2024順德汽車客運(yùn)站租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德汽車客運(yùn)站租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓期限1.3轉(zhuǎn)讓條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付期限第三條經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬3.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定3.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第四條維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條安全保障5.1安全管理制度5.2安全事故處理5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更效力第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更和解除條件第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式12.3履行期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方將順德汽車客運(yùn)站的所有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于客運(yùn)站內(nèi)的所有商鋪、停車位、候車大廳等區(qū)域的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3轉(zhuǎn)讓條件第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定支付每月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2支付方式2.3支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。第三條經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬乙方自合同生效之日起，享有順德汽車客運(yùn)站租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品定價(jià)、營(yíng)銷活動(dòng)、服務(wù)質(zhì)量等。3.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第四條維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)客運(yùn)站內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條安全保障5.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確?？瓦\(yùn)站內(nèi)的安全秩序。5.2安全事故處理乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)，立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。5.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)的有效性。第六條合同變更6.1變更條件任何一方均有權(quán)提出合同的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行合同變更。6.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。包括但不限于未按約定支付租金、未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用，并向守約方支付違約金。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額，計(jì)算原則和標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過六個(gè)月未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起____年內(nèi)有效。10.3泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起____小時(shí)內(nèi)生效。11.3變更和解除條件本合同的變更和解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何一方不得單方面變更或解除合同。第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為順德汽車客運(yùn)站。12.2履行方式雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3履行期限雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取書面形式，經(jīng)對(duì)方簽字蓋章確認(rèn)。13.3轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓自對(duì)方簽字蓋章確認(rèn)之日起生效，并對(duì)其具有約束力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3附件說明本合同附件包括：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍詳細(xì)清單、租金支付明細(xì)表、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并采取書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入條件第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其介入行為不影響合同的正常履行，并保密合同相關(guān)信息。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙雙方可以按照約定方式支付第三方費(fèi)用，支付期限和方式由甲乙雙方確定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。7.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1變更條件如第三方介入的合同需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取書面形式確認(rèn)。8.2解除條件如第三方介入的合同需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取書面形式確認(rèn)。8.3變更和解除效力第三方介入的合同變更和解除，自甲乙雙方書面確認(rèn)之日起生效，并對(duì)其具有約束力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的合同爭(zhēng)議，適用本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入的合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過六個(gè)月未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方介入的合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，由甲乙雙方共同保密。10.2保密期限甲乙雙方和第三方的保密義務(wù)，自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起____年內(nèi)有效。10.3泄露后果如任何一方或第三方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條第三方介入的履行地點(diǎn)和方式11.1履行地點(diǎn)第三方介入的合同履行地點(diǎn)為順德汽車客運(yùn)站。11.2履行方式第三方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。11.3履行期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件第三方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取書面形式確認(rèn)。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式說明附件八：保密協(xié)議附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的所有商鋪、停車位、候車大廳等區(qū)域的具體位置、面積等信息。附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)、規(guī)定以及甲方對(duì)乙方管理的監(jiān)督方式。附件四詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期以及費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等信息。附件六詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件七詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)等信息。附件八詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限、泄露后果等信息。附件九詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序、效力等信息。附件十詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、時(shí)效等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以依據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求甲方支付。同時(shí)，乙方還可以要求甲方賠償因未支付租金導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方授予乙方在順德汽車客運(yùn)站內(nèi)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用