二零二五年度農(nóng)村集體土地回遷房購置合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體土地回遷房購置合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.回遷房購置情況3.1回遷房位置3.2回遷房面積3.3回遷房結(jié)構(gòu)3.4回遷房配套設(shè)施4.購置價格及支付方式4.1購置價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4交付地點6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：回遷房購置協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.土地基本情況2.1土地位置土地位于[具體地理位置描述]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度坐標(biāo)]。2.2土地面積土地總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中可建設(shè)用地面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3土地用途土地用途為[具體土地用途]，符合國家有關(guān)土地用途規(guī)劃要求。2.4土地權(quán)屬證明甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。3.回遷房購置情況3.1回遷房位置回遷房位于[具體地理位置描述]，與土地位置相鄰。3.2回遷房面積回遷房建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.3回遷房結(jié)構(gòu)回遷房為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4回遷房配套設(shè)施回遷房配套設(shè)施包括[具體配套設(shè)施描述]，如電梯、供暖、供水、供電等。4.購置價格及支付方式4.1購置價格回遷房購置價格為[具體價格數(shù)值]元人民幣，總價款為[具體總價款數(shù)值]元人民幣。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款計劃如下：首付款：[具體首付款數(shù)額]元人民幣，在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付；余款：[具體余款數(shù)額]元人民幣，在回遷房交付前[具體時間]內(nèi)支付完畢。4.3付款時間具體付款時間詳見付款方式中的分期付款計劃。4.4付款憑證甲方應(yīng)提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.交付及驗收5.1交付時間回遷房交付時間為[具體交付時間]，具體日期以甲方通知為準(zhǔn)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)回遷房驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.3驗收程序驗收程序如下：甲方在交付前[具體時間]內(nèi)通知乙方驗收；乙方在接到通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.4交付地點回遷房交付地點為[具體交付地點]。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為[具體登記機(jī)關(guān)名稱]。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.4登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為[具體登記時間]，具體日期以登記機(jī)關(guān)通知為準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于賠償損失、返還財產(chǎn)等。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[具體生效日期]。10.3終止條件本合同終止條件如下：合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同因解除而終止；雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止日期本合同終止日期為[具體終止日期]。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：回遷房購置協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂。12.2生效日期本合同生效日期為[具體生效日期]。13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體通知方式]送達(dá)。13.3合同變更本合同的任何變更必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.4合同解除本合同解除的任何事項，均應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)理工程師、律師、審計機(jī)構(gòu)等，其定義為提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為[具體限額數(shù)值]元人民幣，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合具體事實和證據(jù)進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；及時向甲方或乙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。15.5.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審批。如同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.6第三方變更15.6.1第三方變更申請在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明更換原因及新第三方資質(zhì)。15.6.2第三方變更審批對方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)，對第三方變更申請進(jìn)行審批。如同意，雙方應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方與其他各方的劃分16.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方職責(zé)重疊或沖突。16.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。16.4風(fēng)險承擔(dān)第三方在合同履行過程中，其因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險應(yīng)由其自行承擔(dān)。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方、乙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付時間第三方介入費(fèi)用的支付時間，按照合同約定及第三方提供的發(fā)票或收據(jù)執(zhí)行。17.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用的結(jié)算，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的結(jié)算協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：該附件用于證明土地的合法性和甲方對土地的權(quán)益。2.附件二：回遷房購置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括回遷房購置價格、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：該協(xié)議是雙方就回遷房購置事宜達(dá)成的具體協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：該附件用于證明雙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：驗收合格證明要求：驗收合格證明應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署，證明回遷房符合合同約定。說明：該附件用于證明回遷房已通過驗收。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明回遷房產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。說明：該附件用于證明甲方已取得回遷房產(chǎn)權(quán)。7.附件七：違約通知書要求：違約通知書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及處理措施，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：該附件用于通知對方違約行為，并要求對方采取相應(yīng)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付款項；b.未按合同約定的時間交付回遷房；c.提供虛假土地權(quán)屬證明；乙方違約行為：a.未按合同約定提供回遷房；b.提供虛假回遷房購置協(xié)議；c.未按合同約定的時間支付款項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%；b.未按合同約定時間交付回遷房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回遷房購置價格的[具體比例]%；c.提供虛假土地權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供回遷房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為回遷房購置價格的[具體比例]%；b.提供虛假回遷房購置協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款的[具體比例]%作為違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地回遷房購置合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地回遷房項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地回遷房購置條件3.1購置面積3.2購置價格3.3購置方式3.4購置時間4.土地回遷房購置資金4.1資金來源4.2資金支付方式4.3資金支付時間5.土地回遷房建設(shè)5.1建設(shè)單位5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)質(zhì)量6.土地回遷房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.土地回遷房使用8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用限制9.土地回遷房維修保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修方式10.土地回遷房配套設(shè)施10.1配套設(shè)施種類10.2配套設(shè)施建設(shè)10.3配套設(shè)施使用11.土地回遷房稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3稅費(fèi)繳納12.合同違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：村集體土地所有權(quán)人乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx8765，地址：市區(qū)路號第二條土地回遷房項目概況2.1項目名稱村集體土地回遷房項目2.2項目地點市區(qū)村2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10萬平方米，住宅面積：8萬平方米，配套設(shè)施面積：2萬平方米2.4項目性質(zhì)農(nóng)村集體土地回遷房項目第三條土地回遷房購置條件3.1購置面積乙方購置住宅面積：8萬平方米3.2購置價格購置價格為每平方米5000元，總價4000萬元3.3購置方式乙方以現(xiàn)金支付購置款3.4購置時間購置款支付期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)第四條土地回遷房購置資金4.1資金來源乙方自有資金4.2資金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付購置款至甲方指定賬戶4.3資金支付時間資金支付時間為購置款支付期限屆滿之日第五條土地回遷房建設(shè)5.1建設(shè)單位甲方為項目建設(shè)單位5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)5.3建設(shè)進(jìn)度項目建設(shè)周期為2年，自項目開工之日起計算5.4建設(shè)質(zhì)量項目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市相關(guān)規(guī)定第六條土地回遷房交付6.1交付時間項目建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方交付符合合同約定的土地回遷房6.2交付條件土地回遷房具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全6.3交付方式甲方將土地回遷房交付給乙方，乙方接收并驗收第七條土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間乙方應(yīng)在接收土地回遷房后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2登記手續(xù)乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、身份證、戶口簿等，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條土地回遷房使用8.1使用范圍乙方購置的土地回遷房僅用于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.2使用年限土地回遷房的使用年限為70年，自房屋產(chǎn)權(quán)登記之日起計算。8.3使用限制乙方不得將土地回遷房出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的商業(yè)活動。第九條土地回遷房維修保養(yǎng)9.1維修責(zé)任土地回遷房的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實際情況由乙方承擔(dān)，但不得影響房屋的正常使用。9.3維修方式乙方應(yīng)定期對土地回遷房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。第十條土地回遷房配套設(shè)施10.1配套設(shè)施種類配套設(shè)施包括但不限于物業(yè)管理、綠化、健身設(shè)施等。10.2配套設(shè)施建設(shè)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與土地回遷房建設(shè)同步進(jìn)行，確保與住宅區(qū)的整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。10.3配套設(shè)施使用配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保公共安全。第十一條土地回遷房稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定由乙方承擔(dān)。11.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納，逾期繳納的，乙方應(yīng)支付滯納金。第十二條合同違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按約定支付購置款、未按約定時間交付土地回遷房、未按約定使用土地回遷房等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理違約處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估合同履行情況、提供法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方。（3）第三方與合同履行中的其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同維護(hù)合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同關(guān)系。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等事項達(dá)成一致意見。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。7.2如未約定，則由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。第十條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地回遷房購置合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方基本信息、項目概況、購置條件、購置資金、建設(shè)、交付、產(chǎn)權(quán)登記、使用、維修保養(yǎng)、配套設(shè)施、稅費(fèi)、違約責(zé)任、解除與終止、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：甲方土地所有權(quán)證明文件要求：證明文件應(yīng)真實、有效，包括土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對土地的所有權(quán)。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)真實、有效，反映乙方的經(jīng)營范圍和資質(zhì)。說明：本附件用于證明乙方的合法性和資質(zhì)。4.附件四：土地回遷房項目規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)清晰、詳細(xì)，標(biāo)注項目規(guī)模、布局、配套設(shè)施等。說明：本附件用于展示土地回遷房項目的整體規(guī)劃。5.附件五：土地回遷房購置款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明購置款的支付情況。6.附件六：土地回遷房建設(shè)施工許可證要求：施工許可證應(yīng)真實、有效，反映建設(shè)項目的合法性。說明：本附件用于證明建設(shè)項目的合法性。7.附件七：土地回遷房交付驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄交付驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明土地回遷房的交付和驗收情況。8.附件八：土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明應(yīng)真實、有效，反映房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況。說明：本附件用于證明土地回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等事項。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地回遷房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付完畢。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地回遷房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購置款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購置款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方將土地回遷房用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付滯納金。示例：若乙方未按時繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付滯納金。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地回遷房購置合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.土地性質(zhì)及權(quán)屬3.1.土地性質(zhì)3.2.土地權(quán)屬4.房屋購置信息4.1.房屋面積4.2.房屋結(jié)構(gòu)4.3.房屋戶型4.4.房屋樓層5.房屋購置價格及付款方式5.1.房屋購置價格5.2.付款方式及期限6.交付及入住時間6.1.交付時間6.2.入住時間7.交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.交付條件7.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點及日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方住所：________1.1.3.甲方法定代表人：________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方住所：________1.2.3.乙方法定代表人：________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1.依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，特訂立本合同。2.2.本合同目的：甲方購置乙方擁有的農(nóng)村集體土地上的回遷房，乙方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。3.土地性質(zhì)及權(quán)屬3.1.土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地。3.2.土地權(quán)屬：甲方取得土地使用權(quán)，乙方保留土地所有權(quán)。4.房屋購置信息4.1.房屋面積：________平方米。4.2.房屋結(jié)構(gòu)：________。4.3.房屋戶型：________。4.4.房屋樓層：________層。5.房屋購置價格及付款方式5.1.房屋購置價格：________元。5.2.付款方式及期限：5.2.1.甲方在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋購置款的________%作為定金。5.2.2.甲方在房屋交付前支付房屋購置款的________%。5.2.3.甲方在房屋交付后________日內(nèi)支付房屋購置款的________%。6.交付及入住時間6.1.交付時間：________年________月________日。6.2.入住時間：自房屋交付之日起________日內(nèi)。7.交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.交付條件：7.1.1.乙方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.1.2.乙方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施無權(quán)屬糾紛。7.1.3.乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。7.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1.甲方在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.2.2.驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收報告，房屋視為交付完成。7.2.3.驗收不合格，乙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗收合格。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.甲方未按約定支付房屋購置款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的________%。8.1.2.甲方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購置款的________%。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購置款的________%。8.2.2.乙方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。11.合同生效及期限11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點及日期13.1.合同簽訂地點：________。13.2.合同簽訂日期：________年________月________日。14.其他約定事項14.1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)將在本條款中具體說明。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入的條件16.1.1.雙方一致同意引入第三方提供服務(wù)。16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3.第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。16.2.第三方介入的程序16.2.1.雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.2.雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.3.第三方按照協(xié)議內(nèi)容提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2.第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3.第三方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理的建議和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的________%。18.2.若第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.甲方與乙方之間仍為合同主體，第三方僅作為服務(wù)提供方。19.2.第三方與甲方、