田地租賃合同

田地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所指土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）位于________________，面積為_(kāi)_______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______，具體地塊位置及界限詳見(jiàn)附件一。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃標(biāo)的土地的租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金支付日前__天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的土地交付給乙方使用；（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在標(biāo)的土地上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的土地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行合理監(jiān)管。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.3乙方在租賃期間，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)將標(biāo)的土地騰空并交付給甲方。逾期不騰空的，乙方應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，每逾期一天，支付標(biāo)的土地租金的__%作為占用費(fèi)。第六章土地使用及管理6.1乙方在使用標(biāo)的土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，并按照約定的用途合理使用土地。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的日常維護(hù)與管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方管理不善導(dǎo)致標(biāo)的土地?fù)p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及治理費(fèi)用。6.3乙方不得在標(biāo)的土地上建設(shè)永久性建筑或其他設(shè)施，除非得到甲方的書面同意。建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施需符合相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃期滿后自行拆除。6.4乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，不得從事違反規(guī)劃用途的活動(dòng)。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1乙方在標(biāo)的土地上從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，保證人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)標(biāo)的土地的生態(tài)環(huán)境，防止污染土地和周邊環(huán)境。7.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全或環(huán)境污染事件，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將標(biāo)的土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行必要的修復(fù)。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1乙方應(yīng)為其在標(biāo)的土地上從事的活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并在必要時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.2如因乙方在標(biāo)的土地上從事的活動(dòng)導(dǎo)致第三方遭受損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方在標(biāo)的土地上設(shè)置的任何設(shè)施或進(jìn)行的任何改動(dòng)，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方的原因?qū)е聵?biāo)的土地或周邊環(huán)境遭受損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。第九章合同的變更與解除9.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用標(biāo)的土地，乙方應(yīng)提前__天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。9.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的土地。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的土地恢復(fù)原狀或交付甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.4雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，在提交法院訴訟前，應(yīng)先嘗試通過(guò)仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章其他約定11.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性。11.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等，由乙方承擔(dān)。11.3乙方不得將標(biāo)的土地的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。11.4任何一方對(duì)因履行本合同而產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。12.2甲方未能按約定提供標(biāo)的土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的__%。12.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1在租賃期間，除非得到甲方的書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前__天通知乙方，并保證新的受讓方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。13.3合同轉(zhuǎn)讓后，新的受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同的約定履行。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的仲裁條款具有獨(dú)立性，不受合同其他條款的影響。第十五章終止與解除15.1在租賃期滿或本合同提前解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。15.2任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。15.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理標(biāo)的土地的交接手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。簽字