2025年度新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排3.3服務(wù)周期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)驗(yàn)收與反饋6.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3反饋機(jī)制7.服務(wù)變更與調(diào)整7.1服務(wù)變更程序7.2服務(wù)調(diào)整原則7.3服務(wù)調(diào)整通知8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理1.1.2業(yè)主方名稱：新型產(chǎn)業(yè)園開發(fā)1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1水電維修2.1.2電梯維修與保養(yǎng)2.1.3公共設(shè)施維修2.1.4環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于新型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施和綠化區(qū)域。2.2.2服務(wù)范圍不包括業(yè)主方自有產(chǎn)權(quán)的建筑物和設(shè)施。2.3服務(wù)區(qū)域劃分2.3.1服務(wù)區(qū)域劃分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，分別對(duì)應(yīng)不同的建筑物和設(shè)施。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1服務(wù)時(shí)間為每日8:00至18:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.3服務(wù)周期3.3.1服務(wù)周期為每月一次，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1維修保養(yǎng)工作必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1每項(xiàng)維修保養(yǎng)工作完成后，服務(wù)方需進(jìn)行自檢，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格項(xiàng)，服務(wù)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量責(zé)任4.3.1服務(wù)方對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。4.3.2因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的事故，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。5.2.2每季度末支付當(dāng)季度費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首期費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的第5個(gè)工作日。5.3.2每季度費(fèi)用支付時(shí)間為每季度末的3個(gè)工作日。6.服務(wù)驗(yàn)收與反饋6.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.2驗(yàn)收流程6.2.1服務(wù)方完成維修保養(yǎng)工作后，向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.2.2業(yè)主方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3反饋機(jī)制6.3.1業(yè)主方對(duì)服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)方提出。6.3.2服務(wù)方應(yīng)在收到反饋后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充等。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.1.2違約金的具體計(jì)算方法及金額由雙方另行約定。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同的有效組成部分。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有不同解釋，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。1.3第三方介入的條件1.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)新的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在履行合同過程中享有合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1合同雙方責(zé)任劃分4.1.1合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與合同雙方的關(guān)系4.2.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1如第三方在履行合同過程中需要與其他第三方合作，應(yīng)事先征得合同雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)；e.第三方介入的期限和終止條件。5.2第三方介入的監(jiān)督與管理5.2.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理第三方的服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款支付。5.4第三方介入的變更與解除5.4.1如需變更或解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.5第三方介入的爭(zhēng)議解決5.5.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：a.列明所有需要維修保養(yǎng)的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于水電、電梯、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。b.每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)服務(wù)周期和預(yù)算費(fèi)用。c.附件一應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：a.明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如維修保養(yǎng)的時(shí)效性、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。b.標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并結(jié)合實(shí)際需求進(jìn)行細(xì)化。c.附件二應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a.列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。b.明確費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間、支付比例等。c.附件三應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。b.協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)，以及爭(zhēng)議解決方式。c.附件四應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：a.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄每次服務(wù)的驗(yàn)收情況，包括服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。b.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由業(yè)主方和服務(wù)方共同簽字確認(rèn)。c.附件五應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列：a.服務(wù)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。b.服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。c.服務(wù)方在維修保養(yǎng)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞。d.業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。e.業(yè)主方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或范圍。f.第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列：a.服務(wù)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，每延誤一天，應(yīng)支付違約金元。b.服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新服務(wù)的責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。c.服務(wù)方在維修保養(yǎng)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金元。e.業(yè)主方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。f.第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明詳細(xì)示例說明：a.服務(wù)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致業(yè)主方設(shè)施設(shè)備無法正常使用，服務(wù)方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。b.服務(wù)方在維修過程中損壞了業(yè)主方的設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備修復(fù)費(fèi)用元。c.業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常開展工作，業(yè)主方應(yīng)支付滯納金元。全文完。2025年度新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為提高新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理水平，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方提供2025年度新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備從事物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)力量和設(shè)備條件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）新型產(chǎn)業(yè)園：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）物業(yè)維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除等工作。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等綜合性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修保養(yǎng)資料和設(shè)備操作手冊(cè)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修保養(yǎng)等工作。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障。（4）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：新型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，定期對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除合同；（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算維修保養(yǎng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常巡檢費(fèi)：根據(jù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備數(shù)量和巡檢頻率計(jì)算；（2）定期保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃計(jì)算；（3）應(yīng)急維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修工作量及材料成本計(jì)算；（4）管理費(fèi)：包括乙方管理人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用等；（5）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成約定的維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付已完成工作量的80%；（3）結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在收到乙方通知后按照約定時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款支付時(shí)間：合同履行完畢后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性，不得拖欠乙方費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后出具相應(yīng)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方未按照約定質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)重新進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行；（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)參數(shù)、維修保養(yǎng)方案、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密期限屆滿后，雙方仍需遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)要求甲方改正。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇重大突發(fā)事件，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)方案；（2）乙方保留對(duì)新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修保養(yǎng)等工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，共同完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本；2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3.甲方提供的園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；4.乙方提供的服務(wù)資質(zhì)證明；5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用的；b.未履行合同約定的其他義務(wù)的；c.未提供必要資料和設(shè)備操作手冊(cè)的。乙方違約：a.未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的；b.未按照約定質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作的；c.泄露甲方商業(yè)秘密的；d.未采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容安全的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行；如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.滯納金：指因一方違約而導(dǎo)致的另一方在規(guī)定期限內(nèi)未能收到款項(xiàng)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期支付。2.問題：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工作，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整時(shí)間。3.問題：設(shè)施設(shè)備故障頻繁發(fā)生。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)故障報(bào)告，乙方應(yīng)盡快響應(yīng)并解決故障。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)維修保養(yǎng)工作；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；第三方有權(quán)在完成工作后，按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改維修保養(yǎng)方案；第三方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方提供維修保養(yǎng)所需的原材料。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在完成維修保養(yǎng)工作后，獲得甲方支付的報(bào)酬；乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)維修保養(yǎng)方案進(jìn)行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要設(shè)施和設(shè)備等；甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；甲方向乙方支付的費(fèi)用不得用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量；甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)結(jié)束后，提供維修保養(yǎng)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)維修保養(yǎng)服務(wù)；甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠價(jià)格和優(yōu)惠服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作、未按約定質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作等；乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整維修保養(yǎng)方案。全文完。2025年度新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)范圍2.服務(wù)項(xiàng)目分類3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.服務(wù)流程5.服務(wù)時(shí)間三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算周期5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決四、服務(wù)質(zhì)量保障1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量監(jiān)控3.質(zhì)量考核4.質(zhì)量改進(jìn)5.質(zhì)量責(zé)任五、安全管理1.安全操作規(guī)程2.安全責(zé)任3.安全培訓(xùn)4.安全檢查5.安全事故處理六、設(shè)備維護(hù)1.設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃2.設(shè)備維修計(jì)劃3.設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)備驗(yàn)收5.設(shè)備檔案管理七、環(huán)境管理1.環(huán)境保護(hù)要求2.環(huán)境監(jiān)測(cè)3.環(huán)境治理4.環(huán)境責(zé)任5.環(huán)境事故處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除流程4.變更與解除通知5.變更與解除責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止通知4.合同終止責(zé)任5.合同終止后的處理十二、合同附件1.服務(wù)明細(xì)表2.服務(wù)協(xié)議3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力4.法律適用5.合同份數(shù)十四、合同生效與簽署1.合同生效條件2.合同簽署方式3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署代表合同編號(hào)202511一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、服務(wù)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)范圍：（1）園區(qū)內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)（3）園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)2.服務(wù)項(xiàng)目分類：（1）日常維修（2）定期保養(yǎng)（3）應(yīng)急維修3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合甲方要求4.服務(wù)流程：（1）甲方提出維修保養(yǎng)需求（2）乙方安排專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查（3）制定維修保養(yǎng)方案（4）實(shí)施維修保養(yǎng)（5）驗(yàn)收維修保養(yǎng)成果5.服務(wù)時(shí)間：（1）正常工作日8:0018:00（2）節(jié)假日及夜間需提供緊急維修服務(wù)三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：（1）人工費(fèi)（2）材料費(fèi)（3）其他費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式：（1）按月結(jié)算（2）甲方預(yù)先支付一定比例的保證金3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化進(jìn)行調(diào)整（2）提前通知甲方調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用結(jié)算周期：（1）每月結(jié)算一次（2）甲方在收到乙方提交的結(jié)算單后15日內(nèi)支付5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁四、服務(wù)質(zhì)量保障1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)正常使用（2）符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量監(jiān)控：（1）乙方定期對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行檢查（2）甲方對(duì)維修保養(yǎng)成果進(jìn)行驗(yàn)收3.質(zhì)量考核：（1）乙方對(duì)維修保養(yǎng)人員定期進(jìn)行考核（2）甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核4.質(zhì)量改進(jìn)：（1）針對(duì)問題及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)（2）提高維修保養(yǎng)效率及質(zhì)量5.質(zhì)量責(zé)任：（1）乙方對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任（2）因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致的事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、安全管理1.安全操作規(guī)程：（1）遵守國(guó)家及行業(yè)安全操作規(guī)程（2）對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)2.安全責(zé)任：（1）乙方確保維修保養(yǎng)過程安全（2）甲方對(duì)維修保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)監(jiān)督責(zé)任3.安全培訓(xùn)：（1）乙方定期組織安全培訓(xùn)（2）甲方指派專人參加培訓(xùn)4.安全檢查：（1）乙方定期進(jìn)行安全檢查（2）甲方配合進(jìn)行安全檢查5.安全事故處理：（1）發(fā)生安全事故，乙方及時(shí)上報(bào)甲方（2）按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定處理安全事故六、設(shè)備維護(hù)1.設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃：（1）根據(jù)設(shè)備特性制定保養(yǎng)計(jì)劃（2）定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)2.設(shè)備維修計(jì)劃：（1）根據(jù)設(shè)備使用情況制定維修計(jì)劃（2）及時(shí)進(jìn)行設(shè)備維修3.設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)設(shè)備使用年限及性能制定更換標(biāo)準(zhǔn)（2）確保設(shè)備性能滿足使用需求4.設(shè)備驗(yàn)收：（1）維修保養(yǎng)完成后進(jìn)行設(shè)備驗(yàn)收（2）確保設(shè)備恢復(fù)正常使用5.設(shè)備檔案管理：（1）建立設(shè)備檔案（2）定期更新設(shè)備檔案信息八、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）因國(guó)家政策、法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整（2）因雙方協(xié)商一致需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.變更與解除流程：（1）提出變更或解除合同申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容（3）簽署變更或解除協(xié)議4.變更與解除通知：（1）變更或解除合同前通知對(duì)方（2）書面通知方式5.變更與解除責(zé)任：（1）因變更或解除合同造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)（2）合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失九、違約責(zé)任1.違約情形：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（3）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方承擔(dān)違約責(zé)任（2）賠償甲方因此遭受的損失3.違約賠償：（1）賠償金額根據(jù)損失程度確定（2）違約金不超過合同總金額的[百分比]4.違約爭(zhēng)議解決：（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.違約責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致的違約（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）雙方約定的其他機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序：（1）提出爭(zhēng)議（2）提交相關(guān)證據(jù)（3）仲裁機(jī)構(gòu)受理（4）仲裁機(jī)構(gòu)裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的從其約定5.爭(zhēng)議解決期限：（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決（2）雙方另有約定的從其約定十一、合同終止1.合同終止條件：（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止流程：（1）通知對(duì)方合同終止（2）辦理合同終止手續(xù)（3）結(jié)清所有費(fèi)用3.合同終止通知：（1）書面通知方式（2）提前[期限]通知對(duì)方4.合同終止責(zé)任：（1）雙方各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任（2）因合同終止造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)5.合同終止后的處理：（1）結(jié)清所有費(fèi)用（2）辦理相關(guān)資產(chǎn)移交手續(xù)十二、合同附件1.服務(wù)明細(xì)表2.服務(wù)協(xié)議3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力4.法律適用5.合同份數(shù)十四、合同生效與簽署1.合同生效條件：（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章2.合同簽署方式：（1）書面形式（2）電子簽名3.合同簽署日期：（1）[簽署日期]4.合同簽署地點(diǎn)：（1）[簽署地點(diǎn)]5.合同簽署代表：（1）甲方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]（2）乙方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表簽字：_____________代表簽字：_____________簽訂日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款：（1）甲方對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修保養(yǎng)方案提出修改意見。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告和維修保養(yǎng)記錄。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：（1）在同等條件下，甲方享有維修保養(yǎng)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下優(yōu)先處理維修保養(yǎng)任務(wù)。4.甲方費(fèi)用支付條款：（1）甲方在合同簽訂后，按照約定支付保證金。（2）甲方在收到乙方提交的結(jié)算單后，按照約定支付費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用結(jié)算提出異議，并要求重新核算。5.甲方違約責(zé)任條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：（1）乙方對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)施具有主導(dǎo)權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見進(jìn)行評(píng)估和回復(fù)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：（1）乙方保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保人員和設(shè)備的安全。（3）乙方對(duì)維修保養(yǎng)成果承擔(dān)終身責(zé)任。3.乙方費(fèi)用結(jié)算條款：（1）乙方在合同簽訂后，按照約定提交費(fèi)用結(jié)算單。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供發(fā)票和結(jié)算憑證。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的支付行為提出異議，并要求重新支付。4.乙方違約責(zé)任條款：（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方人員管理?xiàng)l款：（1）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。（2）乙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。（3）乙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)人員的行為進(jìn)行管理，確保其遵守合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：（1）合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行監(jiān)督。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方中介費(fèi)用條款：（1）第三方中介費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。（2）第三方中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付。（3）第三方中介費(fèi)用在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際工作量進(jìn)行調(diào)整。3.第三方中介責(zé)任條款：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果具有法律效力。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：（1）合同雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果有異議，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可向合同雙方提出解除合同申請(qǐng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表2.服務(wù)協(xié)議3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用清單5.甲方提供的園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單6.乙方提供的維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明8.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代表授權(quán)委托書9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失乙方未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算單乙方維修保養(yǎng)人員不具備相應(yīng)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為。第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法定代表人：指依照法律或者法人組織章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)人員資質(zhì)不符解決辦法：要求乙方更換具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)人員。2.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求乙方重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，必要時(shí)可暫停部分服務(wù)。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)失誤解決辦法：要求第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行糾正，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)2.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)3.企業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)監(jiān)督5.合同糾紛解決全文完。2025年度新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（服務(wù)接受方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（服務(wù)提供方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方新型產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理需求，為保障產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)行和設(shè)備安全，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“維修保養(yǎng)”是指乙方對(duì)甲方新型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“新型產(chǎn)業(yè)園”指甲方擁有的、具有創(chuàng)新性、科技含量高的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）“物業(yè)管理”是指甲方委托乙方對(duì)新型產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。（3）“維修保養(yǎng)服務(wù)”是指乙方對(duì)甲方新型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按期支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的設(shè)備、資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，以便乙方完成維修保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成維修保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方新型產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方在維修保養(yǎng)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取必要的措施，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述維修保養(yǎng)服務(wù)地點(diǎn)為甲方新型產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，定期對(duì)新型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要協(xié)助，以確保新型產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常巡查及保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)新型產(chǎn)業(yè)園的規(guī)模和設(shè)備情況，按月計(jì)算。（2）應(yīng)急維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修情況，按次計(jì)算。（3）設(shè)備更換及升級(jí)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)備更換和升級(jí)的需要，按項(xiàng)目計(jì)算。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。7.2支付方式（1）每月支付：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）按次支付：甲方應(yīng)在應(yīng)急維修完成后，根據(jù)實(shí)際維修情況，在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用。（3）按項(xiàng)目支付：甲方應(yīng)在設(shè)備更換及升級(jí)項(xiàng)目完成后，根據(jù)合同約定支付乙方費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）每月支付：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付費(fèi)用。（2）按次支付：甲方應(yīng)在應(yīng)急維修完成后支付費(fèi)用。（3）按項(xiàng)目支付：甲方應(yīng)在設(shè)備更換及升級(jí)項(xiàng)目完成后支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付費(fèi)用。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型產(chǎn)業(yè)園的設(shè)備技術(shù)參數(shù)。（2）維修保養(yǎng)過程中的技術(shù)資料。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年6月，新型產(chǎn)業(yè)園所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行。（2）2025年8月，國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致部分維修保養(yǎng)項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，不得擅自更改維修保養(yǎng)方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或干擾。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備、材料等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)作。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)影響維修保養(yǎng)工作的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就新型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)接受方）：_____