二手房交易合同書2024版格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易合同書2024版格式一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任6.交易費用6.1交易稅費6.2中介費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4房屋照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書標明的位置為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積平方米】，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積平方米】，上述面積經(jīng)【測量機構(gòu)名稱】測量，并已由【房產(chǎn)交易中心】登記備案。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，房屋的層數(shù)為【層數(shù)】，房屋的建筑年份為【建筑年份】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，該房屋已辦理所有權(quán)登記，所有權(quán)證由【賣方】持有。2.交易雙方信息2.1賣方信息【甲方姓名/名稱】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買方信息【乙方姓名/名稱】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式乙方同意按照下列【支付方式】向甲方支付交易價格：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款日期】內(nèi)，向甲方支付全部交易價格。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向貸款銀行申請住房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）其他付款方式：3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同第3.2條的約定，在【支付時間】內(nèi)向甲方支付交易價格。4.過戶及交付4.1過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶日期】前，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同第4.1條所述過戶完成后【交付日期】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）房屋過戶至乙方名下。（2）乙方支付完畢全部交易價格。（3）其他交付條件：5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定的交付條件交付乙方。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責任由乙方承擔。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔。6.交易費用6.1交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的交易稅費。6.2中介費如有中介機構(gòu)參與本房屋交易，甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，支付中介費。第二部分：其他條款及附件說明8.違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【戶口遷移期限】內(nèi)，將戶口遷出上述房屋。10.2家具家電歸屬房屋交付時，家具家電等室內(nèi)物品的歸屬按照甲乙雙方的約定處理。10.3物業(yè)管理費結(jié)算房屋過戶時，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清自合同簽訂之日起至交付日期之間的物業(yè)管理費。118.爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房屋照片等，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.合同附件說明本合同附件已隨合同正本一并提交，甲乙雙方應(yīng)對附件的真實性、完整性和準確性負責。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實該證的真實性和有效性。2.身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。說明：身份證是甲方和乙方身份的唯一標識，用于核實雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含戶口本上的所有信息。說明：戶口本用于證明甲方的家庭成員情況，以及戶口遷移等相關(guān)事宜。4.房屋照片：附件要求：清晰、真實，反映房屋實際狀況。說明：房屋照片用于直觀反映房屋的實際情況，包括內(nèi)外部結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.交易稅費計算明細：附件要求：明確列出各項稅費的計算方式和金額。說明：交易稅費計算明細用于明確雙方應(yīng)繳納的交易稅費，以及稅費的計算依據(jù)。6.房屋維修記錄：附件要求：詳細記錄房屋的維修項目和時間。說明：房屋維修記錄用于證明房屋的維修狀況，以及維修責任的履行情況。7.中介服務(wù)合同：附件要求：清晰、完整，包含中介服務(wù)的所有條款。說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介機構(gòu)之間的約定，用于明確中介服務(wù)的范圍和責任。8.貸款合同（如有）：附件要求：清晰、完整，包含貸款的所有條款。說明：貸款合同是乙方與貸款銀行之間的約定，用于明確貸款的金額、利率和還款方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：逾期交付房屋或不符合交付條件：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔維修責任，并支付維修費用。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約事項確定。2.乙方違約行為及責任：逾期支付交易價格：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約事項確定。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合交付條件的房屋，甲方應(yīng)支付違約金。例如，約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此時間交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指負責辦理房屋所有權(quán)登記、抵押登記等不動產(chǎn)登記事務(wù)的機構(gòu)。2.統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、機關(guān)、事業(yè)單位等法人和其他組織依法取得的社會組織唯一標識代碼。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.物業(yè)管理費：指物