2024長沙租賃住宅合同修訂版正式版

2024長沙租賃住宅合同修訂版正式版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅位置與設(shè)施1.2租賃面積與戶型1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金退還方式4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)事宜7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅位置與設(shè)施租賃住宅位于長沙市區(qū)街道號(hào)，小區(qū)名為小區(qū)。住宅周邊設(shè)施齊全，附近有超市、醫(yī)院、學(xué)校等，滿足日常生活所需。住宅樓棟共有層，電梯運(yùn)行時(shí)間為早6點(diǎn)至晚10點(diǎn)。1.2租賃面積與戶型本次租賃住宅的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。房屋內(nèi)設(shè)有基本的家具和家電，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。1.3租賃期限租賃期限為個(gè)月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。如有續(xù)租需求，雙方需在租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金與退還3.1押金金額承租方需在簽訂合同之日起支付押金元。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將住宅交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證住宅設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)予以維修。（2）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入租賃住宅。（3）出租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還承租方押金。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（2）承租方應(yīng)合理使用住宅設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人，不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。5.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起X日內(nèi)將住宅交還給出租方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)住宅的主要設(shè)施和設(shè)備的維修，包括水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部家具、家電等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第七條保險(xiǎn)事宜7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)確保住宅的安全，辦理相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方可根據(jù)自己的需求自行購買家具、家電等物品的保險(xiǎn)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需要轉(zhuǎn)租住宅，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，需與次承租方一同前來辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議、支付押金等。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配事宜由承租方與次承租方自行協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供住宅或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括住宅設(shè)施清單、租賃雙方身份證明復(fù)印件等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于長沙市區(qū)街道號(hào)簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租賃雙方身份證明復(fù)印件出租方需提供營業(yè)執(zhí)照或其他組織合法身份證明復(fù)印件；承租方需提供個(gè)人身份證或其他有效身份證明復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件出租方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對住宅的所有權(quán)。4.租賃合同附件包括合同的簽字蓋章頁、任何修改或補(bǔ)充協(xié)議等。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件出租方提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明住宅已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.其他可能涉及的附件如住宅的物業(yè)服務(wù)合同、公共設(shè)施維護(hù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按合同約定提供住宅或設(shè)施、未能履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按合同約定支付租金、提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例說明如出租方未能在租賃開始日期提供住宅，需支付違約金；承租方未能按時(shí)支付租金，需支付滯納金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同指出租方將住宅出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方指對住宅擁有所有權(quán)或處分權(quán)，并將住宅出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租方指租賃住宅并支付租金的個(gè)人或單位。4.租金