2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理4.4.其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用要求5.3.使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)7.2.承租方保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.2.其他相關(guān)附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技園區(qū)管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為1000平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.場(chǎng)地用于承租方公司辦公及研發(fā)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃期限自2025年1月1日起3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃期限至2025年12月31日止3.3.租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1.雙方可在租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，決定是否延長(zhǎng)租賃期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣100萬(wàn)元/年4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金4.3.逾期支付處理4.3.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金4.4.其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行結(jié)算5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行辦公及研發(fā)活動(dòng)5.2.使用要求5.2.1.承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔、安全，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.3.使用限制5.3.1.承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)6.2.承租方責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的120%8.1.2.出租方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，向承租方提供保險(xiǎn)單副本8.2.承租方保險(xiǎn)8.2.1.承租方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)和產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)8.2.2.承租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向出租方提供保險(xiǎn)單副本9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金9.1.2.若承租方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.若出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金9.2.2.若出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形12.合同附件12.1.場(chǎng)地平面圖12.2.租賃場(chǎng)地清單12.3.其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1.本合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效14.2.簽字（或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2.雙方同意由第三方介入，以解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，并應(yīng)通知對(duì)方。15.3.2.第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5.2.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.6.第三方責(zé)任15.6.1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2.第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除甲方或乙方的責(zé)任。15.7.第三方責(zé)任限額15.7.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。15.7.2.若合同或服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)其服務(wù)的責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.8.第三方介入的合同15.8.1.第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.8.2.第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同并行有效，但不影響本合同的履行。16.甲乙方的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度符合本合同的要求。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非損失是由于第三方的故意或重大過(guò)失造成的。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方17.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)合同約定。17.1.2.甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。17.2.第三方與乙方17.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)合同約定。17.2.2.乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。17.3.第三方與合同雙方17.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同和其服務(wù)合同中的約定，不得損害合同雙方的利益。17.3.2.合同雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行，不得直接與第三方發(fā)生關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：精確展示租賃場(chǎng)地的布局，包括房間、走廊、電梯等設(shè)施的位置和尺寸。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.租賃場(chǎng)地清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的初始狀況，以及后續(xù)使用過(guò)程中的變更。3.保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)公司的正式保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的詳細(xì)條款，確保各方權(quán)益。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于變更條款、額外約定等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的有效憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付的事實(shí)，避免糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金金額的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若租金為人民幣10萬(wàn)元/月，承租方逾期支付一天，應(yīng)支付1000元滯納金。2.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方擅自將租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方人民幣5萬(wàn)元。3.未能提供必要的信息和協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未能按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能及時(shí)提供場(chǎng)地相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付人民幣1萬(wàn)元賠償。4.未能遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣2萬(wàn)元。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件第二章場(chǎng)地租賃條款2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃期限和起止日期2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃費(fèi)用支付期限2.6違約責(zé)任及處理第三章孵化服務(wù)條款3.1孵化服務(wù)內(nèi)容3.2孵化服務(wù)期限3.3孵化服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4孵化服務(wù)成果及交付3.5孵化服務(wù)違約責(zé)任及處理第四章場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用原則4.2場(chǎng)地使用范圍4.3場(chǎng)地使用時(shí)間4.4場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備使用4.5場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生及安全管理第五章保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)義務(wù)5.3保密信息的例外情況5.4保密信息泄露的違約責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限第九章法律適用9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用第十章其他約定10.1通知及送達(dá)10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同附件效力10.5合同的修改與補(bǔ)充第十一章合同生效與變更11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的其他事宜第十三章合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除或終止后的違約責(zé)任13.2合同解除或終止后的賠償責(zé)任13.3合同解除或終止后的其他責(zé)任第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃合同附件14.2孵化服務(wù)合同附件14.3其他附件合同編號(hào)2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和適用范圍1.3合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場(chǎng)地租賃條款2.1租賃場(chǎng)地基本情況租賃場(chǎng)地位于[租賃場(chǎng)地地址]，總面積為[租賃場(chǎng)地面積]平方米。2.2租賃期限和起止日期租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.5租金支付期限租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付。2.6違約責(zé)任及處理如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。第三章孵化服務(wù)條款3.1孵化服務(wù)內(nèi)容3.2孵化服務(wù)期限孵化服務(wù)期限與場(chǎng)地租賃期限一致。3.3孵化服務(wù)費(fèi)用及支付方式孵化服務(wù)費(fèi)用為每月[服務(wù)費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式]。3.4孵化服務(wù)成果及交付乙方應(yīng)在[成果交付日期]前將孵化服務(wù)成果交付甲方。3.5孵化服務(wù)違約責(zé)任及處理如乙方未按時(shí)提供孵化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第四章場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用原則甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行使用。4.2場(chǎng)地使用范圍甲方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3場(chǎng)地使用時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的場(chǎng)地使用時(shí)間進(jìn)行使用。4.4場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備使用甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自損壞。4.5場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生及安全管理甲方應(yīng)保持場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生，遵守安全管理規(guī)定。第五章保密條款5.1保密信息的定義本合同中的保密信息包括但不限于[保密信息內(nèi)容]。5.2保密信息的保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。5.3保密信息的例外情況5.4保密信息泄露的違約責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同解除與終止6.1合同解除的條件[合同解除條件]。6.2合同終止的條件[合同終止條件]。6.3合同解除或終止的程序[合同解除或終止程序]。6.4合同解除或終止后的責(zé)任[合同解除或終止后的責(zé)任]。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義本合同中的違約行為包括但不限于[違約行為內(nèi)容]。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]。7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[解決期限]。第九章法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他約定10.1通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[通知方式]送達(dá)。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。10.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.5合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同生效與變更11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。11.3合同變更效力經(jīng)雙方簽署的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.3合同解除或終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他事宜。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除或終止后的違約責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同解除或終止后的賠償責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3合同解除或終止后的其他責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃合同附件[場(chǎng)地租賃合同附件內(nèi)容]14.2孵化服務(wù)合同附件[孵化服務(wù)合同附件內(nèi)容]14.3其他附件[其他附件內(nèi)容]甲方（簽字/蓋章）：________________日期：_______________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與改造條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展規(guī)劃和需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃與改造。乙方應(yīng)予以配合，并在甲方提出改造計(jì)劃后[配合期限]內(nèi)完成相關(guān)配合工作。說(shuō)明：本條款旨在確保甲方能夠根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整場(chǎng)地布局，提高場(chǎng)地使用效率。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的更換和維護(hù)。說(shuō)明：本條款保障甲方在業(yè)務(wù)發(fā)展過(guò)程中能夠及時(shí)更新設(shè)施設(shè)備，提升服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方主導(dǎo)下的市場(chǎng)推廣條款內(nèi)容：甲方有權(quán)利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦展會(huì)、講座等。乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持和協(xié)助。說(shuō)明：本條款允許甲方充分利用場(chǎng)地資源，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。1.4甲方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽條款內(nèi)容：租賃期限屆滿前[提前通知期限]，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)簽合同，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：本條款保障甲方在租賃期滿前有足夠的時(shí)間進(jìn)行合同續(xù)簽，確保業(yè)務(wù)連續(xù)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的孵化項(xiàng)目選擇條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)孵化政策和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，選擇入駐孵化項(xiàng)目的企業(yè)。甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的場(chǎng)地和服務(wù)支持。說(shuō)明：本條款賦予乙方在孵化項(xiàng)目選擇上的主導(dǎo)權(quán)，確保孵化項(xiàng)目質(zhì)量。2.2乙方主導(dǎo)下的孵化服務(wù)內(nèi)容調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和孵化需求，調(diào)整孵化服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)予以配合，并支持乙方進(jìn)行服務(wù)創(chuàng)新。說(shuō)明：本條款保障乙方在孵化服務(wù)上的靈活性和創(chuàng)新性。2.3乙方主導(dǎo)下的孵化項(xiàng)目退出機(jī)制條款內(nèi)容：如孵化項(xiàng)目不符合乙方孵化政策或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求項(xiàng)目退出。甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)助乙方處理退出事宜。說(shuō)明：本條款確保孵化項(xiàng)目質(zhì)量，維護(hù)孵化環(huán)境。2.4乙方主導(dǎo)下的孵化項(xiàng)目收益分配條款內(nèi)容：孵化項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按照[收益分配比例]進(jìn)行分配。甲方應(yīng)予以配合，并支持乙方進(jìn)行收益分配。說(shuō)明：本條款明確孵化項(xiàng)目收益分配機(jī)制，保障雙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)條款內(nèi)容：本合同中涉及的第三方中介由甲方或乙方共同選定，并明確其職責(zé)范圍。說(shuō)明：本條款確保第三方中介的合法性和專業(yè)性，保障合同履行。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按[費(fèi)用比例]分擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用的分擔(dān)方式，降低雙方負(fù)擔(dān)。3.3第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款保障合同履行，防止第三方中介違約。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。說(shuō)明：本條款確保合同信息的安全性，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件2.孵化服務(wù)合同附件3.第三方中介合作協(xié)議4.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單5.乙方提供的孵化服務(wù)清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則7.保密協(xié)議8.甲方和乙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供孵化服務(wù)認(rèn)定：乙方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供孵化服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供。3.違約行為：一方泄露保密信息認(rèn)定：一方未經(jīng)另一方同意，泄露了合同中約定的保密信息。4.違約行為：一方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃與改造認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地規(guī)劃與改造工作。5.違約行為：一方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的期限內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的更新工作。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指合同中約定的，不得向第三方泄露的信息。5.孵化服務(wù)：指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接、市場(chǎng)推廣等方面的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按約定履行合同。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。2.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或訴諸法律途徑。3.問(wèn)題：合同條款模糊不清。解決辦法：及時(shí)修訂合同條款，確保條款清晰明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)與初創(chuàng)企業(yè)之間的場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)。2.投資機(jī)構(gòu)與科技園區(qū)之間的合作協(xié)議。3.第三方中介機(jī)構(gòu)與科技園區(qū)及企業(yè)之間的服務(wù)協(xié)議。4.科技園區(qū)內(nèi)部不同企業(yè)之間的資源共享與合作。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有科技園區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行科技項(xiàng)目研發(fā)與孵化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)行為，確保甲乙雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技園區(qū)：指為促進(jìn)科技創(chuàng)新、培育高新技術(shù)企業(yè)而設(shè)立的特殊區(qū)域。（2）孵化服務(wù)：指為科技企業(yè)提供場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)、人才等方面的支持和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用。（2）孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)、人才等方面的支持和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的場(chǎng)地及設(shè)施。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃場(chǎng)地內(nèi)遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得損害甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求使用場(chǎng)地及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止，無(wú)需辦理其他手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理場(chǎng)地及設(shè)施移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。（2）甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金、違約金等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）孵化服務(wù)費(fèi)：乙方需按照合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付孵化服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。（2）支付賬戶信息由甲方提供，乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）孵化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期開(kāi)始前支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未收租金的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例和未履行義務(wù)的金額計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）如甲乙雙方另有約定，從其約定。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的項(xiàng)目。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地和設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的科技項(xiàng)目研發(fā)和孵化的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場(chǎng)地及設(shè)施清單。4.租金和服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施。b.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。c.乙方違反合同約定，造成甲方損失。d.甲方未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的維修和改造。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未提供場(chǎng)地及設(shè)施，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。b.乙方未支付費(fèi)用，甲方應(yīng)提供付款憑證和催款記錄。c.乙方造成甲方損失，甲方應(yīng)提供損失證明。d.甲方未按規(guī)定維修和改造，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供書(shū)面解釋，并在必要時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)送付款通知，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留采取法律手段的權(quán)利。3.問(wèn)題：乙方違反合同約定，造成甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.問(wèn)題：甲方未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的維修和改造。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修和改造需求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。如未及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。b.第三方應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方使用要求。c.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。b.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方在場(chǎng)地及設(shè)施使用過(guò)程中違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的孵化服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。b.乙方有權(quán)優(yōu)先選擇場(chǎng)地及設(shè)施。c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他相關(guān)支持。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的維修和改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整場(chǎng)地及設(shè)施的租金。b.甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整孵化服務(wù)的范圍。c.甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地及設(shè)施使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方支付的費(fèi)用中提取一定比例的管理費(fèi)。b.甲方可利用乙方信息進(jìn)行市場(chǎng)推廣。c.甲方可獲得乙方在孵化過(guò)程中產(chǎn)生的科技成果。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得將場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有科技園區(qū)場(chǎng)地及孵化服務(wù)資源，乙方有意租賃甲方場(chǎng)地并享受孵化服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)的，以科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、人才培養(yǎng)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）孵化服務(wù)：指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、融資對(duì)接等全方位的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）孵化服務(wù)費(fèi)用：指乙方享受甲方提供的孵化服務(wù)所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和孵化服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）甲方應(yīng)提供必要的孵化服務(wù)，協(xié)助乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和孵化服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的科技園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金和孵化服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方提供必要的孵化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及配套設(shè)施的交接手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未結(jié)算的租金和孵化服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方租賃甲方場(chǎng)地所需支付的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）孵化服務(wù)費(fèi)：乙方享受甲方提供的孵化服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)咨詢費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、融資對(duì)接費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)匯入甲方指定賬戶。（2）孵化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將孵化服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)和孵化服務(wù)費(fèi)應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間為每月____日前。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府禁令、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地和孵化服務(wù)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)孵化服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和資源保障。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件2.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同3.孵化服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地或孵化服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定的使用場(chǎng)地方式。泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立文件，與其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)，其內(nèi)容僅涉及合同本身的約定。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，并規(guī)定逾期支付的處理方式，如滯納金等。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)制定場(chǎng)地使用規(guī)范，并對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保場(chǎng)地使用符合合同約定。3.問(wèn)題：孵化服務(wù)效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)定期評(píng)估孵化服務(wù)效果，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，并對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行嚴(yán)格處理。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同、免除責(zé)任等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)科技園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。丙方應(yīng)協(xié)助甲方提供孵化服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取丙方提供服務(wù)的費(fèi)用。丙方有權(quán)對(duì)科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?？萍紙@區(qū)的合法運(yùn)營(yíng)。丙方應(yīng)維護(hù)科技園區(qū)的良好秩序，保障租戶的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供約定的孵化服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)參與科技園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)，享有相關(guān)權(quán)益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)享有優(yōu)先入駐權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高企業(yè)知名度。甲方應(yīng)提供優(yōu)惠的孵化服務(wù)費(fèi)用，降低乙方運(yùn)營(yíng)成本。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或孵化服務(wù)費(fèi)用。甲方不得限制乙方在科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和孵化服務(wù)費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可對(duì)科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行招商和推廣。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和孵化服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。甲方享有科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)收益分配權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，損害甲方利益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方權(quán)益。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃場(chǎng)地使用范圍4.1.使用性質(zhì)4.2.使用限制4.3.使用變更5.場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維護(hù)費(fèi)用6.孵化服務(wù)內(nèi)容6.1.技術(shù)支持6.2.市場(chǎng)推廣6.3.資源對(duì)接6.4.培訓(xùn)與咨詢7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.2.場(chǎng)地設(shè)施清單11.3.孵化服務(wù)內(nèi)容清單12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技園區(qū)管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：011.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：022.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于省市區(qū)街道號(hào)科技園區(qū)內(nèi)2.1.2.場(chǎng)地編號(hào)：T20250012.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為500平方米2.2.2.實(shí)際使用面積為450平方米2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1.場(chǎng)地為多層鋼結(jié)構(gòu)建筑，共三層2.3.2.一層為辦公區(qū)，二層為研發(fā)區(qū)，三層為會(huì)議室及休息區(qū)2.4.場(chǎng)地設(shè)施2.4.1.辦公桌椅、辦公桌、文件柜、書(shū)架等辦公設(shè)備2.4.2.研發(fā)區(qū)配備實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)柜、空調(diào)等設(shè)備2.4.3.會(huì)議室配備投影儀、音響設(shè)備、多媒體設(shè)備等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日3.1.2.租賃期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算3.2.租金金額3.2.1.租金總額為人民幣30萬(wàn)元整3.2.2.每月租金為人民幣2.5萬(wàn)元整3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶3.3.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.4.租金調(diào)整機(jī)制3.4.1.租金調(diào)整周期為一年3.4.2.如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.租賃場(chǎng)地使用范圍4.1.使用性質(zhì)4.1.1.承租方僅可用于開(kāi)展科技研發(fā)、辦公及孵化服務(wù)活動(dòng)4.1.2.不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或其他違法活動(dòng)4.2.使用限制4.2.1.承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.2.2.不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方4.3.使用變更4.3.1.如需變更使用性質(zhì)，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)4.3.2.經(jīng)出租方同意后方可變更5.場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1.出租方責(zé)任5.1.1.負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與管理5.1.2.確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行5.2.承租方責(zé)任5.2.1.負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與管理5.2.2.保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生5.3.維護(hù)費(fèi)用5.3.1.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3.2.內(nèi)部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.孵化服務(wù)內(nèi)容6.1.技術(shù)支持6.1.1.提供專業(yè)技術(shù)咨詢6.1.2.定期舉辦技術(shù)交流研討會(huì)6.2.市場(chǎng)推廣6.2.1.協(xié)助企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣6.2.2.提供市場(chǎng)信息及行業(yè)動(dòng)態(tài)6.3.資源對(duì)接6.3.1.協(xié)助企業(yè)尋找合作伙伴6.3.2.提供政策、資金、人才等資源對(duì)接服務(wù)6.4.培訓(xùn)與咨詢6.4.1.定期舉辦各類(lèi)培訓(xùn)課程6.4.2.為企業(yè)提供咨詢服務(wù)7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.1.1.雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開(kāi)信息7.1.2.雙方在本合同項(xiàng)下所進(jìn)行的任何談判、討論或交易的內(nèi)容7.2.保密期限7.2.1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年7.2.2.即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)存在7.3.違約責(zé)任7.3.1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3.2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所造成的全部法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)8.1.3.承租方未按照約定使用場(chǎng)地8.1.4.出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的孵化服務(wù)8.2.違約責(zé)任8.2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約情形，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算8.2.2.對(duì)于擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的違約情形，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.2.3.對(duì)于未按照約定使用場(chǎng)地的違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.2.4.對(duì)于未按時(shí)提供或提供不符合約定的孵化服務(wù)的違約情形，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.違約賠償8.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.仲裁程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同10.1.2.承租方支付首期租金10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.出租方或承租方違約，另一方依法解除合同10.3.合同解除條件10.3.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約10.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.2.場(chǎng)地設(shè)施清單11.3.孵化服務(wù)內(nèi)容清單12.合同簽署12.1.簽署日期：2025年1月1日12.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.2.變更程序13.2.1.以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求13.2.2.雙方簽署變更協(xié)議13.3.變更通知13.3.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同自雙方簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指非合同雙方的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指合同執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同義務(wù)。15.2.2.法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方參與或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和具體介入方式。15.3.2.雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或文件，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2.如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2.如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。19.2.合同調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。20.爭(zhēng)議解決20.1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、房間布局、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括辦公設(shè)備、研發(fā)設(shè)備、會(huì)議室設(shè)備等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地所提供的設(shè)施清單。3.孵化服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出提供的孵化服務(wù)項(xiàng)目，包括技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、資源對(duì)接等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲方提供的孵化服務(wù)內(nèi)容。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.支付憑證要求：記錄每次租金支付的具體金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為2.5萬(wàn)元，承租方未在5日前支付，則每日滯納金為25元。2.擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若因擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.未按照約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的孵化服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的孵化服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租方未按時(shí)提供技術(shù)支持，應(yīng)賠償因此給承租方造成的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（此處可添加其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)科技園區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，為促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定在2025年度對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行租賃，并提供孵化服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（此處可添加合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其解釋，如：孵化器、入駐企業(yè)、租賃期限等）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處可添加合同中涉及的關(guān)鍵詞及其解釋，如：場(chǎng)地租賃、孵化服務(wù)、費(fèi)用支付等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的場(chǎng)地進(jìn)行租賃，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供孵化服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方入駐企業(yè)進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)政策和園區(qū)發(fā)展需求。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行管理，確保費(fèi)用使用合理。4.1.4甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定租賃場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方提供孵化服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策和園區(qū)發(fā)展需求，入駐園區(qū)并開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地租賃及孵化服務(wù)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（此處可詳細(xì)說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體方式，如：場(chǎng)地使用、孵化服務(wù)提供等）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（此處可列出合同終止的條件，如：合同期滿、雙方協(xié)商一致等）6.3終止程序（此處可詳細(xì)說(shuō)明合同終止的程序，如：提前通知、辦理相關(guān)手續(xù)等）6.4終止后果（此處可說(shuō)明合同終止后的相關(guān)后果，如：場(chǎng)地退還、費(fèi)用結(jié)算等）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方租賃場(chǎng)地的費(fèi)用按照平方米計(jì)算，租金為每月每平方米____元人民幣。7.1.2孵化服務(wù)費(fèi)用：甲方提供的孵化服務(wù)費(fèi)用包括但不限于辦公場(chǎng)所維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)收。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間7.3.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。7.3.2孵化服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月孵化服務(wù)費(fèi)用。7.3.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1乙方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額和支付時(shí)間進(jìn)行。7.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能按照合同約定提供孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月未提供服務(wù)部分費(fèi)用的____%。8.1.2如果甲方未能按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未按時(shí)支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。8.2.2如果乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地租賃細(xì)節(jié)、孵化服務(wù)內(nèi)容、雙方商業(yè)機(jī)密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、