個(gè)人借款以房屋為抵押的協(xié)議示例 2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人借款以房屋為抵押的協(xié)議示例2024版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.房屋抵押的說明2.1抵押房屋的定義2.2抵押房屋的權(quán)屬證明2.3抵押房屋的價(jià)值評(píng)估3.借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的說明4.借款期限與還款方式4.1借款期限的確定4.2還款方式的說明5.利率與費(fèi)用5.1利率的確定5.2相關(guān)費(fèi)用的說明6.房屋抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更7.房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)解除的條件8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)9.貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的規(guī)定10.2爭議解決的途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件的說明14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人指的是因資金需要，向貸款人申請借款并以其名下房屋作為抵押擔(dān)保的個(gè)人。1.2貸款人的定義貸款人指的是同意向借款人提供資金，并要求以借款人名下房屋作為抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法資金提供者。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于借款合同建立的債務(wù)債權(quán)關(guān)系。借款人應(yīng)當(dāng)按期償還貸款本金和支付利息，貸款人則有權(quán)在借款人未按期償還貸款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第二條房屋抵押的說明2.1抵押房屋的定義抵押房屋指的是借款人根據(jù)借款合同約定，以其名下的房屋作為抵押物，為借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保的房屋。2.2抵押房屋的權(quán)屬證明抵押房屋的權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件，用以證明抵押房屋的所有權(quán)歸借款人所有。2.3抵押房屋的價(jià)值評(píng)估第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定借款金額根據(jù)抵押房屋的價(jià)值及借款人的信用狀況等因素，由貸款人與借款人協(xié)商確定。3.2借款用途的說明借款人應(yīng)向貸款人說明借款的具體用途，并承諾借款用于合法、合規(guī)的用途。借款用途應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法、違規(guī)行為。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限的確定借款期限由貸款人與借款人協(xié)商確定，最長不得超過抵押房屋評(píng)估價(jià)值的20%。4.2還款方式的說明還款方式包括等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息等方式。具體還款方式由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在借款合同中約定。第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定利率根據(jù)市場利率及借款人的信用狀況等因素，由貸款人與借款人協(xié)商確定。5.2相關(guān)費(fèi)用的說明貸款人收取的相關(guān)費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在借款合同中約定。第六條房屋抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款合同簽訂后，貸款人應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立房屋抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)設(shè)立后，如借款合同發(fā)生變更，涉及抵押權(quán)的變更，雙方應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)。因本部分內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，故在此僅提供框架性內(nèi)容。具體條款如需完善，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照借款合同的約定使用借款，并在約定的期限內(nèi)按期償還借款本金和支付利息。8.2借款人的義務(wù)（1）借款人應(yīng)保證抵押房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵。（2）借款人應(yīng)按照借款合同的約定用途使用借款，不得用于非法、違規(guī)行為。（3）借款人應(yīng)按期償還借款本金和支付利息，否則貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。（4）借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）借款人應(yīng)按照借款合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照借款合同的約定，向借款人提供資金，并收取約定的利息。9.2貸款人的義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照借款合同的約定，向借款人提供資金。（2）貸款人應(yīng)按照約定的利率收取利息，不得擅自變更。（3）貸款人應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。（4）貸款人應(yīng)在借款人未按期償還借款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（5）貸款人應(yīng)按照借款合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的規(guī)定借款人和貸款人如違反借款合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決的途徑借款合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更借款合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的終止借款合同終止的條件包括但不限于：借款本息全部清償完畢；抵押房屋因法律規(guī)定的原因被收回；借款人依法解除抵押權(quán)等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定借款合同項(xiàng)下未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件的說明借款合同的附件包括但不限于：抵押房屋權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署借款合同由借款人和貸款人簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的備案借款合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本送相關(guān)部門備案。本部分內(nèi)容為合同的繼續(xù)完善，共計(jì)約1400字。如需進(jìn)一步補(bǔ)充或修改，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明共有權(quán)證明（如適用）2.抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日證明評(píng)估方法說明3.抵押登記證明抵押登記申請表抵押登記受理通知書抵押登記證書抵押登記費(fèi)用收據(jù)4.借款合同借款合同正本借款合同副本（如有）5.借款人信用報(bào)告信用報(bào)告摘要信用報(bào)告查詢授權(quán)書6.貸款人授權(quán)書授權(quán)書正本授權(quán)書副本（如有）7.其他相關(guān)文件借款用途證明還款計(jì)劃表擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如適用）貸款人要求的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：抵押房屋權(quán)屬證明需為最新有效證件，復(fù)印件需加蓋原件所在機(jī)構(gòu)公章。抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)與借款合同簽訂日期相近。抵押登記證明應(yīng)顯示抵押權(quán)的設(shè)立或變更情況，如有多次登記，應(yīng)提供全部的登記文件。借款合同應(yīng)包含雙方約定的借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，正本和副本均需簽字或蓋章。借款人信用報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的信用報(bào)告機(jī)構(gòu)提供，報(bào)告摘要應(yīng)包含借款人的信用評(píng)分、負(fù)債情況等關(guān)鍵信息。貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，授權(quán)書正本和副本均需簽字或蓋章。其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)借款合同的具體內(nèi)容和要求提供，確保真實(shí)、完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按期償還借款本金和支付利息。3.借款人提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或虛構(gòu)抵押物。4.借款人違反借款合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款，貸款人可要求借款人立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人未按期償還借款本金和支付利息，貸款人可依法行使抵押權(quán)，并要求借款人支付違約金。3.借款人提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或虛構(gòu)抵押物，貸款人可要求借款人承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.借款人違反借款合同的其他約定，貸款人可要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和程度確定。示例說明：如果借款人未按期償還借款本金和支付利息，貸款人可以依據(jù)借款合同的約定，要求借款人支付違約金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。例如，如果借款人遲延還款超過30天，貸款人可以要求借款人支付遲延還款金額1%的違約金，并有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和借款合同的約定，通過拍賣或變賣抵押房屋的方式回收借款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指借款人將其名下房屋設(shè)定為借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保的權(quán)利。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立或者變更的情況在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的行為。3.違約金：指借款人未按約定履行借款合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款合同項(xiàng)下債