2025年度影視基地場地預(yù)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地預(yù)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2文檔和附件2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3其他相關(guān)費用6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制7.維護與保養(yǎng)7.1場地維護責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識產(chǎn)權(quán)9.2乙方知識產(chǎn)權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的單位或個人。1.1.3“租賃場地”指本合同中約定的影視基地內(nèi)用于租賃的特定區(qū)域。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“相關(guān)費用”指與本合同租賃場地相關(guān)的其他費用，如水電費、清潔費等。1.2文檔和附件1.2.1本合同。1.2.2租賃場地平面圖。1.2.3乙方使用說明。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______公司2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃場地信息3.1場地位置3.1.1具體地址：_______3.1.2場地周邊環(huán)境描述。3.2場地面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2可使用面積：_______平方米3.3場地用途3.3.1主要用于影視拍攝。3.3.2允許租賃方進行相關(guān)輔助活動。4.租賃期限4.1租賃開始日期：2025年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：2025年_______月_______日5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：_______元/月5.2付款方式5.2.1每月_______日前支付下一個月租金。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3其他相關(guān)費用5.3.1水電費按實際使用量計算。5.3.2清潔費按合同約定標準支付。6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1租賃方僅限于在租賃場地進行影視拍攝及相關(guān)活動。6.1.2租賃方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2使用時間6.2.1租賃方需提前_______天向出租方申請使用時間。6.2.2出租方有權(quán)根據(jù)場地使用情況調(diào)整租賃方使用時間。6.3使用限制6.3.1租賃方不得在租賃場地進行任何違法活動。6.3.2租賃方不得損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.保險8.1保險種類8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的影視基地財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。8.1.2租賃方應(yīng)為其在租賃場地進行的活動投保責(zé)任保險。8.2保險責(zé)任8.2.1出租方財產(chǎn)保險應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.2.2租賃方責(zé)任保險應(yīng)涵蓋其活動對影視基地財產(chǎn)或第三方造成的損害。8.3保險期限8.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3.2保險單副本應(yīng)提交出租方備案。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識產(chǎn)權(quán)9.1.1出租方保留對其影視基地內(nèi)所有設(shè)施、道具、場景等知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。9.1.2租賃方不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2乙方知識產(chǎn)權(quán)9.2.1租賃方保留對其在租賃場地拍攝的作品的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2租賃方不得未經(jīng)出租方同意將其作品用于商業(yè)用途。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。10.2違約賠償10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。10.2.2違約方應(yīng)承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在租賃方違約的情況下解除合同。11.1.2租賃方有權(quán)在出租方違約的情況下解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前_______天書面通知對方。11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃場地。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.通知和通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址。13.2通訊地址13.2.1出租方通訊地址：_______13.2.2租賃方通訊地址：_______14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.3合同終止14.3.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、乙方使用說明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、擔保方等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或保障合同履行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)或擔保承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定，超出約定范圍的損失由第三方自行承擔。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以保障合同履行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不損害其合法權(quán)益。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以保障合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并取得對方的同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。18.3.2第三方對甲乙雙方共同違約的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標明租賃場地的具體位置、面積、邊界以及內(nèi)部設(shè)施布局。說明：平面圖是租賃場地使用的重要依據(jù)，有助于租賃方了解場地情況。2.乙方使用說明詳細要求：包括租賃場地的使用規(guī)則、注意事項、禁止行為等。說明：使用說明有助于租賃方正確使用場地，避免因不當使用造成損失。3.保險單副本詳細要求：提供保險單的復(fù)印件，并確保保險單的生效日期與租賃期限一致。說明：保險單副本是證明雙方已投保的重要文件，有助于在發(fā)生保險事故時及時理賠。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同關(guān)系的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：履約保證金收據(jù)是證明租賃方已繳納保證金的憑證，有助于保障出租方權(quán)益。6.違約金支付證明詳細要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明違約金已支付。說明：違約金支付證明是證明違約方已支付違約金的憑證，有助于維護守約方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為租賃方未按時支付租金。租賃方未按約定使用租賃場地。租賃方損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。出租方未按時提供租賃場地。出租方未按約定維護租賃場地。第三方未按約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：租賃方損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)施設(shè)備的實際損失。示例三：出租方未按時提供租賃場地，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2025年度影視基地場地預(yù)租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有影視基地場地，乙方有意租賃該場地進行影視拍攝活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在影視基地場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同維護影視基地的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝活動的場地及配套設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的甲方，即影視基地所有者。（2）乙方：指本協(xié)議中的乙方，即影視拍攝活動租賃方。（3）相關(guān)方：指與影視基地租賃活動有關(guān)的其他方，如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動進行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施完好，為乙方提供必要的拍攝條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃影視基地場地。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式使用影視基地場地。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及影視基地的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：影視基地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供影視基地場地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場地歸還手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定將影視基地場地及配套設(shè)施完好無損地歸還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方租賃影視基地場地所應(yīng)支付的費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)施使用費：乙方在使用影視基地配套設(shè)施時所應(yīng)支付的費用，如燈光、音響、道具等。（3）場地維護費：乙方在租賃期間對影視基地場地及配套設(shè)施進行維護所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。（3）支票支付：乙方可開具支票支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付首期租金。（2）設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用設(shè)施前支付相應(yīng)費用。（3）場地維護費：乙方應(yīng)在租賃期間按月支付場地維護費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付相關(guān)費用，逾期支付應(yīng)承擔違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或相關(guān)費用，乙方應(yīng)予以配合。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供影視基地場地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）影視基地場地及配套設(shè)施的布局、功能、技術(shù)參數(shù)等；（2）甲方與乙方之間的合作內(nèi)容、合作期限、租金等；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取合理措施，確保其員工和關(guān)聯(lián)方遵守保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致影視基地場地損壞；（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致影視拍攝活動受限；（3）社會異常事件：如恐怖襲擊導(dǎo)致影視基地周邊環(huán)境惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為影視基地所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為影視拍攝活動租賃方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對影視基地場地及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對影視基地場地及配套設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)。（3）甲方保留對乙方在影視基地內(nèi)拍攝活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對影視基地場地及配套設(shè)施的臨時調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在必要時，對乙方拍攝活動的臨時限制權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保影視基地場地的正常使用和影視拍攝活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的拍攝條件和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度，配合甲方進行現(xiàn)場管理。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地及配套設(shè)施使用說明2.影視基地規(guī)章制度3.租賃場地平面圖4.租賃設(shè)施清單5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商會議記錄8.補充協(xié)議9.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供影視基地場地及配套設(shè)施；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；（4）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（5）乙方違反影視基地規(guī)章制度，造成設(shè)施損壞；（6）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更租賃場地或設(shè)施的使用。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指違約方因其違約行為所應(yīng)承擔的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，包括但不限于訴訟。2.問題：甲方未按約定提供影視基地場地及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施解決問題，如不能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。3.問題：影視基地場地及配套設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)合理賠償損壞部分的損失。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔其在本協(xié)議項下提供的影視基地場地及配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方使用影視基地場地及配套設(shè)施的費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保影視基地場地及配套設(shè)施符合乙方的拍攝需求，并保證其正常使用。4.第三方責(zé)任限制：第三方對乙方使用影視基地場地及配套設(shè)施過程中發(fā)生的意外事故不承擔責(zé)任。5.第三方權(quán)利限制：第三方無權(quán)干涉乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視基地場地及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整拍攝計劃。（3）乙方有權(quán)要求甲方在拍攝過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租影視基地場地。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供影視基地場地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方不得擅自提高租金或其他費用，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動進行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費用。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。（2）甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，優(yōu)先選擇乙方進行下一輪租賃。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付逾期付款利息。（2）乙方違反影視基地規(guī)章制度，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（3）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更租賃場地或設(shè)施的使用，應(yīng)承擔違約責(zé)任。全文完。2025年度影視基地場地預(yù)租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國影視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，影視基地建設(shè)日益增多。為滿足影視拍攝需求，甲方擬將其影視基地場地租賃給乙方進行影視拍攝活動。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范影視基地場地預(yù)租賃行為，確保影視拍攝活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視基地：指甲方擁有的，具備影視拍攝條件的場地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）影視拍攝活動：指乙方在甲方影視基地進行的影視制作、拍攝、取景等一切與影視創(chuàng)作相關(guān)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）預(yù)租賃：指乙方在正式租賃前，對甲方影視基地場地進行預(yù)訂。（2）場地租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付場地租賃費用。（2）甲方應(yīng)確保影視基地場地設(shè)施、設(shè)備等符合影視拍攝需求。（3）甲方有權(quán)對乙方在影視基地的拍攝活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在預(yù)租賃期間內(nèi)，使用甲方影視基地場地進行影視拍攝活動。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場地租賃費用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方影視基地相關(guān)規(guī)定，不得損壞場地設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在乙方預(yù)租賃期內(nèi)提供場地。5.2合同履行地點：甲方影視基地場地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在預(yù)租賃期間內(nèi)，自行負責(zé)影視拍攝活動的組織實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的預(yù)租賃期限屆滿。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲方應(yīng)向乙方書面通知。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場地設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。（2）本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租賃費用：根據(jù)甲方提供的場地面積、設(shè)施設(shè)備情況及市場行情確定。（2）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時，需支付相應(yīng)的使用費。（3）其他費用：包括但不限于清潔費、安保費、綠化費等。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于場地租賃費用總額的30%作為預(yù)付款。（2）租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當期租金。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)在使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備或發(fā)生其他費用時，按照甲方要求及時支付。7.3支付時間：（1）預(yù)付款支付時間：簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)。（2）租金支付時間：每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)。（3）其他費用支付時間：按照甲方要求，在發(fā)生費用后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間向甲方支付費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付相當于場地租賃費用總額的10%作為違約金。（2）甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付相當于設(shè)施設(shè)備使用費總額的10%作為違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付相當于未支付費用總額的10%作為違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額的支付方式：按照實際損失計算，以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對影視基地場地的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方僅獲得本協(xié)議約定的預(yù)租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對影視基地場地進行必要的維護、修繕和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時調(diào)整影視基地場地租賃費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保障影視拍攝活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地設(shè)施、設(shè)備的使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和準備工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議之全部，構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃費用明細表2.影視基地場地設(shè)施設(shè)備清單3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決協(xié)議5.保密協(xié)議6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場地或提供場地不符合約定。未按約定提供設(shè)施設(shè)備。未按約定調(diào)整影視基地場地租賃費用。2.乙方違約：未按約定支付費用。違反本協(xié)議約定，造成甲方損失。向第三方泄露保密內(nèi)容。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及甲乙雙方在履行過程中產(chǎn)生的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能