二零二五年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同-含商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同商鋪信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還條款1.7使用性質(zhì)及限制1.8商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14合同附件2.1商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議2.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.1.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施2.1.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分2.1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及預(yù)警報(bào)告提交2.1.5風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)及處理3.1合同簽訂與生效3.1.1合同簽訂日期3.1.2合同生效條件3.1.3合同生效時(shí)間3.1.4合同備案手續(xù)4.1合同解除及終止4.1.1合同解除條件4.1.2合同終止條件4.1.3合同解除及終止的程序4.1.4合同解除及終止后的處理5.1租金及費(fèi)用支付5.1.1租金支付時(shí)間5.1.2費(fèi)用支付內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.3違約金及滯納金5.1.4費(fèi)用支付方式6.1商鋪使用及維護(hù)6.1.1商鋪使用范圍及限制6.1.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.1.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.4商鋪損壞賠償7.1不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1不可抗力事件定義7.1.2不可抗力事件的處理7.1.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分8.1違約責(zé)任8.1.1違約行為及認(rèn)定8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約金計(jì)算及支付9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決程序9.1.3爭議解決期限10.1合同附件10.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.1.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議10.1.3附件三：商鋪使用及維護(hù)細(xì)則10.1.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)11.1合同變更及解除11.1.1合同變更條件11.1.2合同解除條件11.1.3合同變更及解除的程序11.1.4合同變更及解除后的處理12.1合同解除及終止后的處理12.1.1商鋪返還12.1.2租金及費(fèi)用退還12.1.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除及終止后的爭議解決13.1.1爭議解決方式13.1.2爭議解決程序13.1.3爭議解決期限14.1合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1.1合同解除及終止后的法律效力14.1.2合同解除及終止后的后續(xù)手續(xù)14.1.3合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同商鋪信息1.2.1商鋪名稱：________________________1.2.2商鋪地址：________________________1.2.3商鋪面積：________________________平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5商鋪用途：________________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整1.4.2租金支付方式：按月支付1.4.3首次支付日期：____年____月____日1.4.4每月支付日期：____日1.4.5租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進(jìn)行調(diào)整。1.5押金及退還條款1.5.1押金總額：人民幣_(tái)___元整1.5.2押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付1.5.3押金退還：合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.6使用性質(zhì)及限制1.6.1乙方僅可在商鋪內(nèi)從事____性質(zhì)的經(jīng)營活動(dòng)。1.6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。1.6.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。1.7商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.7.2乙方在租賃期間，因自身原因造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第二部分：合同如下：1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。1.8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪實(shí)際價(jià)值。1.8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。1.9不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.9.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。1.9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。1.9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10.3違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。第三部分：合同如下：1.11爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議、商鋪使用及維護(hù)細(xì)則、費(fèi)用支付明細(xì)等。1.13.2附件與本合同具有同等法律效力。8.1合同變更及解除8.1.1合同變更條件8.1.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2合同解除條件8.1.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.2.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。8.1.2.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3合同變更及解除的程序8.1.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.1.3.2協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即履行相關(guān)義務(wù)。8.1.4合同變更及解除后的處理8.1.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。8.1.4.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)退還押金。9.1合同解除及終止后的處理9.1.1商鋪返還9.1.1.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪完好無損地返還給甲方。9.1.1.2乙方在返還商鋪時(shí)，應(yīng)保持商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。9.1.2租金及費(fèi)用退還9.1.2.1甲方應(yīng)按合同約定退還乙方已支付的租金和押金。9.1.2.2乙方在返還商鋪時(shí)，如有欠繳的費(fèi)用，應(yīng)一次性結(jié)清。9.1.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)9.1.3.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。9.1.3.2雙方應(yīng)確保合同解除或終止后，不產(chǎn)生任何爭議。10.1合同解除及終止后的爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2爭議解決程序10.1.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求。10.1.2.2人民法院應(yīng)在收到訴訟材料后____個(gè)工作日內(nèi)立案。10.1.3爭議解決期限10.1.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。11.1合同解除及終止后的其他事項(xiàng)11.1.1合同解除及終止后的法律效力11.1.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.1.1.2合同解除或終止后的法律效力，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。11.1.2合同解除及終止后的后續(xù)手續(xù)11.1.2.1雙方應(yīng)辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。11.1.2.2雙方應(yīng)確保合同解除或終止后的后續(xù)手續(xù)合法、合規(guī)。12.1合同解除及終止后的其他事宜12.1.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。12.1.2雙方應(yīng)確保合同解除或終止后的其他事宜得到妥善處理。13.1合同解除及終止后的爭議解決13.1.1爭議解決方式13.1.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1.2爭議解決程序13.1.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求。13.1.2.2人民法院應(yīng)在收到訴訟材料后____個(gè)工作日內(nèi)立案。13.1.3爭議解決期限13.1.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。14.1合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。14.1.2雙方應(yīng)確保合同解除或終止后的其他事宜得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2合同中明確約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋其可能承擔(dān)的最大責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金等。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。15.4.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同約定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。15.5.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面答復(fù)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決問題。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.6.3第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。15.7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.3第三方與其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。15.7.4甲乙雙方不介入第三方與其他方之間的關(guān)系。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.8.2第三方在介入期間，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.8.3第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定。15.9第三方介入后的合同變更15.9.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更。15.9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。15.9.3合同變更后的內(nèi)容，對(duì)三方均有約束力。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1第三方介入后，合同解除應(yīng)符合合同約定。15.10.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。15.10.3合同解除后的處理，由合同約定。15.11第三方介入后的爭議解決15.11.1第三方介入后，甲乙雙方與其他方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11.3爭議解決程序和期限，由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條款、使用性質(zhì)及限制、商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及預(yù)警報(bào)告提交、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)及處理等條款的詳細(xì)內(nèi)容。3.附件三：商鋪使用及維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括商鋪使用范圍及限制、商鋪維護(hù)責(zé)任、商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)、商鋪損壞賠償?shù)葪l款的詳細(xì)內(nèi)容。4.附件四：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入條件、責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)、介入程序、權(quán)利義務(wù)、與其他各方的劃分說明、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決請(qǐng)求書、協(xié)商記錄、訴訟材料等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。甲方未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.示例說明：示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例二：乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例三：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物描述2.1租賃商鋪的具體位置、面積、用途等2.2租賃物的使用年限、用途限制等3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起始日期和終止日期3.2租金金額、支付方式及期限4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和幅度4.2租金調(diào)整的生效日期和通知方式5.押金及保證金5.1押金和保證金的金額、收取方式及退還條件5.2押金和保證金的退還時(shí)間及流程6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物的維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.2租賃物的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義和類型7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同解除8.1合同解除的條件和程序8.2合同解除后的處理事項(xiàng)9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序10.通知與送達(dá)10.1通知的形式和送達(dá)方式10.2通知的生效日期11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律的確定11.2爭議管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定的其他條款12.2特別約定的條款13.合同生效與修改13.1合同生效的時(shí)間與條件13.2合同修改的程序和生效條件14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.2產(chǎn)權(quán)證明文件1.2.1出租方提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2.2承租方確認(rèn)出租方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。2.租賃物描述2.1租賃商鋪的具體位置、面積、用途等2.1.1租賃商鋪位于杭州市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米。2.1.2租賃商鋪的用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2租賃物的使用年限、用途限制等2.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.2.2租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、辦公等非商業(yè)用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起始日期和終止日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租金金額、支付方式及期限3.2.1租金總額為人民幣萬元整，分季度支付。3.2.2每季度租金為人民幣萬元，支付日期為每季度第一個(gè)月的10日。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和幅度4.1.1租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.1.2租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%。4.2租金調(diào)整的生效日期和通知方式4.2.1租金調(diào)整自雙方簽署調(diào)整協(xié)議之日起生效。4.2.2出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方。5.押金及保證金5.1押金和保證金的金額、收取方式及退還條件5.1.1押金為人民幣萬元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.1.2保證金為人民幣萬元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.1.3押金和保證金在合同履行完畢后無息退還。5.2押金和保證金的退還時(shí)間及流程5.2.1合同履行完畢后，承租方應(yīng)向出租方提交相關(guān)手續(xù)，出租方應(yīng)在收到手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金和保證金。6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物的維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.1.1租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2租賃物的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。8.合同解除8.1合同解除的條件和程序8.1.1合同解除的條件包括但不限于：出租方違約、承租方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。8.1.2合同解除程序：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2合同解除后的處理事項(xiàng)8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還出租方。8.2.3出租方應(yīng)在收到承租方退還的租賃物后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金和保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決的具體程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確定爭議解決方式。9.2.2訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.通知與送達(dá)10.1通知的形式和送達(dá)方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2通知的生效日期10.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律的確定11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1爭議管轄法院為杭州市區(qū)人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定的其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2特別約定的條款12.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效的時(shí)間與條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改的程序和生效條件13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1附件一：租賃商鋪平面圖14.1.2附件二：租賃物清單14.1.3附件三：租金調(diào)整協(xié)議（如有）14.2附件的具體內(nèi)容14.2.1附件一詳細(xì)描述了租賃商鋪的平面布局。14.2.2附件二列明了租賃物的具體信息。14.2.3附件三為租金調(diào)整的具體協(xié)議內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)合同履行中的特定事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭議調(diào)解、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，開展相關(guān)工作。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1配合第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。17.1.2對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)17.2.1配合第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。17.2.2對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1按照雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方的權(quán)利18.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。18.2.2對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。18.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。20.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有最終責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。20.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有最終責(zé)任。20.3第三方與合同其他各方的劃分20.3.1第三方不參與合同其他條款的履行，不承擔(dān)合同其他各方的責(zé)任。20.3.2合同其他各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方同意終止第三方介入。21.1.3出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》。21.2.2第三方按照《第三方介入終止協(xié)議》的規(guī)定，完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：平面圖需清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明：平面圖作為租賃商鋪的直觀展示，有助于承租方了解商鋪的基本情況。2.附件二：租賃物清單要求：清單需詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，有助于明確租賃物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。3.附件三：租金調(diào)整協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需明確租金調(diào)整的條件、幅度、生效日期和通知方式。說明：租金調(diào)整協(xié)議作為合同附件，有助于雙方在租金調(diào)整方面達(dá)成一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，有助于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同履行過程中的各類通知和函件要求：通知和函件需明確通知內(nèi)容、送達(dá)方式、生效日期等。說明：通知和函件作為合同附件，有助于確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。6.附件六：合同履行過程中的各類證明文件要求：證明文件需真實(shí)、有效，證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明：證明文件作為合同附件，有助于證明合同履行過程中的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按約定支付租金。違反租賃物使用限制。1.2承租方違約：未按約定支付租金。損壞租賃物或違反租賃物使用限制。未按約定時(shí)間歸還租賃物。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。出租方未按約定支付租金，承租方有權(quán)要求支付租金并加收滯納金。出租方違反租賃物使用限制，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付租金并加收滯納金。承租方損壞租賃物或違反租賃物使用限制，出租方有權(quán)要求修復(fù)或賠償損失。承租方未按約定時(shí)間歸還租賃物，出租方有權(quán)要求支付逾期租金并加收滯納金。3.違約行為示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤開業(yè)造成的損失。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金并加收每月2%的滯納金。全文完。二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍9.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限最長不超過____年；3.3.3續(xù)約租金按原租金調(diào)整或協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整；4.2租金支付方式：按月支付；4.3付款時(shí)間：每月____日前；4.4逾期付款處理：4.4.1逾期付款超過____天，承租方應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金；4.4.2逾期付款超過____個(gè)月，租賃方有權(quán)解除合同。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整；5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損；5.2.2承租方無逾期付款等違約行為；5.3押金退還流程：5.3.1承租方在租賃期滿后____日內(nèi)，向租賃方提交退還押金申請(qǐng)；5.3.2租賃方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：6.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營；6.1.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；6.1.3不得占用公共區(qū)域；6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；6.2.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪外立面及公共區(qū)域維護(hù)；6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：6.3.1承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；6.3.2不得損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方逾期付款；7.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；7.1.3承租方未按照商鋪用途合法經(jīng)營；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金；7.2.2違約金金額為____元整；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1承租方損壞商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償；7.3.2承租方造成商鋪外立面及公共區(qū)域損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍未改正；8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；8.3合同解除后的處理8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪交還租賃方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的租金、押金等費(fèi)用；8.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍9.1.1商鋪?zhàn)赓U市場風(fēng)險(xiǎn)；9.1.2承租方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；9.1.3商鋪設(shè)施設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)；9.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施9.2.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；9.2.2發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取預(yù)警措施；9.2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施包括但不限于調(diào)整租金、要求承租方提供擔(dān)保等；9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.3.1風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；9.3.2雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁委員會(huì)的地址為：____________________；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同修改程序11.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；11.3.2.1商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議；11.3.3.1雙方簽字蓋章的合同副本。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：13.3.1租賃方代表：____________________13.3.2承租方代表：____________________14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警協(xié)議；14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1.1合同約定的第三方服務(wù)提供；2.1.2雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.1.3法院、仲裁機(jī)構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的財(cái)產(chǎn)損失；3.2.2第三方因違約行為造成的甲、乙雙方損失；3.2.3第三方因不當(dāng)行為導(dǎo)致的合同無法履行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；4.1.2第三方違反合同約定的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.1.3第三方因不當(dāng)行為導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；5.1.3第三方按約定履行職責(zé)或義務(wù)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利包括：6.1.1獲取合同履行的相關(guān)信息；6.1.2按照合同約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)；6.1.3獲得合同約定的報(bào)酬。6.2第三方的義務(wù)包括：6.2.1按照合同約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2保障甲、乙雙方的合法權(quán)益；6.2.3遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)；6.2.4對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密保密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方履行職責(zé)。7.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)定期向第三方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決第三方在履行過程中遇