(quán)出讓合同須為雙方簽字(或蓋章)的原件,并由出讓方在合同簽訂前提交給受讓方審核。說(shuō)明:土地使用權(quán)出讓合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件,詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三:土地規(guī)劃及用途證明要求:土地規(guī)劃及用途證明須為相關(guān)部門(mén)出具的合法有效的文件,并由出讓方在合同簽訂前提交給受讓方審核。說(shuō)明:土地規(guī)劃及用途證明是證明土地用途規(guī)劃合法性的文件,受讓方需遵守相關(guān)規(guī)劃要求。4.附件四:第三方協(xié)議要求:第三方協(xié)議須為甲方、乙方和第三方簽字(或蓋章)的原件,明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明:第三方協(xié)議是明確第三方參與合同履行的協(xié)議,確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五:第三方資質(zhì)證明文件要求:第三方資質(zhì)證明文件須為第三方合法有效的資質(zhì)證明,并由第三方在合同簽訂前提交給甲方、乙方審核。說(shuō)明:第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的文件,確保第三方服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性。6.附件六:第三方責(zé)任限額協(xié)議要求:第三方責(zé)任限額協(xié)議須為甲方、乙方和第三方簽字(或蓋章)的原件,明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明:第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失的責(zé)任限額,保障雙方權(quán)益。7.附件七:合同變更文件要求:合同變更文件須為雙方簽字(或蓋章)的原件,明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明:合同變更文件是合同履行過(guò)程中因特殊原因需要變更時(shí)產(chǎn)生的文件,確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約行為:未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán);未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);違反土地用途規(guī)劃要求;未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為:未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù);違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約責(zé)任認(rèn)定:未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)_________元;未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)_________元;違反土地用途規(guī)劃要求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定:未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)_________元;未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán),導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金按合同約定執(zhí)行。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金按合同約定執(zhí)行。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬性質(zhì)2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.1合同解除事由7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱(chēng):_________________1.1.2出讓方住所:_________________1.1.3出讓方法定代表人:_________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式:_________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng):_________________1.2.2受讓方住所:_________________1.2.3受讓方法定代表人:_________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式:_________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置:_________________2.2土地面積:_________________平方米2.3土地用途:_________________2.4土地權(quán)屬性質(zhì):_________________2.5土地使用年限:_________________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣_(tái)________________元3.2付款方式:_________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):3.3.1第一次付款:人民幣_(tái)________________元,于____年____月____日前支付3.3.2第二次付款:人民幣_(tái)________________元,于____年____月____日前支付3.3.3第三次付款:人民幣_(tái)________________元,于____年____月____日前支付4.土地使用權(quán)交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間:____年____月____日4.2土地交付方式:_________________4.3土地使用條件:4.3.1土地用途不得變更4.3.2土地不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等4.3.3土地使用過(guò)程中不得破壞生態(tài)環(huán)境5.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng):受讓方應(yīng)在土地交付之日起____日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用:人民幣_(tái)________________元5.3登記時(shí)間:____年____月____日6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi):_________________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法:_________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方:_________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.1合同解除事由:7.1.1出讓方未按時(shí)交付土地7.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.1.3出讓方未按照約定條件交付土地7.2解除程序:雙方協(xié)商一致,簽署解除合同協(xié)議7.3解除后的處理:7.3.1出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.3.2受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給出讓方8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定時(shí)間交付土地,每延遲一日,應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)___元違約金。8.1.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每延遲一日,應(yīng)向出讓方支付人民幣_(tái)___元違約金。8.1.3出讓方提供虛假土地信息,導(dǎo)致受讓方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約,應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方違約,應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3.2雙方協(xié)商不成,可通過(guò)訴訟方式解決,訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成,本合同終止。10.2.2合同約定的終止條件成就時(shí),本合同終止。10.3合同解除后的終止10.3.1合同解除后,本合同自解除之日起終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1土地使用權(quán)出讓合同11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3土地測(cè)量圖11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期:____年____月____日12.2生效日期:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):一式____份,雙方各執(zhí)____份。13.2保管責(zé)任:本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,自行妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜,按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起具有法律效力,任何一方不得擅自更改或解除。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指非合同雙方,但與本合同履行相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶贤p方的書(shū)面同意。16.1.3第三方介入應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2程序16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地完成合同雙方委托的事項(xiàng)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)積極配合合同雙方的監(jiān)督和管理。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成合同雙方損失的責(zé)任限額,由合同雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.1.2若無(wú)約定,第三方的責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分19.1.1合同雙方對(duì)第三方的選擇和委托承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)責(zé)任,不因合同雙方之間的內(nèi)部責(zé)任劃分而免除。19.2第三方與其他方的合作關(guān)系19.2.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益,不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。20.1.2若無(wú)約定,由委托方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式由合同雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。21.第三方介入的終止及后續(xù)處理21.1終止21.1.1第三方介入合同到期或終止,合同雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。21.1.2第三方應(yīng)在合同終止后按照約定進(jìn)行后續(xù)處理。21.2后續(xù)處理21.2.1第三方介入合同終止后,合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。21.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提供必要的協(xié)助,確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地使用權(quán)出讓合同1.1詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括合同雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、交付及使用條件、變更登記手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除條件、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、合同附件及補(bǔ)充條款、合同簽署及生效日期、合同份數(shù)及保管等。2.土地使用權(quán)證2.1應(yīng)載明土地位置、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限等信息。3.土地測(cè)量圖3.1應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地位置、邊界、面積等信息。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.1應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表5.1應(yīng)填寫(xiě)出讓方、受讓方信息,以及土地變更登記的相關(guān)信息。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證6.1應(yīng)包括土地增值稅、契稅等稅費(fèi)繳納憑證。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同7.1應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。9.補(bǔ)充協(xié)議9.1應(yīng)包括合同雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出讓方未按合同約定時(shí)間交付土地,每延遲一日,應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)___元違約金。1.2出讓方提供虛假土地信息,導(dǎo)致受讓方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每延遲一日,應(yīng)向出讓方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.2受讓方未經(jīng)出讓方同意擅自變更土地用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé),造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明:1.出讓方未按時(shí)交付土地,導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè),受讓方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用損失,出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí),由于評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,導(dǎo)致受讓方在后續(xù)的土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中遭受額外費(fèi)用損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及使用條件1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及續(xù)期1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止用途及限制1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.11合同的生效、解除及終止1.12合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同的修改及補(bǔ)充1.14合同的簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址:1.1.3甲方法定代表人:1.1.4甲方聯(lián)系電話:1.1.5甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):1.1.6甲方開(kāi)戶銀行:1.1.7甲方銀行賬戶:1.2.1乙方名稱(chēng):1.2.2乙方地址:1.2.3乙方法定代表人:1.2.4乙方聯(lián)系電話:1.2.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):1.2.6乙方開(kāi)戶銀行:1.2.7乙方銀行賬戶:1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.3.1土地使用權(quán)出讓方:甲方1.3.2土地使用權(quán)受讓方:乙方1.3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊:[地塊名稱(chēng)]1.3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊位置:[具體位置]1.3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊面積:[面積]1.3.6土地使用權(quán)類(lèi)型:[土地使用權(quán)類(lèi)型]1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款:[金額]1.4.2付款方式:[付款方式]1.4.3付款時(shí)間:[具體日期]1.4.4付款地點(diǎn):[具體地點(diǎn)]1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及使用條件1.5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間:[具體日期]1.5.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn):[具體地點(diǎn)]1.5.3土地使用權(quán)使用條件:[具體條件]1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理1.6.2過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)1.6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例:[比例]1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及續(xù)期1.7.1土地使用權(quán)期限:[期限]1.7.2續(xù)期條件:[續(xù)期條件]1.7.3續(xù)期申請(qǐng)時(shí)間:[申請(qǐng)時(shí)間]1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止用途及限制1.8.1土地使用權(quán)禁止用途:[禁止用途]1.8.2土地使用權(quán)限制:[限制條件]1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款1.9.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)1.9.2保密期限:[期限]1.9.3保密范圍:[范圍]1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決1.10.2如協(xié)商不成,可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁1.10.3仲裁地點(diǎn):[地點(diǎn)]1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.11.1甲方違約責(zé)任:[具體責(zé)任]1.11.2乙方違約責(zé)任:[具體責(zé)任]1.12合同的生效、解除及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.12.2合同解除條件:[解除條件]1.12.3合同終止條件:[終止條件]1.13合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1本合同附件如下:1.13.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.14合同的修改及補(bǔ)充1.14.1本合同的修改和補(bǔ)充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致1.14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署1.14.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第一部分:合同如下:1.15合同的簽署及生效日期1.15.1本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同簽署日期:[具體日期]1.16合同的解除及終止1.16.1.1雙方協(xié)商一致;1.16.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件;1.16.1.3依照法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。1.16.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn);1.16.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿;1.16.2.3依照法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。1.17合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.17.1本合同附件包括:1.17.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊的測(cè)繪資料;1.17.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明;1.17.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。1.17.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.18合同的修改及補(bǔ)充1.18.1本合同的修改和補(bǔ)充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署。1.18.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.19合同的生效條件1.19.1.1雙方已簽訂本合同;1.19.1.2雙方已履行合同約定的所有手續(xù);1.19.1.3雙方已按合同約定支付了全部款項(xiàng)。1.20合同的履行及爭(zhēng)議解決1.20.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.20.2如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。1.20.3仲裁地點(diǎn):[地點(diǎn)]1.21合同的終止條件1.21.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn);1.21.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿;1.21.1.3雙方一致同意終止本合同;1.21.1.4依照法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。1.22合同的不可抗力1.22.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時(shí),受影響的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。1.22.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.22.3當(dāng)事人應(yīng)提供證明不可抗力事件發(fā)生的有效文件。1.23合同的適用法律及爭(zhēng)議解決1.23.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。1.23.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.24合同的放棄權(quán)利1.24.1雙方在本合同中未行使的權(quán)利,不視為放棄,且不影響該權(quán)利的行使。1.24.2如果一方放棄其在本合同中的權(quán)利,該放棄不得影響另一方在本合同中的權(quán)利。1.25合同的轉(zhuǎn)讓1.25.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意,不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。1.25.2如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.26合同的完整性1.26.1本合同構(gòu)成雙方就本合同所述事項(xiàng)的全部協(xié)議,取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。1.26.2本合同如有未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正1.27第三方介入的概念和定義1.27.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.27.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定,邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程。1.28第三方介入的引入條件和程序1.28.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的具體情況,在必要時(shí)引入第三方。1.28.2引入第三方前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.28.3第三方的引入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方,并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.29第三方介入的職責(zé)和權(quán)利1.29.1第三方應(yīng)按照本合同約定,獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。1.29.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息和資料。1.29.3第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷,提出意見(jiàn)和建議。1.30第三方介入的義務(wù)和責(zé)任1.30.1第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息。1.30.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.30.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.31第三方責(zé)任限額1.31.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定,并在合同中明確。1.31.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于:1.31.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失;1.31.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失;1.31.2.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失。1.32第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.32.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,由本合同和雙方與第三方的協(xié)議共同確定。1.32.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),僅限于本合同和雙方與第三方的協(xié)議約定的范圍內(nèi)。1.32.3第三方不得直接向甲乙任何一方提出權(quán)利主張,除非本合同或雙方與第三方的協(xié)議另有約定。1.33第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.33.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照本合同約定或雙方與第三方的協(xié)議約定承擔(dān)。1.33.2若本合同或雙方與第三方的協(xié)議未作約定,則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。1.34第三方介入的變更和解除1.34.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的協(xié)議。1.34.2變更或解除第三方介入的協(xié)議,應(yīng)書(shū)面通知第三方,并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.35第三方介入的爭(zhēng)議解決1.35.1第三方與其他各方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.35.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.36第三方的退出1.36.1第三方在合同履行完畢或協(xié)議終止后,有權(quán)退出本合同。1.36.2第三方退出本合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并完成相關(guān)手續(xù)。1.37第三方的后續(xù)責(zé)任1.37.1第三方退出本合同后,仍應(yīng)承擔(dān)其在本合同履行期間產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。1.37.2第三方退出本合同后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或雙方與第三方的協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊的測(cè)繪資料要求:提供地塊的平面圖、地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖等,確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明:測(cè)繪資料應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具,并附有相關(guān)證明文件。2.附件二:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明要求:提供土地使用權(quán)證書(shū)、土地出讓合同、土地登記證明等,證明土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明:權(quán)屬證明文件應(yīng)合法有效,并由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。3.附件三:雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求:提供與本合同相關(guān)的其他協(xié)議,如補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議等。說(shuō)明:相關(guān)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力,并對(duì)雙方具有約束力。4.附件四:第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的協(xié)議,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。5.附件五:土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求:提供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件,如申請(qǐng)表、身份證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明:文件應(yīng)齊全、有效,并符合相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金為總價(jià)款的[比例]。示例:若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總價(jià)款的10%。2.違約行為:乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付價(jià)款的[比例]。示例:若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付價(jià)款的5%。3.違約行為:第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)因其錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方遭受損失,第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為:第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致乙方遭受損失,第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為:一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因其泄露信息導(dǎo)致的損失,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例:若甲方違反保密義務(wù)泄露信息,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地位置、面積及編號(hào)3.2土地用途及規(guī)劃條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)使用條件7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施及義務(wù)8.1配套設(shè)施情況8.2配套設(shè)施交付及使用9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件10.2合同有效期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充文件清單14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同解除通知方式14.3合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條、第四十四條及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條、第三十八條之規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng):________法定代表人:________住所地:________聯(lián)系電話:________2.2受讓方基本信息受讓方名稱(chēng):________法定代表人:________住所地:________聯(lián)系電話:________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地位置、面積及編號(hào)土地位置:________土地面積:________平方米土地編號(hào):________3.2土地用途及規(guī)劃條件土地用途:________規(guī)劃條件:________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款時(shí)間及方式受讓方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù),具體流程如下:1)轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證;2)受讓方提供身份證明文件;3)雙方共同到土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由受讓方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi),將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。6.2土地使用權(quán)使用條件1)按照土地用途及規(guī)劃條件使用土地;2)不得擅自改變土地用途;3)不得損害土地資源和環(huán)境;4)不得違反土地管理相關(guān)規(guī)定。7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1)保證土地使用權(quán)的合法有效性;2)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù);3)不得擅自改變土地用途;4)不得損害土地資源和環(huán)境。7.2受讓方權(quán)利義務(wù)1)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款;2)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī),合法使用土地使用權(quán);3)不得擅自改變土地用途;4)不得損害土地資源和環(huán)境。8.土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施及義務(wù)8.1配套設(shè)施情況本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍內(nèi),已建成配套設(shè)施如下:1)供水設(shè)施:________2)供電設(shè)施:________3)排水設(shè)施:________4)燃?xì)庠O(shè)施:________5)通訊設(shè)施:________8.2配套設(shè)施交付及使用1)配套設(shè)施的交付應(yīng)與土地使用權(quán)交付同時(shí)進(jìn)行;2)受讓方在獲得土地使用權(quán)后,有權(quán)使用上述配套設(shè)施,并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用和維護(hù)責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任1)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定的,應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____%的違約金;2)受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于_____%的違約金;3)任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1)因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的;2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的;3)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。11.2合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí),合同終止。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件清單本合同附件包括:1)土地使用權(quán)證復(fù)印件;2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件;3)雙方身份證明文件;4)其他與本合同有關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充文件清單補(bǔ)充文件包括:1)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;2)土地使用規(guī)劃圖紙;3)其他雙方約定的文件。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知方式任何一方解除本合同時(shí),應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3合同簽署及生效日期本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方對(duì)本合同中約定的事項(xiàng)負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于:1)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效;2)擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定,履行擔(dān)保義務(wù);3)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé),確保合同履行符合法律規(guī)定。2.2權(quán)利1)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用;2)擔(dān)保方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定,要求甲乙雙方履行合同義務(wù);3)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.3義務(wù)1)中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德,提供真實(shí)、公正的中介服務(wù);2)擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定,及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù);3)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé),保障合同履行。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分1)在合同履行過(guò)程中,第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定;2)甲方應(yīng)按照本合同約定,向第三方支付相關(guān)費(fèi)用;3)第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù),確保甲方權(quán)益。3.2第三方與乙方的劃分1)在合同履行過(guò)程中,第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定;2)乙方應(yīng)按照本合同約定,向第三方支付相關(guān)費(fèi)用;3)第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù),確保乙方權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入合同的具體情況,由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的履行1)若第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任;2)責(zé)任限額的履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.2第三方介入的同意第三方同意介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1)合同履行完畢;2)合同解除或終止;3)第三方主動(dòng)退出或被解除。6.2第三方介入的終止程序1)甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入;2)第三方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序1)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;2)協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁;3)仲裁委員會(huì)裁決后,任何一方不履行裁決的,另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件,并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明:作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法依據(jù),復(fù)印件需與原件一致。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件,包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明:證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求:提供雙方有效身份證明文件的復(fù)印件,如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明:證明雙方主體資格的合法性和真實(shí)性。4.土地使用規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求:提供土地使用規(guī)劃圖紙,包括土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃用地范圍圖等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本,包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明:作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件,協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件,如申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)表等。說(shuō)明:辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明:證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)范圍內(nèi)已建成配套設(shè)施的清單。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:提供第三方介入合同的正式文本,包括但不限于第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:明確第三方介入的合法性和具體事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____%的違約金。示例說(shuō)明:若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán),則應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款10%的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定:受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于_____%的違約金。示例說(shuō)明:若受讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:若中介方未按合同約定提供真實(shí)、公正的中介服務(wù),則應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額,向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:若一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,則應(yīng)根據(jù)具體情況,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)交付及使用條件4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用條件5.甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方對(duì)土地的權(quán)利義務(wù)5.2甲方對(duì)土地的維護(hù)義務(wù)5.3甲方對(duì)合同履行的保證義務(wù)6.乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方對(duì)土地的權(quán)利義務(wù)6.2乙方對(duì)土地的維護(hù)義務(wù)6.3乙方對(duì)合同履行的保證義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間8.合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除合同的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1附件一:土地權(quán)屬證明文件13.2附件二:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng):____________________甲方法定代表人:_______________甲方住所:_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng):____________________乙方法定代表人:_______________乙方住所:_____________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積轉(zhuǎn)讓土地位于:____________________土地面積:____________________(平方米)2.2土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途:____________________2.3土地使用年限轉(zhuǎn)讓土地使用年限:____________________年第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:____________________元。3.2付款方式乙方應(yīng)分批支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,具體支付方式如下:(1)首付款:____________________元,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付;(2)余額:____________________元,于土地使用權(quán)交付之日起____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間(1)首付款支付時(shí)間:____________________;(2)余額支付時(shí)間:____________________。第四條土地使用權(quán)交付及使用條件4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于土地使用權(quán)交付之日起____日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付方式甲方將土地使用權(quán)交付給乙方的方式為:____________________。4.3土地使用權(quán)使用條件(1
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