2025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：_________2.1.2廠房面積：_________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：_________2.2.2廠房設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月____日支付上月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按照調(diào)整條件及頻率，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)________元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，且廠房設(shè)施無損壞，租金及各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清6.3押金退還方式：在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，出租方在收到承租方書面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)中心相關(guān)業(yè)務(wù)7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變廠房用途，不得進(jìn)行與數(shù)據(jù)中心無關(guān)的活動(dòng)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、承重設(shè)施、消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全使用。8.1.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等，并確保其正常運(yùn)行。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2承租方在使用過程中，不得對(duì)廠房結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施造成損壞，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方同意。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算，次月支付。9.2物業(yè)費(fèi)：包括清潔、綠化、安保等費(fèi)用，由承租方支付，每月支付。9.3其他費(fèi)用：如因承租方原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。10.1.2如承租方擅自改變廠房用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供合格的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2如出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除的事由。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行合同過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌问降闹С?。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性和條件。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任的最大金額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如下所示：17.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)________元整。17.2.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過本條款約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其行為不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。19.第三方變更和替換19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成新的書面協(xié)議。19.2新第三方應(yīng)具備原第三方相同的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。列出租賃物中包含的設(shè)備清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃物使用說明詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)要求。包含設(shè)備操作手冊(cè)、安全操作規(guī)程等。3.租金支付憑證收集并保存每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.押金收據(jù)收集并保存押金收據(jù)，證明押金已支付。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.物業(yè)費(fèi)支付憑證收集并保存物業(yè)費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.水電費(fèi)支付憑證收集并保存水電費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等復(fù)印件。9.合同簽訂雙方的其他相關(guān)文件如擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3故意損壞租賃物1.4未履行維修保養(yǎng)義務(wù)1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。2.2擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3故意損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。2.4未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的損失。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金，即人民幣_(tái)___元。3.2承租方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失，包括但不限于合同解除后的租金損失、設(shè)備損壞賠償?shù)?。全文完?025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有數(shù)據(jù)中心廠房，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在數(shù)據(jù)中心廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿足企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理、傳輸?shù)刃枨?，配備一定?guī)模的數(shù)據(jù)處理設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、供電系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等設(shè)施的建筑或場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租廠房的成本及收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，包括甲方、乙方及其他相關(guān)方。（2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同生效：指合同在法律上具有約束力，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（4）合同終止：指合同在約定的終止條件成就或終止程序完成后，合同的權(quán)利義務(wù)終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)廠房的合理使用。（3）甲方應(yīng)確保廠房符合數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的要求。（4）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)廠房的改造和升級(jí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房，用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的廠房位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，處理數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)及設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）維修基金：乙方按照約定的比例向甲方支付維修基金，用于廠房的日常維護(hù)和修繕。（4）公共事業(yè)費(fèi)用：乙方在使用廠房期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）維修基金：乙方應(yīng)在每年的指定日期前將維修基金支付至甲方指定的賬戶。（4）公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月的指定日期前。（2）押金：簽訂合同時(shí)。（3）維修基金：每年的指定日期前。（4）公共事業(yè)費(fèi)用：產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，不得逾期。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改；（3）社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租廠房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.廠房租賃清單2.廠房租賃圖紙3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.廠房租賃圖紙3.其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納憑證、公共事業(yè)費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的廠房。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金。b.違反保密條款。c.未合理使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)或通過仲裁/訴訟程序認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)或通過仲裁/訴訟程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決解決爭(zhēng)議。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指法人授權(quán)代表法人行使職權(quán)的其他人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取相應(yīng)的措施，如解除合同、追討欠款等。3.問題：廠房存在安全隱患。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：在本合同中，引入第三方主體，包括但不限于設(shè)施供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商、安全顧問等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方參與合同履行：第三方應(yīng)參與合同履行，并按照合同約定履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金收益。乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得押金退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金。甲方不得無正當(dāng)理由解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費(fèi)用中獲得合理的收益。甲方可要求乙方在合同期間保持廠房的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同生效日期第二章租賃標(biāo)的2.1廠房基本信息2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租賃費(fèi)用及支付方式第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3違約責(zé)任3.4爭(zhēng)議解決第四章租賃合同履行4.1租賃手續(xù)辦理4.2租賃保證金4.3租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.4租賃期滿后的處理第五章租賃費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1租金計(jì)算方法5.2租金支付時(shí)間5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.4違約金及滯納金第六章租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)期限6.5保險(xiǎn)費(fèi)用第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章合同附件8.1租賃房屋平面圖8.2租賃物品清單8.3其他相關(guān)文件第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約金支付第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止后的處理11.1租賃期滿后的處理11.2合同解除后的處理11.3租賃保證金退還第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限13.4續(xù)簽費(fèi)用第十四章合同簽署14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同生效合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.5合同雙方基本信息（1）出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________（2）承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃標(biāo)的2.1廠房基本信息租賃廠房位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為數(shù)據(jù)中心。2.2租賃面積租賃面積為____平方米。2.3租賃用途租賃用途為數(shù)據(jù)中心。2.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5租賃費(fèi)用及支付方式（1）租金為每月____元/平方米，共計(jì)____元/年。（2）租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證出租廠房符合國(guó)家有關(guān)安全、消防等規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)出租廠房的維修和保養(yǎng)。（3）出租方有權(quán)在合同期滿或合同解除后收回出租廠房。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照租賃用途合理使用出租廠房。（2）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）愛護(hù)使用出租廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。3.3違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：如出租方未按合同約定提供符合規(guī)定的出租廠房，應(yīng)向承租方支付____元違約金。（2）承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。3.4爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第四章租賃合同履行4.1租賃手續(xù)辦理（1）承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方辦理租賃手續(xù)。（2）租賃手續(xù)包括但不限于：簽訂合同、交付租金、簽訂安全責(zé)任書等。4.2租賃保證金（1）承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付____元租賃保證金。（2）租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為時(shí)退還。4.3租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)（1）出租方負(fù)責(zé)出租廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)出租廠房的維護(hù)和保養(yǎng)。4.4租賃期滿后的處理（1）租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向出租方辦理租賃合同解除手續(xù)。（2）租賃期滿后，如承租方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。第五章租賃費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1租金計(jì)算方法租金按月計(jì)算，每月____元/平方米，共計(jì)____元/年。5.2租金支付時(shí)間租金每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用（1）水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）水電費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。5.4違約金及滯納金（1）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。（2）如承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金。第六章租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類租賃期間的保險(xiǎn)包括但不限于：火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。6.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為____元。6.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.5保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章合同變更與解除7.1合同變更（1）如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方要求變更合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）租賃期間，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止（1）租賃期滿，合同自行終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除條件（1）出租方在租賃期間擅自改變廠房用途或擅自轉(zhuǎn)租。（2）承租方未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。7.5合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。7.6合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第八章合同附件8.1租賃房屋平面圖附：租賃房屋平面圖。8.2租賃物品清單附：租賃物品清單。8.3其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件，如安全責(zé)任書、設(shè)備清單等。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)提供符合約定的租賃廠房，應(yīng)向承租方支付____元違約金。（2）出租方擅自改變租賃廠房用途，應(yīng)向承租方支付____元違約金。（3）出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。（2）承租方擅自改變租賃廠房用途，應(yīng)向出租方支付____元違約金。（3）承租方損壞租賃廠房或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。（4）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元。9.4違約金支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同終止后的處理11.1租賃期滿后的處理（1）租賃期滿后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃合同解除手續(xù)。（2）出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。11.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件租賃期滿前，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。13.2續(xù)簽程序（1）租賃期滿前____個(gè)工作日，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。（2）續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，但可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。13.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。13.4續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。15.簽字部分出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)需求。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行升級(jí)和更換。（3）甲方有權(quán)制定租賃廠房的使用規(guī)范和安全管理措施。1.2甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間獲得的租金收入、其他經(jīng)營(yíng)收入等，在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，甲方有權(quán)按比例分配給乙方。1.3甲方投資回報(bào)條款說明：本條款約定，甲方在租賃期間投入的資金和設(shè)備，租賃期滿后，甲方有權(quán)按照合同約定收回投資回報(bào)。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。1.5甲方信息保密條款說明：本條款要求甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對(duì)租賃廠房的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)自主決定數(shù)據(jù)中心的具體運(yùn)營(yíng)策略。2.2乙方設(shè)備使用條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備制造商的指導(dǎo)原則和操作規(guī)程。2.3乙方投資回報(bào)條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間投入的資金和設(shè)備，租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定收回投資回報(bào)。2.4乙方技術(shù)升級(jí)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級(jí)，以提升數(shù)據(jù)中心性能。2.5乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，由甲方或乙方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限條款說明：本條款約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款要求中介對(duì)雙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介在服務(wù)過程中如與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除條款說明：本條款約定，中介在服務(wù)期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃物品清單3.安全責(zé)任書4.設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件（如協(xié)議、合同等）6.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)提供符合約定的租賃廠房。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，出租方未能按時(shí)提供符合約定的租賃廠房，視為違約。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，承租方未能按時(shí)支付租金，視為違約。3.違約行為：擅自改變租賃廠房用途。認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變租賃廠房的用途，視為違約。4.違約行為：損壞租賃廠房或設(shè)備。認(rèn)定：承租方在使用過程中損壞租賃廠房或設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，承租方未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指合同雙方對(duì)對(duì)方提供的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃廠房不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃期滿后，乙方有意續(xù)租。解決辦法：乙方提前通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同，如甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.數(shù)據(jù)中心廠房租賃。2.甲方為出租方，乙方為承租方。4.租賃面積為一定數(shù)量平方米。5.租賃用途為數(shù)據(jù)中心。6.存在第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的為充分發(fā)揮數(shù)據(jù)中心廠房資源優(yōu)勢(shì)，滿足乙方對(duì)數(shù)據(jù)中心廠房的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方明確權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家有關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的專業(yè)術(shù)語、縮寫、專用名詞等，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.數(shù)據(jù)中心廠房：指甲方提供的具有專用設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)要求的，用于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理和交換的場(chǎng)所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃數(shù)據(jù)中心廠房的起始和終止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)數(shù)據(jù)中心廠房進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和改造。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和整改。4.1.1甲方在合同履行過程中，應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心廠房的安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。4.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策，及時(shí)提供相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用數(shù)據(jù)中心廠房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，解決數(shù)據(jù)中心廠房運(yùn)行中存在的問題。4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策，確保數(shù)據(jù)中心廠房的安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點(diǎn)數(shù)據(jù)中心廠房位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的使用方式使用數(shù)據(jù)中心廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在使用過程中，如需對(duì)數(shù)據(jù)中心廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)征得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離數(shù)據(jù)中心廠房，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a)基礎(chǔ)租金：根據(jù)數(shù)據(jù)中心廠房的面積和租賃期限計(jì)算。b)公用設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公用設(shè)施（如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。c)維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)，如：10個(gè)工作日內(nèi)）支付首期租金。2.每期租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，每（填寫具體時(shí)間段，如：季度）支付一次租金。3.結(jié)算日：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如：15日）前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途和合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例，如：10%）。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的（填寫具體比例，如：1%）。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年限，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心廠房的規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入數(shù)據(jù)中心廠房進(jìn)行檢查、維修或應(yīng)急處理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回?cái)?shù)據(jù)中心廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保數(shù)據(jù)中心廠房的運(yùn)行安全和租賃目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，積極配合對(duì)方的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用