二零二五版住宅小區(qū)土地使用權(quán)租賃及房屋配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小區(qū)土地使用權(quán)租賃及房屋配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2房屋配套設(shè)施1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用1.5付款方式2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)概況2.2土地使用權(quán)范圍2.3土地使用權(quán)用途3.房屋配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用范圍3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租賃合同雙方4.1租賃方信息4.2出租方信息4.3合同簽訂人信息5.租賃期限及條件5.1租賃期限5.2租賃起始日5.3租賃終止日5.4租賃條件變更6.租賃費(fèi)用及支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃期間物業(yè)管理12.2租賃期間安全責(zé)任12.3租賃期間法律法規(guī)變更13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2房屋配套設(shè)施清單13.3合同簽訂證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)：指本合同項(xiàng)下，出租方擁有的、位于（具體地址）的土地使用權(quán)。1.2房屋配套設(shè)施：指與土地使用權(quán)相對(duì)應(yīng)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于（具體配套設(shè)施清單）。1.3租賃期限：本合同約定的租賃期限自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。1.4租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為人民幣（具體金額），按（具體支付周期）支付。1.5付款方式：租賃費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式詳見附件。2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)概況：出租方擁有的土地使用權(quán)為（具體土地面積）平方米，位于（具體地址），土地用途為（具體用途）。2.2土地使用權(quán)范圍：租賃范圍內(nèi)的土地使用權(quán)包括但不限于（具體范圍描述）。2.3土地使用權(quán)用途：租賃期間，土地使用權(quán)僅用于（具體用途描述）。3.房屋配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單：詳見附件，包括但不限于（具體配套設(shè)施清單）。3.2配套設(shè)施使用范圍：租賃方可在租賃范圍內(nèi)合理使用配套設(shè)施。3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間，配套設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但租賃方需承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。4.租賃合同雙方4.1租賃方信息：名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式等。4.2出租方信息：名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式等。4.3合同簽訂人信息：雙方授權(quán)代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。5.租賃期限及條件5.1租賃期限：本合同租賃期限為（具體年數(shù)）年。5.2租賃起始日：租賃起始日為（具體日期）。5.3租賃終止日：租賃終止日為（具體日期）。5.4租賃條件變更：如需變更租賃條件，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃費(fèi)用及支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃費(fèi)用為人民幣（具體金額），按（具體支付周期）支付。6.2租金支付方式：租賃費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式詳見附件。6.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，支付方式詳見附件。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1）出租方未按約定提供土地使用權(quán)或配套設(shè)施；2）租賃方未按約定支付租金或違反合同約定造成損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。7.3解除或終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理善后事宜。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的（具體比例）；2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3）因租賃方原因造成配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：1）未按約定提供土地使用權(quán)或配套設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為（具體金額）；2）因出租方原因?qū)е伦赓U方無法正常使用的，應(yīng)退還部分租金；3）出租方違反合同約定，給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律、法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃期間物業(yè)管理：租賃期間，物業(yè)管理由（具體物業(yè)管理公司）負(fù)責(zé)。12.2租賃期間安全責(zé)任：租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場所的安全，防止事故發(fā)生。12.3租賃期間法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)履行合同。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書：詳見附件。13.2房屋配套設(shè)施清單：詳見附件。13.3合同簽訂證明文件：詳見附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，具體指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的第三方實(shí)體。1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；3）合同中明確約定第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)：1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)及房屋配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全；4）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；3）監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督；4）保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同履行保險(xiǎn)責(zé)任。15.5第三方義務(wù)：1）中介方：保證提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并遵守法律法規(guī)；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；3）監(jiān)理方：保證施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全；4）保險(xiǎn)公司：保證保險(xiǎn)責(zé)任的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同約定。16.2責(zé)任限額約定方式：甲乙雙方可在合同中明確第三方的責(zé)任限額，或要求第三方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)合同，以明確責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同共同約定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的協(xié)議或合同履行各自義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。20.合同變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。20.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施清單，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。3.合同簽訂證明文件：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期和地點(diǎn)證明。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金及其他費(fèi)用的支付情況。5.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約賠償協(xié)議：在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方簽訂的違約賠償協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償金額。7.第三方介入?yún)f(xié)議：在第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議：在發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。9.保險(xiǎn)合同：由保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。10.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括土地使用權(quán)及房屋配套設(shè)施的評(píng)估結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若租賃方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付滯納金（10天×1%×租金總額）。2.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若租賃方擅自拆除房屋部分結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：出租方未按約定提供土地使用權(quán)或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為（具體金額）。示例：若出租方未按約定提供配套設(shè)施，則應(yīng)支付違約金（違約金金額）。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致租賃場所無法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照協(xié)商結(jié)果處理善后事宜。示例：若雙方同意解除合同，則應(yīng)退還租金、賠償損失等。全文完。二零二四版住宅小區(qū)土地使用權(quán)租賃及房屋配套設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同租賃期限1.5土地使用權(quán)性質(zhì)及范圍1.6房屋配套設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5其他費(fèi)用及支付3.土地使用權(quán)使用條件3.1土地使用權(quán)用途3.2土地使用權(quán)限制3.3土地使用權(quán)變更3.4土地使用權(quán)終止4.房屋配套設(shè)施使用條件4.1配套設(shè)施用途4.2配套設(shè)施使用限制4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.4配套設(shè)施更新與維修5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序5.4合同解除與終止后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1土地使用權(quán)證書9.2房屋配套設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同未盡事宜處理14.4合同解釋與效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20240011.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱及地址：甲方（出租方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)小區(qū)1.4合同租賃期限：自2024年X月X日起至2044年X月X日止，共計(jì)20年1.5土地使用權(quán)性質(zhì)及范圍：甲方依法取得的土地使用權(quán)，租賃給乙方使用的土地范圍為小區(qū)內(nèi)地塊，具體面積以土地使用證載明為準(zhǔn)1.6房屋配套設(shè)施清單：1.6.1公共設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂場、地下停車場等1.6.2生活設(shè)施：供水、供電、供暖、供氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等1.6.3管理服務(wù)：物業(yè)服務(wù)、綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔等第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額：每月人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將租金匯入甲方指定賬戶2.3租金支付時(shí)間：每月X日2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.5其他費(fèi)用及支付：乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋及配套設(shè)施使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水、電、氣等，按實(shí)際使用量繳納第三條土地使用權(quán)使用條件3.1土地使用權(quán)用途：乙方僅限于在租賃土地上建設(shè)、使用住宅小區(qū)，不得進(jìn)行商業(yè)開發(fā)或其他非法用途3.2土地使用權(quán)限制：乙方不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行土地平整、建筑物拆除等行為3.3土地使用權(quán)變更：租賃期間，如甲方需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前X個(gè)月通知乙方，并協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)3.4土地使用權(quán)終止：合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并交還甲方第四條房屋配套設(shè)施使用條件4.1配套設(shè)施用途：乙方有權(quán)使用甲方提供的房屋配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定和操作規(guī)程4.2配套設(shè)施使用限制：乙方不得損壞、破壞或擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理維護(hù)4.4配套設(shè)施更新與維修：租賃期間，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如需更新，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同5.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同5.2合同終止條件：5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除與終止程序：5.3.1提前X個(gè)月書面通知對(duì)方5.3.2協(xié)商一致后簽訂解除或終止協(xié)議5.3.3辦理相關(guān)手續(xù)5.4合同解除與終止后的責(zé)任：5.4.1甲方應(yīng)退還乙方已支付租金5.4.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時(shí)提供租賃土地或配套設(shè)施6.1.2乙方未按時(shí)支付租金6.1.3雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.3違約賠償：6.3.1違約金金額為違約行為所造成的損失6.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償差額部分第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行第八條合同生效及備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案8.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局第九條合同附件9.1土地使用權(quán)證書：甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋配套設(shè)施清單：詳見附件一9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等第十條合同簽署10.1簽署主體：甲方授權(quán)代表與乙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章10.2簽署日期：2024年X月X日10.3簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十一條合同變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除12.1.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照12.2解除程序：按照第五條規(guī)定的解除程序執(zhí)行12.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條合同終止13.1終止條件：合同期滿、解除或終止協(xié)議生效13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還土地、設(shè)施、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等13.3終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式通知對(duì)方為有效送達(dá)14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的主要條款和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方享有根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展工作的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，支付方式由甲乙雙方約定。第八條第三方介入終止8.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)8.1.2第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.1.3第三方介入已達(dá)到合同目的8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按相關(guān)協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入保密條款10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入其他約定11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為合同附件，明確房屋配套設(shè)施的范圍和數(shù)量。3.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。說明：用于指導(dǎo)房屋及配套設(shè)施的建設(shè)和施工。4.施工許可證要求：合法、有效，由相關(guān)部門頒發(fā)。說明：證明房屋及配套設(shè)施建設(shè)合法。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：經(jīng)相關(guān)部門審核合格，并加蓋公章。說明：證明房屋及配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量合格。6.保修期證明要求：明確保修期限、范圍和責(zé)任。說明：保障乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修權(quán)利。7.物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益。8.供水、供電、供暖、供氣等相關(guān)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：保障乙方生活用水、用電、供暖、供氣等需求。9.保險(xiǎn)合同要求：合法、有效，由保險(xiǎn)公司出具。說明：保障乙方在合同履行過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)提供租賃土地或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)提供土地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方搬家費(fèi)用。1.2提供的土地或配套設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方提供的房屋配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因催收產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2損壞或擅自改變配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二四版住宅小區(qū)土地使用權(quán)租賃及房屋配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權(quán)租賃2.1.土地使用權(quán)范圍2.2.土地使用權(quán)期限2.3.土地使用權(quán)租金2.4.土地使用權(quán)交付及使用3.房屋配套設(shè)施3.1.房屋配套設(shè)施清單3.2.配套設(shè)施使用權(quán)限3.3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租金支付及結(jié)算4.1.租金支付方式4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金結(jié)算方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整程序5.3.租金調(diào)整通知6.房屋及配套設(shè)施使用6.1.房屋及配套設(shè)施使用范圍6.2.房屋及配套設(shè)施使用限制6.3.房屋及配套設(shè)施使用責(zé)任7.房屋及配套設(shè)施維護(hù)7.1.房屋及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3.維護(hù)程序8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.保險(xiǎn)合同9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同終止條件12.4.合同終止時(shí)間13.合同附件13.1.附件一：土地使用權(quán)租賃合同13.2.附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地使用權(quán)租賃2.1.土地使用權(quán)范圍2.1.1.土地使用權(quán)位于省市區(qū)路，總面積為20000平方米。2.1.2.土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)證號(hào)為X。2.2.土地使用權(quán)期限2.2.1.土地使用權(quán)租賃期限為20年，自年月日起至年月日止。2.2.2.租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前6個(gè)月協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同。2.3.土地使用權(quán)租金2.3.1.土地使用權(quán)租金為人民幣捌佰萬元整（￥800萬元）。2.3.2.租金支付方式為：每年支付一次，于每年第一季度支付。2.4.土地使用權(quán)交付及使用2.4.1.出租方應(yīng)在租賃期限開始前將土地使用權(quán)交付給承租方。2.4.2.承租方在收到土地使用權(quán)后，應(yīng)立即辦理相關(guān)使用手續(xù)。3.房屋配套設(shè)施3.1.房屋配套設(shè)施清單3.1.1.樓棟：共10棟，分別為1號(hào)樓至10號(hào)樓。3.1.2.樓層：每棟樓共12層，地上11層，地下1層。3.1.3.配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、綠化等。3.2.配套設(shè)施使用權(quán)限3.2.1.承租方有權(quán)使用房屋配套設(shè)施，但不得擅自改變其用途。3.2.2.承租方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的管理制度。3.3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3.1.出租方負(fù)責(zé)房屋配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2.承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.租金支付及結(jié)算4.1.租金支付方式4.1.1.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司賬號(hào)：0開戶行：銀行分行4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.每年第一季度支付上一自然年度的租金。4.3.租金結(jié)算方式4.3.1.租金結(jié)算以人民幣為計(jì)價(jià)貨幣，雙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整程序5.2.1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金調(diào)整的具體金額和調(diào)整時(shí)間。5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.租金調(diào)整后的協(xié)議應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方。6.房屋及配套設(shè)施使用6.1.房屋及配套設(shè)施使用范圍6.1.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及配套設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.房屋及配套設(shè)施使用限制6.2.1.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋及配套設(shè)施上安裝、設(shè)置任何與租賃目的無關(guān)的設(shè)施。6.3.房屋及配套設(shè)施使用責(zé)任6.3.1.承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，確保其完好無損。6.3.2.承租方對(duì)房屋及配套設(shè)施的任何損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的土地使用權(quán)、房屋及配套設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的租金及設(shè)施價(jià)值。8.1.2.承租方應(yīng)為其在租賃期間使用的房屋及配套設(shè)施投保意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于設(shè)施價(jià)值。8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定支付。8.3.保險(xiǎn)合同8.3.1.保險(xiǎn)合同應(yīng)由投保方與保險(xiǎn)公司簽訂，并提交給對(duì)方備案。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.2.出租方未按約定交付土地使用權(quán)或房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。9.2.2.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.合同解除通知10.3.1.合同解除通知應(yīng)于解除條件成就后立即發(fā)出。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭議解決程序11.2.1.仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1.仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效時(shí)間12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同終止條件12.3.1.租賃期限屆滿或合同解除。12.4.合同終止時(shí)間12.4.1.合同終止時(shí)間以實(shí)際租賃期限屆滿或合同解除時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1.附件一：土地使用權(quán)租賃合同13.2.附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3.利益：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)能夠維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。15.3.2.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。15.4.第三方介入的具體條款15.4.1.第三方介入的條件甲乙雙方同意。合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)。